住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART117】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-15 21:19:49
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。

[スレ作成日時]2016-01-31 20:28:43

最近見た物件
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所在地:東京都江戸川区西小岩1丁目2170(地番)
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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART117】

  1. 972 匿名さん 2016/02/12 10:52:43

    住宅ローンが安くなった今、戸建てでもマンションでも、値上がる前に買いたいですね。

  2. 973 匿名さん 2016/02/12 10:53:01

    広尾くん連投。

  3. 974 匿名さん 2016/02/12 10:57:02

    とうとう、オウムがえししか出来なくなったマンション民(笑)
    見苦し杉(笑)

  4. 975 匿名さん 2016/02/12 11:01:34

    そういう粘着戸建は、以前の予告通り逃げるしかないようですね。
    醜すぎ・・苦笑

    >仕様なにも知らないのかな?
    さあ、どうでしょう。>962の回答次第でしょうね。
    ま、この粘着戸建くんの知識はネットオンリーなので全く期待してませんが・・
    言い訳して逃げるのがオチでしょう。苦笑

  5. 976 匿名さん 2016/02/12 11:05:39

    高級マンションに住めるような人が、こんなに頭悪いレスするわけないじゃん。

  6. 977 962 2016/02/12 11:07:12

    何を回答してほしいのか、ちゃんと整理して依頼するんだな。

  7. 978 962 2016/02/12 11:08:40

    「粘着」を連発している人は、スマートフォンのようなモバイル端末の存在を知らないみたいですね(笑)

  8. 979 962 2016/02/12 11:09:53

    そう言えば、窮地に追い込まれた時に逆質問してくるのも、マンション民の常套手段でしたね。

  9. 980 匿名さん 2016/02/12 11:12:35

    この円高株安の流れ、マンションやばいだろ。

  10. 981 匿名さん 2016/02/12 11:14:39

    マイナス金利で、戸建もマンションもローン組んでる人には朗報だね。

  11. 982 匿名さん 2016/02/12 11:16:09

    >この円高株安の流れ、
    株安の今は絶好の買いの機会。今まで割高だった優良株がバーゲン価格で買える。
    今買わないでいつ買うの?

  12. 983 匿名さん 2016/02/12 12:10:36

    マンションはどんな立地でも積層長屋。
    住居としての優位性なし。

  13. 984 匿名さん 2016/02/12 12:54:10

    >>982
    株は来年消費税が上がるころ今以上に落ちるからその後だな。今は静観か売り。買いは無い。

    マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。

  14. 985 匿名さん 2016/02/12 13:04:07

    >984
    そんな単純なら誰でも儲けられる。

  15. 986 匿名さん 2016/02/12 13:19:06

    >>984は口先だけで、実際に株取引したこともない妄想だろうね。
    この景気の冷え込みでは、消費税の上げは見送りになる公算も高いし、
    買いたい時に買い場なしとは実際のところで、
    現在の日経平均はPBR1倍という異常なほどの割安だし、配当も5%以上と正に買い時の株も多い。
    あとは冷え込んだセンチメントが、何かのきっかけで回復すれば2万円回復もすぐ。
    984はみすみすそのチャンスを棒に振るだけのチキン野郎だね。
    証券口座も持っていない嘘つきだろう。

  16. 987 匿名さん 2016/02/12 13:34:34

    これから大損しそうな人が多そうだね。

  17. 988 匿名さん 2016/02/12 13:36:19

    >マンションは売りだね。来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。

    こいつは経済音痴か(笑)
    消費増税されるなら、その上がる前に買い需要が増大するもの。更に今はマイナス金利で銀行ローン金利も過去最低だから、不動産は買いやすくなる。現にマイナス金利をすでに行っているスウェーデンでは、住宅銀行ローン金利までマイナスで、ローンを借りると銀行から金利が戻って来るという、借りればお小遣いがもらえるという逆ザヤが発生している。もちろん良い面だけではなく、住宅価格が8%ほど上昇しているというマイナス面もあるらしい。というと、

    >来年消費税増税で新築ですら強烈に冷え込んで中古は確実に大暴落する。
    郊外エリアは元々価値など無いが、都心エリアは逆に価格上昇も見込める。
    まあ、こうい経済音痴はいいカモだからどうか高値掴みしてくれ(笑)

  18. 989 匿名さん 2016/02/12 13:38:50

    だから売買が成立するわけで、当たり前の話。

  19. 990 匿名さん 2016/02/12 13:50:31

    最後の都心エリアだけ値上がりするという論理の飛躍さえなければまともな文章だったのに。

  20. 991 匿名さん 2016/02/12 13:52:09

    経済学は全くもって役に立たない。誰も将来の経済は分からない。
    ただバブル崩壊で親が一財産吹っ飛ばしたので一言忠告させて頂くと勝ち逃げは非常に難しい。
    勝てば使うし、負ければマイナス。
    損した人しかわからないだろうけど。

  21. 992 匿名さん 2016/02/12 13:59:26

    >論理の飛躍さえなければ
    何を言っているんだ?過去40年の価格推移を見れば、都心不動産価格の上昇が客観的事実なのは明白。バカも休み休み言え。これだから郊外民は無知だと揶揄されるんだね。納得。貧乏人は一生貧乏なままなのが理解できたよ。苦笑

  22. 993 匿名さん 2016/02/12 14:18:18

    >>992
    今回思い知るだろう

  23. 994 匿名さん 2016/02/12 14:45:19

    過去スレ見ると、固定の人はマイナス金利をまったく予想できなかった。常に金利が上がる、しか言ってない。
    変動の人はマイナス金利の可能性を言及してる。

  24. 995 匿名さん 2016/02/12 15:08:54

    それで、結局このスレには投資用賃貸マンションの所有者はいなくて
    仕様を誰も知らなかったというオチ
    妬んだレスはあるけれど

  25. 996 匿名さん 2016/02/12 15:12:54

    ↑ああ、田舎っぺ粘着郊外民のいつものホラ吹きね〜
    乾式壁が何とかと聞きかじりのレス付けるのが関の山。
    まともに相手しても時間の無駄。スルーがいいですよ〜

  26. 997 匿名さん 2016/02/12 15:21:44

    長くマンションに住むと大声で笑えないから、自然と苦笑が身につくんだな。
    苦しく笑うWWW

  27. 998 匿名さん 2016/02/12 15:52:52

    論理の飛躍という言葉の意味すら分からないようだね。インフレも。

  28. 999 匿名さん 2016/02/12 15:55:57

    ちなみに40年前という話が出たが、
    1976年の大卒初任給9万5000円くらいだからな。

  29. 1000 匿名さん 2016/02/13 00:23:24

    40年前に
    10歳だと50歳
    20歳だと60歳

    現在何歳の設定なのかしら?

  30. 1001 匿名さん 2016/02/13 00:42:59

    で多層長屋の優位性は何?

  31. 1002 匿名さん 2016/02/13 00:53:02

    上下左右から暖気と騒音がだだ漏れ。
    赤の他人の温もりを感じられ孤独感が和らぎます。
    また、このスレのマンション民が最大の利点としている暖かさを得られます。

  32. 1003 匿名さん 2016/02/13 01:08:01

    光熱費が惜しくて、狭い空間が好きな人はマンション。
    自律できないデベや管理組合任せの人もマンション向き。

  33. 1004 2016/02/13 01:18:33

    管理会社に寄生されて、無駄金を支払い続けるだけのお金持ちだけがマンションに住めますね。
    私は貧乏なので、都内「50坪の土地を購入して、戸建てに引っ越す事にしました。
    プラウド物件でしたが、マンションはもう懲り懲り。売却も野村以外でお願いして、利益が出たので、頭金にまわせました。

  34. 1005 2016/02/13 01:21:55

    >>988
    お前も音痴だけどな。
    個人売却の中古も考えろよ。

  35. 1006 匿名さん 2016/02/13 01:32:09

    都心マンションなんて海外投機筋しか興味ない。

  36. 1007 2016/02/13 01:44:38

    >>988
    個人売却が主の中古は、消費税はかからないのですが。音痴以前にバカですか..。

  37. 1008 匿名さん 2016/02/13 01:56:36

    中古物件だって・・朝から必死すぎ(笑)
    まさかここの粘着郊外民は中古住みなの?安い郊外なのに?
    粘着してる暇があったら週末も働いて貯金しろよ。

  38. 1009 匿名さん 2016/02/13 02:14:49

    相変わらず同じ奴粘着凄いね
    都心マンションに負けて憤死

  39. 1010 匿名さん 2016/02/13 02:21:37

    昨晩も都心マンションさんは良いとこ無しの完敗でしたね。

  40. 1011 匿名さん 2016/02/13 02:41:10

    マンション住まいで見栄を張るのは外国の人か?

  41. 1012 匿名さん 2016/02/13 02:48:13

    >>1010
    白痴か?笑
    同エリアでもより好立地にあるマンション。
    眺望もマンションの圧倒的勝利。
    資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。

    具体的な優位性を何も書けない郊外戸建ては何も良いとこなし。
    それすら理解できないならもう来んなって。粘着してても誰も相手しないから。

  42. 1013 匿名さん 2016/02/13 03:28:36

    >同エリアでもより好立地にあるマンション。
    好立地の土地が買えないから。

    >眺望もマンションの圧倒的勝利。
    眺望なんかすぐ飽きるし、耐震等級1のマンションは戸建てより地震に弱い。
    停電や躯体の損傷があれば、高層階で生活できない。

    >資産性もマンション優位。特に都心なら圧倒的に優位。
    都心の土地のほうが資産性は高い。

  43. 1014 匿名さん 2016/02/13 03:51:55

    >都心の土地のほうが資産性は高い。
    まだ学ばない愚か者がいるようだね。これでも読んで学習するように!

    同じエリアでも戸建よりマンションのほうが評価が高い例はいくらでもあるよ。大抵はマンションのほうが駅近だったり好条件の物件が多いからね。
    例えば地元が広尾だったから一例として、広尾ガーデンヒルズが日赤病院裏のただの崖地だった頃から知ってるので一言。あそこは今でも団地然としていて個人的にはあまり評価しない。ただサウス棟は高層階からの眺望などいいから評価するけど。おそらく日本で唯一と言っていいだろうけど、分譲してから30年経過して、当時の分譲価格の2倍を維持してるマンションなどGHだけだろうね。それは事実だから認めるが、理由は非日本的な街並みではなくて、広尾駅徒歩圏に2万坪というまとまった土地が確保されているからだろう。依って周辺の戸建よりもプレミアム価格で取引されている訳。非日本的というなら、広尾駅前の広尾タワーズのほうがエントランススペースなどアメリカのコンドみたいだし、屋上のプールなども正にハワイの雰囲気さながらだね。いずれにせよ、日本は地震という人間のアンコントローラブルなファクターを考慮しなければいけないから、欧米やアジアでもシンガポールなどのような、最高級クラスのコンドミニアム式のマンションは建造不可能だろうね。日本のデベも、思い切ってロンドンの1 HydeParkのような、一部屋200億円というようなマンションを目指して欲しい気もするが、東京では難しいのだろうかね。

  44. 1015 匿名さん 2016/02/13 03:54:41

    ここのスレってすごいね。
    現実世界ではマンション派は2割にも満たない戸建て派一色なのに、このスレではマンション派も劣勢であることには変わらないが対等に会話できるんだから(笑)

  45. 1016 匿名さん 2016/02/13 03:57:15

    >>1014
    困った時の広尾ガーデンヒルズ。
    唯一のマンションの希望の星!

    結局都心の駅近だろうが好条件だろうが、同立地に土地が買えない者の言い訳。

  46. 1017 匿名さん 2016/02/13 04:07:09

    >>1014
    取り敢えず、人間として、中身も書き方も読み手にとって読みやすく記述するように心がけたほうが良い。
    やり直し!(笑)

  47. 1018 匿名さん 2016/02/13 04:09:34

    所詮、多層長屋雑居牢屋。
    ニュースで見たけど、例の育休議員の奥さんが寝ていた部屋、和室だけど窓が無かったね。

  48. 1019 匿名さん 2016/02/13 04:16:49

    >>1018
    まさか、、、
    窓の無い部屋なんてあるの?

  49. 1020 匿名さん 2016/02/13 04:25:46

    1014広尾くんは何とかのひとつ覚え。
    広尾に土地を買えばいいのにいつも屁理屈。
    マンションしか買えないだけ。

  50. 1021 匿名さん 2016/02/13 04:34:03

    少し暖かいから戸建さん元気だね〜

  51. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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