マンション住民さん [男性 30代]
[更新日時] 2025-01-14 20:21:35
ヨコハマオールパークスのPart10です。
引き続き情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2016-02-03 19:34:34
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番) |
交通 |
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分 南武線 「尻手」駅 徒歩11分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分 東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分 南武線 「川崎」駅 徒歩19分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,424戸(310戸(第1街区)、552戸(第2街区)、113戸(第3街区)、449戸(第4街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:10階建て(第1街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ナイス株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 [売主]セントラル総合開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判
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2351
住民板ユーザーさん1
何でも証拠があれば管理人さんは対応してくれます。
なので、写メ、動画が一番効果覿面です。
更に、聞けるならその子達に所属名か学校名を聞いて電話すると、たいてい誰だか絞れて親御さんに連絡がいくみたいです。
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2352
住民板ユーザーさん1
違うマンションの話ですが、注意した大人が子供数人が嘘の証言して暴行犯にされそうになった事件あったらしいです。その若い男性は注意する前から、迷惑行為をムービー撮影してたので事なきを得たらしいです。交通事故時のドラレコの優位性などを考えると、今のご時世は自衛のためにも撮影などは、できる事ならする方が良さそうです。
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2353
マンション住人
>>2350住民板ユーザーさん1
どなたも貴方の行為や、このスレへの書き込みを批判する人はいませんよ。
削除依頼や、もう書き込みをしないなどとは言わないで下さい。
貴方の情報は、普段どのようなことがマンション内で起きているのか知るうえで大変重要な情報です。
これからも情報をお願いします。
どこの場所で何時ころと分かれば私も注意して見るようにしますので・・・。
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2354
住民板ユーザーさん8
よろしければ、アドバイス頂けたら嬉しいです!
最近、第一子を出産しました。最近、お散歩など外に出始めましたが、ベビーカーをまだ購入しておらず、購入しようか悩んでいます。この辺り、狭い道が多く、三和やクリエイトへの道も狭いので、ベビーカーだと迷惑かな?と思うとあまりベビーカーを使用する場面は近所だとないのかなぁ?とも思ってます。ただ腰痛持ちなので、抱っこ紐ばかりだと辛い日も多く、お散歩とかベビーカーでできたらいいなと。
この辺り、ベビーカーで歩いてると邪魔になってしまいますかね?
くだらない質問でごめんなさい!!
うちはこうしてるとかアドバイス頂けたら嬉しいです。
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2355
住民板ユーザーさん1
>>2354 住民板ユーザーさん8さん
出産おめでとうございます。ベビーカー全然迷惑じゃないですよ。産後ですので無理せずにベビーカー使ってお身体大切にしてください。
お散歩ですが正確な時間はわかりませんが、幼稚園の送迎や小学生の登下校に被らないようにした方が、ゆっくり赤ちゃんと散歩できると思います(かなり騒がしいので)詳しい時間がアドバイス出来なくて申し訳ないです。三和は通路も広いのでベビーカーのままで大丈夫ですよ。
三和に向かうまでの道は歩道が狭いので迷惑ではないですが、気をつけて行ってくださいね。普通の人は避けてくれるはずです。(年配の方はこちらが避けたほうが早い時もありますが)
特に三和の前は一時停止無視の車が、たまに居ますので十分気をつけてください。
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2356
マンション住民
2街区駐車場で事故が起きたみたいですね。
警官が地下から上がる時に誘導していて、1階にはバンパーを破損した車が…
怪我人が出てないと良いのですが…
起こるべくして起きてしまったと言う感じですかね。
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2357
住民板ユーザーさん8
どういう事故でしょうか?
一台しか停まっていなかったようですが。
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2358
マンション住民
>>2357 住民板ユーザーさん8さん
スミマセン書き方が悪かったですね。
私も現場を通りかかっただけで、事故の内容まではわかりません。
ただ、現場検証が地下のチェーンゲートから地上に上がる最初のスロープ付近で、
普段から危ないなと(二本の階段や地下からE棟側へ出入りする歩行者、機械式からの入出庫車輌、荷物の積み降ろしや、同乗者の乗降で停車している車が入り乱れている中、停止線で停まる車はほぼゼロ)感じていた場所だったので、「起こるべくして~」と言う表現をした次第です。
私も他人事と思わずに今後も気を付けようと思います。
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2359
住民板ユーザーさん1
一括受電の業者結局来なかったのですが、訪問受けた方いましたら何街区か教えてもらますか?うちは4街区ですが、まだきてないです。
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2360
住民板ユーザーさん8
地上に上がる最初のスロープの機械式駐車場前で、下向きのライトを付けっ放しで停めるのはやめてほしい。
ロービームが直撃するの分からないのかな。
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2361
住民板ユーザーさん1
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2362
住民板ユーザーさん1
5年前くらいからずっと続いているんですけど、
F棟3階のあるお宅のポーチで頻繁に立ち話をしています。
主に平日は朝、15時、22時で土日は朝7時前、22時でどれも長時間です。
4年前に一度、郵便受けに苦情の手紙を入れようとしたら警備員に不審がられて入れられませんでした。
おととい、窓を開けたらかなりうるさかったのでまた書き込みしました。
夕方は子供たちと母親たちが共用廊下に座り込み、他人のポーチ前でウンコ座りで井戸端会議しています。
主に居場所が家の中ではなくてポーチや廊下です。
エレベーターも開けっ放し、止めっぱなしで話してるし
異常ですよね?
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2363
住民板ユーザーさん1
>>2362 住民板ユーザーさん1さん
井戸端会議している方達は
日本人?外国の方?
ちょっと非常識ですよね。
フロントに相談して
警備員さんから注意してもらってくださいませ。
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2364
住民板ユーザーさん1
>>2363 住民板ユーザーさん1さん
日本人です!
今朝も同じ状態でした。
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2365
住民板ユーザーさん1
>>2362 住民板ユーザーさん1さん
それはちょっと非常識ですね。ただし、ポーチ内はその家の物なので注意できない可能性があります(相当な騒音と取れる子供の叫び声がするなら可能かも?)ですので、出来れば廊下の座り込み時に、管理に連絡して現場を見てもらって注意してもらった方が良いかと思います。
私も昔、別件で注意をお願いしましたが特に何もしてもらえず、仕方がないので現場を押さえてもらってようやく収まったことがあります。
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2366
住民板ユーザーさん1
うちも両隣の人が我が家の家の前で立ち話します。止めて欲しいです。私はフルタイムで働いていて両隣は家にいつもいる方です。
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2367
住民板ユーザーさん
>>2362 住民板ユーザーさん1さん
F棟の3階の件。
前から時々ここに出てて気になっていました。
お子さんである女の子達は小学校の中学年くらいのお宅ではありませんか?
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2368
住民板ユーザーさん1
>>2367 住民板ユーザーさん
そうです。
4年生くらいの女の子?
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2369
住民板ユーザー
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2370
マンション住民さん
線路沿いの通路に足立ナンバーのレンタカーが駐車しており、車からカートを取り出していた一括受電業者らしき3人を見かけましたよ。少なくても3人はいます。
なぜ業者かは前回も足立ナンバーの車で来てたからです。
ポストを見たら「つなぎ節約策のご案内」という業者のパンフレットが入っていました。
申込書の提出の件でうちに来たら「間に合ってます!」と言うつもりです。
管理組合と一括受電契約していなければ、業者の立場はただの飛び込みのセールスと同じですから。
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2371
住民板ユーザー
スーツの2人組がインターフォンの所にきました。
画像保存してあるからアップしたいくらいだわ。
険しい顔してた。
なぜか荷物も多いし。
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2372
住民板ユーザーさん1
つなぎ節約がどんなものかがわかりませんが、節約というからには安くなってるんですかね?個別で契約してそれで安くなっているなら、別に一括受電にしなくても良いのでは?と思ってるのですがどうでしょう。
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2373
住民板ユーザーさん5
またこの時間、子供の異常な泣き声が続いています。
2街区ですがF棟から聞こえます。
小さい子供の金切声で響いています。
ホントに心配です。まずどこに電話すればいいのかな?
教えて下さい。
確実に動いてくれるのは児童相談所かな?
マンションの管理、警備員系は今まで長期間、騒音や不審な事で色々と
通報したことがあるけど結局動いてくれなかったです。
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2374
住民板ユーザーさん1
>>2373 住民板ユーザーさん5さん
1番早いのは警察です。絶対にすぐに対応して見に行ってくれます。
それか189(いちはやく)全国共通24時間体制の児童相談ダイヤルです。
どちらに通報するにも、いつから泣いているか、何日まえから連続してる又は頻繁に泣いている、部屋番号などわかる限りのことを伝えてください。
また管理に連絡するならば、現場を押さえられないと何もできないので、鳴き声が聞こえたらすぐに見に来てもらうのが1番です。
ただ、部屋番号がわからない場合は対応が難しいと言われる可能性もあります。
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2375
住民板ユーザーさん1
泣き声の件、まだ掲示板に書かれてるのですね…
もう書かずに行動済みかと思っていました…
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2376
マンション住民さん
つなぎ節約の件、私も思ったー。
安くなってるんだったら一括受電意味ないよねぇ。。
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2377
住民板ユーザーさん
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2378
住民板ユーザーさん1
一括受電は議決されてしまったのだから、それを騒ぐのはおかしいと、夫婦内で揉めています…
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2379
住民板ユーザーさん1
総会決議が法的なものというが、所詮区分所有法という法律の中での話です。
個人の「契約の自由」という憲法を侵してまでの話ではないのです。
また、一括受電は全戸同意がないと導入できない事は周知の事実です。業者はそれを知らないわけがありません。知らないなら会社として無知ですし知っているならば、そんなだまし討ちのような真似をする業者と契約する気になりますか?とでも言ってみてはどうでしょう?
本当に契約してもらいたいなら、ちゃんと先に全世帯の賛成を取るという正規のルートを通してから議会にかけると思いますよ。議決で決まったから従わないのはおかしい!なんて良いカモとしか思われませんよ。業者はそれを狙って議決通させてるんですから。
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2380
住民板ユーザーさん1
>>2379 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!
これを言わせて頂きますね。
知り合いの方もなんですが、夫婦で揉めてて結構片方がもう仕方ないみたいな気分になっているようで…それはうちと同じだ!と。完全に良いカモですよね。後は人間の心理的にここまで長引くと…をの心の隙?に入られてる感じです。。
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2381
住民板ユーザーさん1
名高い大手の企業は一括受電が電力自由化後は儲からないと気がついて、すでに撤退してます。しがみついているのは、儲かると思い、導入のために会社の資金をたくさん割いてしまい後戻りできない中小企業に感じられます。そんな会社に10年も任せるのは不安ではないでしょうか。本当に需要があるならば、全世帯に合意をとらなければ導入できない既存マンションよりも、新築マンションに導入して購入してもらう方が経費や人件費的にも業者は楽なはずです。それでも既存マンションにすがりついてくるという事は…。
沈むとわかっている泥舟にあえて乗る必要はないと思います。
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2382
住民板ユーザーさん1
>>2380 住民板ユーザーさん1さん
一括導入反対スレで3年反対してる方もいます。特に訴えられたり嫌がらせされたりもなく、たまに来る業者に『契約しません』と返すだけのようです。長引く事は不安かもしれませんが、信用できない契約を10年結ぶ方が不安になると思います。他にも反対の方がいますのであまり気にせず過ごしてください。
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2383
住民板ユーザーさん7
ビットのHPの導入事例見てきたが、22マンション中、専有任せてるマンションがたったの13しかなく合わせても1311戸。事例なので他にもあるかもしれないがいずれも100戸以下のマンションばかり。そりゃここのマンションにこだわるわけだ。ここが取れればHPにバーンと1000戸超えの大型マンションも導入してますよって宣伝に使えるわけだ。
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2384
契約済みさん
エフビット社は
・非上場で株の半分はオーナー一族、残り半分も同じ住所にあるオーナー一族が役員の会社が所有
・創業者の娘婿の社長(当時)が独断でメガソーラーにかなりの投資を行った
・数年前に給与の遅配を起こしている
・2017年は2016年より減収
この会社と10年の契約をするのは不安なので、うちは同意していません。
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2385
住民板ユーザーさん1
メガソーラー関係って去年ぐらいに倒産とか破産した会社が過去最多とかニュースでやってませんでしたっけ?生き残ってるなら大丈夫なのかもしれませんが、負債とか赤字抱えてたりしないのか気になります。一族経営ってギリギリまで負債とか隠すイメージがあります。
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2386
住民板ユーザーさん
エビフットって、そんな会社なのですか?
同意した世帯だけ割引してあげて契約すればいいのに。
面倒は嫌と他人に任せ同意して、他の会社と契約してる世帯もたくさんいますよね?
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2387
住民板ユーザーさん5
ポストにエフビット申込書と封筒か入ってたから
捨てました。
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2388
マンション住民さん
理事会からの通知だと、一括受電が唯一の『電気料金削減手段』、と謳っておきながら、
この前きたエフビットのつなぎ案では、電力会社は自由に選ぶ時代です、と書かれており、
低電圧プラン(≠一括受電)を推奨する文言が書かれている。矛盾していますね。
と同時に一括受電にこだわっていないことをほのめかす感じもします。
一括はあきらめて低電圧プランでも顧客が取れればそれでいいや、に方針変更したんじゃ
ないでしょうかね。(うちはすでに東京ガスのプランを利用しているんで変更しませんが)
全体を巻き込まないと実現できない一括受電などやる必要はないですね。
いくら契約書に、破産したとき原状回復するなど書かれていても経営破綻したら反故にされ
るのは見え見えです。
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2389
住民板ユーザーさん1
一括受電のお話も大切だと思いますが、JR線路沿いの路駐問題も皆さんで考えていきたいですね。昨日の夜もあれだけパイロン置いてるにもかかわらず路駐してるバ◯がまだいましたからね。
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2390
住民板ユーザーさん1
つなぎと称して約800戸近くの契約取れれば確かに儲けですね。
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2391
住民板ユーザーさん1
線路側駐車禁止になってから、奥の車侵入できないところに頻繁に2台停まるようになりましたね。あれは許可とってる業者ですかね?作業服っぽいのを着たおじさんが鉄の杭をどかして車出してたけれど、あれはあれで床のレンガが痛むのでは?
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2392
住民板ユーザーさん1
塗り替えの為、自転車置き場移動のお手紙は投函されましたでしょうか?少しずつ進んでいるようでいつ移動して良いのか分からず…そして、塗り替え、何が変わったのか分からなかったです。
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2393
住民板ユーザーさん1
伐採についての手紙が投函されていましたね。
アンケート提出数の少なさに驚きました。
それなのに本当に一括受電そんなに賛成したのですかね?
更に維持費がもったいないので、伐採に賛成です。
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2394
住民板ユーザーさん1
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2395
住民板ユーザーさん1
第一街区の住人ですが3.11の震災時は外出中でしたが帰宅後被害があったのは台所のまな板が倒れていただけでそれ以外は全く問題ありませんでした。免震の機能はちゃんと機能していたようです。あと、免震に使っているゴムは品質問題を起こしたメーカーのではなかったと思います。
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2396
マンション住民
免震ゴムは、偽装問題が発覚してから早い段階で調査して、問題のメーカーではなかったと発表されましたね。
ダンパーも問題のメーカーが何処に使っているか公開しないので、不安になります…
話は違いますが、今しがた何処かの棟で警報鳴ってませんでしたか?
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2397
住民板ユーザーさん
誤報でよかったですが、小一時間ほど、
緊急避難放送疲れましたね
線路側皆様お疲れさまでした。おやすみなさい
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2398
住民板ユーザーさん1
オールパークスの免震は大丈夫なのでしょうかね…?KYBのデータ改ざんです。
前回のゴムとは違うデータの改ざんです。
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2399
住民板ユーザーさん1
掲示板に、オールパークスはKYBの油圧式を使っておらず、他の会社の別のタイプの物を使って有りますと貼り出されてましたよ
オールパークスのHPには免震装置の説明の所で、問題になっている油圧式とは全く違う物が採用されていると確認できますよ
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2400
住民板ユーザーさん
来年、小学校就学の家庭がここ最近次々と引っ越しています(笑)
我が家の上も横も引っ越ししました。
同じ幼稚園のマンションの年長さんの知り合いも
3組引っ越しました‥
理由はやはり子供育成会らしいです。
わかりやすいです。
育成会は外国人は役員やらなくて良いみたいですね。
夏祭りも不参加でしたし。
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