【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

>>916
総会が6月とは初めて聞きました。
総会も未だ開催されていないのは事実です。

自分たちのマンションですが、管理一つできない本当にダメなマンションです。

イゴゴチや、55階建ての地域再開発マンションとして表向きだけいいマンションですが、実態はコンシェ、理事会、野村含めて何も内部では機能していない。形骸化されています。

日本の大企業病を見ているようです。

>>921
オーナーの技量ですかね

コンシェの代わりにアルソックにお願いして警備員兼各対応をお願いした方がいいと思います。

ペッパーでいいよ。
一ヶ月で元取れる。

違うよ。民泊取り締まれって言ってるんじゃないよ。
床に唾はいてたらそういうことはしないでください、って
その場の住民が注意するより、管理側が注意するのは当たり前でしょ。

様子見って、なんかお役所仕事みたいだな。

>>926
ふざけてますよね。

様子見で何ヶ月も経ってますし、これからもずっと様子見でしょうね。

結果、取り返しのつかない事になり。

最終的に理事会でも同じ意見だったと反論される、我々のせいにされるだけ。

そういう事が予想できない。理事会も理事会で野村の傀儡の人たちですね。責任放棄ですね。

>>928
組合総会での理事挨拶もまだなのに、「我々のせい」にされるのは不本意ですね。

>>925
全く同意です。何もしない管理会社ならいらない。住友や三井に変更することも理事会で検討して欲しい。

結果、コミットもしない会議なら時間と金の無駄。理事会の回覧を見たけど、ただ会議をやりましたで、次に誰が、いつまでに、どうするなど具体的アクション内容が書かれていない。

全ては契約済みさんの責任

まずは1度、管理会社の変更はみんなで意見として出さないと、管理費にも影響してきます。

運営が本当に今、赤字なら理事会、管理会社ともに本当に変えた方がいいです。

本なども紀伊国屋と提携しなくても自分たちで購入しておく事なども出来ます。

紀伊国屋は中間マージンをいくら貰っているかも全員知らないです。

本は持ち出さないでくださいってことだけど、フィットネスは２時間制だし、フィットネスに置いてある本を読む暇ないじゃない。
リラクゼーションルームで時間オーバーして読むには、別時間ってことでOK?

何度か、Airbnbに対する断固たる措置を唱えてきたが、
半年くらいの間に理事会から明確な対応方針が出ないようであれば、
割り切った方がいいのかもと思う。

Harumiとかいうおばはんレベルの３LDK部屋でも
25,000円/泊×20日稼働、20%の手数料を払ったとして、月間40万。
そっから課税されるとしても、賃貸にくらべかなり割りはよさそう。
部屋によっては単価もあげれるし、今の予約状況を見ると稼働20日以上期待できる。

富久を民泊用にして、自分は他のマンションに移る。
稼働が仮に落ちても賃貸用にすればよいだけ。

みたいなことみんなが考える前に理事会、手を打つべし！

民泊かなり考えてます。

いっその事、本当にホテルにしちゃえば？

サイバーホームのほうに書かない理由は、住民じゃないからではなくて、どの書き込みが同一人物によるものか、マンションに近い場所に記録が残るのが嫌なんですよね。

>>939
それもありますね。

やっぱこちらの方が便利。

アジアン御一行様を見かけると、aibnbか？と疑ってしまう今日この頃。
今日はヨーカドーで目撃。

なんなのこのマンション。
野村さん見てる〜？

外国人御一行をエントランスの先のシダディーンで目撃

そういえば、理事会の議事録は公表されないんですね。理事に書記担当もいなかった気がします。理事会、傍聴したいなぁ。

>>936
そのように考えてる人は多いのでは無いでしょうか？
マンション買っても理事会が残念であるとは予見出来ないですもんね。
しっかりした所に住みたいので、セキュリティーがゆるゆるなこのマンションを民泊にして新しいマンション買おうってなります。

>>942
941ですが、東南アジア系でしたか？
御一行は美のガーデン横で寛いでましたが、もし富久に入っていったら追いかけて部屋番号を突き止めたかったなあ。

>>944
本当にこのマンション、セキュリティーゆるゆる。誰でも入れて、1Fカフェ、2Fのライブラリー、ジム使えますね。

コンシェも住民覚えていないだろうし。
以前住んでいたタワマン、シティータワーのコンシェはすごいしっかりしてたんだけどな。

>>946
専門なんとかいらないからガードマンをセコムから派遣してもらい正面入り口にいてもらいましょう

>>947
賛成です。マンハッタンのアパートのドアマン的な人の方が安心。セコムかアルソックの警備員にした方がいい。

>>948
大賛成！！

>>943
今までの様子見とか、回覧内容を見ると理事会、管理者の頭に議事録の議の文字もない思われます。

地元民の会合状態。

ロスは治安が悪いから、金持ちのマンション前には黒人の筋肉モリモリが立ってたよ。
入り口で住民の顔を全部覚えて、挨拶していた。
もちろん、部外者は入れない。

専門官の代わりにガードマン、大賛成。
コンシェも一人で十分。

ドアマンいるよ。
格があがる。

外部者です。富久はいいマンションなのかなーと思っていましたが、理事会の形骸化、民泊やらセキュリティーやら酷いんですね。

購入検討の候補でしたが、他の物件もしっかりと見て、考えようと思います。

全く問題ないですよ。一部問題に管理組合と野村不動産がしっかり対処すれば。これだけ問題意識ある人がいれば大丈夫です。よくするためにどうするかが大切

＞954
ここのスレの住民さんにはスミフのマンションが人気で薦めている人がたくさんいますよ！

意見があるなら、部屋番号明記の上コンシェに持って行って下さい。ちゃんと理事会で取り上げられますよ。

所詮匿名サイトですからね。情報の取捨選択が必要ですね。
なんか、家でネットばかりしてる外部の暇人が溜まってる気がします。

明らかに富久の評判落としたいコメントがありますね。
無視しましょう

でも、大体の内容はあってるから仕方ないです。

>>957
理事会に上げて問題解決してくれるの？

逆に、理事会に上がらないで解決するものって何？管理会社である野村に指示をするのは理事会でしょ。(内容によっては総会で決議だろうけど)

>>962
ここの掲示板を見て、現在の自分たちを真摯に受け止めて、見直す事。

なんか部外者っぽい意見ばかりだね。

>>962
その理事会が野村の言いなりになっていませんか？

民泊対応について、理事会がそのプロセスを公開する必要はない。
当事者たちに動向を知らせることにもなるから。

ただ、速やかに強く、鋭い対応方針を固めて実行にうつしてください。
それだけ。

>>954
「外部者」なのに、「契約済みさん」の名前でネガ書き込みしている人がいるのは分かりました。

>>967
住居者です。
契約済み、入居済みとかそこに意味ある？いつでも変えられますが。
あえて契約済みで投稿。
住居者の証明として、サイバーホームの最新の話題はコープです。

ねっ、意味ないでしょ。

>>968
あなたは居住者でも、>>954は自分を外部者と自白してますよ。あえて紛らわしくする意味もないと思いますが。

>>969
おっしゃる通り。
でも部外者が契約者のふりしてネガ投稿してるのは分かりきったことなんだから、話半分に見とくしかないね。

前に住んでたマンションでは、住民スレに投稿する人が次々と減っていきました。

で、民泊を止めるにはどうするよ

>>972
とりあえず理事長に言えば！有明みたいにならないように。

民泊についてはこれから対策するって言ってるんだから、もうちょっと待てばいいんじゃない？そんな目くじら立てるほど迷惑はかかってないし。

おじゃマップ番組サイバーホーム投稿見てネットで見れました。ありがとうございます。香取○○いわく、もはやここは、東京のパルテノン神殿になってるみたいですね。堀北○○も53階内覧したんですね。旦那が告白。

>>974
民泊＝迷惑。

民泊をもっと透明度高くしてやりやすくしてもいいと思う。
先進的なマンションにみえる。

>>975
来てたって噂は本当だったんですね。

>>975
そういう番組のリップサービスを真に受けるのやめようよ。恥ずかしいから。
外で芸能人の○○が内覧したんだよ～とかよめましょうね(恥)

特に低層の住民がいいそうだな

>>979
そんなに悔しい？(笑)

パルテノン神殿に嫉妬している人多すぎ～。

パルテノンはここですか？(笑)

>>984
はい、そうですよ！東京の！わ

>>980
そう？ちょい前の高層推しの方の理論だと、高層の方が虚栄心高いから言うってことになるよね。

住めないのにわざわざ契約者掲示板にまで悪口書き込みに来る人って、どんな心情なんだろう。嫉妬？憎悪？想像するとゾッとしますね。

むなしくならないのかしら。部外者さんにはそろそろ人の不幸より自分の幸せを求めて頂きたいですね。

サイバーホームの投稿で私もおじゃマップ見逃したのでネットで見れました。無料でしかも見逃したり録画忘れもこれから安心しました。(途中で広告入りますけど。）去年年末番組も見れそうで嬉しい。賢い方が御入居してますね。ベストビューポジションは外苑西通り、仙寿院交差点で、あれはラスベガスかパルテノン神殿か？は笑えた。下の唐揚げ屋で皮のカリカリ揚げ
食べてました。中にはアポなしなのと住民自身が御断りでしたね。後日、野村OKで夜５５階の部屋からライトアップは問題なしでした。曙橋の１０カ月先まで予約取れないアパート見たいな焼き肉屋も気になりました。掘○真○さん住むのかなー？
民泊問題よりパルテノン神殿で盛り上げた方が楽しいー。

政府の要人を住まわせれば、エントランスに小さなポリスボックスもできます。芸能人も安心です。
民泊も排除できこれが、無駄なお金が掛からない一石二鳥と思いませんか？国の税金からですが。さすがパルテノン(笑）

旦那を大臣にするから、待ってて。

東京のラスベガス！　で押し通すつもり。

ありがとう！おじゃまっぷ。

おじゃまっぷ、サイバーホームで見ました。みんな来てたんですね。びっくり。。高層の部屋はもう少し家具とかスッキリした部屋を映せばよかったのにね。

虚栄心が強い高層推しさん、野村にいつでも部屋の取材を受けると伝えといてね。
いつテレビが来ても大丈夫なように。
貴方の高級家具に囲まれたお部屋、拝見したいわ。
家具だけでマンション買えそうね。

そういえば、富久は物凄い高級マンションが出来てすっかり変わった、てお店の人が言ってた。
地元でも超有名らしい。

>>991
只で住めますね！頑張ってくださいね。知り合いからの要人にも富久クロスに住んで下さいとお伝えしたいです。センター東京もポリスボックスがありますよね。

東京のパルテノン、東京のラスベガスで更に富久話題になりそうです。あのようなライトアップを私は入居前に聞いてませんでしたが皆さんご存知でしたか？
ワールドカップの応援ライトアップはブルーのユニフォームでしたね

ここは今まで苦労して４億円東京都からの寄付もありました。からのー安かったですよね。購入額
今度は国からのー税金投入計画案は賛成しかないでしょう。お子さんも警察官と遊べるし（笑）
要人、要人呼んで来て下さい。安心安心。無料無料。悪いので管理費から月１度JAPANラグビーからの
黒服でリーチマイケル呼びたい？五郎丸？　　

おじゃまっぷで撮影協力した部屋は家具が下町の老夫婦の様なセンスだったので、地権利者の方の部屋かなと思いました。

>>999
ある設備からわかりました。地権者住居ですね

久しぶりに来たら話題が民度低すぎて笑った
テレビで言ったこと本気にしちゃうってすごいな…実際住んでてパルテノン神殿だなんて思った人いないだろ。
どう考えてもただのマンションなんだが、、、お宅等だけ配膳サービスでもあんの？

実際の内部はパルテノン神殿じゃないでしょ。外部から誰でも入れる遊園地です。

この書き方だと俺がパルテノン神殿知らないみたいな流れになりそうだなｗ
ここ住み始めてから羨ましがられたことなんかないからその気持ち全然わからんなぁ。

てか家具なんかなんだっていいだろｗ
お前ら旦那の稼ぎでそんなこと言ってるならすげー幼稚だぞ

出た部外者。わざわざここに書き込んでる時点であんたの負け。悔しいんでしょ？正直に言っちゃいな。

>>1001
久しぶり？ほんと？本当は気になって毎日チェックしてるでしょ。

『ヨドバシカメラの厚生年金会館跡地で1万㎡のオフィス開発』。ますます資産価値上がるね。

>>1001
住人がみずから言ってるわけじゃない。香取慎吾が勝手に言ってるだけ。

>>1001
夜間外部からの眺めくらい分かるでしょ？

>>1004
シングルなので自分の稼ぎで家具も買いますよ。

>>1002
ライトアップされたら外苑西通り行きな！内部のはずがないのは、皆さんお分かりです。中学生か？言葉の奥を読み取れ

無想転生　このスレもじき終わります。　これから先東京湾沿岸壊滅でも、ここ富久クロスは健在でしょう。
パルテノンらしきライトアップに皆様御集まり下さいませ。ちゃんと準備できてますよね理事長さん？他の人まで無理予想ですね。(確実に）　　国税投入富久クロス　　頑張って　　良いマンションだから

なるほどな。みんな外からしか見てないからパルテノン神殿に見えるんだな～
掲示板見づらくなってから見てないよｗといっても一週間くらいだが。
部外者もなにも、サイバーにもたまに書き込みしますがな。夜景もupしたことあるしな。もしかして図星だからそんなくそみたいな反論してるんかいなｗ

わざわざ上見ながら外でないし、自分の会社西新宿だけど見えませんわ。
基本タクシー移動でうちが見えることなんてたまにしかないしあのライトアップは住人にはあんま関係ないからなぁ。
よそ者がうちのマンション羨ましがってるからこういう書き込み多いのな。納得ですわ～

なんかパルテノン神殿って言って喜んでいる人たちは悲しいですね。ちなみに住民です。
もう少し他のことに目を向けた方がいいと思いますよ。

サイバーホームの最新情報は日食。

サッカー講師を無料でしたい方もサイバーホームにいますのでお子さんいる方は直接コンタクトとってみてはどうでしょう？

このサイトは見れるのに、おじゃまっぷをPCで見ることを賢いって書き込みがあるのは驚いた。