ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

不安やな

各部屋に防犯カメラ？
それは無いですよね。
？？
部屋にモニターがあって、エントランスのカメラ画像が映るのでは？

高級マンションの証の内廊下！

ここは外廊下です

ここは随分売れてるらしいですね。
参考までに某〇〇の分析では。
・ポジション的な評価が高い。
人形町の駅近より評価は落ちるが、三越前に比較的近い場所にある事が（日本橋の他の物件に比べ、三越前に近い）差別化要因になっている模様。
・日比谷線とJRの評価が高い。
浅草線や新宿線よりも評価が高い模様。
・パークハウス×大規模。
集客数が周辺と比べ大きく違う模様。
会員からの来場が多く、契約者の半数超が該当している模様。
・価格。
言わずもがな。
どうぞ周りを見て下さい。の自信タップリ営業。

個人的には日本橋はこれからまだまだ上がるから、どこの物件を買っても損は無いと思いますが。

個人的には、現地が意外なほど良い感じに一票。
道路が広いのと、かなり静か。

しかし、南側は道幅狭く日当たりは悪い。
東は、全面抜け感無しのビル。
東横インの看板が視界いっぱい。

この場所で眺望いるか?

南側もそれなりに日当たり良いと思いますよ。

晴れた日に行きましたが、南も日当たりは微妙でした。

冬場の低層は微妙だが、中層から高層はかなり日当たりは良いはず。つまり日当たり重視の家庭は、なるべく上が良いでしょう。
そうでなければ、下の方がお買い得感があるんじゃ無いでしょうか。
周辺と比べれば、ここって三方が道路でかなり明るい立地ですからね。

この規模の敷地は貴重ですね。
しかも一本入った場所で。
普通は買えないけど、何かしら三菱と繋がりがあった土地ですかね。
三菱系の事務所があったとか？

違いますよ。
某会社跡地です。

老舗企業跡地でしたね。
ユアサ商事。
創業は江戸時代。

Ａは完売

>>521 匿名さん
Bもですよね？

100戸売済。
人気ですね～

Bも、次期分譲分を残し完売

チャイニーズ、いるかも？

ごみ捨て場きれいに使ってほしいな〜

中国人には立地がマニアックすぎるような...

海見えるのがステータスみたいな人たちだし

投機目的の外国人は中国人含め買わないでしょう。このエリアの利便性をフルに享受できるのは日本人かと。将来的に東京駅周りの再開発が進んで外資をもっと誘致できれば分かりませんが。

そんな事はないみたいですよ、、、、

居住目的のアジア系外国人はいないそうです。

個人情報になるので、本当のところはわからないですよね。

本気で買う気があるなら営業に聞けばいい。
教えてくれるよ。

今の都心でインバウンドを避けるのは、大手の物件では難しい。3Aが最もわかり易くて人気が高いが、最近は中央区の人気も高まっている。
日本橋も再開発のキーワードで、恐らく何件かはいるでしょう。
ただ投資だから、現実マナーの問題は出ないと思いますけどね。
今のご時世、その辺りはある意味常識としての理解が必要かも知れませんね。

竣工から入居まで2ヶ月と3ヶ月の物件の違いは?

>>532
教えてくれました。
外国の方はいるそうですよ。

入居者で?

スムログで三井さんがここを例に出しましたが、

駅徒歩5分は近くないとしながら、近くないはずの駅徒歩5分以上の駅までカウントして数あるから便利と書いたのは納得できません。

>>537 匿名さん

でもここら辺の物件で徒歩1～2分は別に珍しくないから希少性はないというのは全くもってその通りですよね。。。

いや、三井さんが便利って言っているのではなく広告が便利って読めるけど

>>535
このあたり（日本橋アドレスエリア）ではインバウンドは珍しいと思う。
外国人は欧米の方かな。

中国の方でしょ

今はどこに行っても中国人はいらっしゃいますから。、

1LDK、残り一戸になりましたね。
ただ、向きが悪いし、三方が共有廊下に囲まれているんですね。

>>543 匿名さん
もうあと1戸なんですか、早いですね。

寝室がリビングと完全に別れていますね。
お互いの生活時間帯が違っていたり、来客時は便利だったりするかも？

入居者で外国人いないんなら割とどうでもいい。

湾岸で民泊やり始めるのは日本人オーナーだっていうし。

多分いますよ、多分ね。

民泊は、湾岸に限らず流行ってますから。

わざわざ高い新築のマンションを買って民泊するのかなぁ。実需でなければ住宅取得に関する様々な恩恵は受けられないんですよね？例えば減税とか。
しかも毎月管理費・修繕費がかかるのに、わざわざ民泊にするには初期投資が掛かり過ぎるような気がします。
特に今のまだまだ物件価格が高い水準だと難しそうに思うのですが。

節税対策で1LDK買って、民泊にする。

民泊okなの?

>>550 検討板ユーザーさん
当マンションは規約でダメです。
投資目的の外国人よりも、都内で民泊を始める日本人の方がタチ悪いよねという一般的な話をしていただけでしょう。

投資目的の日本人もおぉぃらしぃよ

投資目的って節税のためかね。中古物件のほうが利回り高く取れるし

いずれ自分が住むから新築

民泊マンション

住みたい街に、東京駅徒歩圏内が選ばれました。
そんな事で、こちらも人気はうなぎ登りになりますね。
最寄り駅が「東京駅」なんていいじゃない！