新川崎の今後について【10】

水害は正直気になる。
うちのマンションは小杉の件を受けて地下部分に水害保険をかけたみたい。

件の武蔵小杉の件は氾濫ではなく降雨量過多による排水が間に合わなくなった事が原因でありハザードマップ等は関係ない、新川崎地域も居住世帯が増えてきているので大雨で排水が間に合わなくなる可能性もある。

今までこの地域でハザードマップの活用が出来たほどの氾濫は起こってないので隣をあざ笑うのではなく次は我が身くらいの気持ちで居た方が賢明だと思います。

>>1592 匿名さん

いやあそれを言い出すと今後首都直下型地震が70%overで来ますよ。首都圏の不動産なんてどこも買えないねぇ。

水害の話に地震の確率は何の因果関係ないですね。それに地震と違って水害は場所を選べばノーリスクです。地震については日本に住む限り安全と断言できるところはどこにもなく確率論は無意味ですよ。

住民だけど、水害リスク気になる人は他に住んだほうがいいと思う。
個人的にははマンションの上階なら住めるけど、戸建てはきついと思ってる。
平坦だし都内や横浜に通いやすい、というメリットはあるけど、デメリットももちろんあるよ。

>>1592 匿名さん
それを加味してもなかなかこの地域のマンション価格下がらないよねー。水害のリスクがあったとしても人気がそれを上回っているというか…。
いくらネガさん達がここでネガキャンしたところで結果が伴ってないよね。

>>1598 マンション掲示板さん

情報ソースは住まいインデックスの新川崎駅の中古マンション価格の推移
に記載がありました。

>>1596 評判気になるさん

確かに！
ネガさん達がいくら頑張ってもマンション価格が下がらないんだよねー笑
これ以上上がっちゃうと困っちゃうからなんとかしてよー笑笑

>>1591 通りがかりさん
水害保険料のリスクによる地域差設定が検討されているようですね。ハザードマップにより保険料が変わるのかもしれませんね。一律の今がいいのかな？

>>1597 マンション掲示板さん
ネガさん敗走してるやんw

味の素社宅跡地、早く再開発して欲しいですねー

ほんとに！
三井の遊休地とセットで早く公表してほしい。
駅からの導線には恵まれてないけど、何ができるやら。。

ずっとテナント募集中だった日高屋の隣の物件、何か作ってますねー。なんだろう？
ご存知の方いますか？カウンターぽいの作っているからラーメン屋かな。

>>1605 マンション検討中さん

杉玉という海鮮系の居酒屋ですねー

”ー”とか”ｗ”、”笑”と多用する残念な方が跋扈する中で１５９１さんや１５９２さんのような常識的な人もいるのですね。フリーペーパーの資産価値ランキングは鵜呑みにして大騒ぎするのに行政のハザードマップにはケチつける輩とは大違いです。しまいには味方のはずの１５９２さんにもたしなめられて逆切れする始末。こういう輩のせいで新川崎のイメージが悪くなっているの気づけよ。

>>1607 匿名さん
新川崎のイメージか悪い？
たかがこんな掲示板であんたが1人で言っているだけだろ？新川崎に何の恨みがあるかは知らないけどいい加減そういうのやめたら？虚しくないか？

>>1607 匿名さん
資産価値ランキングが地味に効いてて草なんだ笑

>>1609 通りがかりさん

やめたれw

>>1603 匿名さん
南加瀬の味の素社宅も閉鎖されたようです。
いずれマンションになるんだろうけど、立地が良くないですね。
近くのクオスやクリオはいつもsuumo載っています。

味の素は社宅全廃ですかね。
ちなみに小倉の味の素社宅は前にも出ていましたが佐藤秀の「(仮称)LF小倉計画」となっていました。
ラ・フォルム川崎小倉といった感じになりそう。
敷地4800平米以上あり132戸とけっこう広いです。
ちなみに中堅ゼネコン佐藤秀はゴールドクレスト社長個人の資産運用会社傘下です。キャッシュは一杯あるんでしょうね、多分。。。
https://www.goldcrest.co.jp/recruit/fresh/outline/president.html

南加瀬の味の素社宅は九州旅客鉄道株式会社です。MJR？関東では珍しいですね。

幸警察署近辺の味の素社宅跡地は「(仮称)クレストフォルム川崎神明町」。
2822平米、7階建、90戸、施工が新日本建設となっていました。
JX金属跡地は判明してるライフ以外はまだ不明。

あけましておめでとうございます。
今年も新川崎鹿島田地域を盛り上げていきましょう！

それで新川崎の２０２１年度の資産価値ランキングは何位だったんですか？

>>1615 住民板ユーザーさん1さん
おめでとうございます。
昨年末には鹿島田駅前に杉玉がopenしてあの辺りが一気に明るくなって雰囲気が変わりましたね！ハロウィンの案山子やクリスマスイルミやお正月の飾りも気合いが入ってます！
これからもどんどん盛り上げていきましょう！

新川崎というより鹿島田かもしれませんが、鹿島田の商店街抜けて府中街道渡った少し先に新しくケーキ屋さんができていました。
値段はそこそこしますが、味はとっても美味しいです。

>>1618 評判気になるさん
カルビパパの近くですよね？ケーキ屋さん出来たのは知ってましたがまだ行ったことないです。美味しいのですね！
今後行ってみます！情報ありがとうございます！
まだまだ色々なお店ができて新川崎鹿島田地域盛り上がって行くといいですね！

>>1619 マンコミュファンさん
そうです、カルビパパの近くです！
すでに3回くらいケーキ買いに行きましたが、どれも美味しかったですよ。
迷ったら無難にショートケーキおすすめです。

杉玉の2階部分が保育園で募集中ですね。
川崎市はやみくもに保育園作ってる感じがします。
保育園の隣が保育園だったりも。
加瀬山のメイツ新川崎がようやく着工になったもよう。
隣のマンションが異議を唱えてましたが現在反対の旗も出てませんし手打ちがあったか。

鹿島田・新川崎エリアは川崎の中でもトップクラスの保育園に入りにくい地域です。
都心からの距離と地価が程良いので、共働き夫婦が多いと推察されます。

メイツは元々12月着工予定だったようですよ。
https://www.kentsu.co.jp/webnews/view.asp?cd=210729400018&pub=1&su...

メイツ新川崎は先週あたりから警備員というか誘導員が配置されましたね。
現状まだ全く更地です。
今日はキュービクルのようなものを運びこんでいました。

メイツ新川崎ホームページ公開され、エントリー受付開始しましたね
専用のスレも立てていいのでは？

クレストプライムレジデンスのモデルルームがあったところにデータセンターができるみたいです。商業施設を期待していたので、残念です。

そういえばなんだけど、以前に新川崎駅移転論を唱えてたヤバい人はまだ生きてんのかな笑？

>>1626 さん

>>1626 住民さん1さん
そういえば住みたい街には引っ掛かりもしないが資産価値は5番目と資産価値ランキングを唯一の心のよりどころにしていた悲しいおじさんは今回の悲惨なランキング結果をどう感じたのだろうか？

>>1627 匿名さん

見事に釣られてて草なんだ

>>1628 マンション検討中さん
それが？

>>1628 マンション検討中さん
それで？資産価値落ちたことと何か関係あるの？

>>1628 マンション検討中さん

資産価値ランキングが5番から落ちたことは事実ではありませんか？

>>1631 匿名さん
うん。それはもうどうでもいい。しつこい。
それよりもいつになったら駅が移転するのか知りたい。

>>1627 匿名さん
新川崎に恨みあるマン来たーーーーー！！笑

お帰りなさい笑笑

>>1632 住民さん1さん
釣れたね。ちょっと煽られればすぐ食いつく。
顔真っ赤にしているお魚さん。笑

>>1634 匿名さん

これ！新川崎に恨みマンは何故かこの掲示板をマメにチェックしてるからすぐ釣られちゃうんだよねw
いやあ大漁大漁！ww

>>1635 マンション検討中さん
返しが貧相。資産価値ランキング触れなよ。
資産価値資産価値騒いでたよね？
過去レス出そうか？

>>1635 マンション検討中さん
大漁？1対1じゃん。

>>1635 マンション検討中さん

やめたれw

はい。新川崎恨みマンまた敗走w

ネガ敗走笑
結局はいい街なんだよね！マンション価格も下がらないしね。横浜武蔵小杉まで一駅、川崎まで7分という地味な好立地。