購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART117】

集合住宅は、同じ地域に土地が買えない人のための住居。
都心でも田舎でも変わらない。

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>330

戸建て所有の上階を賃貸だから、借りる方はマンションと呼ぶんだろうけど
購入者にとってはRC戸建てそのものかと。
そもそも区分所有じゃなく所有権だから。

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借りられたら最後、出ていってもらえないよ。

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>>329

これは戸建てですよ。
しかも上階は賃貸なので所有権もオーナーに属します。

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>333

あなたは賃貸マンションに住んだ場合、借りたら最後、出て行かないんですか？

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結論はこんなんだったはず

注文戸建て　＞　マンション　＞　建て売り戸建て

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広い土地を所有してたら、賃貸併用にするのも有りだね
駐車場賃貸とかコインパーキングとかもお手軽

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>335
気に入ったら出ませんね。

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価格では
豪邸＞＞マンション＞＞建売＞＞注文住宅

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>318は、どうやら白金アメプラさんではないようですね。
恐らく、例の郊外戸建てのアパート住みさんによる成りすましでしょう。

皆さんよくご存知の通り、もしアメプラさんならアメプラを見せびらかすように写メアップしてましたよね。
なのに全然アップしない（出来ない）というところを見ると、第三者による成りすましでしょうね。
そういうことをする理由は何でしょうね？全く理解不能な迷惑者です。
自演や成りすましは削除依頼対象ですので、然るべく対処されますよう。

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結論はこれで決まったね

注文戸建て > 建て売り(マンション・戸建て)

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この際これでいいね。

注文住宅 > 建て売り

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それは違うよね。>322のような注文マンションもあるんだから。
正しくは、

都心注文住宅（マンション・戸建て） > 建て売り(マンション・戸建て) > 郊外注文住宅 > 建て売り

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>343

そんなまわりくどく書かなくてもいいよ。
立地に極端な違いがないことくらい、書かなくても前提にできるから。

注文住宅 > 建て売り

で充分伝わるし簡潔で済む。

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あと >322 は
注文『戸建て』ね。売り広告にもそう書いてある。

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>>344
例えば郊外の注文住宅と、 都心の建て売り（マンションなど）明らかに都心マンションのほうが価格もグレードも上。要は立地と規模。同立地でも30坪の注文と60坪の建て売りなど言わずもがなだし、メーカーによっては注文のほうが建て売りより安い場合も多々ある。そう簡潔には比較できないからpart117まで来てるんだよ。

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>346

>極端な違いがないことくらい、書かなくても前提にできるから。

こう書いてあるんだから理解できるかと。
都心同士、郊外同士で比べれば
注文住宅 > 建て売り
になるでしょ。都心と郊外を比較する人なんていないよ。

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わざわざこう書かないといけないのかな？

注文住宅(都心 > 郊外) > 建て売り住宅(都心 > 郊外)

こんなのナンセンスだと思うよ？

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ちょっと、わかりにくくなった。

(都心 > 郊外)
注文住宅 > 建て売り住宅

に訂正しますね。

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高価格 >　低価格

これが一番簡潔で決定版だよ。注文、建売、戸建て、マンション関係無い。
立地、広さ、資産性など全てが価格に包括されているんだから。価格相応。

以上。

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ついにスレの結論が戸建てマンション関係なくなった感はあるけど
ぐだぐだと難癖つける人ばかりのスレだから

高価格 > 低価格
>これが一番簡潔で決定版だよ。注文、建売、戸建て、マンション関係無い。

確かにこれでいいかもね！

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>>340
郊外田舎っぺさんの挑発にはのりません

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＞都心と郊外を比較する人なんていないよ。

そう？まず家探しする時は通勤・通学から逆算しない？
オフィスが都内だったら、まずはその周辺から探すよね。
でも都心だとその値段の高さに愕然とし、家族構成も考えて子供が多かったら、
都心は諦めて広さの取れる郊外の戸建てを探す、とかさ。
あなた独身ですか？何も考えずに立地を決められるのは独身のうちだけですよ。
都心と郊外では、同じ予算で何倍も広さが違うんですから。

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まとめると、100%所有権があり、他者との権利調整することなく、施主となり使用を決められるのが良いということ。

真逆が賃貸ですね

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>>354
何をまとめたの？そんなこと誰も言ってないよ。妄想脳はこれだから・・
まとまったのは以下の意見です。良く理解して下さい。

>高価格 > 低価格
>これが一番簡潔で決定版だよ。注文、建売、戸建て、マンション関係無い。

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352や354は、他人お意見が全く理解できていない。アスペルガー症候群なのかな？病気なら仕方ないけど、このような誰でも書き込める共有のスペースには申し訳ないですが不似合いです。ご自分のブログなりツイッターでどうぞ持論を展開して下さい。ここであなたに共感する人は０ですので。

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東京のマンションは半分以上賃貸。
集合住宅は購入に値しないということ。

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所有権！所有権！と繰り返す人は、アスペで間違いないね。そういう病気の人の特徴だから。
「アスペルガー症候群の行動の特徴として、やまびこのように、言葉やその一部を繰り返す反響言語(エコラリア)と呼ばれる症状を示す場合がある。」

あと、自演や成りすましは、この手の人の常套手段だね。メニューのコピペとか、
あと洗面所に床暖があるとか妄言癖も。病気だから放っておいてあげましょう。

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「アスペルガー症候群の感覚面での特徴として、「ちょっとした態度や言葉で著しく傷つき、それがトラウマとなりやすい」「幻覚や妄想じみたこだわりを見せる傾向がある」「過去のトラウマから、第三者にとってはちょっとしたことでもフラッシュバックを起こして大騒ぎをする」それゆえに壊れやすいという見解を出している。」

まさに>354の言動そのものだね。

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アスペとかどうでもいいよ。

>高価格 > 低価格
>これが一番簡潔で決定版だよ。注文、建売、戸建て、マンション関係無い。

これに異議なし。好みで選ぶ、ってことでもあるからね。

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平均購入額

土地付注文住宅 3,828円
マンション　4,231万円

マンションあきらめて注文住宅にすれば、
400万円おつりがくる。

http://www.jhf.go.jp/files/300267585.pdf

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>>360
このスレは戸建てかマンションかを議論するスレだから、どちらかと言うと、同価格ならどちらを選ぶか？だと思うな。

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>362

そんなの人それぞれ理由があるのだから、言い出したらキリがないし、実際それで揉めてる。

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マンション及び中古マンションは家族２人が購入する比率が高いみたい。

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家族2人で戸建買うなんて方いるの？

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>>364
夫婦に子供4人、祖父母2人の8人家族とかは問答無用で戸建だろう

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>>363
だからこのスレ続いてるんでしょ

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家族3人までなら、迷わずマンション。
4人以上は予算次第。
予算なければ戸建て。
＞361にあるようにマンションは高いですから。

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こんな感じで変なこと言い出す人が出てくるんだよな〜。
でまた振り出しに戻るのね。

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>>365
マンションの無いような、地価の安い田舎なら戸建て買うんじゃないの？ザッツ田舎っぺライフだべ〜ｗ

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>>368
家族3人も微妙。うちは3人だけどそれぞれ個室使ってる。うちの辺りのマンションはファミリータイプで70平米前半がほとんど。なかなか厳しい。戸建てだと100平米以上で屋根裏だの外の物置だの広さが取れる。城南地区です。

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すでに先ほど、結論は出ましたよね。
>高価格 > 低価格
>これが一番簡潔で決定版だよ。注文、建売、戸建て、マンション関係無い。

家族4人で3LDK以上は必要でしょ？広さも100㎡以上は欲しいでしょ？
だったら都心は高価格だし、それが高過ぎて無理なら郊外に行くでしょ？ただそれだけですよ。

手前味噌で恐縮ですが、うちは夫婦とも都心嗜好なので、
幸い共働きでそれなりの収入がありますので、都心区に120㎡の3LDKマンションを買いました。
子供2人に個室が与えられましたし、贅沢を言えば客間も欲しかったですが、
それは、子供が巣立てば部屋は空きますし、また考えてもいいし買い替えてもいい。
そういうスタンスで考えています。都心エリアには100㎡以上のマンションなど沢山ありますし、
中には500㎡超えのマンションなど幅広い間取りがありますよ。

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どっちでも良いけど、中古は無いな
新築で自分や家族の希望通りにしたい

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>うちの辺りのマンションはファミリータイプで70平米前半がほとんど。
70㎡とか、それって海外ならワンルームの狭さですよね。
ようやく都心のエリアマンションは、70㎡だと1LDKとか国際基準並みのが増えてきましたが。
郊外には広めのマンションは無いんですか？やはり戸建てより高いから買えない人が多いのかな？

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海外にも都市が有るんですよ

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まあ、結果は次のとおりなんだけどね。

平均購入額

土地付注文住宅 3,828円
マンション　4,231万円

マンションあきらめて注文住宅にすれば、
400万円おつりがくる。

http://www.jhf.go.jp/files/300267585.pdf

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>>374
バブル時代の中古マンションは100平米以上あったりしますが、管理費修繕積立金駐車場で10万は超えます。
それと比較すると戸建てで100平米以上で7000万台8000万台の方が安いし新しいし暮らしやすい感じです。

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>>375
パスポートすら持ってないやつは黙ってろよ（笑）

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>>378
パスポート持ってない人が不動産購入できるのか。

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売買契約等での本人確認は免許証でok

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