ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

収支予算みるとレンタサイクル関係で合計月に10万くらいになってる。
だから1戸あたり600円ちょっと/月の負担ってことだね。
自転車持ってる人にはちょっと重めかも。

そんなこと言ってたら極端なこと言うと2階に住んでる人はエレベーター止めてくれって言うじゃん。
共同住宅なんだからみんなのこと考えようや

先が思いやられる、、
金に余裕ないといややね。

全くやで、ここ買った人たちはこの管理費で余裕の人たちだと思いたい。
どのみち規約を変更するなら2/3の賛成をえんとな

巧妙なネガキャンなことを願うばかり。
人形町の野村か三井の方が良いかもね。

ただてさえビジホの看板ギラギラでリセールきつそうやのにレンタルサイクルの数百円で騒ぐとか、マンションの資産価値向上についてどう考えてるのか困ったもんや。そのうち共用部の内装や電気にも文句いいそうやな。
レンタサイクルも使わなきゃ理事会で自然と廃止されるんやから、貧乏くさいことで騒がんで欲しいわ。

数百円というより17.000円とか勘違いしてたんだろ
そんなんありえないレベルだけど

東横インのある北側はきつそうだが南とかならそれほど影響ないと思ってるよ
アパホテルの方は大人しくてむしろアパホテルにしては綺麗だなと褒めてしまったわw

アパはメンズマッサージ入れる店舗あるからイメージが、、
まああんま関係ないか。

そいやマッサージ・サロンがあるっていう説明だけど、どこにあるんだっけ？
風俗ではないよね？

東横インてさ、看板に③とか⑨みたいな通し番号振られてるよな
安っぽすぎて吐き気がするわ
この周辺の価値向上のためにも潰れてほしい

あとから立つマンションが文句言うならあちらにも言い分があるでしょうね。笑
三井と野村、東急のマンションはいかがでしょうか。

ビジホてデリ入れたりするのかな。禁止してる？

デリヘルが呼べるホテルっていうサイトで調べてみたら、東横インも、アパも、
どっちも呼べるみたいですね。
神田あたりから呼ぶんでしょうか。

まぁ私個人は呼べるかどうかはあんまりマイナス要素でない気はします。
プラウド日本橋人形町パサージュが発表されましたね。ちょっと気になります。

ビジホ周辺はちょっとなあ、、まあマンションは長短あるものか。
野村パサージュは2ldkのみかな

ここらへんだと三井か野村の人形町もしくはクレビア浜町が立地は好きなんだけど、他のマンションの選択肢て値段以外である？

その三物件は高い！笑
確かに立地はいいけど、一億出すなら中古の港区行くかな、、

三井とか野村考えてるつはここけーへーへんやろ

二階住人だってエレベーター乗るでしょ。大きい荷物や重い荷物の時や、高齢者や赤ちゃん利用とか。
でも自転車は、自分の物を所有してたら借りない。
自分が全く使わない物に、たとえ少額でも　お金は払いたくない。

だから主観で語らないでください。

私ならば2階は階段を使います。
自転車も使います。

マンション買わないで戸建買えよ。自分の思いのままだぞ

えー
買っちゃったもん

>>自分が全く使わない物に、たとえ少額でも　お金は払いたくない。

集合住宅でこの発言はないよね。こんなん言ったら組合が成り立たないよ。お願いだから組合で大騒ぎしないでね。

だから都心で1ldkあるような物件はいやなんだよね、組合で大揉めしそう。
3ldkは1億近いけど1ldkは4000万くらい。所得格差があり過ぎ。あとここは家族持ちもいれば独り身もいるから、世帯ごとの属性も違いすぎる。
マンションて住民属性の均質性も大事。

ここ場所がほんとにいいよな。駅直結とか徒歩1分も魅力だけど、いろんな路線にほどほどの徒歩で行ける。

大通りがあまり好きでない人と静かな場所が好きな人はおすすめ

1LDＫだからと、低所得とは限らないのでは？
単身高所得者やDINKS、セカンドハウスとして、購入する人もいますよ。
高額な部屋の人は高所得、低額な部屋の人は低所得、なんて見方をするのは、いかがなものかと思いますよ。
税金対策で1LＤＫ購入できるなんて、羨ましい限りです。

早く完売して欲しいね。

日本橋に住んでればどのマンションでも複数路線は使えるから日本橋の競合マンションと比較して特別なメリットにはならないわな。
所得云々よりマンション居住者の生活スタイルが均質でないことが問題やで、単身やらセカンドで買う層と子育て層が同じマンションに入居して折り合いつけてくのって大変そうやない？
だからレンタサイクル云々みたいな人が多いとさらにまとまりがつかなくなるんやで。もちろんお互いの生活スタイルを尊重した生き方ができるなら問題ないけどな。

>>713 マンション掲示板さん

そういうあなたのおすすめ物件は?

いいたい放題はじまると、、
ペット禁止。ピアノ禁止。エントランスでの談笑禁止。賃貸禁止やら言いたい放題出てきそうやな。車持ってないから駐車場禁止もありやな。

それや!
レンタサイクル廃止の論法が成り立つんなら駐車場廃止の論法も成り立つわな。
駐車場廃止したら資産価値落ちるけどな

集合住宅住むならライフスタイル尊重してこうや。同じ長屋の住民なんやし。

そうやな
キーワードはライフスタイル尊重や

>>708 マンション検討中さん
ここは外国人の方もいるようですので、
所得格差のほかには文化の違いも問題にならないことを祈ります。

>>713 マンション掲示板さん
総武、新宿線、日比谷線
これらが4分の距離にあるってのは結構魅力的でした。(+東日本橋浅草線がギリ範囲かな。)
人形町のほうにいくと日比谷線・半蔵門・浅草線が使えるけど、
私にとって半蔵門はあんまり使い勝手がよくないもんで。(乗り換えが必要になるケースが多い)

今は外国人の方が、お金持ちだったりしますしね。

失礼致しました。
1分80mなので数分でも毎日のことだとかなりの距離になりますよね。

結構中国人がいそうですね。
今の時代中国人なんてどこにでもいますが、
諍いが起きないことを祈りますよ。

そういえばこの辺異様に中華料理屋が多くないですか？

裕福な台湾人も多いそうですよ。

三井の人形町は残り2戸で78戸売り切りましたね。

好調ですね
ここはあとどのくらいか

ふむ

ここは今年いっぱいかけて完売かねえ

１年はかからないでしょう
せいぜい8月ぐらいじゃないですか?

中国人比率が高いようでちょと不安です。
というのも裕福な投資用として買う中国人は山手線で買いあさっていましたが、ここは違う方が買われている物件かと。
三井さんだけあってまるで住友さんのような高値でもありますし、永住はしないので売却のことを考えた時にどれだけ含み損が出るかですね

三菱は中国語サイト作って営業してるからなあ、外国の方が住んでも違和感ないな。
でも中国人は投資用で賃貸前提やない？

>>731
投資用なら何の問題もないのです。
というのもそもそも東京のタワーマンションの価格を一気に釣り上げたのも中国マネーですからね。
でも富裕層の中国人投資家は頭が良いので既に手を引いていますし、投資物件は山手線沿いかタワーマンションです。

説明会に来られていた外国人の方々もそうですが、投資家ではなく在住の方が多いのではないかと。民泊に貸されたり近隣トラブルが絶えませんからね。
ちなみにgoogleで検索すると「マンション 中国人」でいきなり予測検索で「マンション 中国人 トラブル」が出てきます。
わたしの友達も騒音で泣く泣く引っ越しを余儀なくされました。

その話題は背筋が凍るな、、笑
まあタワーじゃないなら平気やない？

なんだかんだで急に賑わいはじめてネガレスが急増したって事は売れてる事の裏返しなんだよね。

中国人はこの辺は買わないよ。

タワーじゃなくたって、小遣い稼げるからこのあたりの住民は日本人だって「民泊」狙っている。

海外の友だちが来たって適当に言っている中年日本人主婦だっている。
タワマンのゲスト部屋じゃなくて、自分の部屋の空いているどこかに泊めちゃう荒業。
こういう民泊は分かりにくい。
このあたりの日本人住民でもこんなふうだと、投資用はちょっと心配。

管理規約に「民泊禁止」って明記してあるかな？