【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

匿名さん [更新日時] 2024-11-29 10:51:10

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Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）のpart13です。
引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589224/

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[スレ作成日時]2016-02-01 14:23:59

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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判

5521 住民板ユーザーさん2
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>>5514 匿名さん
ポストご覧になってますか？理事会メンバー公募のお知らせきてましたよ。
5522 住民板ユーザーさん2
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>>5518 マンション住民さん
ありがとうございます！！
5年間？ノータッチだったのでやばそうですが、勇気を出して開けてみます。
5523 匿名さん
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>>5521

割高な管理費の合理化には反対ですか？
5524 住民板ユーザーさん1
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管理組合と管理会社との交渉次第。そのためにも他社と相見積もりをとった方がいいね。
- 1
5525 匿名さん
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>>5524 住民板ユーザーさん1さん

内部からですみません
すでにやってますよ。
5526 匿名さん
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>5525

理事の方ですか? これから安くなるということですか?
5527 住民板ユーザーさん2
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>>5526 匿名さん
5524の方ではないですが、そんなのとっくにやってますよ。ポストに配布される理事会ニュースや総会資料ちゃんと見てください。
もし途中で購入された方でもサイバーホーム→マンションライブラリー→総会議案書を見れば確認できますよ。
現状の確認もせずにここで騒ぎ立てるだけなのは本当に残念な方ですね、、、
- 1
5528 匿名さん
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いや、議論してるかどうかではなく、現実的に1円も安くなってないわけですか。。利益相反関係にある管理会社の言い分追認するのは合理化とは言いませんよ。それとも騒ぎ立てられると困るんですか？
- 1
5529 匿名さん
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>>5528 匿名さん
安くなってるのも、高くなってるのも有りますが、管理費はだいぶ節約されています。
節約分は修繕積立金にプールされています。
このことも全て発表されています。
5530 住民板ユーザーさん8
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 1
5531 住民板ユーザーさん1
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一階のカフェが赤字なんだよね。
潰して、自販機コーナーで十分ですわ。
5532 匿名さん
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＞一階のカフェが赤字なんだよね
どんな理解をしてるのか説明して、、、
5533 マンション住民さん
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資産評価額に最も影響されるのは利回りなんですが。。修繕費に回っても、管理会社からみれば管理費としてぼったくるか修繕費としてぼったくるかの違いでしかないです。修繕費は高過ぎててここまで取る必要ないと思います。
5534 匿名さん
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>>5533 マンション住民さん

修繕費が足りなそうなマンションはリセール期待できないと思いますよ
- 1
5535 住民板ユーザーさん3
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カフェはいらないね
5536 匿名さん
- 削除依頼
>>5534
リセールではそこまで見て買う客は少数派だけど、利回りは必ず影響する。
そもそも修繕が足りなくなるのは管理会社が自社の利益のために過剰修繕をていあんしているという側面もある。大規模修繕も12年周期には最近こだわらなくなってきているし、そうなると取りすぎている可能性もある。
5537 匿名さん
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マンションの共用サービスに応分負担や損益の発想は間違いでしょう。基本、贅沢品ですからね。それ言い出したらラウンジですら一部しか使わないからいらないとなります。
- 2
5538 住民板ユーザーさん7
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>>5535 住民板ユーザーさん3さん
贅沢と捉えるか、無駄遣いと捉えるかはその人次第。贅沢を楽しめないならもっと安いマンション探せばどうですか？？
- 1
5539 住民板ユーザーさん2
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>>5535 住民板ユーザーさん3さん

カフエーは重要でしょう
- 4
5540 マンション住民さん
- 削除依頼
管理委託費への管理委託費の内訳ってサイバーホームで公開されていますか？
総会資料にも見当たらないのですが、内訳を理事会も知らないってことはないですよね？公開すべきものだと思うのですがどうなんでしょう。

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Tomihisa Cross Comfort Tower