YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part10

私もここのマンションで 変な住民の方に
出会った事が一度もないです。
素敵な人達とお友達になっています。
有難い事です。

こちらの掲示板で悪口ばかり言ってる人達は
ご自分でそういう方々を
引き寄せているだけではないでしょうか？

先日、新しく携帯契約した時のことなんですがちょっときいてください。「ケーブルテレビを契約していると月々これくらい安くなる」と言われて、その場で携帯会社の人がケーブル会社に電話して取り次いでくれて契約の内容を確認したんですが、我が家は契約していないのでその割引は使えないという結果になりました。このマンションで月々強制的に支払いさせられてるのに…と不満と疑問を抱えて帰宅。これってもしかして各家→管理→ケーブルテレビの順の一括契約だからなんですかね？

はじめて書き込みさせていただきます。

最近越してきて、0歳児がいるのですが、予防接種に行くのにどちらの病院に行くか迷ってます！
畑さん、村上さん、大塚さん、色々ありますが、おススメなどありましたら教えていただけたら嬉しいです！

ここら辺で空いてる美容院知りませんか？
今Belcの上の美容院に行ったら予約の客がたくさんいて受付だめでした。そこは平日でも混雑してます。

どこか知りませんか？

>>2184 住民板ユーザーさん6さん
うちは子どもたち乳児期幼児期全ての注射を村上さんに打ってもらいました。歩いて行けて、帰りに隣のスーパーで買い物して帰っていました。今はどうかわかりませんが、待ち時間が短いのがありがたかった記憶があります。

>>2186 住民板ユーザーさん2さん

ありがとうございます！
たしかに近くにスーパーもありますもんね！

畑さんはベビーカーのまま入れるようですが、村上さんはどうでしょうか？

色々質問してしまい、すみません

>>2187 住民板ユーザーさん6さん

ベビーカーは外に置くところがあります。自転車と並べて置いていました。

確か村上さんは予防接種の受付時間決まってましたよね。開業時間中、何曜日の何時から何時まで、みたいなのがあったと思います。うちは、いつも畑さんで予防接種してます。基本的に開業時間中ならいつでも受け付けてくれたと思います。
念のためいつも電話してから行ってますが。

ベビーカーで予防接種だけなら一番近いので村上医院さんがオススメではないかと思います。暑い中わざわざ時間かけて赤ちゃん連れて遠く迄行かなくても良いのかなと思います。

確か予約が必要ですが、村上さんが早いですね。
畑さんだと体調悪い人等に囲まれながら相当待ちます。

村上さんは処理も相当速いです。
サバサバしてるので、絡みたがりのお年寄りもパッパとさばいて
しまうくらいです。

畑さんは普通なんでしょうが、いかんせん患者が多過ぎです。
住民に対して医者が少なすぎなんだと思います。
オールパークスが要因の一つなので大きい声じゃいえませんけど。

文科省から夏休み延長について検討するよう通知が出たとニュースで話題になっていますが、市場小学校はどうなるか。教室にクーラーがついている学校も登下校時の熱中症を心配して無しになる学校もあるようですし。

外食もパンクしてますよね…。
回転すしとか。
大してうまくなくても人いっぱい。

やっと、まともな口コミになった来ましたね。
木曜日はオールパークス近くの医院は殆ど休みですが、八丁畷駅の方では診察している医院があるそうです。
情報をお持ちの方は投稿をお願いします。

スーパーも質が悪いのに高い。
けど混んでますね。

ガストもいつ行っても異常に混んでるよ。
平日でもかなり待つ。3人以上で行くと入れないよ。
人口密度が異常だね。

一括受電のちらしが久々に入っていました。
現状２１９戸未回収のようです。（そのうち１戸は自分ですが）
突っ込みどころ満載すぎで笑ってしまいましたが。。。
こんなことが書いてありました。
・電力自由化後の電力の姿として一括受電が一番いい（今後も不変なのは間違いない）
　→何を根拠に言ってるのか・・・何の保証もなく今後も不変だというのは何をいってるのやら
・総会決議を遵守していないのは規約違反だ
　→原則論としてはそうですが、特別決議で決まろうが、契約の自由の方が上位ですが・・・
　　順番としては、全戸に対して導入の合意を得てからやるべきなのにそんなことしていない。
　　あと、これに付随して、『書留で申込書送ってるのに提出しないのも同様に遵守していない』
　　と言っているが、以前の投稿にもあったように、許可なく業者に住所を開示しているので
　　個人情報保護法違反の疑いがある。
次回の総会で今後の進め方を説明し、各戸へ説明に伺うそうです。
そんなことされても変える気ないですが・・・
９／９、１０／１４に意見交換会があるそうで、行く気はさらさらないですが
意見だけ書いてだしておこうかなとは思います。

一番前向きな再決議がないのはねえ。

訴訟したけりゃ、すればよいですよ。その費用を出すのは
もちろんF社にお願いしたいですね。その前に個人情報の話を解決してからね
わけわかんない、つなぎ節約案とか全く意味不明。結局身内にF社がいて、折衷案が妥協なんでしょう。

意見交換会の10月14日が
9時30～10時になってますね。明らかな誤字。
ご参加と参加を使い文字も揺らいでいる。
最低限のチェックも出来てない社会人が作った
とは思えない書類です。
多分サクラが出てくるだけの会議なので無視します。

本当に219戸だけなんですかね…
私的には少ないと感じ、驚きました。

つなぎ節約案…言葉が出ないと同時に全戸に申込書を書いてもらうのに長期に渡る事が予想されるで、四年？五年？の計画みたいな？再決議してみれば良いのに…

書留について書かれていましたが、きたことがありません。
こなくていいのですが、きてませんけど？とつっこみどころ満載で。。

意見交換か…契約したい側から一方的に説得される会になるのかな。こっちからの意見は受け止めてもらえるんだろうか。

管理組合の戸別訪問があるみたいですね。
どう追い返したらいいものか…口下手なので不安です。

来たら来たで戸別訪問もここですぐ情報共有できるから心配ないですよ。内容を共有できれば、対策もたてられるでしょう。さすがに一気にやるリソースはないでしょうし、不在も多いから。

めんどくさいね。
普通に居留守使うか断るわ。

私も口下手なので、説得されそうです。
居留守に一票(笑)
玄関のインターホンも、カメラうつるものに交換したいのですが、そこは共用部扱いですか？何か届けが必要ですか？

訴訟を起こすためには、未提出の人たちによって他の居住者や管理組合に大きな損害を被ることが条件になり、それに対する損害賠償請求かと読み取れます。みなしを導入するということは、他の居住者に対してこの損害もなくなるわけですから、共用部の損害を除いて訴訟できないのではと思うのですが。であれば、共用部の一括受電にたいしての再決議してからでないと、訴訟できないのではないかと思う次第です。
自分は東京ガス電力に専有部を変更してますので、変える理由がありません。

特別決議を盾にまるで自分が被害者のごとく訴訟とかの言葉で脅して強引に契約を強要する、
という手口は『強要罪』の疑いもあり、もはや刑事事件レベルだと思います。
この書簡のせいで脅され、精神的に苦痛、恐怖を得た、とうことで被害届を出して訴えてもいいのかも。
（うちのかみさんは気にしています。どうしたものか・・・）
複数の方が同じ書面をもらっているし証拠もあるしね。
個人情報保護法の疑いも含めて告訴したほうがいいのかな。

ちなみに特別決議していても、それが理由で電力会社を解約する義務は一切ありません。
うそつきで、さも自分が正しいかのような言い回しで脅す最低な提案は到底受け入れられません。

以下国会答弁でも示されている通り、特別決議などで決まっても決議した行為が専有部分の変更
を及ぼす場合はその専有部分の所有者の承認をもらわないといけない、となっています。
（ドメインが、go.jp　ですからいいかげんなWebサイトではないですよ）

http://www.sangiin.go.jp/japanese/joho1/kousei/syuisyo/186/touh/t18614...

つまり、順番が、全戸の合意⇒特別決議⇒導入　とならなければいけないので２００人以上が
反対して申請書を出さない時点でもう終わっている、ということですね。

東京ガスより安くなるって？

私もつなぎ節約策は何を言っているのか、本当によくわかりませんでした。
未提出219戸を見たときは自身が少数派かと焦りを感じましたが、項番2以降はご協力お願いしますと言いながらの脅迫文を読んでいるかのようで不快でした。交渉下手ですね。
1対多数でお話するのはお断りなので、うちも居留守にします。

あと今更なのですが、どなたか電力削減請負業者の正式会社名をご存知でしょうか。(今回配布された書面に記載された会社名は恐らく誤りですよね？)
エフビットコミュニケーションズ株式会社とイコールでいいのでしょうか。

最近はN会社、勝っていますよね…
そちらも悩んでいます

第一街区の駐車場から出るとき警官が交通整理していました。何か事故でもあったのですかね？

そもそも、前回の総会時に情報が集まっていたのに、なぜ票数すら公開しなかったのですかね。多分票数が特別決議に足りなかったか、個人情報どちらかだと思います。その時点で管理組合に不信感がでました。出せないなら、賛成した人もまだしばらくかかるから、専有部は新電力に変えてよいよ。但し縛りの解約金は自己負担だけどとアナウンスすべきだったのではと考えます。それこそ住民に損害を与えたのは管理組合ではないか？と思います。私は総会に資料が出なかった時点で自信を持って東京ガス電力にかえました
。本来はどうせ成立しないからもっと早くやりたかったのに、総会議事録で様子をみてからと考えたので、数ヶ月分は数百円差額損をだしてます。その差額は管理組合に請求したいくらいですが、もちろん自己責任ですることなので、そんなことしませんが。
なので、今回の一連の文章は突っ込みどころが多すぎます。

一括受電の書類に「理事長勧告」・「訴訟」の文字がありますが、
理事長勧告がどのような文章で来るのか興味があります。

弁護士の意見では、「裁判にするぞ」と言っただけでも脅迫罪が成立する可能性があろそうです（状況によるのでしょうが）。

「脅迫罪」は、生命、身体、自由、名誉又は財産に対し害を加える旨を告知して人を脅迫した者は、
2年以下の懲役または30万円以下の罰金・・・・になるそうです。

上記の害を加える告知をして脅迫し、人に義務のないことを行わせ、
又は権利の行使を妨害した者は「強要罪」となり3年以下の懲役だそうです（罰金刑はありません）。
脅迫罪より強要罪の方が罪が重いですね。

今回の件がそれに該当するかはわかりませんが・・・・理事長の勧告内容に興味があります。

すみません。理解不足ですが、住民の３分の2が賛成したら、出さなくてはいけないなどの決まりってあるのですか？断るのが規約違反になってしまうんでしょうか？
それとも、個人の自由で決めて良い事を違法に押し付けようとしているのか。1100人は賛成で提出したとなると、そこが気になります。

私も理解不足で申し訳ないですが、同じ所？が気になりました。
反対者がいようがある一定数で決まってしまった事を今更何か言えるのかなぁと…

勿論反対で何も提出していませんし、最後の一人になったら言って下さいと言うつもりではありますが、その辺り残りの200ちょっとの人達が反対していても決まったものは決まったもの！という世の中の仕組みなのでは？と思ったりしていて…

多分間違えて？脅しが怖くて？よくわからずに？提出してしまってる人もいそうな気がしますが、本当に提出した人達は賛成なのですかね？

皆さん、水回りのメンテナンスは、平均7～10年に一回やられていますと、あるクリーニング会社の営業さんに言われました。
皆さん、本当にされてますか？自分で掃除…出来ますよね？
え？と言っていて、見ていただいたらこんなに掃除している方は少ないですよ！と言われました。いや、ただキッチンハイター、カビキラーなどをまいて掃除を適度に適当にしているだけなのですが。。
営業トークですかね？コーティングされたらそんな苦労もなくなりますよ！！と最終的には言われ…全部断りましたが…
このマンションの利用者さん多いとその方は仰っていたので、本当なのかな？と…とても高いので我が家には無理で驚きました…

一括受電の手紙、我が家は入っていませんでした。読みたかった。話題になっていませんがグランドパークの遊び方可不可の紙が入っていて、これはわかりやすくてよかったです。

今回の手紙が入っていなかったり、
書留が届いてなかったり、
きちんとしてなさすぎですね。

ざっくり、書くので、訂正したい人は訂正お願いします。

そもそも民法上は、全員の合意を持ってしか、契約行為はできません。
でも、それだと色々困るので、区分所有法という法律で、管理組合を作って、
多数決を持って、マンションの維持管理を行うことができるようにしてます。
これを根拠に管理組合は総会決議で色々やっているわけです。

で、特別決議が必要なのは、管理規約の改訂などです。
今回の一括受電の話は管理規約内に東京電力の記載があるために特別決議になっていますが
規約に何もなければ普通決議でも問題ないとされています。
という人もいれば、特別決議が必要という人もいるし、全員一致が原則という人もいます。
つまり、専門家でも意見が割れる内容ということです。

確実なのは、一括受電の契約開始は全員の承諾手続きが必須なので、
一人でも契約しない人がいると契約は開始できないということだけです。
ただし、一人が契約しないことを持って損害請求をすることは不可能です。
契約しないことで、マンションの維持管理に支障が出る場合のみ、
管理組合は、勧告などを行うことができます。

何に支障が出ているのかといえば一括受電会社の売上とそこに癒着している方々ということでしょうね。マンション住民のことを第一に考えているのてすかね。甚だ疑問です。

>>2224住民板ユーザーさん1

「グランドパーク遊び方、可不可」の紙が入っていたそうですが、うちには入っていませんでした。
グランドパークは散歩や通行する場所でもあります。

どのような遊び方が可、若しくは不可なのかはマンション住民全員が知るべき必要のあることだと思います。
その髪はどこが発行したものなのでしょうか？

お手数ですが教えて頂けないでしょうか。

それって子供育成会からのお知らせの事かな？

サッカー
キャッチボール(ゴムボール)
ドッチボール
バドミントン
バスケットボール
バレーボール
↑
小学校低学年まで

自転車練習 ➡親の付き添う条件
縄跳び 大縄跳び(後半期にならない程度)
キックボード jボード ローラースケート
ローラーボード 竹馬 ホッピング 凧揚げ
↑
可

以上です。