エスリード都島高倉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
価格も気になりますがどうでしょうか。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市都島区高倉町3丁目190（地番）
交通：「赤川1丁目（南）」バス停から 徒歩2分（市バス）
大阪市営谷町線 「都島」駅 徒歩17分 （5号出入口）
間取：2LDK～4LDK
面積：63.52平米～82.30平米
売主・事業主：日本エスリード
施工会社：西武建設
管理会社：エスリード管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-02-02 18:45:00
バスに抵抗がない方はいいかもしれませんね。
駅から遠いわりに駐車場が100％ではないので、その点をどう考えるかですね。
機械式駐車場なら、維持費がかかるので少ないに越したことはありませんが。
物件の推しが新駅とベルファくらいなのがちょっと弱いですよね。
立地はいまいち、新駅ができないと駅も遠いし物件自体が大きな道路沿いで騒音も気になります。
もしその分間取りに工夫やバリエーションがあれば購入検討したいなと思っています。
一番広い間取りが気になります。
将来性に期待するというような立地になってくると思います。
もう数年で開業することは決定していますから、どう街が変わっていくのか…。
新駅ができることで、劇的に変わるところと、そうでないところと、というところが
極端に分かれてくるのでは、という予測ができるのではないでしょうか。
と考えると、この辺りはどうなんでしょうね？
バスを日常的に使うなら本数や混雑具合も確認しておきたいところです。
停留所の位置なんかも気になりましたが、今はまだ資料請求者のみに公開って感じですね。
一般にはいつごろ分かるんでしょうか。。
駐車場25台分で足りるんでしょうか。うち一台分は福祉用でしょうし、競争率高そうな気も。
小学校は近いようなので、通わせるのは安心ですが、
もう少し便利だと良いかな～とは思いました。
マンション自体は安いので嬉しいですが
これから発展していくのでしょうかね。
価格は出たようです。
2,900万円台～4,500万円台です。
妥当な価格帯かなと思います。想像していたくらいの価格です。
値段高すぎ
売れ残りを待ったほうがよいだろう
リクルートのスーモから検索していて、物件価格は非常に安いですね？
都島・城東・鶴見では、なかなかできない価格です。どうしてそんなに安いんでしょうか？
ＪＲおおさかひがし線の開業がまだ先だからでしょうか？
非常に手頃ですね？市バスに乗ったことがないから、検索してみたら守口車庫の３４系統はすごい便数みたい。
足回りのこと、近隣のお詳しい方アドバイスいただけますか？
資料もらったけど、全戸西向きみたいです。
西向きとなると日差しがきつく夏場は部屋の温度が上がるかもしれませんが
逆に冬場は暖かく過ごしやすいでしょうし、洗濯物がよく乾くのはメリットかな
利便性は低いような印象ですから、価格は低いといいですね
全戸西向きはかなり厳しいでしょう。
可能であれば、夏場の午後に、お知り合いの西向きマンションに伺うことをおすすめします。
やはり都島駅から徒歩17 分が気になる
バスでも結局待ち時間とかあるからなぁ
新駅には魅力を感じない。
始発駅の地下鉄都島の方が魅力的
保育園について公式のリンク貼っときます
リンク先の保育基本情報のpdfにいろいろ書いてます
旭区の保育園
http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000012689.html
都島区の保育園
http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000012673.html
競争率はこっち
http://www.city.osaka.lg.jp/kodomo/page/0000329014.html
上のリンクを見ると一歳児は激戦ですね。認定と民間でも人気のある保育所はやっぱり入り辛そうです。ただそれを乗り越えてしまえば希望は見える感じでもあります。
この辺りは子供さんも多いんでしょうか。小・中学校の評判はどんな感じですか？
西向きはやっぱり賛否両論ですね。サービスバルコニーが南向きのEタイプが良さそうですが部屋が大き過ぎるって家庭もあるでしょうし。なかなか悩ましいですね。
この立地で価格も手頃となければ、狙っている方が多いはずです。
３期まで全て完売しているのも頷けます。
部屋数だけで肝心な部屋が狭いなんてマンションも多かったりしますが
このエスリードは、面積も広く部屋も広めな設計になっていますので
狭いという感じがなくて、とても良いと思います。
都島駅まで徒歩４分ほどなので通勤もラクラクですね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
