購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

マイナス金利で、戸建もマンションもローン組んでる人には朗報だね。

＞この円高株安の流れ、
株安の今は絶好の買いの機会。今まで割高だった優良株がバーゲン価格で買える。
今買わないでいつ買うの？

マンションはどんな立地でも積層長屋。
住居としての優位性なし。

>>982
株は来年消費税が上がるころ今以上に落ちるからその後だな。今は静観か売り。買いは無い。

マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。

>984
そんな単純なら誰でも儲けられる。

>>984は口先だけで、実際に株取引したこともない妄想だろうね。
この景気の冷え込みでは、消費税の上げは見送りになる公算も高いし、
買いたい時に買い場なしとは実際のところで、
現在の日経平均はPBR1倍という異常なほどの割安だし、配当も5%以上と正に買い時の株も多い。
あとは冷え込んだセンチメントが、何かのきっかけで回復すれば２万円回復もすぐ。
984はみすみすそのチャンスを棒に振るだけのチキン野郎だね。
証券口座も持っていない嘘つきだろう。

これから大損しそうな人が多そうだね。

>マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。

こいつは経済音痴か（笑）
消費増税されるなら、その上がる前に買い需要が増大するもの。更に今はマイナス金利で銀行ローン金利も過去最低だから、不動産は買いやすくなる。現にマイナス金利をすでに行っているスウェーデンでは、住宅銀行ローン金利までマイナスで、ローンを借りると銀行から金利が戻って来るという、借りればお小遣いがもらえるという逆ザヤが発生している。もちろん良い面だけではなく、住宅価格が8%ほど上昇しているというマイナス面もあるらしい。というと、

>来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。
郊外エリアは元々価値など無いが、都心エリアは逆に価格上昇も見込める。
まあ、こうい経済音痴はいいカモだからどうか高値掴みしてくれ（笑）

だから売買が成立するわけで、当たり前の話。

最後の都心エリアだけ値上がりするという論理の飛躍さえなければまともな文章だったのに。

経済学は全くもって役に立たない。誰も将来の経済は分からない。
ただバブル崩壊で親が一財産吹っ飛ばしたので一言忠告させて頂くと勝ち逃げは非常に難しい。
勝てば使うし、負ければマイナス。
損した人しかわからないだろうけど。

>論理の飛躍さえなければ
何を言っているんだ？過去40年の価格推移を見れば、都心不動産価格の上昇が客観的事実なのは明白。バカも休み休み言え。これだから郊外民は無知だと揶揄されるんだね。納得。貧乏人は一生貧乏なままなのが理解できたよ。苦笑

>>992
今回思い知るだろう

過去スレ見ると、固定の人はマイナス金利をまったく予想できなかった。常に金利が上がる、しか言ってない。
変動の人はマイナス金利の可能性を言及してる。

それで、結局このスレには投資用賃貸マンションの所有者はいなくて
仕様を誰も知らなかったというオチ
妬んだレスはあるけれど

↑ああ、田舎っぺ粘着郊外民のいつものホラ吹きね〜
乾式壁が何とかと聞きかじりのレス付けるのが関の山。
まともに相手しても時間の無駄。スルーがいいですよ〜

長くマンションに住むと大声で笑えないから、自然と苦笑が身につくんだな。
苦しく笑うＷＷＷ

論理の飛躍という言葉の意味すら分からないようだね。インフレも。

ちなみに40年前という話が出たが、
1976年の大卒初任給9万5000円くらいだからな。

40年前に
10歳だと50歳
20歳だと60歳

現在何歳の設定なのかしら？

で多層長屋の優位性は何？

上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。
赤の他人の温もりを感じられ孤独感が和らぎます。
また、このスレのマンション民が最大の利点としている暖かさを得られます。

光熱費が惜しくて、狭い空間が好きな人はマンション。
自律できないデベや管理組合任せの人もマンション向き。

都心マンションなんて海外投機筋しか興味ない。

中古物件だって・・朝から必死すぎ（笑）
まさかここの粘着郊外民は中古住みなの？安い郊外なのに？
粘着してる暇があったら週末も働いて貯金しろよ。

相変わらず同じ奴粘着凄いね
都心マンションに負けて憤死

昨晩も都心マンションさんは良いとこ無しの完敗でしたね。

マンション住まいで見栄を張るのは外国の人か？

>>1010
白痴か？笑
同エリアでもより好立地にあるマンション。
眺望もマンションの圧倒的勝利。
資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。

具体的な優位性を何も書けない郊外戸建ては何も良いとこなし。
それすら理解できないならもう来んなって。粘着してても誰も相手しないから。

＞同エリアでもより好立地にあるマンション。
好立地の土地が買えないから。

＞眺望もマンションの圧倒的勝利。
眺望なんかすぐ飽きるし、耐震等級1のマンションは戸建てより地震に弱い。
停電や躯体の損傷があれば、高層階で生活できない。

＞資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。
都心の土地のほうが資産性は高い。

>都心の土地のほうが資産性は高い。
まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように！

同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
例えば地元が広尾だったから一例として、広尾ガーデンヒルズが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。ただサウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過して、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどＧＨだけだろうね。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並みではなくて、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているからだろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうがエントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。

ここのスレってすごいね。
現実世界ではマンション派は2割にも満たない戸建て派一色なのに、このスレではマンション派も劣勢であることには変わらないが対等に会話できるんだから(笑)

>>1014
困った時の広尾ガーデンヒルズ。
唯一のマンションの希望の星！

結局都心の駅近だろうが好条件だろうが、同立地に土地が買えない者の言い訳。

>>1014
取り敢えず、人間として、中身も書き方も読み手にとって読みやすく記述するように心がけたほうが良い。
やり直し!(笑)

所詮、多層長屋雑居牢屋。
ニュースで見たけど、例の育休議員の奥さんが寝ていた部屋、和室だけど窓が無かったね。

>>1018
まさか、、、
窓の無い部屋なんてあるの？

1014広尾くんは何とかのひとつ覚え。
広尾に土地を買えばいいのにいつも屁理屈。
マンションしか買えないだけ。

少し暖かいから戸建さん元気だね〜

地区40年、投資用賃貸以下の古臭い仕様設備
これからババ抜きだろう

大切なのは過去ではなく、新居でのこれから先々に続く未来

>>1019
> 窓の無い部屋なんてあるの？
これかな?
http://www.mansion-erabikata.info/bukken/check_madori_nakawasitu.html

最上階でトップライトを設置すれば良い

>>1023
まさに牢屋。

毎日くまなく、マンションの契約者スレ読んでますね。

>>1014
>>同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。

「同じエリア」と言った直後に同じエリアにはならない「駅遠と駅近」を比べる恐るべき低知能指数。