| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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4801
住民板ユーザーさん3
富久クロスは総戸数が多いわりには売り物件が少ないように感じる。
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4802
住民板ユーザーさん1
スターバックス新宿御苑レストハウス店がついにオープンしますね！
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4803
住民板ユーザーさん1
購入を検討中です。こちらのマンションは理事会は適切に機能していますでしょうか？
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4804
住民板ユーザーさん3
>>4803 住民板ユーザーさん1さん
世帯数が多いので割としっかりしてますよ。それと、住民同士の交流イベントやサークル活動などもありますので個人的には理事会に感謝してます。
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4805
住民板ユーザーさん1
中古の検討をしております。
共有スペースでの一部の方の使用モラルが懸念されていると聞いています。
現地マンションへは何度も行き、素敵なマンションで気に入っていますが、マナー面でストレスに感じるのが嫌で踏み切れずにいます。
実際に住まわれている方の意見が聞きたくて質問しました。その様な悩みや、お声は聞きませんか？
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4806
住民板ユーザーさん3
>>4805 住民板ユーザーさん1さん
前に比べると、だいぶ改善されて特に気にならなくなりましたが、世帯数が多いマンションなので多少は仕方がないのかなと思っています。
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4807
住民板ユーザーさん1
>>4806 住民板ユーザーさん3さん
お返事下さり有難う御座いました。
改善されてきたのですね、それは良かったですね。
素敵なマンションですものね、今は、大型マンションも更に多くなり、豪華な共用部分も増えましたね。
全員が平等に気持ち良く住みたいのが理想ですよね。
本来は、そう有るべきなんでしょうけど、ここまでの大規模で世帯数が多くなれば仕方無いのですね。
聞いた所、来月？くらいから、管理費や維持費が上がる時期なんですよね。お部屋の広さによるのでしょうが、どれくらい上がるのでしょう。そちらも踏まえて、引き続き、検討したいと思います。
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4808
住民板ユーザーさん8
>>4807 住民板ユーザーさん1さん
ここの掲示板で確認するよりも、仲介会社にきちんと重説で確認してもらった方がいいですよ。
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4809
住民板ユーザーさん1
>>4808 住民板ユーザーさん8さん
コロナが落ち着いたら内見予定になっておりました。５月から遅くても７月末までに入居したいので、自分達でも分かる範囲で調べておりました。住民版で質問して申し訳ありませんでした。
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4810
住民板ユーザーさん1
こんな時期なのにジムがまだ普通に空いているのですが、集団感染などしないかが心配です。
どうして閉めないのでしょうか。
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4811
住民板ユーザーさん
>>4810 住民板ユーザーさん1さん
管理会社に聞いてくださいな。
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4812
住民板ユーザーさん1
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4813
住民板ユーザー1さん
>>4810 住民板ユーザーさん1さん
自分で判断出来る人しかいないからですよ！
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4814
住民板ユーザーさん2
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4815
住民板ユーザーさん1
>>4814 住民板ユーザーさん2さん
今出てるのはやっぱり高いですか？
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4816
住民板ユーザーさん2
坪500万は高い！
近隣の中古相場を考えれば450万以下が妥当かなと思います。
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4817
住民板ユーザーさん1
>>4816 住民板ユーザーさん2さん
間取りはどこがおすすめ？
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4818
住民板ユーザーさん2
断然に3LDKですねー
地元の某不動産屋さんが言うには3LDKの方が人気あるそうです。因みに賃貸も3LDKタイプの方が早く決まるみたいですよ。理由は子育て世代に割と人気があるからだそうです。
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4819
住民板ユーザーさん3
>>4816 住民板ユーザーさん2さん
近隣の中古相場から考えてみても坪500万円台が妥当だよ。現実は低層階でも坪450万円以下では売りに出てないよ。
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4820
住民板ユーザーさん1
中古物件は人気物件！新築未入居物件は訳あり物件！こんなに大型な都心タワーだよ。贅沢な共用施設も充実してるし坪単価高くしても全然強気で売れる。
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