突然ですが、東京オリンピック問題ご存知でしょうか？東京オリンピックが開催されるに当たり、いろいろな施設がこれから建設され需要が高まります。ところが建築業界に働く人は急激に増えません。オリンピック需要のため今業界では職人の奪い合いになっているそうです。オリンピックに職人さんを取られると、この先マンションは建設しにくくなってくるそうです。人件費の高騰はマンションの価格アップにつながりますし、消費税も10％になれば総支払費用は上がる一方。
そういう背景もあり、現在は大都市中心部に新築マンションが目白押しです。三河地区ではおそらく土地の価格が最も高いと言われる刈谷市も建築ラッシュ。そんなわけでJR刈谷駅すぐ近くのマンションモデルルームを訪問してみました。
ではさっそくモデルルームに行ってみます。
モデルルームは駅から少し離れた角文の本社近くにありました。土曜の午後でしたが、他には来客はなくゆったりとした気分でモデルルームへ。ベテランの営業さんが奥まで案内してくれ、まずはアンケートに記入です。営業さんのお話ですと、やはりオリンピック需要で職人を確保するのが難しいらしく、現時点で既に人手不足だそうです。大型施設を建築すると工期も長いため、職人も長期に渡り拘束されてしまうようです。だからマンション買うなら今が一番良い時期だと営業さんは言ってました。
モデルルームを見せてもらうとこれがなかなかセンスがいいです。クロスや床、装飾品・・・もちろんオプションも含まれていますが、オプションだらけのモデルルームと比べるとかなり控えめです。それでいて高級感を醸し出しています。何故に高級感を味わえるのか営業さんに問い合わせしたら、答えは簡単でした。
標準装備のグレードが高いのです。あえてオプションにしなくても質の高い素材が使われていました。マンション自体の価格は岡崎市よりやや高めですが、土地の坪単価が高いためだと聞きました。内装にしっかり良い物を使っているのはやはりお客さん目線なのでしょう。好感が持てました。
3LDKでしたが各部屋は6畳以上あり、収納もしっかりとあります。
写真撮影のセンスがなく申し訳ないですが、広い空間、広い収納スペース 開放感あふれています。一緒に行った友人が特に気に入ったのはキッチンです。キッチンだけで10分くらい質問攻めにしてました。
キッチンの気に入った点
1.自動給水式生ゴミ処理システム
生ゴミを自動で処理してくれる穴がキッチンについてます。
2.天板ワイドカウンター
天然石の広いカウンター 調理しやすそうです。
3.キッチンカウンター収納
キッチン下のスライド収納以外にも収納スペースあります。
4.マルチ収納＆シンク前収納
浄水機能付シャワー水栓の奥にも収納スペースが！
こういった設備が標準というところがスゴイですね。
このマンションのコンセプトは「子育てファミリーの理想を叶える」だそうです。マンションの向かい側には大きな公園もあり、住環境良し、設備良しという点が評価されたのか、ミキハウス子育て総研の「子育てにやさしい住まいと環境」「小学生に贈りたい住まいと環境」の2項目で認定された分譲マンションで東海4県で初だそうです。
これには納得させられました。
分譲価格は2800万円～4500万円台とやや高めですが、それだけのクオリティを充分持っているマンションだと思います。
愛知県日進市赤池箕ノ手土地区画整理地内49街区3-1画地ほか |
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2,980万円～5,900万円 |
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1LDK～3LDK |
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40.82m²～73.66m² |
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総戸数 42戸 |
愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか |
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4750万円～6700万円 |
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2LDK～4LDK |
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66.8m2～87.85m2 |
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総戸数 112戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区春山町15-5 |
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6980万円・7480万円（うちモデルルーム価格7480万円） |
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3LDK・4LDK |
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89.6m2・100.03m2 |
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総戸数 19戸 |
愛知県名古屋市瑞穂区宝田町４-2ほか |
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3620万円～6460万円 |
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2LDK～4LDK |
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56.61m2～90.28m2 |
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総戸数 135戸 |
愛知県名古屋市港区金川町101番8 |
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3,000万円台予定～5,500万円台予定 |
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3LDK |
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73.39m²～95.03m² |
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総戸数 427戸 |
愛知県名古屋市中区平和１丁目 |
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3290万円～6490万円 |
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2LDK・3LDK |
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45.01m2～68.92m2 |
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総戸数 72戸 |
愛知県名古屋市千種区堀割町1丁目 |
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1億1,300万円～1億6,800万円 |
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2LDK、3LDK |
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81.17m²～105.18m² |
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総戸数 64戸 |
