（仮称）グランドメゾン赤坂2丁目けやき通り計画について

ホームページも何もないんですけど、
積水ハウスの営業の方ですか？

けやき通りを散歩していたら、看板を見つけました。
ファミリーマートの横です。

情報乙です

賃貸だったりしてw

着工は、いつなんでしょう、mJR赤坂と、迷います

GMで賃貸はないですよ。積水の賃貸はプライムメゾンという名前です。

エレベーター開いたら我が家

2F〜16Fがワンフロア２戸で、最上階が１戸なんでしょうね

値段はどれぐらいでしょうか？
坪単価300万ぐらいはいきますか？

ここは資産価値のある場所になりますか？福岡に詳しい方良かったら教えてください。

>>10
駅から遠いわりに、幹線道路の近くで環境も良くないですから、
それほど資産価値はないですよ。

歩道も自転車だらけで歩くのも一苦労です。

>>11
環境やなしに資産価値でしょ
資産価値は高いエリアです

>>12
その理論で言うなら、天神のソラリアのあたりとか、博多駅のあたりが
資産価値は一番高いでしょ？

そんなゴミゴミしたところにあなたは住みたいですか？笑

>>13
天神の真ん中と比較してってなら、高くないでしょうね
福岡市内ででるマンションとして、資産価値があるかどーかでしょ
ゴミゴミしてるから資産価値低いとは

>>14
東京で言うと、表参道沿いに建つ感じ。
地下鉄沿いじゃ無いけど、雰囲気は近いかな。
銀座と比べると資産価値は低いでしょ。

>>15
歩道を自転車が走ってて、道路に軽トラがたくさん走っている
表参道が日本のどこにあるのか教えて下さいね。笑

>>16
君、無知すぎ

ここは物はいいですね
価値は残るもんです
環境は感覚だけど、車の多い道沿いだから住みよいかはまぁ。w
買値しだいですが、価値ある物件ではある

東京で言えば…。
表参道というよりは三軒茶屋くらいかな。
おしゃれにカフェというよりはがっつりラーメン
といった立地でしょう。

>>17
東京の表参道はよく知ってますが、
けやき通りみたいに歩道を走る自転車は見たことないし軽トラもめったに見ないなと思いまして。

無知なので、どこの表参道なのかご教授くださいね　笑

おー荒れそーねーw

福岡市では、資産価値と使用価値のバランスが取れた非常によい立地です。

王貞治さんも以前住んでいらっしゃった場所でもあります。

アットホームな中目黒や吉祥寺や三鷹に似ていると思います。

>>22
わかりやすいコメントありがとうございます。m(_ _)m とても参考になりました。

>>22
東京に例えるのはいろいろと無理がありますが、
吉祥寺、三鷹は西側の優良住宅地ですので西新、藤崎あたり、
交通の便がよく、こじゃれたお店が多い中目黒は、薬院だと思いますよ。

いずれにしろ、
東京の港区赤坂とくらべると、
ここの赤坂は資産価値も使用価値も低すぎますね 笑

福岡赤坂の中古マンション坪単価は280万円程度です。
世田谷区、杉並区の平均と同じ程度です。
東京の港区や渋谷区とは比較にはなりませんが、それ以外の地域は、資産価値及び使用価値の比較対象になると市場が判断しています。

>>25
中古マンション坪単価というのは、あなたの妄想のデータですか？

杉並区と世田谷区の坪単価が同等だというデータがあったら教えて下さいね 笑

総合的に見るとここと浄水ガーデンシティどっちが良い物件ですか？

>>27
そりゃ浄水

てか、教えて下さいね 笑 のやつうざ
まぁ東京に無理やり例えるのも無理ありすぎやけど
ここも福岡内なら資産価値はあるって言ってよい物件でしょ

確かに「教えてくださいね 笑」うざいです。
揚げ足ばかりとる寂しいかたなんですね。
自分でデータ調べて公開すればいいじゃん。

資産価値がどーのこーの話してるとこに、軽トラ走ってるみたいなよくわからんこと言ってるとこおもろい
軽トラが走る街＝資産価値低いのかー

>>30
ふむふむ、軽トラが走るところが資産価値が高いのですね。

東区の3号線はトラックや軽トラだらけなので、資産価値が高いのですね　笑

まあ皮肉はともかく、
軽トラが走るような幹線道路沿いは資産価値が低いのが当然です。

だれかが書いてた、杉並区や世田谷区だって軽トラが走ってるような環七、環八通り沿いは資産価値がかなり低いです。
逆に駒沢通りや目黒通り沿いでは軽トラめったに見ないですよ。

ましてや表参道、青山通りでは基本的に外車かタクシーしか走っていません。

軽トラが走るから資産価値高いとはいってらっしゃらないですね笑
幹線道路沿いが価値低いのはそりゃそうですね笑
表参道をもちだしたり等、東京とくらべてるのは無理ありますね笑
福岡だけで考えたら資産価値はあるだろうけど私は住みたくはありませんね笑
笑くんに便乗笑

福岡で軽トラが走らない街ないでしょ
長い目で見て、価値が下がりにくいエリアか？が考えるべきポイントだと私は思うが

>>34
下がりにくいんじゃない？住みよいかは置いといて

福岡の事を、よくご存知で無い方みたいでしたので
あえて東京で例えてみただけです。
相対的に当然東京の方が資産価値はあるでしょう。
銀座:表参道=天神:けやき通りであって
表参道=けやき通りではないです。

>>36
笑くんのことかね

福岡中央銀行のよこ、積水が取得したらしいけどGMかな？
そーだったらこことまようなー

このスレはスルースキルを試されてんのか？
大名二丁目の積水、確かにきになるー。JRのタワーと、大和と並べて戦うんだろうか

＞＞３８
色々建てるみたいですがすべからく微妙なところですね（笑）
総崩れするんじゃないでしょうか

いくらくらいからででるかなぁ？

4000万からくらいかの？

広さ次第ですが、4000代はないのでは？

そうかー。60㎡台後半で5000切るならとおもったんだが。。

早く詳細しりたいなっ

最近福岡に越してきて今は借住まいですが、購入検討してます。
けやき通りを今日初めて歩きましたが雰囲気おしゃれでここいいなーと思いました！
過去のを見ると5000万後半からのようですが、上層階100㎡以上の4LDKで7000万予算は買えそうですか？

参考までに。

グランドメゾン平尾プレイス
下層階
間取り 4LDK
専有面積 103.89m2
価格 6490万円・6670万円
入居時期　2016年11月予定

赤坂２丁目の上層階であれば、少なくとも8000から9000万円程度になると思います。

坪280-300ご用意頂ければ買えるかもしれませんよ。

たたたたたたたた高い！
ここに住める人が羨ましい！

りんへ
ボイドスラブの構造偽装発覚の隠蔽問題を再告発します。まずは購入戸１１軒に連絡します。営業マンは、りんへ伝えてください。この物件とは、まったく関係ありません。