前スレも1000をめでたく超えたので、ついに、とうとう第5弾！
前スレでも外廊下派の完全勝利となり、
住みやすさ・資産価値、どれをとっても外廊下物件の価値が
内廊下物件の価値を上回ることが証明され……ました、たぶん。
たしかに都心でまともなマンションを買おうとしたら、
外廊下物件以外は、検討できるマンションはなさそうです。
というわけで、ついに最終戦争か、ver.5に行ってみましょう。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】外廊下VS内廊下
[スレ作成日時]2006-12-06 01:05:00
内廊下のメリット：
・居室の前を人が通らない
・玄関まわりが外気に影響されない
・エントランスまで自宅の気分。
外廊下のメリット：
・通気性がよい
・間取り設計が容易（コスト低にできる）
>>56
>>59
いや〜ここまで間抜けな内廊下フェチが釣れると楽しいね！
無停電装置ってのは、自前で電源を持つことの総称だろ。
内廊下妄想人が、内廊下マンションとオフィスの排煙装置に大きな差があることの根拠は？
と聞いてきた時点で、外廊下派の人はあんたらの言う無停電装置の詳細である
ジェネレーターの能力が根本的に違うことを書いている。
その時点で、マンションのカタログにも一言載っているような
『無停電装置があるから・・・』なんて書き込みされたら笑うしかないだろ？
停電時に電源が必要な施設にジェネレーターがあることなんて、常識中の常識。
それをパンフに載っていたか検索したかは知らないが
＞無停電装置とはUPSという具体的な装置ですよ。
と知ったかぶりしている時点で完全におBAKAだろ。
パンフ見れば誰でもわかるような『無停電装置』という言葉のどこが具体的なんだ？
話は62さんのような内容になっているんだよ！
実際に物件を買っていれば、単なるディーゼル発電機があるだけなのか、
62さんの書き込みにあるようなガスタービンまでついているのか、
電算室完備のオフィスのように蓄電設備までもっているのかぐらいわかるだろ？
その内容によっては、十分な排気が可能かなどの安全面が具体的にわかるんだろうよ。
それすら答えられないから、実際に内廊下物件買ってから顔洗って出直してきな、
と言うんだよ。
＞とっても滑稽に見えますよ、貴方（ｗ
はははははっ、恥ずかしい書き込みだ〜ね。
＞本物の馬蚊だ、情報収集力がないから外廊下なんだろ。
・・・・・・・・プッ（笑
表現は悪いけど、65さんの言い分は正しいと思うけど。
無停電装置完備なんて曖昧な表現はチラシに紹介する程度の内容だし、
マンションの大きさに見合うものがついているかを話しているときに
無停電装置と言われても・・・というのは正解でしょう。
それに、無停電装置ってのはオフィスの中央情報処理や病院の診療設備を
まったく止めない（無停電）設備であって、
発電機+蓄電設備がなければ無停電とはいえないと思うのですが・・・
内廊下マンションって、そこまで本当に完備してるの？
65さんじゃないけど、それこそ買って住んでいる人なら分かるんじゃないかな？
でもべつに無停電装置があってもなくても、
買えないから買わないだけだよね。
都心のいい立地にマンションを買おうと思ったら、
内廊下しかないわけだし。
無停電装置がないからといって、郊外の安マンションを買うのでしょうか（笑）。
飛び入りで失礼します。
私、機械音痴なので無停電装置とかよくわからないんですけど、内廊下はとっても快適ですよ。
なぜそんなに無停電装置とやらにこだわるのですか？
停電になって廊下が真っ暗になったとしても、いまどきコンビニでも懐中電灯は売ってますし、
携帯電話の液晶ライトでも足元くらいは照らせますよ。
暗闇恐怖症でもない限り、一時的な停電くらい問題ないと思うのですが。
それとも、真っ暗になること以外に何か致命的な問題があるのでしょうか？
スレよめば？
すべて内廊下フェチが聞いてきた質問に答える形で出てきて
挙句の果てに自分では何も答えられない、それの繰り返しをしているだけ。
なぜ必要なのかも、致命傷になるかも書いてある。
>80
前スレに致命傷の答えがあるのですね。時間あるとき4th中心に読んでみたいと思います。
でも、ここでやり取りをするうちに内廊下嫌いになったのだとしたらもったいないですよ。
私も最近、内廊下マンションに引っ越しましたがなかなか良いものです。
マンション選びの時には立地条件や価格しか気にしていなかったのですが、たまたまその物件が
内廊下でラッキーでした。
お洒落な知人はデザイナーズマンションしか住みたくない、なんて言ってるんですけど、いざ
内廊下に住むと少しだけその気持ちがわかるようになりました。
毛嫌いせずにぜひ検討してみてください。意外と気に入ると思いますよ！
マニアックもなにも、
内廊下の方からマンションとオフィスの排煙装置に差がある根拠を述べよと最初に書き、
災害による停電時の動力になるジェネレーターの能力がまったく違うと答えただけじゃん。
それに対して内廊下信者がなにも返せないだけの話でしょ？
自分たちで振っておいて、内容についてこれないとマニアック扱いかい？
もう少し言葉のやり取り学習してね・・・
5thから読み始めたとしても、オフィスビルやホテルでは情報や生命を守
るために進化しているということがわからない？
同じ内廊下でもビルとマンションではこうも違うということなんだけど。
ビルと同じだよという答えではなく、暗ければ懐中電灯があるからには
まいったね。（暗くなること自体問題なのだが、それを平気で例える。）
本当に安全で快適な内廊下だとしても、何も知らないってことは単に運
が良かっただけ。。。 確かに内廊下フェチ自身の問題だね。
あ〜あ、ついてこれなくなると知らないですか？
成りすまし同様、すっとぼけもヘタッピだな。
知らないならなんでここまでレスしてきたのよ？
最初から過去スレの話知らないし、で済むことでしょ〜が。
ま、リアルにマンション買えるようになれば
そんな恥ずかしい書き込みせずに済むよ。
それとも、今度は内廊下物件購入者に成りすますかい？
>暗くなること自体問題なのだが
その問題点を具体的に教えてください。懐中電灯ではなぜ問題なのかを。
生命にかかわる問題なのですから、嫌がらせで書いてるだけでしたら腹がたちます。
そもそも、"内廊下マンションは進化途中で生命をおびやかすほどの危険な建物"だと
したら、ここで騒がれる以前に大騒ぎになってると思いますけど。
タワーマンションとして話しますが、
特に火災について想定しているのは、すべて初期段階です。
廊下が明るく安全なうちに避難が完了していることが前提です。
それに消防自動車のハシゴは届きますか？
最悪は屋上のヘリポートまで"行ければ"ということですが。
問題は以前から指摘されていますよ。
>>89
これは、すべて可能性の問題です。
大きな震災があった時、すべてのライフラインは止まります。
電気もこなくなり、マンション内はもとより、外の明かりも消えます。
夜間ともなれば、かなり混乱するでしょう。
そこに火災の煙が加わった場合の内廊下内のことを想像してみてください。
外廊下のような明かりがないばかりか、命綱でもある空調が動かなくなれば
脱出経路も分からず、煙に巻かれるでしょう。
電気がなくても排煙できる能力はそれこそ生死に関わる問題・・・
それをどう考えるかは人それぞれ。
都心全体が関西圏の都市の中心部より全体的に地盤が悪いことを考えると
私には無視はできません。
その能力が内廊下信者に聞いても、まったく具体的に答えられない。
兵庫県伊丹市で震災をこの目で見た私は、
マンションを買うならば、真っ先に調べます。
非常階段のないマンションは、廊下の仕様に関わらずありません。
だが、どこに行こうとまず廊下は通らなければなりません。
もちろん階段に行くにもね。
これも可能性の問題なので、どう考えるかですが。
内廊下の場合、命綱の空調が非常時にはどう切替えられ性能はどれくら
いでいつまで持つか。
命綱の空調が止まればマンションは巨大な煙突となりますので、空気は
エレベータの昇降路を中心として下から上へ一気に吹き上がりますので、
火災が発生していたらどうなるのでしょう？
煙が漏れ充満した真っ暗な内廊下に、懐中電灯は役に立つのでしょうか？
真っ暗な状態は命綱の空調も止まっている可能性が大きいので、注意が
必要でしょう。
ここで質問されるより、お住まいであろう実マンションの実際の仕様や
設備をお調べになった方が良いですよ。
>>94
それは冬への対応ですから、内廊下である根本的な理由が異なると思い
ますし、どの地域の話しかを察して頂ければよいのでは、と思いますが。
（私は91さんではありません。念のため）
でも、災害時のことを考えて外廊下を選んでいる人なんて、
そんなにいないと思うけど。どうなんでしょう。
火災や地震のことを考えてタワーを避けるというのはよく聞きますが。
スレを読むと、どうにかして話題を火災に限定させたいという
粘着質の人がいるようですね。
>>96
>>97
火災だけならそれも使えるが、震災は余震もあるんだよ？
http://www.m-douyo.jp/question/syosai.phtml?qu_id=4885
ベランダのハッチは消防法により設置が義務付けられているもの。
地震が伴う震災火災の場合は危険が伴う。
震災時の非常用ハッチは、その階から下に降りる手段が皆無になった場合、
降りられる階までの移動手段にとどめるもの。
非常用階段を優先させる。
この程度のことでまるめこめるとでも思ったか？
べつに答えられなくても、内廊下の快適さは変わらないので、
答えられなくてもいいのですよ。
ナントカ装置とやらがあってもなくても、どっちでもいいのです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6590万円～9190万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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57.4m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区松江７-429-1 |
|
4500万円台～7000万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
|
総戸数 51戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
|
5798万円～7498万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55.04m2～72.33m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台・6100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2・60.42m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7518万円～9388万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～75.04m2 |
|
総戸数 67戸 |
