照葉テラス パークカーサ01について語りましょう。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
売主：積水ハウス株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2016-02-04 14:01:59
照葉テラス パークカーサ01について語りましょう。
所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉２丁目24番163および24番164
交通：西日本鉄道貝塚線「香椎花園前」駅徒歩19分
「照葉小中学校前」バス停徒歩1分
売主：積水ハウス株式会社
施工：前田建設工業株式会社
管理会社：積和管理九州株式会社
[スレ作成日時]2016-02-04 14:01:59
珍走が通過することが確かなら通報すれば少しは静かになりそうですね。
照葉ではタウンセキュリティカーのほかに県警のパトカーをほぼ毎日見かけます
1日数回見かけるので定期巡回しているのではないでしょうか
同感です。タウンセキュリテイは迷惑な珍走行為を取り締まれないのでしょうか？
ここで挙げられるほど珍走団って走っていますか？
うちは大通り(香椎アイランド線)に面していないためうるさいという実感がありません
ちなみに警察の定期巡回は珍走対策ではなく、とあるお宅の警備のためと思います
アイランドシティに公園以外で遊べる所はありますか?
九◯の元会長自宅は、今も警備対称なんですか？
189さん
仰る通り01の後には02.03と続きます。
価格的には01が極めて順調、残り20戸余りなので強気の設定もなくはありませんがリビングが南南西ではなく南西向き、正面に西鉄のタワマンが建つことや、階数が01ほど高くないことから微妙だと思います。
232さん
遊べるの意味によると思いますが、基本的に公園だけですよね。将来は体育館や複合施設と充実してくれば、色々な楽しみ方がでてくるかもしれませんが。
私は野鳥公園の完成を楽しみにしています。
珍走の取り締まりもっと厳しくしてほしいですね。あと夜中のポケモン探しも…
フォレストカーサは先週末から入居が始まってますね
新居で夏休みそして花火大会とは羨ましい限りです
パークカーサ02の物件ホームページが公開されましたね！
パークカーサ02資料請求始まりましたね！
まだ工事も始まってないけど、販売は好調なんですね！
２期（最終期）発表となり残り17戸です。
本当に好調ですね。
出来上がりが楽しみです
出来上がったフォレストカーサを間近で見ましたが中々の雰囲気でした。
同等以上の仕上がりなるのではと期待しています。
残り11戸になりました。
眺望、ロケーション、設備・仕様、質感、事業主、建設会社などを総合的に判断したつもりで契約しましたが、実際に順調に販売されているとなると嬉しいもんですね。
竣工と入居が待ち遠しいです。
購入した後も毎日のように新築物件の情報はチェックしてますが、私も総合的に判断してここに決めた事、本当に良かったと思っています！楽しみで仕方がありません。
眺望、街並みの美しさ、照葉小中学校の校区ということが購入の決め手となりました。
これからバス営業所や総合体育館、モール等もできる予定ですよね！
進化していく街で、これからが本当に楽しみです＾＾
244さんと同様に購入後も新築物件はチェックしていますが、私にとってここに勝るところはないです。
豆腐の上に建ってるようなもんだからな。
地震が来たら液状化。
ワンパターンですね
この地域ほど、液状化が考慮され様々な工法で対策されて埋め立てられているところは無いと思いますけどね。
フォレストに住み始めましたが
私の部屋の周りは、同学年のママ達が住んでいて
いろんなママから、友達になったかのように声かけられ
関わりたくないママとも、お付き合いしないといけないのできついです‥
またママ友から、お子さんの塾はどこにするの?と言われ困惑しています‥
正直、貯金も無く子育て環境に良いという事で買ったので
現実に落ち込んでいます。
小中一貫ですが、ママ同士も小中一貫の付き合いになるかと思うと不安です‥
人付き合いが苦手な方は
同じ階の方の子供さんが同学年か聞いておいた方が良いかと思います。
照葉ママ友問題ですね。
友人から聞いてはいましたが、切実な問題ですよね。
255さん
本当に住民ですか？？
マンションでのママ友カーストはきついよね。住んでる部屋の階数や広さで価格が分かるしね。年収も比例するし。
朝、子どもを送り出した後、エントランスで円陣組んでるよね。
見栄の張り合いが面倒くさいよね。
もっと早くに知ってればあっちの間取りが良かったなぁ〜
もっと早くに知ってれば同じパークカーサでもあっちの間取りが良かったなぁ〜
すごくここが気に入り購入しました。が、周りにその金額なら戸建が買えるね、とか、なんでまたあそこに、とか不安にさせるようなことを言われます。直感でここがいいと決めたんですが、不安に負けそうです…購入された方、購入を検討されている方いらっしゃいましたら何か買ってよかったと思わせるお言葉お待ちしています。
優柔不断な私が、納得。即決できた事です。
いろんな意見がありますが、完成と入居の楽しみの方が勝り、あまり気になりません。
正直、身の回りの照葉を買った人は変わった人が多いかな。
何故あそこに？って思う。しかも今の割高な値段で。昔は2000万台が中心でマンションは安いイメージかな。照葉なら戸建も手が届くと思う。
照葉が2000万台中心の時期とやらは無かったように見える。
＞＞２６５匿名さん
良いところは・・
●目の前がアイランドシティ中央公園なので、すぐ前にマンションが建つことがない。
●パークビュー＆オーシャンビュー
●２４時間有人管理のタウンセキュリティがあり安心（子供の登下校時にあわせたパトロール等）
●通学道に、防犯カメラが沢山設置されていて、安心
●施設一体型小中連携教育をしている照葉小中学校（教育モデル校）が徒歩4分のところにある
●積水ハウスのグランドメゾンプロデュースで高品質。デザインも洗練されている。バルコニーが広い
●歩道・自転車専用道が広く、電線も全て地中化されており、街並みが美しい
●こども病院や福岡みらい病院が近く、安心
●バス営業所が新設されると、バス本数がかなり増便されるとのこと
ざっとですが、こんなところでしょうか。子育て世代にはかなりの好条件ですよね＾＾
私は眺望や安全性、マンションの品質に惹かれて決めました。
戸建てには勿論戸建ての良さがあると思いますが、照葉のこのマンションにしかない良い点も沢山あると思います。
気になるところを挙げると・・
●海風が強そう・・でも、いつもではないでしょうし、大して気にならないかも。。
●埋立地ということ・・粘土成分の多い浚渫土を用い、十分に水抜きしているため、液状化しにくいとのことですで納得しましたが、やっぱり少しは気になりますね。。
絶対安全な場所ってどこにもないから、常日頃から備えが必要ですよね！
はぁ？アイランドも3000万もあれば戸建て買える自分家の場所もエリアとしては一緒だし！
という考え方で住んでる人達の意見なら納得が行くんじゃない？
3000万台で戸建たつってどこらへんだ？
てか積水の戸建てとか3000万で受けてくれるのか？？
確か照葉の積水の戸建ては六千万円位からって、営業の方がおっしゃっていましたよ！
アンチの投稿のレベルが低い事も購入された方は不安になりますよね。
照葉の戸建てはスーモでの新築は7000万円弱から8000万円台で出てます。
ただ可能性は少ないですが高潮、津波のリスクを考えると予算があっても私なら照葉ではマンションを選択しますがね。
海側の埋立地はどこも似たようなものです。
照葉の戸建はマンションより広い間取りが多いですよね。
予算がありマンションの広さに満足できない人は戸建を選ぶのでは。
住宅ローンとは別に管理費、駐車場代、修繕積立金、タウンセキュリティ、自治会費と出すものがやく3万… ローン終わっても払い続けるのかと思うと地方で戸建てでもいいのかと迷います…
>>269匿名さん
「正直、身の回りの照葉を買った人は変わった人が多いかな。」
→ 身の回りに照葉を買った人がけっこういて、そのうち変わった人の比率が高い。
照葉を買った人でまともな人も少しはいる。
という意味なんですよね。
身の回りにそんなに購入者がいるなんて、照葉はすごい人気なんですね！！
>>284 マンション検討中さん
変わった人というか、地元の人じゃなくて、
たまたま転勤で福岡に来て、福岡が気に入って永住
される方がてりは買ってる人多いかな。
自分の故郷よりも、よく見えるんでしょうね。
>>286 匿名さん
自分は福岡市内の中心地在住ですがアイランドシティの環境が気に入りました。駅近の物件なんて山ほどありますが、中心地からは離れてますがなかなか市内にはない環境だと思いますよ。
でも売れ行きが全て物語っている。
福岡市でここより売れてるマンションはない。
周辺のマンションは売れ残っているが、ここだけ群を抜いて売れてる
それが全て。
良いと思う人も
悪いと思う人もいる
でも良いと思う人が多い
それだけ！
いや、よく考えたら赤坂のタワーの方が売れてます。失礼しました！！！
>>289 マンション検討中さん
赤坂どうか知りまんが、アイランドに中国人の方が圧倒的に多いです。しかも、日本に長い方がほどんとですね。これから、海外中国人拠点の一つとして、ますます発展していくだろう。
確かに人工島ってのが気になります。福岡市がいかに安全か謳っていても、所詮、ここ数十年の技術で造られたものですから、想定しない自然災害が起こった時には不安が残ります。
市内の海に近い主要部は殆どが埋め立て地です
想定しないような大災害が起きるときは市内の臨海部一帯が同様にダメージ受けるでしょう
むしろ毎年全国で起きてる豪雨による河川の氾濫や土砂崩れのほうが被害にあう危険性が高いですよ
照葉だと河川も法面もないのでその危険性はほぼゼロです
>>284 マンション検討中さん
てりはがどうのってわけじゃないけど、
フクオカに執着して、転勤拒否したり
転勤続のくせに永住目論んで住宅買う人が何人かいましたけど、
みんな変な人でした。
人工島って呼んでる時点で九州人の常識感覚に呆れませんか？少なくとも関西圏より半世紀は文明が遅れてる気がします。九州島から出て本当の都会で生活した経験がある方はお分りでしょうが福岡で注意することは、いつどこで起こるか分からない震災よりも治安じゃないでしょうか？頻繁過ぎて馴れてしまってますが暴力、変質者の数が異常です。渋滞もなく駐車料金もそこまで高くない狭い街で利便性はそこまで重要視される程のものかと思う方も、変人でしょうか？
>>298 匿名さん
人工島って呼んでて常識感覚を持ってこられても？？だし。変人でしょうかってことは照葉選んで変人扱いされたかたですか？九州島が関西圏より文明が発達したとしても、貴方は変人のままでいいじゃないですか。おもしろい人ですね。
つまりは福岡批判をしたいだけっていうこと
千早まで15分とありますが、通勤で利用されている方の感想を聞きたいです。
>>298 匿名さん
人工島を人工島と呼んで、何故常識感覚が呆れるのか、貴方の感覚を疑います。それに関西も大きな事件、多いですよね？
九州人って書いてる時点で、貴方の常識感覚とやらもお察しですね。
何れにしても、貴方はその程度の感覚しか持ってないって事でしょう。御自身が思っている程、立派な人間では無いようですよ。
九州のこと、九州島だなんて言い方、初めて聞きました。
>>303 博多っ子さん
前に香椎浜団地に住んでいましたが。このあたりから天神へのアクセスが良いですが、博多へ行くのが不便です。香椎駅まで路線バスがありますが、途中止まる所が多く、結構遅いですね。
アイランドシティから千早経由で通勤してますが、千早駅までのバスは先週のダイヤ改正で本数も通勤時間帯は増えてきました。バス停が近いと気軽に乗れて意外と便利なものです。
天候の良い日は自転車でのんびり行くのも気分転換になります。
福岡は治安が悪いんですか。
ここの周辺は、夜間に人が少なそうですが、人目がないから危険なのか、人が集まらないから危ない人おらず安心なのか、どちらなんでしょう。
福岡最大？のスパが近所にあるということで、照葉もいいなって思いましたが、実際に行ってみると、人が多すぎて岩盤浴も全く入れませんし、リラグゼーションルームも満席で全くリッラックス出来ず、男女共有施設なので、女性はノーブラ、ノーパンティで、男性と一緒に込み合う状況がなんか、嫌ですし、飲食は出てくるのが遅いし。。
なので、近所にあっても行かなですね。
スパは評判悪いですね‥
対応は遅い‥混雑した中でのモラルの無い人を注意しない野放し
混雑してるときはどこの温浴施設もそんな感じでしょ
土日祝の客の殆どは照葉地区外の人ですし
>>314 匿名さん
スパってのんびり癒されに行きたいのに、人混みで逆に疲れ
るって感じでした。ロッカーも空いてなくて、ロッカー待ち
行列が出来るほど。
わざわざ遠くから来てくれた方は申し訳ない状態ですね。
この物件を買うアッパー層はスパは行きませんですから気にしないです。
↑↑貴方にとってここを買う人はアッパー層なんですね。 恥ずかしくないのかな？
九州では埋め立て地はもの珍しい？
このマンションとは関係ない話ですが、もっとのんびりできる、スパというか、
そういう施設がもうひとつあったらいいですね。
できれば男女別に。
岩盤浴って、１５分くらい経ったら涼しいところで水分補給して、また戻る
を何回か繰り返すものなんですけど、ここはそういう場所がないので、
一回出たら、待ってる人が多くて、譲らないといけない感じなんです。
よく分からない人がうようよ来て、病気やウイルス撒き散らしてそうですよね。
スパの話はスレ違いです
他掲示板でお願いします
>>318 匿名さん
埋め立て地はあっても、埋め立て島は珍しいです。東京みたいな鉄道網がないので、離れ島は不便というイメージを持つ地元人が多いですよ。高校生になった時、香住ヶ丘なら自転車通学できますが、福岡、新宮、宗像高校だと通学に不便しそうです。とにかく5分おきくらいに駅までのバスを走らせて欲しいです。
理想は地下鉄が通って欲しいんだけどな～
鉄道は外来する人が多くならないと実現しないでしょうね。商業施設の充実や企業とか。
それに反して住人は外来をあまり望んでなさそうだし。
鉄道を望むなら共存は必須。
フードウェイてどうよ?
