照葉テラス パークカーサ01ってどう？

交通の便が悪いうちに買うと後に資産価値が上がるとお得かも。
商業施設ができ十分な採算を確保できるようになれば電車が通る機会も来るかもしれませんよ。
ここの欠点はバス便しかないところなのでそこが解決すればバブル並みに価値が上がりそうですね。
照葉の閑静な環境を崩したくないから理想は地下鉄ですが。

ないない（笑）夢見過ぎです。

もう税金の無駄遣いは止めて。

駅が来ると治安が悪くなるので
住民が反対していると噂で聞きました。

実際、駅が来るメドもないのでは?
でも‥あれだけタワーマンションが出来て
これからも、マンションや
ホテルや、タワーマンションができると
出来る可能性は0ではないが‥いかんせん20年後とかの話になるのではないでしょうか?

24Ｈパトロールがあるのに駅ができると治安が悪化するのですか？
住民が反対してるのは他の原因もありそう。

鉄道を作るにはお金がかかりすぎるからと噂では聞いてます。

＞１８４
いくら住宅が増えようとも鉄道の誘致は難しいでしょう。
朝夕と特定の時間しか乗客が見込めない時点で採算が厳しく
鉄道を作る莫大なインフラ投資コスト回収は望めない。

良くも悪くも陸の孤島なんですよね。

>>187
住宅地はどこも特定の時間しか需要が無いけど照葉の工業地区も空きがあるので
業種が増えれば交通機関の需要も増えそうな気がします。

パークカーサー01という事は02‥03てできるのかな?

その場合、価格は今の価格より高めに販売するのかな?

営業必死すぎて草はえるw
埋め立てでしかもバス便しかないとかww
セアカゴケグモ大丈夫ですかwww

アンチは人気のバロメーター

＞１８８
工場が誘致されるんですか！？
大気汚染がないか不安ですね。

>>193さん
照葉は住宅地と工業地区とに分けて開発されたので
空きがある場所に何が入るか気になって書いてみました。

工場が入る話はCO2排出ゼロ街区を目指してるところもあるから
その可能性が低いと思います。

照葉て、ぶっちゃけ、中古物件の買い手や賃貸借り手はいるんでしょうか?
アイタワーやスカイタワーを見ていると結構空きぱなしなので不安です。

おそらく、ここで買うなら永住するつもりで買わなきゃですかね

もっぱら金持ちは、セカンドハウスとして買うでしょうが‥

＞１９３
じゃあ工業地帯には何が入るのだろう…。
倉庫、物流センターとか？

施設自体は二酸化炭素を出さなくても
配送のトラックが増えて渋滞は悪化、
排気ガスは増えそうですね。

>>190 通りがかりさん
何処にでもこんな書込みする馬鹿は湧いてきますね〜
ゴキブリみたい。

工場地区ではなく港湾物流地区でしょ
現状でも住居エリアにはトラックは入ってきませんよ
それに今年9月の花火大会が終われば都市高延伸工事始まりますし

港湾物流地区に入るところはもう発表されてるよ。

http://island-city.city.fukuoka.lg.jp/sp/news/detail/343/back:1

セアカゴケグモはやばいね
まだいるのかな？公園も草ぼーぼーでなんか怖いな

セアカゴケグモは北海道から沖縄までほぼ日本中に住み着いています

港湾から海外の色んな害虫や病気が入り込むだろうね。セアカゴケグモも元は海外のクモがコンテナに付着してきたからね。液状化といい、リスク要因満載なのに住む意味が分からんね。安いだけがメリット。

街並みは綺麗でも少し足を運べば工業地帯というのは気になるかな。公園も鬱蒼とした場所もあるし。百道みたいにはなれないね。人工島は資産価値があまり上がらないらしいし。

何か最近アンチが巣食ってるね
フォレストの売れ行きが良かったからな

>>194 注文住宅検討中さん

照り葉の分譲賃貸はタワー系以外は
募集して1ヶ月以内に決まりますよ

転勤者が多い街なんで。属性のいい大手法人が社宅ですぐに借ります。
利回り5パーセントぐらいはあります。

募集する業者を間違わなければ、築10年落ち2500万のアクアコートでも家賃13万はとれます

>>204 マンション検討中さん
あ、ちなみに照葉で部屋を貸してるオーナーです。
アイタワーは絶対ダメですよ、実際に部屋を見たら決まらない理由がわかります

積水系はすぐにきまりますよ、むしろ百道浜のほうが今は老朽化してて成約率はやばいです。

住宅エリアと物流施設エリアは最短でも１キロは離れているので
実際に体に害があるかないか、空気が汚染されているかは知りませんが
排気ガスの匂いが気になるほどではないでしょう。

また現状では、住宅地を迂回路とするトラックは
あまりいないでしょう。今後、物流施設が増えてくるので
その時に不埒なトラック運転手がどの程度出てくるか次第ですが。

>>204 マンション検討中さん

照葉でも法人社宅借り上げが多いんですね
ヴェルデ横のプライムメゾンは元々は公務員宿舎の予定だったと積水の人から聞いたことがあります
しかし当時のマスコミの公務員宿舎批判が強くて民間向けの普通の賃貸に変更したとか

>>201 匿名さん
そう思う奴が、書込みする理由が分からんね。
現実社会で誰も相手にしてくれないのか？

月々の修繕費はおろか
初期費用の修繕費が市内の新築マンションより高い印象でした。
アイランドシティパトロール料という意味不明な支払いもあり
ローン以外の月々支払いが他のマンションより多く
一般庶民には負担がきつい為、諦めました。

交通の便が悪さもあり、育児が済んだ老夫婦向きですね

とりあえず購入しない方が無難そうですね…
金額は妥当だと思ったのですが、妥協点が見つかりません。
積水ブランドも大した事ないしなぁ…

>>209 匿名さん

交通の便が良い一般庶民に見合う物件が見つかるとイイネ。

>>210 マンション検討中さん

そうそう。そう思うなら購入しない方が身のためデスヨ。

照葉の人間ではありませんが、何度も行っています。良い街だと思いますよ。

今後も十年単位で大規模に発展していく街は、福岡に他はないように思います。
まだ発展途上ではありますが、大規模な商業施設等が整ってくれば、さらに暮
らしやすい街になるのではないでしょうか。

都市高速が通ることにはいろんな意見がありますが、天神や博多駅等への通勤
には大変便利になると思います。

発展する街に対していろんな意見がでることは、有名税と思って静かに見守っ
ていけば良いと思います。

交通の便ですが
天神・博多・空港方面に勤務されている方は
雨の日の3号線の渋滞は半端が無いので
かなりのストレスを覚悟された方が良いかと思います。

バスの便は天神行の本数は妥協点かと思われますが
帰りの便がそれほどなく
公務員さんのように定時で帰れる方以外は
タクシーでの帰宅を余儀なくされる場合も多々あるのが現状です。

車通勤の方は、社用車使用なら良いでしょうが
自家用車での通勤の場合、維持費の面で
車の整備料・買い替え頻度があがり、意外と負担になります。

そういった理由で売りたいのですが
新築がどんどん建つ状況で
なかなかこの土地での中古では売れないのも現状で
これから更にマンションも建つので不安です。

よく治安が良いと言われますが
道路が広く走り易いせいか
夜中に走り屋風の珍走団が照葉の道路でかっ飛ばしているのも現状で本当に迷惑です。
また、風が強く吹く日は子供がスケートボードに乗ってかっ飛ばすので飛び出しが危険です。

>>214
貴方は駅周辺に住めば良かったですね
照葉でさえ騒音うるさいと感じるならちょっと厳しいのかもしれませんが

知人が照葉に住んでて遊びへ行ったことがあるけど閑静で景観が良かったです。
珍走族らしきものを見かけたのは照葉を抜けた○○浜辺りです。
照葉は珍走に関係するような荒んだ家庭が無いから安心と聞きました。

緑があって海も近くて福岡市でありながら非現実的な素敵なエリアだと思います。
今後、街も子供も成長して行く事を想像したらとても楽しみですよね。

これからもアイランドシティにはマンションは建つでしょうが、中央公園に面して海まで見えて南南西の立地(除くABタイプ)はここだけなので一点ものとしての価値は高いと思います。

なんのために生きてんだろう。。。っとはならない場所をやっとみつけた気がします。
ここなら日々育児や仕事に追われる毎日でもそれを超える癒しがあるためがんばれる気がします。

>>210
金額が妥当で妥協点が見つからない?
日本語に訳せば予算範囲内だけど気に入らなかったってこと?
福岡市内で交通の便も含めたら割高感は否めないけど、環境と眺望と質感を考えたら見合うと評価している人が多いから3/4近くが成約しているのではないですかね。

217
適当な事書くな。
照葉で気持ち良さそうに走ってるのも見かけるし、
珍走は福岡市内の特定の場所に住んでるわけではない。
他の地域を馬鹿にするような発言も控えたほうが良い。
この世の中、荒んだ家庭が無いなんてことも言いきれない。

フォレストカーサ完成しましたね。
本当にかっこいいです！！
パークカーサも同じようなデザインとのこ事で期待できますね。

ネガティブな発言される方、百聞は一見にしかずです。
見てみて下さい！！！

照葉に珍走が出れば住民からパトロールへ苦情が来ていませんか？

珍走バイクが駐輪場に停まってたら目立つしうるさいから一発でご近所の話題に挙がりそう
他所からやってきた珍走が通過してるだけでしょ
照葉の道路は広くて直線で走りやすいから
休日の早朝だと海の中道方面へのツーリングバイクや車がうるさいときがあります

気持よさそうに珍走してますよね。
そういった意味では、他の普通の地域より目にすることが多いかも。
ツーリングに最適ですから。

珍走が通過することが確かなら通報すれば少しは静かになりそうですね。

>>223
同感です。
パンフレットとより数段素晴らしいと感じました。

照葉ではタウンセキュリティカーのほかに県警のパトカーをほぼ毎日見かけます
1日数回見かけるので定期巡回しているのではないでしょうか

同感です。タウンセキュリテイは迷惑な珍走行為を取り締まれないのでしょうか？