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北大阪急行線 延伸計画 Part3です。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406728/
[スレ作成日時]2016-02-04 11:16:18
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北大阪急行線 延伸計画についてPart3
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879 ご近所さん
船場付近で売りに出てる中古マンション高いですね。
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881 ドナルド・トランプ
白島なんですね。失礼しました。
萱野駅よりは新箕面の方が良さそうですが。 -
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888 通りがかりさん
千中始発メリット無くなるなら
桃山台や緑地公園がちょうどいいよね -
889 匿名さん
値段の高い千中に拘る必要がないということですね。
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890 ご近所さん
船場西あたりは駐車場を分譲として売り出してるところも出てきていますね。
32坪前後、土地+家で5000万あたりが相場です。高いのか安いのか・・・・
ウチが15年前に買った価格の倍とまでは行きませんがそれに近い価格です。 -
895 通りがかりさん
嘘つくならもっと頭使えよw
15年前に坪単価30万円台のはずがねーだろ -
897 匿名さん
土地がいくらであろうと、あなたの言ってることは矛盾だらけですよ。
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899 匿名さん
890： ご近所さん [2017-06-19 13:50:00]
船場西あたりは駐車場を分譲として売り出してるところも出てきていますね。
32坪前後、土地+家で5000万あたりが相場です。高いのか安いのか・・・・
ウチが15年前に買った価格の倍とまでは行きませんがそれに近い価格です。 -
900 匿名さん
フルコボッコだな・・・
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901 匿名さん
くだらん。
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903 買い替え検討中さん
>>893
そうなってくると、千里中央～北千里～箕面のライン上の、駅から遠いマンションがニュータウン内では勝ち組になってくる。
バスに乗るなら駅から遠くても関係ないからね。
中国道より南側は壊滅。 -
909 匿名さん
バス待ちなんて不便だよね
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910 匿名さん
皆、バスに乗りたく無いから駅近に高い金払って住むわけで。
908は所謂従来の箕面的思考であって、一般的な思考を既に失ってると思われる。 -
911 匿名さん
今後は益々駅近の価値があがると思うよ。買うなら駅近一択。
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912 ご近所さん
箕面駅近はニュータウンでないので論外
ニュータウンの中では、バスで箕面に向かえる場所と、千里中央にしか向かえない場所では、乗換え回数に差が出て明暗が分かれるのではないか?
また、千里中央駅近でも乗換えが一回必要になるうえに、中国道を含めた8車線分の排気ガスで叩かれている -
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914 匿名さん
千里中央まで徒歩5分と、バス停まで徒歩1分だったら後者の方がいいな。
ただし、新箕面にバスで向かうことが前提。
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918 匿名さん
駅近>駅徒歩圏内>>>>>>>バス停近く>荒野
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920 匿名さん
落ち目の千里中央周辺住民が排気ガス環境で叩かれて荒れている
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921 匿名さん
まぁ駅遠はダメだね、、。
戸建なら分かるけど。 -
922 匿名さん
マンションなら駅徒歩5分
戸建てなら駅徒歩10分
これを超えると将来の資産価値に影響するだろうよ-
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923 匿名さん
理想はニュータウン戸建てで徒歩5分以内だな。
でもほとんど物件が出ないな。恐らく巷に出る前に関係者で決まってしまうんだろうが。 -
924 買い替え検討中さん
新駅付近（徒歩５分圏内）で戸建て物件はもうあまり出ないのですかね？
新箕面駅付近では大手住宅会社が売りに出していますが値段が・・・
それともあのぐらいの価格が適正なんでしょうか？
今は神戸に住んでいるのですが諸事情で箕面に引っ越す予定ですが土地勘が無くて分かりません。 -
925 匿名さん
>>923 匿名さん
私はニュータウン戸建てなんて買えないので、買える人が羨ましいです。
となると、戸建てで買えるのは、上新田、船場、萱野辺りになるんですが、この中だとお勧めありますか？
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926 匿名さん
>>925 匿名さん
ここ最近ニュータウンの宅地坪単価は騰がってきています。徒歩5分レベルであれば間違いなく坪100万円超えます。まあ、その前に市場に出ません。
上新田、船場、萱野でもニュータウンと変わらない価格になってきています。ちなみに上新田なら徒歩15分で坪単価110万円程で大規模開発がでています。-
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