物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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1621
匿名さん
今ゴミ置き場に行ったら、住んでいる階にも新たに粗大ゴミの不法投棄がありました。残念ながらそのゴミを捨てたのは若い日本人女性です。
何故分かるかと言うと、毎回部屋を出る際はドアの穴から外を確認してから出るのですが、その時にちょうど現在貼り紙がされている粗大ゴミを持ち、すれ違いう女性と日本語で挨拶をしている若い日本人女性をみました。
粗大ゴミの規定に詳しく無いので、あれは粗大ゴミの部類ではないのかな?とドアを少し開けて覗いてみたところ、粗大ゴミを持った女性とすれ違った女性も首を傾げながら振り向いていたので会釈しました。あの方も不振に思っていたんだと思います。
粗大ゴミは正式に何センチ以上等の規定が分からなくて注意は出来ませんでしたが、同じ階の方を注意すると言うのもこの御時世怖くもあります。特に若い女性でしたので、逆恨みされて嫌がらせにあったら嫌だなとも。
もし粗大ゴミの定義が分からず間違えただけなら、すみやかにご自身で引き上げて欲しいですね。誰にでも間違いや分からない事はあります。
住んでいる階は以前にも度重なる粗大ゴミ不法投棄がありました。今回引き上げなかったら、あの若い女性ではないかと疑いたくなりますね。
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1622
入居済みさん
同じ階に外国人らしき女性が住んでいますが、挨拶の日本語は上手ですよ。
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1623
入居済みさん
教えていただきたいことがあります。
ルーターを変えようと思いNECのルーターを購入したのですが、プロバイダのユーザー名とパスワードを要求され、メールアドレスとログインパスワードを入力しましたが弾かれます。
そもそもユーザー名とパスワードがどこにあるのかわからず困ってます。登録証を見るも全くわからず。
誰かお願いします。
時間がきたら電話するつもりですが、それまでにわかる方に教示して頂けると嬉しいです。
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1624
住民さん
個人的にプロバイダと契約しているわけではなくて、マンションのネットワークにつなげようとしているのですよね。モバイル機器を無線で接続するためにルータを買ったということでいいでしょうか。そのモバイル機器に「プロバイダのユーザー名とパスワードを入れてください。」などと表示されているのですか。はじかれた時のメッセージは、「ユーザ名かパスワードが違います。」みたいなことが表示されるのでしょうか。そうだとすると、ルータの設定っぽいので、NECに聞いてみるのは、よいかもしれません。ルータの機種名がわかるともっとわかると思います。
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1625
マンション住民さん
まぁでも民泊で泊まってる外人が捨ててるとしたら何しても無駄だね…
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1626
入居済みさん
粗大ゴミ、新宿区は1辺90センチ以上だったかな?
うちの階は粗大ゴミの写真なんて貼ってないから、明らかにその階に不法投棄の人間がいるってこと。
粗大ゴミの解釈も張っておけば?
とにかく意見箱に投稿。
その階の全員に管理会社が説明しにいけばいい。
話し言葉と読み書きは別だから、何人かは簡単に特定できませんよ。
不法投棄はとにかく、仕分けできないのは外人の可能性が高い。
その女性、捨てたのを粗大ゴミだと思っていない可能性もあります。
いったい何を捨てたの?
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1627
入居済みさん
粗大ごみになるもの(新宿区)
日常生活に伴って生じた大型ごみで、一辺の長さがおおむね30cmを超える家具、寝具、電気製品(家電リサイクル品以外)、自転車などが対象です。解体しても粗大ごみでお出しください。また、大きさや重さにより回収できない場合もあります。
90センチは前の住居だった。30センチとは!
30センチだと、ほとんど粗大ゴミだね。
単純に、粗大ゴミを理解していない可能性も。
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1628
契約済みさん
黄色のlanケーブルをwan側に結線して、インターネット接続設定をdhcpにすれば接続できますよー
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1629
契約済みさん
wifiだけ使いたいのなら、各部屋のlan口とルーターのwan側を結線して、apモードで動かせばいいと思います
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1630
マンション住民さん
正面に駐車していたマセラッティには、兵庫県警の駐車許可証がありました。あの駐車許可証は、管轄の警察署が許可した場所等、駐車できる場所は制限があると思うのですが、新宿区で堂々と使用しているのはどういう神経でしょうか。同じマンションにいるとは恥ずかしい限りです。
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契約済みさん
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1632
入居済みさん
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住民でない人さん
駐車許可証は、医療関係者・介護関係者・あん摩マッサージ指圧・鍼灸師・柔道整復師などの往診に携わる方々
でも、往診の時にしか使えないのと発行元の都道府県内だけ
市とか区とかあるかは知らない
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1634
入居済み住民さん
ネットの件でつながらにという投稿をすると即、ヘルプする人が現れて
ホットしています。
このサイトが荒れると心が痛みます。
粗大ごみの件は、鍵をかりないといけないシステムになりましたから、
今後は、このようなことも発生しないと思います。
それよりも、管理費が上がるなんて絶対に阻止しないといけないです。
駐車場の借り手がないということは、管理費の収入源につながります。
それよりも一番の無駄使いのカフエーの維持費用が月80万円、年間960万円、10年で約1億円です。
このままこの無駄なカフエーを継続していくのか今回の総会でしっかりと
理事たちから意見を聞きたいです。
朝の利用客を8時から10時まで毎日リサーチしていましたが、
利用客は、数名でした。
この月80万は、人件費にすべて消えると担当者は、いっていました。
紀伊國屋からの本は、マンション以外のひとたちも出はいりできるので入居者のあとから入ってきている。
その本代金は、月30万ときいています。
このカフエーと本代をのトータルが110万円です。
年間で1000万円以上です。
本代は、新聞と月刊誌のみにしてほしい。
管理費の値上げだけは、絶対にゆるせません。
入居者の皆様
どうか、疑問、改善してほしいことどんどん、書面で提出してください。
6月の総会は、1000人も入れる所で開催されます。
どんどん意見をだしましょう。
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1635
入居済みさん
賛成。
カフェは自販機でいい。ビールとかアーモンドとかのつまみも販売。
本も月刊誌だけでいい。
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1636
マンション住民さん
粗大ゴミはカギを借りるシステムにしたからソファみたいな巨大なものは各階には置けずまぁ仕方なく正規の手続きでやってくれるかもしれないけど、各階に置けそうなものは結局各階のゴミ捨て場に無断放置になってますよね。
なかなか難しいですね。
全階に監視カメラ設置で放置があった場合は解析して特定、請求(ただしカメラ設置費用等かなりかかる)
各階のゴミ置場閉鎖で全戸地下一階に捨てる、そこの監視カメラで監視 真面目にやってた人には不便極まりないだけ
しかも民泊できた外国人が捨てたらもう追えないし。
真面目な人たちが馬鹿を見る 本当に嫌な問題ですね
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1637
マンション住民さん
粗大ゴミはカギを借りるシステムにしたからソファみたいな巨大なものは各階には置けずまぁ仕方なく正規の手続きでやってくれるかもしれないけど、各階に置けそうなものは結局各階のゴミ捨て場に無断放置になってますよね。
なかなか難しいですね。
全階に監視カメラ設置で放置があった場合は解析して特定、請求(ただしカメラ設置費用等かなりかかる)
各階のゴミ置場閉鎖で全戸地下一階に捨てる、そこの監視カメラで監視 真面目にやってた人には不便極まりないだけ
しかも民泊の客が捨てたらもう追えないし。
真面目な人たちがさらに不便を強いられる
本当に嫌な問題ですね
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1638
マンション住民さん
カフェの維持費、月80万を単純に1000世帯で割れば一世帯800円だよ?
その程度ならあってもらっていい。
ただ、売上の一部はちゃんと組合に、上げてもらえないかな?
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1639
入居済みさん
ちりも積もればですよ。
800円だからいい、本も数百円だからいい、駐車場も数百円、あーだこーだ一世帯数千円になりますよ。
そして管理費が値上げされる。
これでいいの?
しかし、初年度から赤字って、どんな計算したんだろう。。。
特段お金がかかる共有施設ないのにね。
サウナもシャワーも物足りないくらい小さいし。
これでプールや温泉があるマンションはどうやって運営しているの?
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