プラウド国立マークスってどうですか？

高そうな感じはしますよね（汗）

ここだと公立の小学校だとどこなのでしょう？
距離的には駅の反対側の第４が近そうですが、
駅のこちら側は第２なんですよね。
ここってどうなんだろう、ファミリー向けなんでしょうか。
公式サイトの作りがあまりファミリーアピールしていないように感じました。

シティタワー国分寺の購入者は50代以上の方が半分以上と聞いています。しかも、1世帯2人がほとんど。金持ちリタイア世代向けですね。
プラウド国立マークスも同じで、ファミリーのほうはデベロッパーさんは向いてません。お金を取れるところから取りましょうという考えですね。
そうした方々は、子供達が駅前マンションを相続されたりして、格差社会が出来上がるわけです。チーン

柱の位置が気になります。もう少しアウトフレームできなかったのかと。
坪単価300は優にこえるでしょうが、それに見合った間取りにして欲しかったです。

この場所なら＠400近いでしょう。
駅から近いし買い物も便利。
そしてリタイア世代にとって国立は立川や国分寺とは別格の街。
戸数も少ないので強気の価格になると思います。
狙い目は低層階でしょうか。

確かに、土地の狭さはあるにしてももう少し柱や間取りを頑張って欲しかったところはあります。収納が少なめにてファミリーよりはプレミアムシニアの方々やDINKSの方々向けなのでしょうか。立地は極めて希少、角住居(2面採光)率が高い、う～～ん御値段は結構いっちゃいそうですね。

中央特快も止まらず、大きな商業施設もない町なのですが、どの辺りが別格なのでしょうか。わかりやすい具体的な利便性があれば高いのも納得できるのですが、私にはよく理解ができないのです。詳しい方、ご説明よろしくお願いします。

国立の良さは利便性などではなく、住環境の良さ、一橋大学周辺の整備された閑静な街並みかな、と個人的には思います。

>>28
価値観は人により違いますからね。
29さんの仰るように利便性よりも国立の街並みが好きな人は好きなんでしょう。
大学通りは立川や国分寺には真似できない景観ですし。
住宅街では豪邸が整然と建ち並ぶ場所も多いですし、憧れる人は憧れる土地なのではないかと思います。

説明ありがとうございます。わかりやすい利便性よりも、大学通り周辺の街並みが魅力ということでしょうか。
資金的にゆったり余裕があれば楽しめるかもしれませんが、坪単価400万近くではブンキョウトシの暮らしはウチでは無理そうです（笑）

６月に販売開始するようです。
噂の価格は近いものがあると思いますが
まずは正式に価格発表されるまで待ってみようと思います。

こんな場所坪４００で買ったら高値掴みになるね。

それでも私買いますけど。
買えない人の妬み気持ちいいです

あと数年でマンションバブルも崩壊すると思いますが。

ネガキャンの数と物件の良さはある程度比例と考えてます

買える人達が羨ましくてたまらないのでついついネガキャンしてしまいました。大変申し訳ございません

電車の音はうるさくないんですか？
T3サッシとか使われているんですかね？

電車の音はマンションの防音設備によってもかなり違うと思います。
このあたりは、実際にどのような施設になっているのか、ということを確認してみないとわからないと思います。
物件を確認してみると、詳細が分かりやすいかと感じます。

＞37
吹いた。

国立すみたーい。セレブになりたーい

国立は好きですが、ハイパーバブリー価格だとちょっと手が出ないですね。それでも躊躇なく買っちゃう方々がたくさんいるから、売主は強気なのでしょうが。。