YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

2861に間違い訂正が有ります。ココムCOCOMは、ソ連を対象とした制裁・共産主義諸国への軍事技術・戦略物資の輸出規制に違反をした為、制裁を食らったでした。
すみません。

まあ、理事長、副理事長は、他に任せられる人がいないからなんでしょうね。
それでも同じ人が続けるよりは回転させた方がいいとは思いますけど。。
立候補者はほぼ通る状況なので、問題意識を持っている人は立候補するのが正しいと思います。
何年か前、管理会社変更案件が出た際に半数程度が立候補者になったことがありましたが、その次の年も残った人は数名、その時だけ役員一人一人に対して賛否を取って、何名か立候補者が落選したと記憶しています。
忙しい方も多いと思いますが、月１程度の理事会に出ることは不可能な話ではないと思いますし、この掲示板で騒ぐよりは、かなり効果的だとは思います。
ちなみに1/5の議決権を集めれば、臨時総会を請求することができるので、理事会外でやるなら、その程度集めるくらいのパワーと論理がないとひっくり返すのは難しいじゃないかと思っています。

2864 住民板ユーザーさん9
私も、同様な考えをもっています。私も潰された一人です。関心の無さもあります。

※ここに限らず、マンション住民は、『みんなの共有資産・財産』の認識が薄いのかもしれません。
また、日本人悪い事する方はいない・面倒くさい・難しすぎる・無関心・私は、弁が不得意・他人の意見に対応できない・私生活圏外の事は、興味を示さい事も要因でしょう。（玄関扉を閉めれば我が家、外の世界と遮断できる・物静か暮らせば・外の世界に興味がない）賃貸契約マンション同様でしょう。

戸建て住宅は、土地という概念が強く、地域の問題・接触が多くあります。すべてはないがマンションと異なります。
私の性格上マンション派・戸建て住宅派と別れるでしょう。マンション派は、理事会さえ行わないを突破すれば、あとは楽でしょうとなり無関心をつらぬける。

浦和に有る25階建てマンションで起きた事件。
改修工事(1億円以上工事費※未確認)理事関係者工事業者と結託し、飲み食いした事件。その後、住民が結束していったと思います。

当マンションで、大きな事件になれば、関心者が増えると思いますがうまくやれば、それすら認識せず、事件か事件でないかも解づ仕舞い・・・となれば、引き続き続けられるとなります。だましに成功した方は、マンションは、うまみ成分がいっぱいあると微笑んでいるでょう。

2864 住民板ユーザーさん9のパワーと論理でしょう。と言っている私はどうかな・・・・・？と私の意見のみを上げてみました。2864さん賛同

夫婦共に仕事を持っていて、他のことを考える・参加する・疲れているなど余裕もな方もおられますし、・病気がちとか外国人の為、まったく精神的に日本人の考えに疑問が有る。当様々です。事も考慮すこも・・・・。

2864　2865さんに追加します。
まず、人間は、『メリットとデメリット』で判断します。その意見・解釈が自分にとって①『得か損か』が判断基準。次に相手の内容に?相手の『メリットとデメリット』があるか無いかも考えます。③自分にとっての〇〇の必要性・効果などを思案する。

例えば、相手が『この〇〇がとってもいいのよ』進めてきた場合、①で、即効疑わず受ける方、?相手が進める〇〇は、相手にも利益が有るのではないか？?は、商売か詐欺師？
『10％安くなるのよ、お得よ』『あなただけに話すけど』『この話は、絶対に秘密よ』等の商法。

大抵の方は、①で飛びつく方多いでしょう。そのカラクリを調べようとしなければ、判断基準はそこでとどまってしまいます。詐欺がよく使う詐欺商法

製薬会社・病院（学者）・厚生省（健康保険局）が一般市民だましている。となるでしょう。
『理事会が業者』と『密着？エェそんなはずがない』当マンションで『改修工事の話』が出てきます。『なんで、その話と前文と関連があるの』『このカラクリにピンときたら110番』本当に電話しちゃだめよ
一人のつぶやき次郎でした。おさがわせしました。ごめんなさい。

2866 マンション住民さんに追加
本当にメリットのある方は、他人に教えない・語らない・自部でこなす。　日光の３ざる　非核３原則
詐欺を働く方、その予備群は、才能者は、知っているその旨味を。

2866さんに追加させていただきます。
しゃべりが得意は、文書も得意の方は、指して、それほど苦労も努力する必要も無い。
しかし、得意でない方や先を読まない方は、得意の方の影響を受けやすい傾向・・・・・。
熱しやすい方は、影響を受けやすい傾向・・・・・。

地位でも同様な傾向を示します。弱い言葉に【先生】があります。
政治家・弁護士・医師・教員・学者等があります。それらが話す事や論文を鵜呑みする傾向・・・・・。
宗教団体・日教組もその一つの可能性・・・・・・。決して悪いと言っているのではありません。
新聞・報道・国際議連機関なども含まれます。

理事会は、どんな位置に属するの。

283スレから後、興味わく展開ですねｗｗｗｗｗｗｗ
結構本気かも.............
このマンション良くしていきたいね、、、、、、、、、、
次の展開あるのかな：：：：：：：：：：：

2867の中の（自部）を（自分）に変更します。

失礼いたしました。

2864 住民板ユーザーさん9へ
『この掲示板で騒ぐよりは』は、間違っていません。これがきっかけと思う事が大切かと思います。
行動を起こすのに手間がかかります。
①ポスト投函は、文章を作成・印刷・配布を行うと費用も掛かります。
?朝早く起きて、マンション出口で、チラシ配りや拡声機訴えるのも大変。
③理事会だよりを毎月、目を通し、何のテーマで話し合っているのかわかりますが詳細まで行き付くまでに時間を要しますし、そのことで深く考えません。後から、じんわりと感じ取れますが忘れていきます。粘りづよく最後まで、行き付くのは、『時間に余裕がある方』と『何かおかしいと感じる方』と『疑うことが仕事としている・刑事・警察・弁護士』がこなせます。しかし、出てこないでしょうし、職業も明かさないでしょう。また、ほとんどが忙しく働いているかと思います。

『理事会外でやるなら、その程度集めるくらいのパワーと論理がないとひっくり返すのは難しい』などがありますが理事会以外で、数人か数十人の集団を作り、会合し得意の分野で活躍する信頼関係づくり良いかなと私は思います。うまくできる出来ない（結果重視）と悲観する前に行動をとる事が大切。互いに職業を明かさない事がうまくできるのかなと甘い考えを抱いています。

皆さん、とても博学というか、たくさんの情報をお持ちで文章が得意なのはわかりました。

以前質問した者です。
私はそのような人間でもなく知識も情報もありません。

今回、議題として個人情報の開示？提出？があったんですよね。
結果的に、その個人情報の件は可決されたのでしょうか？
まだですか？忙しくすみません。
可決されても個人情報は法律上あることだから、
放置できるのでしょうか。それともできないのですか？
可決されたら弁護士に相談するしかないのでしょうか。

私個人としては、個人情報なんて別に提出しなくても支障なしなこと。
よっぽど管理費滞納や駐輪場の件の方が問題視するべき内容に思うのですが。

今日、グラドパークで、テントウ虫を殺す噴霧器で殺虫剤散布していました。職人二人もマスクしていません。３時半過ぎ（～４時過ぎの出来事）なので、子供が沢山とお母さんもいました。私が子供とお母さんに注意をし、離れるように呼びかけました。天気も良く気温も高かったのとちょっと強めの風が吹いていました。注意したお母さん５人程度・お子さん１０人以上。記憶薄
常識外れの行為、許せません。依って、カウンターに行き、社員に怒鳴り付けました。
改善の為、本部から電話をよこせ。と終わりましたがその後、鶴見東営業所　0120-907-714に電話を入れました。幹部が電話くれないと許さない。または、訪問し抗議を受けるようにと。
謝罪は、必要ないがマンション住民に対して何らかの事があってよいのでは、ないかと思います。

2872住民板ユーザーさん1
私は、頭も良くないし博学もありません。私が回答していいのかな。
ただ、時間がある事かな　引退し仕事はしていません。趣味は、パソコンで様々な事を調べ見ているだけ、パソコンを取り上げたら詰まらい人間です。
個人情報に関して、色々な方が投稿していますので、私が代行で回答できません。
誰かが動いているかと思います。待つしかないです。

個人情報保護法に関しては、個人差が有ります。昔は、表札にフルネームが当たりまえで、ご丁寧に家族全員の名前までありました。この行為は、日本人だけ住んでいた時代。今でも農村など行けば、当たり前のように表札がありますし、鍵をかけた事もない所も有ります。
現在は、戸建てが表札を出すのが大いのは、マンションと違い部屋番号表示無いからです。建売10棟あるとしたら、初めから門に番号表示があれば、書かない方も増えます。

その為、ポストの部屋番号のみで、氏名を記入しない方が増えているが多くいます。
そのくらい個人情報を知られたくない方もおられます。従って、敏感な方や大胆な方もおられます。気にしない方もおられます。様々です。これも民主主義の選択の自由です。要する郵便物や宅配便が届けばよいのです。

グローバル化（外国人も増え）で、日本人と同じ教育や環境で育った方でないのと同じ町にいます。テレビニュースで、国際犯罪・日本人同士での殺人が増えているのも事実です。それだけ警戒心が強いのです。また、エレベーター内でのトラブルやわいせつ・ストーカー・覗き見・泥棒もそうでしょう。一度そのような事を経験した場合お分かりと思います。マンション犯罪と戸建て犯罪の率で選択します。
その他で、他人とかかわるのが嫌いとかも有ります。それを守るのが個人情報保護法なのです。
史の様な事も含め、出来るだけ情報を知られたくない方もおられるので、その方も保護する事も必要かと思います。価値観を押し付けることは、出来ないのです。

管理費滞納は、裁判所に申し立てて、居室売買できないようにするしかないですね。現在、タワーマンションでも同様な事が起きています。海外の方が購入した場合が数が多いでしょう。海外迄日本の法律が届きませんし、行方不明もおられます。東京の場合、オリンピックが控えており、その期間貸して利益を得る方もおられるかと思います。その時、踏み込む手はありますが『ワタシ、カリタダケ、モチヌシシラナイ』と言われ一枚も二枚も上手。カギは、どうして持っているのと訪ねても『ワタシノ　クニデモラッタ』となり、なかなか解決できないとなります。私は、法律改正なされたかは、分かりません。
裁判所・土地を管理する法務局が連携なり、資産差し押さえを行う事が大切。
現金が欲しいマンション管理費は、販売されるまで現金は手に出来ません。でも私は、弁護士でないので分かりません。それらを知らずに売却した場合、後で購入した方に支払い命令がくる場合も有ります。
それは、法務局に届け出を行わない場合に起こる可能性が有ります。ご注意

駐輪場は、横浜市が関連しており、届け出が必要です。横浜市は、緑地計画を積極的に推進しております。ここのマンションを建てる条件に緑地面積を割り当てています。ここは、商業地域ではありません。住宅地域は、特に厳しいです。守らなければ、水道水補給を止める力を持っています。
これ以上、駐輪場増やすために緑地を切り崩す事は、出来ないことをナイスコミュニティーが言っています。また、現在設置している駐輪場を二階建てにする案も市は、床面積が増えるとし却下されています。元々、ナイスの設計計画が一台当たりの幅が狭い（昔の幅を継続・ママチャリ）ので、申請しています。しかし、現在は電動式自転車が多く一台当たりの幅が大きいので、入れずらいのです。横にスライド方式を採用していますが思うように移動しなく『イライラ感』が有ったり、ブレーキレバーが折れたり、籠が変形したりと大変ですね。貴方の気持ちわかります。時間を掛けても隣の自転車に注意を図ってくだされば幸いです。隣の自転車に八つ当たりしても解決しません。
エレベーターに乗せて玄関外も禁止。でも、一階に住む方が玄関外・・・・・。

私は、文書書くのは、得意でないので、貴方に伝わるかどうかわかりません。お忙しいあなたの長文（4倍ぐらい）になってしまい申し訳ございません。読み替えし、していないので文の問題はあるかも

横から失礼します。
個人情報提出に関しては許される規約とは思えないため、反対意見の交換は非常に役に立ち有り難く、是非とも続けて頂きたいと思っています。
ただ、理事長・副理事長らの独裁だのなんだのと個人攻撃するのはやめませんか？
立候補すれば誰でもなれる環境下にあること、他の立候補者がいないなか面倒事を引き受けて頂いていることは事実で、見ていてあまり気分の良いものでも有意義な意見交換とも思えません。
(信じて頂けないかもしれませんが、現理事会関連に身近な人はいません。)

売却して引っ越しを検討しておりますが、オールパークスの中古の値段をSUUMO等で見ていると、皆様かなり強気な価格で出しているような気がして(築10年近く経ちますが購入時と同じくらい)皆様その辺りの金額で売却できているのでしょうか？
正直、10年経過して中古でこの値段は高いなあと思うお部屋が多い気がして。
また多数出ているので、果たして自分の部屋が売れるのか...

共用棟のミニショップ、閉店するんですか？

今更ですが教えて頂けませんか？
引っ越してきてからインターネットはNTTでした。youtvがよく判らなかったから放置してたのですが、ネット無料で使えるならもったいないなぁと。
変更するにはyoutvと契約するのでしょうか？
又、窓口はナイスでは無くyoutvになりますか？
ネットはよくわからないのですが判る方いれば宜しくお願いします。

>2885
元々部屋にあるLANに接続するならNTTは不要です。
時々メンテナンスや故障で使えなくなったりするので、そうなると困るなら2重回線でもいいと思いますがそうじゃないなら、NTT側の契約を止めるのがお得です。
（YouTV側の契約は管理組合一括なので、個別に解除できないし、特に手続きも不要）
上手くつながらない場合はナイスに聞くと、管轄外でも結構親切に対応してくれます。

>>2886
参考になります！大変ありがとうございました。

>>2881 住民板ユーザーさん1さん
インチキ民泊のために外国人が買ってくれますよ。
とりあえずオリンピックまでは。

今日で10連休も終わりですね。今頃、管理組合・自治会役員方々は「管理組合・自治会が保有する個人情報を適正に管理する」ために、車、バイク、自転車、ペットの再登録の書類や、専有部の工事申請書、パーティールーム等の申込書を作成しなければならないから大変ですね。まさか管理会社の書類を使うわけにはいかないですから・・

まあ管理会社が名簿を提供しないから、管理会社を通さず自分たちで個人情報を管理するとして始めたのですから仕方ありませんか。名簿作成のための個人情報だけが個人情報ではないですからね・・・

登録や工事申請、施設利用申し込み書ができたとして、書類はポストに入れるんでしょうか？
共用棟のフロントの受付業務は管理会社が行っているから、管理会社のフロントに渡せば個人情報の漏洩になりますから管理組合・自治会役員がフロントで対応してくれるんですね。

個人情報取扱規則を総会で可決したので5月1日から施行されているんですね。早く書類を作ってくれないと工事申請も、施設利用もできないですから困ります。
勝手に管理会社のフロントで申請や申し込みをしたら、管理規約細則違反だと訴訟を起こされるのも困ります。

管理組合・自治会役員の方々、ご苦労様です。
最後の追い込みです。組合員・自治会会員のために頑張ってください！

ところで、管理組合は管理会社と個人情報に関する業務も含んだ管理委託契約を結んでいるから、管理会社はこれをどのように捉えるんでしょうか？

管理組合・自治会の方がこのスレを見ておられるなら、いつ書類が出来上がるのか、いつからフロントに立たれるのか教えて頂けると心配がなくなるのですが。

朝から犬の鳴き声がずっとしてる

>>2890 住民板ユーザーさん1さん
同じ犬と思われる、甲高い鳴き声が確かにずっとしていた。

マンション売却の話しが少し出てましたが、オリンピック以降は売却しにくくなりますかね。
手放すなら今ですかねぇ。
10年経ちましたが、それでも購入時と同じ位の金額で売れそうなら。
オールパークスの30年後とかどうなってますかね...
高齢者が半数以上になって、色々と大変になるでしょうか。

>>2891 谷中聡一郎さん
最近、犬の鳴き声はしないけど、1階の庭がある所で、ゴルフ練習のボールを打つ音が夜遅くに響いて耳障り。

なんかナイスが粉飾決算で強制捜査を受けているようですね。

これですね。


https://www3.nhk.or.jp/news/html/20190516/k10011917811000.html

施工不良とかではなさそうですね

敷地内でのドッチボール危ない。
子供に当たってしまいそうでヒヤヒヤします。

マンションの大規模修繕っていつ頃になりますかね？
管理費が比較的安く抑えられているから、大規模修繕時に追加徴収などされないといいなぁなんて少し心配しております。

>>2828 住民板ユーザーさん1さん

やりたい人、やろうとしてる人が結構いる気がします。やったら感謝されるし、沢山やってる人はよいしょしまくりましょう。
心に余裕がある人がやるからまとまってる気がします。
一人っ子と三人じゃ違うから、一世帯一回やれば、まぁいいんじゃないですか。
で、お願いされたら信頼されてると思ってやれば、まぁ。
やれる人がやる。適材適所

>>2890 住民板ユーザーさん1さん

ネズミも凄い居ますね。地面からしげっている葉っぱの下から出入りしてるのをよく見かけます。

>>2900 住民板ユーザーさん1さん
昔からゴキブリとネズミが多いことで有名な地域なんだそうです。

>>2901 住民板ユーザーさん1さん

>>2898 住民板ユーザーさん1さ

そうなんですか、、、。
今でこそ綺麗な町並みになりましたが
確かにパークスが出来たばかりの頃のマンションのまわり近所は、粗大ごみが捨てられていたり、砂利道もありましたね。
プレハブの家もあったり、公園も汚かったのを思い出しました。
ヨネッティの道沿いも汚い工場があって、薄汚れてました。今はとても綺麗になりよかったです。
パークスは地域活性？地域美化にかなり貢献したと思います。
尻手のネズミはしぶとそうですね。
マンションでは、ごみ捨て場以外にネズミ対策が必要ですね。

ちなみに、八丁畷駅はいつになったらあか抜けるのでしょうか？
これだけ人口がいる地域にしてはショボすぎる気がします。
それとも、川崎駅まで徒歩圏内のため、栄える必要性がないのでしょうか。
尻手の駅前もパッとしない気がします。
ヨネッティ抜けたあたりにコンビニもほしいです。

市場小の運動会、短縮と聞きました。
低学年の徒競走が火曜日(平日ですよね？)になるなんて...
なんか、児童数増えすぎてもうハチャメチャですね。
分校もできてまとまりもなくなりそうだし...
来年はまた１年生のクラス数が増えるのでしょうか...

>>2903 住民板ユーザーさん1さん
児童数増加とは関係なく、熱中症対策ですよ。
全国的に、今日明日開催の所は短縮してます。
学校によっては、リレーや騎馬戦などを「中止」としてますね。
市場小は落とし所として「延期」を選択したんじゃないでしょうか。

何れにせよ、市場小は児童数多すぎですよね...

まあこのマンションが児童数増加の1番の要因なんだけどね

>>2905 住民板ユーザーさん1さん
多すぎるのが何か問題なのですか？

火曜日(平日)に低学年の徒競走開催して、結構親は見に来てるのでしょうか？
保育園上がりの共働き家庭はなかなか見に行くの大変ですよね。