| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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4010
匿名さん
子供関係にもっと費用をかけてほしい投稿者４００４に反対。
異議あり。
自分の子供たちだけ満足ならいいのか
それこそ、なんて自己中な根暗投稿者だ。
こんな投稿こそ無視、無視だ。
昨年の7月に大人も子供も楽しめるイベントがあった。
一部の人たちだけが楽しめるイベント開催は反対。
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4011
匿名さん
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4012
匿名
子供が喜ぶイベントはコミュニティの活性化に繋がるから大賛成です。
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4013
マンション住民さん
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4014
入居済みさん
富久クロスもイベントを通じて住民同士の交流が深まるといいですね！
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4015
匿名さん
顔合わせ会、なんてプラウドを始め野村は以前からやっている。
珍しくも無い。
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4016
匿名
ヨーカドーのところのパン屋は秋に閉店。
ドッグカフェも長期休業で実質ないようなもの。
そしてついには美容室横のカフェも閉店。
近くのUFJもいつの間にかなくなってるし、どんどん不便になってくなぁ。
駅から少しあるから思ったより儲からないのかなぁ。
そのうち全テナントなくなっちゃったりして。
困る。
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4017
匿名さん
不採算店は閉店してしまうことがあるヨーカドー、自体はどうなんでしょうか。
再開発の時点で、永久に営業し続けると約束が出来ているのでしょうか。
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4018
住民板ユーザーさん1
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4019
住民板ユーザーさん4
>>4001 住民板ユーザーさん1さん
魚みたいなコンシェルジュ達、同感です。
なんだかいつもポカーンとした人達
挨拶も愛想もなく、私語ばかりしてます
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4020
住民板ユーザーさん1
久しぶり見ました。暇な年金生活のオジサンおばあちゃん
とヒステリックな奥さん達の投稿と じつは子供なのに大人ぶる投稿
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4021
住民板ユーザーさん2
55階最上階内覧行きました。無理落ち着かない揺れそう
気持ち悪い感じ住めない。折れそうな恐怖感でした
だから空き室納得。ここは高層階は如何なものか？
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4022
住民板ユーザーさん
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4023
匿名さん
民泊対応の臨時総会の議決権は満たしたのだろうか。ハードルが高いから心配
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4024
住民板ユーザーさん2
>>4023 匿名さん
私も気になっています！
委任状取得への活動すごかったですよね。
なんとか成立して頂きたい！
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4025
住民板ユーザーさん1
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4026
住民板ユーザーさん2
>>4025 住民板ユーザーさん1さん
よかった！！
それにしてもこの規模で管理規約変更成功するとは、、、正直難しいかと思っていました。
住民それぞれの意識と、組合の努力あってのものですね。
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4027
匿名
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4028
住民板ユーザーさん3
最後の手段、立ち入りまで踏み込んだ改正は凄い努力でした。お疲れ様です。
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4029
匿名さん
各階何とか員への参加意識の低さに比べて
民泊反対への意識は高かったですね。
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4031
住民板ユーザーさん6
あなたが頭悪そう 55でバランス感覚良いのは何階？
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4032
住民板ユーザーさん
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4033
住民板ユーザーさん6
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4034
住民板ユーザーさん
4021ではないけど、
最上階があの値段で
売り易いシーズンの年度末に売れ残ってるのは
良いこととは言えないなぁ。
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4035
匿名
>>4034 住民板ユーザーさん
妬みはもういいよ。惨めなだけだよ。
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4036
匿名
>>4034 住民板ユーザーさん
最上階の売り出しなんて本当に出てますか？検討したいので教えてください。
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4037
買いたい
>>4034 住民板ユーザーさん
どこに出てますか？どこを探しても見つかりません。
本当ですか？
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4038
住民板ユーザーさん
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4039
買いたい
>>4038 住民板ユーザーさん
４割アップですか。。庶民には手が出ません。
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4040
住民板ユーザーさん
いやいや、去年はもっと坪単価の高い物件も売りに出ていましたよ。
野村の仲介営業さんいわく高いのは
もし売れたら良いなの「チャレンジ価格の物件」と呼んでるそうです。
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4041
口コミ知りたいさん
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4042
住民板ユーザーさん1
湾岸みたく安値でどんどん売り出されるよりは、高値維持されるからありがたいね。
ここは安く売り急ぐ必要無いから、10年以内に契約するくらいの想定で、チャレンジすればいいんじゃないかな。
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4043
住民板ユーザーさん1
売りがほぼなくなりましたね。売りがなくなると値上がりするので今後さらに購入が厳しくなるかも
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4044
住民板ユーザーさん1
転売転売で投資マンションみたいになるのは嫌ですね。私は絶対売りませんが。
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4045
マンション住民さん
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4046
住民板ユーザーさん1
西新宿60は中古40件出ているよう。適正価格なのでしょうか？
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4047
匿名さん
需要と供給の関係だけ
売れていれば適正だろうし
売れていなければ適正でないだけ
心配しなくても富久の方が値上がり率高い
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4048
住民板ユーザーさん
隠れ在庫もあります。
野村仲介に行って見せてもらえば、
広告には載ってない富久のチャレンジ価格在庫を教えてもらえます。
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4049
住民板ユーザーさん1
>>4048 住民板ユーザーさん
ここは契約者限定の掲示板。
買えない人はよそ行って。
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4050
住民板ユーザーさん1
2020年10月になると5年。税金の率かわるのでした？
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4051
住民板ユーザーさん1
30階最上階なら住めそうですが、ここ55階最上階～何とか44階は住めない。バランス感覚でしょうか 高層階の方不安にならないでしょうか？
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4052
住民板ユーザーさん1
>>4051 住民板ユーザーさん1さん
買えない人はよそ行って。
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4053
住民板ユーザーさん1
>>4051 住民板ユーザーさん1さん
意味が全く分からん。
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4054
住民板ユーザーさん1
>>4053 住民板ユーザーさん1さん
いずれ分かります。医学的にも
30階位なら視覚、脳はまだ大丈夫ですが
あとは言わない。小さな子は可哀想
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4055
住民板ユーザーさん3
高層マンション症候群は周知の事実ですが、グレーゾーンにしています。だって建設業界が困るでしょう。飛行機と高層エレベーターで耳障りの方は住まない方が良いと結論致します。妊婦厳禁流産多し。見晴らし一番でいきましょう
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4056
住民板ユーザーさん1
>>4055 住民板ユーザーさん3さん
あんたたちが妬むから、高層階が優越感に浸るんだよ。
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4057
住民板ユーザーさん1
そう。妬みが増えると高層階の価値が上がる。
妬め妬め〜
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4058
住民板ユーザーさん2
問題点を見て見ぬ振りして
優越感に摩り替えですか。
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4059
住民板ユーザーさん1
>>4058 住民板ユーザーさん2さん
風評被害を広めるようなことはやめてほしいです。私は幼児期から高層階育ちですが、兄弟全員体力も勉学も仕事も収入も人並み以上だと思います。
低層階はいかがですか？
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