物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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2514
住民さん
韓国人か日本人かの問題じゃない。
マナーのない、守らない人の問題だ。
私が知ってる限り今じゃ法律変わって扶養家族の件、そんなふうに簡単にできない。
同じマンションに住んでるから、喧嘩せずに注意すべきものはして教えながら仲良く住みましょう。
せっかくのいいマンションに住んでるんだから〜
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2515
マンション住民さん
最近、郵便での通知が多くきていますが、
みなさん、NHKの料金はどうしていますか??
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2516
マンション住民さん
私も証拠写真を撮っておけばよかった〜。。。
引っ越しの段ボールなのか?無地の段ボールを、つぶさずに天井まで山積み。本当に文字通り、天井まで。中には緩衝材の紙も入れっぱなし。
あれは、衝撃的だった。
因みに、3○階です。
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2517
匿名さん
>最近、郵便での通知が多くきていますが、
>みなさん、NHKの料金はどうしていますか??
うちはテレビを見ない主義なので
電話でテレビがない旨伝えてあるので来ませんよ。
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2518
住民板ユーザーさん1
最近インターネットが使えないんですが、皆さんは問題なく使えてますか?
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2519
匿名
すみません。
手持ち花火をこどもにさせてあげたいんですけど、ここら辺で手持ち花火できるところある方、いらっしゃいませんか?
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2520
匿名
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2522
入居済みさん
[No.2510~本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2523
住民
今日菓子パン食べながらエントランス前でドアが開くのを待ってるスーツの20代
3人組
しょっちゅう見ます。あきらかに事務所利用なのにコンシェルジェは何も言わないんですね。
管理組合がしっかりしたマンションだと、訴訟おこして退去させ、訴訟費用はオーナーに請求するんですけどねー。
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2524
入居済みさん
とりあえずパラソルと椅子とテーブル撤去して
邪魔すぎる
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2525
マンション住民さん
パラソルのセット、マンションの管理費から出しててあんな人達が溜まってるなら、ない方がいい気がしてきた
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2526
住民さん
主義と事実は違いますよ。
テレビがあるなら払ってください。
つ〜か、そんな質問があるってことは払っていないんだろうな・・・。
たかがNHK代くらい払ってやれよ。乞○に恵んてやったと思って。
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2527
住民
>>2523 住民さん
私もよく見ますよ。50階の事務所ですよね?その人、43階ラウンジでネズミ講まがいの面談みたいなことやってたよ。
見て見ぬふりのコンシェルジェより警備員増やして入口に常時配置した方が管理費の有効活用になると思う。
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2528
住民さん
>>2526 住民さん
2517さんは主義だけでなくテレビ自体無いって言ってますよ。テレビやワンセグ機能付きの携帯を持ってないなら払う必要はありません。我が家もテレビ無いしiPhoneなんだけど
NHKしつこいし説明するのも面倒だから払っちゃってますけどね。
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2529
住民さん
確に43階にたまに行くと、良い場所を取って面談してる人と出くわします。
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2530
匿名
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2531
住民さん
>>2528 住民さん
このマンションには文章もまともに読めない人間がいるのか...。
2517は、「テレビが無い」と言って、払っていないだけで実際にあるか無いかは別です。
基本的にNHKに払いたく無い人も、NHK見ないからとは言わず、テレビが無いからと言って追い返します。
ちなみに、2517が2528である可能背が高いと認識して書き込みました。
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2532
住民さん
>>2531 住民さん
2528です。2517さんとは別人です
テレビが無い旨伝えてとあるのに
それが事実とは違うと裏を読むのが
まともに文章を読む事なのでしたら
私は失格ですね。
ただ貴方の2517さんと私が同一人物だという認識は完全に間違ってます。
そして我が家には本当にテレビが無いんです。でも貴方の様に虚偽であると決めつける人がいるので面倒くさいから払う義務が無いのに支払っているんです。
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2537
住民さん
[No2533から本レスまで、住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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2538
匿名
しっかり剪定されてスッキリしましたね!
南側の躑躅(ツツジってこんな字を書くんだ)何て来年これで花咲くのかな?って感じだが…
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2539
住民さん
お盆中はマンションも人が少なく良かったです。
ところで神宮外苑花火は富久近くからよく見られる場所ご存知の方いらっしゃいますか?是非教えて頂けたらと思います。
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2540
住民さん
今日は珍しくラウンジにチケット売る人が居なくて友人と静かに過ごせました。お盆中も43階44階両方事務所代わりに使用してたけど.…。
ここに部屋持ってるんなら何で部屋でやらないのかな?ほぼ毎日占領されて迷惑。
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2541
入居済みさん
掲示板見たら一階男子トイレイタズラされてるみたいですね
しかも今回で3回目
明らかに部外者か子供のイタズラかと思いますが
ちなみにリモコンが便器の中につっこまれて写真でした
これも修理なら管理費からでると思うのですが
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2542
住民さん
>>2539 住民さん
お金払って見るのが一番という変な輩が前いたようなアホがいましたね。私は部屋ベランダより満喫でしょう。この小さな事も資産価値が上がります。
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2543
匿名さん
>>2542
毎日少しずつでよいので日本語の勉強してくださいね。
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2544
住民
>>2540 住民さん
関係者は50階の某部屋では?そこに男3人組がスーツ(ベスト着用も約1名)着て毎日のようの現れる。チケット販売は43、44階ラウンジで、という日常ですよね?
なぜ管理会社、警備員はこれを放置しているんでしょうね。
3人組さんはコンシェルジェもいつも見ている筈ですが。。
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2545
マンション住人さん
>>2542 住民さん
私はお金を払って花火を見る派です。隅田川は屋形船、諏訪湖は湖岸の宿、究極は飛行機の中からのデズニーランドの花火です。羽田空港の南風の時の着陸前のほんの一瞬、進行方向の右下に花火が見える事を教えて貰いました。私は運が良く見る事が出来て感激しましたが、感動が有りませんでした。その時、理由が分かりました。そう、花火の音が聞こえなかった事です。日本人は視覚と共に聴覚でも花火を楽しみます。遠くからしか見た事が無い人にはあの重低音の迫力は分からないだろうね。また、川や湖で花火を見る時は水面に映る花火を楽しむ粋な日本人もいます。外人はタダで花火が見れれば遠くからでも、それで良しなんでしょう。
それから、花火と資産価値の件ですが、毎日の様に花火が見れる新浦安のマンション、近くで大玉の音も楽しめるマジェスティーハウスの例を見てもわかる様に、花火が資産価値に影響する事は無いに等しいでしょう。
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2546
契約済みさん
カート持ち込みって本当にいるんですね
低層の韓国人でした
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2547
住民さん
>>2545 マンション住人さん
ここではきっと見れない部屋にお住まいでということで終了。北、西、東と南2階から10階にお住まいで?
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2548
住民さん
ベランダより神宮花火見えるのは第1回目ですね。見えないお方はご苦労してお勝手にどうぞで、お金払うか混雑近辺で。ここはオリンピック競技場も見えますよね。
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2549
住民さん
ガキじゃあるまいし花火論争アホらしい。
各々好みのスタイルで楽しめば良いんじゃない?
南側高層階の住人だけど花火興味無いなぁ。
花火の時間って早いし週末じゃ家に居ないよ。
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2550
住人さん
不動産仲介業者によっては一般論で、有名な花火大会の花火が見える部屋であるとセールスポイントに使うことがあるのに
資産価値に影響無いと言うのは無理でしょう。
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2551
マンション住民さん
興味無いはずの事に黙っていられず、ガキ、アホ、とかケナス書き込みをするのは悲しいね。
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2552
住民さん
>>2551 マンション住民さん
悲しい?何で?
花火自体にはホントに興味無いです。
ただ花火をどう楽しむかで
住民同士ケナシ合ってるのが嫌な感じがしたからアホらしいって書き込んだんだけど
それがケナス書き込みに感じたのなら
ごめんなさい。
人それぞれ好みがあるんだから否定しないで
認め合えば良いんじゃない?って言いたいだけなのよ。
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2553
匿名
>>2544 住民さん
もう野村、コンシェルジェには期待しない方がいいでしょう。次回の総会で契約打ち切り。
犯罪の温床になりうるマンションになっています。
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2554
住民さん
>>2549 住民さん
富士山は見えますよね。?一部なら駄目です。55階の方も一部しか見えないでしょうか?オペラシティのせいで?富士山見たくて買ったけど少し山肌は見えますよね。
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2555
住民さん
>>2552 住民さん
見えないお部屋のお方は個々それぞれで良いです。見たければご苦労様です。確定でしょ
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2556
住民さん
>>2555 住民さん
我が家も南中層階なので花火楽しみにしてる派です。でもこの掲示板の花火関連の書き込みにはウンザリ。部屋以外で観賞する人に対してご苦労様とか.…何故花火ごときでそこまで上から目線になるのかな~?そりゃ○ホだガキだ言われても仕方ないね。価値観があまりに自己中。僕も今年は部屋から観賞して来年は違う方法で楽しもうかな。否定ばかりしてないで情報の一つとしてとらえてみたら?
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2557
匿名さん
>>2556 住民さん
花火ごときなんて言っちゃダメ!部屋から花火観賞出来ることが何より価値があると思ってる人達なんだから。部屋から花火見えるなんて凄いよ~素敵だよ~流石だよ~ってこれで満足?
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2558
住民さん
>>2556 住民さん
明日だけは上から目線ですね。野村さんにも伝えなくては?一度見たら大儲けで売りに出そうかなー?
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2559
マンション住民さん
それよりも飛行機のルート変更に伴う騒音問題が心配じゃないですか?
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2560
匿名さん
なにか事件でもあったのかな?パトカーと覆面らしき車がエントランス付近に集まってます。
ちなみにロータリー(タクシー寄せ)は立ち入り禁止のステッカーで封鎖されてます!
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2561
契約済みさん
南で警察が進入防止線張ってますけど飛び降りかなんかありました?
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2562
契約済みさん
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2563
契約済みさん
今聞いたら血痕あって飛び降りっぽいです
正面エントランスの南の南西付近ですね。飛び降りは3回見ましたが多分低層からだと思います
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2564
契約済みさん
ちなみに警察からききました
現場保存のためにいるから詳細はわからんと言われました
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2565
契約済みさん
資産価値資産価値言ってる人がどうでるか…
というかこのマンション警察沙汰多いですね
1000世帯マンションとは言えトラブル多いですなぁ
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2566
匿名さん
十数年もすればそんな人も出てくるかもしれないと思っていたけれど、一年足らずで大島てる掲載は考えて無かった。けれど、ニュースにはなってないみたいだから違ったのかな?
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2567
住民板ユーザーさん1
本当に厳しく対応しなけばマンションの資産価値が下がります。
Airbnb
わけのわからない輩のビジネス
その他、問題
管理会社はダメすぎる、特に管理職さん。
あなたの仕事は何でしょうか。
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2568
住民さん
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2569
契約済みさん
>>2566 匿名さん
自殺ごときでニュースになってたら日本は毎日大変ですよ。新聞にすら載らないと思います。
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2570
匿名さん
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2571
住民板ユーザーさん1
漏水ブザーが鳴りました。
停止ボタンを押して、そのまま
又、元の位置に戻せば良いので
しょうか?
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2572
匿名さん
>>2569
高層マンションからの転落はニュースになりますいですよ。
大きくは取り上げられませんが、山奥や自宅で自殺するケースとは扱いが違います。
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2573
住民さん
>>2572 匿名さん
一人で連投おつかれさまです。だったらいいですね(笑)
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2574
契約済みさん
いやいや、高層マンションだからとか関係ないでしょう。最上階から飛び降りたとかならわかるけど。血の量からして飛び降りたのであれば間違いなく低層だし。
どちらにせよ血痕はあったし、なにかしら事は起きてたわけだから。
人が飛び降りたくらいでニュースになるわけないと思いますけどね。誰か巻き込まれたりしないかぎり
飛び降りで死んだんだったら迷惑すぎる話ですね~ホントに
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2575
契約済みさん
ちなみマンションから飛び降り3回(うち新宿で2回)見てますけどいずれもニュースにならなかったですよ。
全部マンションでの出来事です。
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2576
住民さん
ちなみに共有部分での自殺も販売時には告知事項らしいですよ。
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2577
住民さん
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2578
住民さん
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2579
湾岸住民
[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]
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2580
住民さん
悔しくて資産価値を下げてやりたい気持ちはよく分かりますが、さすがに転落事故は誰も信じないよ。もう少し信憑性のある嘘つかなきゃ。
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2581
契約済みさん
ここって未だに妬まれ続けるほど、羨望の対照なんですね。
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2582
契約済みさん
>>2577 住民さん
事故なのですか?
警察に直接聞いて血痕もあると言われたのにその話の方が疑わしいですな。
自分でも見たしね。少なかったから事故なのも頷けるけど
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2583
契約済みさん
実際警察もいたのに、嘘とか言われると笑っちゃうわ
よほど現実から目を逸らしたいんだなぁ
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2584
契約済みさん
時間も時間だったし信じてもらえないのも仕方ないかw
実際なにか事はあったのは事実だし自分も飛び降りかどうかは知らんけどあの位置で血痕あるなら飛び降りが濃厚だと思って書いた次第
警察よくくるのも事実だし、資産価値厨は現実と向き合った方がいいですよ。
んまぁ予想通りの反応だったけど
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2585
契約済みさん
>>2583 契約済みさん
やめときな。住民に優越感与えるだけだよ。
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2586
契約済みさん
>>2585 契約済みさん
優越感?自分も住人ですけど特にそういうのないですよ
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2587
匿名さん
亡くなっているなら原因付きで大島てるに掲載されますよね。
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2588
契約済みさん
>>2586 契約済みさん
本当に住人なら誤った情報を載せたことを謝罪しなさい。
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2589
住民さん
流言飛語に惑わされパニックで事実とは全く違う事があたかも真実のように一人歩きする怖さがあります。
ましてや他スレにまで記入する悪意は黙殺しましょう。
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2590
契約済みさん
誤った情報とは?
飛び降りの可能性とは書いたがなにが起きたかはわからないとちゃんと書いてるがw上から目線すぎて草
そもそもここしか見てないしわざわざ他のとこに書き込みに行かんよ
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2591
契約済みさん
ワイが書いたなかで断定してる事実は以下
・警察がきて規制線を張ってた
・警察いわく、血は流れていたがなにがあったかわからない
飛び降りっぽいけどなにが起きたかはわからない。なにか起きて人が血を流してるのは事実
以上。特になんも嘘ついてないんだよなぁw
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2592
住民さん
ここのベランダ手摺は下首乗りだしできるので危ないです。別途賃貸にしているところは手摺2重で間に首入れない限りは下見えないので怖くありません。後付けで良い方法があれば理事会等で薦めて欲しい。
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2593
住民さん
2577さんが車の衝突事故と書いたのに、いつまでやってるんだか。
ついでに、飛行機通過は新宿西口側の問題なので、東口側には関係無し。
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2594
契約済みさん
事故ならいいけど、警察にそんなこと言われなかったからな。現場保存のために2、3時間もいるって言われたらそりゃあ最悪の場合を想定するよね。
わざわざ情報書いたのに叩かれる意味がわかんねw
わいの書いてることは信じないのに2577が書いてることは信じるってちょっと理解できないしな。仮に起こってたらどうしてたんだか
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2595
マンション住民さん
わざわざ湾岸住民さんまでもが読んで煽りに来てくれるような情報ね。
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2596
契約済みさん
>>2594 契約済みさん
しつこい。転落事故はありません。それが事実。
あと、文章の最後には『。』をつけましょう。だからあんたが一人で連投してるのがバレるんだよ(笑)
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2597
契約済みさん
>>2596 契約済みさん
それ煽りにもなってないでおばさん
なんかしら人が血流してるのは確かだし、よっぽど現実から目そらしたいんですな
連投もなにもわかるような文体で投稿してるしなに言ってんのレベルだよそれw
苦労して買った人は大変だねぇ…
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2598
契約済みさん
正直、資産価値気にして住んでるのつまらなくないですか?(笑)
自分全く気にもかけてなかったらどういう反応するか事実をそのまま投稿してみたら思い通りの反応で
投資目的の人ならわざわざここで資産価値ガー資産価値ガーとか言わないと思ったんでね
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2599
契約済みさん
んまぁ時間帯も時間帯だったし台風のおかげで血も流されたし結局なにが起こったかわからないわ詳細は誰かが書き込んでくれるかな
飛び降りなら大島てるに載るだろうし事故なら載らないしね
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2600
住民板ユーザーさん1
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2601
匿名さん
事実あったのは8/20の南側の部屋で花火大会を楽しむパーテイーが多数開かれたってこと
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2602
契約済み
神宮の花火大会の他に3つの花火が同時に見えました。
神宮の右から、鶴見花火大会、川崎市制記念多摩川花火大会、世田谷区たまがわ花火大会でしょうか。
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2603
匿名さん
南側の方にお部屋からの花火の写真アップして欲しいな。方角違うから、どう見えるのか気になる。
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2604
住民さん
神宮花火は花火そのものは小ぶりで
大玉が無いからベランダからじゃアップする
程の写真は撮れなかったな~。
昨日は雨も止んだので息子は始まってすぐ
自転車で外苑西通りを外苑方面に行ったら
すぐにスゴく良く見えるところがあって
そこは全然混雑もしてなかったって言ってたけどね。とにかく南側、御苑ビューに資産価値がプラスされる程の花火じゃなかったかな。
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2605
匿名
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2606
マンション住民さん
>>2604 住民さん
ベランダからじゃ、大変でしたね。うちは室内から寝っ転がって見てました。
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2607
住民さん
>>2606 マンション住民さん
意味が良く分からないです。富久グロスの
住民じゃなくてもっと神宮に近いのマンション住民って事でしょうか?
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2608
マンション住民さん
ベランダに出なくても見えるということです。ビール飲みながらつまみ食べて。
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2609
住民さん
投稿しますけどあまり感激はない感じに思えた。打ち上げの音は聞こえますが見下ろしはこんなもんでした。
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2610
住民さん
なんか小玉ばかりで残念
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2611
匿名さん
私は連写で大量に撮影しましたが、花火の撮影は難しいですね。すみませんがアップする気はありません。
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2612
住民さん
>>2608 マンション住民さん
そりゃ我が家も南側高層階なので
ベランダに出なくても見えることは見えましたよ。ただベランダの方がよりよく見えるからベランダに出て見ていただけで別にそれは大変な事じゃないです。ただ富久グロスからじゃ神宮は遠くて迫力ある花火写真は撮れなかったってだけです。
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2613
住民さん
>>2600 住民板ユーザーさん1さん
花火で高層階にお呼ばれした低層階の人かな
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