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北大阪急行線　延伸計画についてPart3

匿名 [更新日時] 2024-10-15 06:57:39

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【沿線スレ】北大阪急行線延伸計画｜全画像関連スレまとめ RSS

北大阪急行線　延伸計画 Part3です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/406728/

[スレ作成日時]2016-02-04 11:16:18

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北大阪急行線　延伸計画についてPart3

918 匿名さん
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駅近>駅徒歩圏内>>>>>>>バス停近く>荒野
919 匿名さん
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>>914 匿名さん
あなたが駅から遠くバス停近くに住まわれていることはよくわかりました。
でも、こんなところで宣伝したところで駅遠物件なんて人気でませんよ。
920 匿名さん
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落ち目の千里中央周辺住民が排気ガス環境で叩かれて荒れている
921 匿名さん
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まぁ駅遠はダメだね、、。
戸建なら分かるけど。
922 匿名さん
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マンションなら駅徒歩5分
戸建てなら駅徒歩10分

これを超えると将来の資産価値に影響するだろうよ
- 1
923 匿名さん
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理想はニュータウン戸建てで徒歩5分以内だな。
でもほとんど物件が出ないな。恐らく巷に出る前に関係者で決まってしまうんだろうが。
924 買い替え検討中さん
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新駅付近（徒歩５分圏内）で戸建て物件はもうあまり出ないのですかね？
新箕面駅付近では大手住宅会社が売りに出していますが値段が・・・
それともあのぐらいの価格が適正なんでしょうか？
今は神戸に住んでいるのですが諸事情で箕面に引っ越す予定ですが土地勘が無くて分かりません。
925 匿名さん
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>>923 匿名さん
私はニュータウン戸建てなんて買えないので、買える人が羨ましいです。
となると、戸建てで買えるのは、上新田、船場、萱野辺りになるんですが、この中だとお勧めありますか？
926 匿名さん
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>>925 匿名さん
ここ最近ニュータウンの宅地坪単価は騰がってきています。徒歩5分レベルであれば間違いなく坪100万円超えます。まあ、その前に市場に出ません。
上新田、船場、萱野でもニュータウンと変わらない価格になってきています。ちなみに上新田なら徒歩15分で坪単価110万円程で大規模開発がでています。
- 1
927 匿名さん
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>>924 買い替え検討中さん
適正というか、新駅織り込み済み価格ですね。
梅田、淀屋橋、難波に一本で行ける始発駅なので期待値は高いでしょうね。
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928 匿名さん
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一時期話題になったセルシーは結局何になるか決まったのでしょうか？
929 匿名さん
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>>928 匿名さん
まだ何も決まっていないのでは。
権利関係がかなりややこしいみたいですね。
930 匿名さん
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みんなそんな調べてるんだったら悩んでないで良いの見つけたらかったらいいのに！
931 周辺住民さん
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近くに野村不動産のマンション（プラウド）が建設中。
幾らなのか凄く気になる。
932 匿名
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>>922 匿名さん
新御堂筋沿いの駅から5分は排ガスの影響大と聞いたのですが、どうなのでしょうか？
- 1
933 周辺住民さん
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排気ガスを喫煙を同じだとすると、喫煙者には収入が低い人が多いので、
バカの一つ覚えのように徒歩５分以内だけにこだわるのはバカだということになる。
934 匿名
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リセールを考えたら駅徒歩5分以内なんだろうけど、新御堂近くだと排ガスや騒音が気になるから、実際生活するのなら、5分〜10分がベストかな。
935 ご近所さん
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>>932 匿名さん
新御堂には側道・歩道もあり、全体の道幅も相当広いので、排ガスとか気になったことありません。
工事期間中を除けば、ほとんど小型車ですから。

中央環状線は、大型車・ディーゼル車も多いので排ガス・騒音はあると思います。
936 匿名
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>>935 ご近所さん
んなわきゃない。
騒音、排ガスに単に慣れちゃっただけだよ。
自分の体臭に気付かなくなるのと一緒。
騒音排ガスのリスクはあるが、慣れる人なら問題はないということ。たいがいの人は慣れると思うけど。
937 匿名さん
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>>605 名無しさん
気にならなくても、排ガスは中長期的に身体を蝕むもの。できるなら避けるべき。もちろん新御堂は中国道よりもマシなのも事実。

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