ヴェレーナシティ パレ・ド・シエル〈契約者専用〉

写真、有難うございます。
やはりキレイになりそうですね。
早く出来上がって、
壊されたり落書きされたら
元も子もないないですから。

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説明会出た方お疲れさまでした。
知り合いを作れる場かと思いましたが出来ませんでした。

みなさん、住機保証とフローリングコートはどうされますか？保証は入らないといけないと考えてますが、年数をどうしようか…

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>>179さん
地震保険は任意ですので不安であれば入った方がよろしいかと

>>182さん
あの場で交流するのは難しかったですね！
小さいお子さんが少なく感じましたが皆さん預けて来たんですかね(我が家も預けてきました)
住宅設備保証とフローリングコートは我が家はやらないです！

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説明会に出席された方、お疲れさまでした。
我が家は子連れで行って、思ったよりお子さんいる世帯が少ないと感じてましたが、預けてる方もおられたのですね。

隣席の方と少しだけお話出来て良かったです。
交流を持つには難しかったので、入居が落ち着いた頃にまた顔合わせできるイベント等あると良いですね。

>>179さん
関東圏なので地震はやはり気になり付ける予定です。

>>182さん
我が家は保証を検討中、フローリングは予算的に厳しいので無しです。余裕あるなら欲しかったです。

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>>182 カル2購入者さん

うちは住宅設備保証はやらないことにしました。故障のすべてが保証される訳でもないですし。

保険料でそこそこの家具が一つ買えちゃいますので、そっちに投資しようという結論になりました。

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テレビの電波強度確認とやら、何なのかと思ってネットで調べたら営業の口実みたいですねー
頼んじゃうとテレビの有無の情報は間違いなくN◯Kに売られそうな予感

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私も検索してみましたが、入居後も点検と称した営業が定期的にしつこく続くようですね
ケーブルテレビ興味ないのでウンザリしそう

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配線が自分で出来る場合は、
Jさんに電波強度確認の依頼はしなくて「も」別によいのでしょうか？

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入居してテレビが見れないなんてことはまずないでしょうね
ネットでは検査に何の意味もなくて営業の口実で来るだけだったって体験者が多いようです

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引っ越し業者に見積りを依頼してるのですが、あまりにも高額でビックリしてます。。繁忙期ということである程度は覚悟してましたが、かなりの衝撃を受けております。。

あまりの衝撃で引いてた風邪が治ってしまいました。

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>>190 住民板ユーザーさん4さん
もう1か月早くの入居が出来れば
良かったです。
先に伸ばしても良いですが、
今の賃料を払うことを考えると、、
トントンになりますからね。

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>>191
私はまだ見積もり終わっていませんが同様に後ろにずらしても賃料がかかるので悩んでいます
賃貸から賃貸なら両方とも日割りになるのでいいのですが分譲だと引き渡し日は変わらないのでもったいない感じしますよね

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〉190
やはりこの時期は高いのですね。お引越しは土日祝ですか？平日でもやはり高いんですかね…

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>>192 住民板ユーザーさん1さん
平日ても高かったですよ。
でも日にちによる感じです。
3月下旬〜4月上旬が再繁忙期
らしいです。
ただ早く決めないと、
少しでも安い日がなくなるような
事も言われていました。

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説明会、特に資料だけもらえても良い感じの内容でしたね。
設備延長保証については、最大１０年で、大体１０年以降に壊れることが多いので止めました。
ネットに関しては、管理費としてすでに接続料がかかってしまうので、別の高速回線が引けないのが残念。
フローリングのコーティングに関しては、すべてやると４０万くらいかかると言われ、自分たちで実施することにしました。
引越しは１０万未満で抑えられる業者を選びます。大手は高いから・・・。
では、来月の内覧会でお会いしましょう。
特に、屏風ヶ浦小に通う子供がいる方とは仲良くなれるとうれしいです。

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私も大手じゃない引越し業者さんに見積もり依頼しようとしましたが一斉入居で時間制限があることを伝えると断られるのが何件かありました。4月まで待つかどうか悩ましいです

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鍵の引き渡しは
引っ越し前でも可能なのでしょうか？
また管理費などの支払いは
いつから発生なのでしょう？
転居後？鍵の引き渡し日？
説明会に参加出来なかったもので。

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>>197
管理費については引き落とし諸々の案内資料が自宅に届いていたと思いますが・・・来ていませんか？鍵の引き渡しの詳細はまだですが3/16に引き渡しと仰っていたのでその日か、それ以降の任意の日かと。賃貸と違って3/16から購入者の所有物ですからね。

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>>193 匿名さん

平日です。数社お話を聞きました。
195さんのフローリングより高い金額でした。。

まだ衝撃から立ち直れません。
特段荷物は多くないし、距離も遠くはないのですが。

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>>199さん
そんなにですか！？足元見すぎですね！だったら繁忙期外すことも考えないとですね…

ただ引越し業者は最初にかなり高い値段を出してきます。というかボッタクリ値です。強く言えば値引きに応じますが言い値で契約してくれればラッキーと向こうは思っています。
値引き交渉はしましたか？「これ以上は無理！」と言われたら「あっそ。じゃあもう用済みなんで帰って」と強気に攻めまくりましょう！
限界値引きでその値段なら難しいですが…

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>>200 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね。
交渉力ないので代わりに交渉してもらいたいなぁ。。
営業マンは皆さんよい方々でしたが、嫌なら他で、、って感じだったので、突っ込めませんでした。。

時間指定がかなりネックになっているようで。
引っ越しのカラクリについて、今回は色々と勉強になりましたが、もう引っ越しは生涯しないだろうから、この経験を生かすこともないでしょう。。。

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〉199さん
平日でも40万越えですか？ちょっとそれは…厳しいですね。10万前後の予定でしたのでどこかしら探さないとですね。

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引き渡し日、引越し集中期間と繁忙期が丸かぶりなのが痛いですよねー
我が家はこれから見積もりですが、あまりに高額なら引越し日を繁忙期以降にずらします。
幸い学校なども関係ないので4月までに引越す必要もないので…

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>>198さん
大変失礼しました。
説明会資料とは別に管理費請求についての書面に書かれてました。

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うちも土日の引越し料金がとても高かったので、何とか会社にお願いして平日休を取りました…(某社の見積りでは土日25万円、時間帯によっては倍の50万円と言われて私も固まってしまいました)
結局、あちこち見積りとって何とか15万円くらいに出来たので良しとします。本当は10万円以下にしたかったですが。

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うちも引越しの見積もり取りました！
平日の最終枠でしたが約12万で契約できました
皆さんも頑張ってください

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カルティエ３を契約した者です。
カルティエ1･2の方たちの引越し状況を見て驚いています。
カルティエ3は夏に引越しなのでカルティエ1･2の方に比べたら安く引越しが出来るかなと・・・思いたいです。

教えて頂きたいのですが、引越し会社は指定されるのでしょうか？
それとも自分たちで決めて良いのでしょうか？

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>>207さん
引越しの繁忙期は3,4月なのでカルティエ3の方は心配ないかと。4の方は来年の今頃だと同じように大変かもですね

引越しは幹事会社が決まっていて、引越し時間の調整はここにお願いする形になります
他に大和地所さんからの斡旋業者が幹事会社含めて4社ありますが、もちろん他の業社さんでも大丈夫ですよ。ただカルティエ2では1枠2時間半と搬入の時間が決まってたので大手さん以外だと断られることもありました

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182です。
住宅保証は辞めました。
壊れた箇所は自分でメーカー連絡して都度頼もうと思いました。
やはり他の予算の関係で…。

やっぱり引っ越し費用は高いですね。
自分は4月以降ですが、やはり繁忙期なので。。
大半のものは処分して新調するので、もっと安いことを期待したのですが…。
10万ちょっとの方が羨ましいです。
荷物が少ないのか、よい会社さんに巡り合えたのですかね。

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>>190 です。

引っ越し費用の件、皆様の頑張りに触発され見積りを続け、なんとか20万円以下におさめることが出来ました。
横浜市外からなのでこれで良しとします！

この掲示板の皆様のおかげです。
ありがとうございました！

来週はいよいよ内覧ですね～。
楽しみです。

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現地偵察してきたのでアップします！

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>>211さん
写真、有難うございます！
完成予想図CGにとっても近い。
入居がとても楽しみになりました。
他に写真がありましたら、
是非お願い致します。

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今週内覧会です。
内覧業者は連れて行った方が良いんですかね？
さくら事務所とかが有名だと思います。
というのも、素人から見たら、きちんと施工できているかわからず、それでいて、その場でサインを求められて、現状でローンを支払うことを認めることとなるからです。
４～５万はかかりますが、
・床や壁のキズ、汚れ
・二重床の状態
・壁の倒れ
・建具の状態
・設備機器の初期不良
などを小一時間で見なければなりません。
皆さんはどうされます？
これからのカルティエ３～４の売れ行きの影響も出るでしょうから、丁寧にやってくれているとは思いますが、一生払い続けるローンで買ったものなので、全く妥協はできないですよね・・・。
内覧会は、楽しみ半分、不安半分です・・・。

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やはり周辺からの存在感は、名前通り天空の宮殿みたいですね。
北側からも見てみたい。

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＞213さん
友人に建築業関係者がおり、内覧の注意点などを相談したところ、同行してもらえることになりました。
私は運が良かったですけれど、同じく不安があり内覧業者を依頼するのも考えていました。
お互いにチェック頑張りましょう！

＞214さん
素敵な写真ありがとうございます！
電車から見ても存在感がありそうで入居が楽しみです。

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引っ越してから、わんちゃんか猫ちゃんを飼おうとしている方いらっしゃいますか？

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>>216 契約済みさん
ペットは気になりますね。
鳴き声とか走り回る音など、
どう影響するのかな？

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>>216 契約済みさん
まだ確定ではありませんが犬を飼おうと考えています。
その際は近隣の方にご迷惑がかからないよう、騒音等に気を付けます。
出来上がるお部屋の遮音性能がどの程度あるのかとても気になります･･･。

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216です。

犬を飼おうかと思っているのですが、もし犬を飼うのがうちだけだと心苦しいなと思っていまして。
けれど他の住民の方も飼おうかと思っている方がいて良かったです。

鳴き声などで近所に迷惑をかけないようにしないと。

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>>219 契約済みさん
218です。
私も、他に犬を飼うことを検討している方がいると知って安心しました。

共用施設としてペット足洗い場、ペット対応エレベーターがあるので他にも検討している方がいらっしゃるかもしれませんね。

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今晩、少し遠くからですが、現地の街路灯や、共有棟の電灯が灯っていましたよ。照明レイアウトが良いのか、綺麗な街並みがみえました。リゾート地区のようで素敵でしたよ。

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今週内覧会でした。
いろいろあらさがしをしようと思いましたが、ほとんど見つかりませんでした。
内覧業者を連れて行ったわけではないので、ダクトを開けてまでは
見ていませんが、本当に丁寧な作りでした。
そのため、やむなく小さな傷をいくつか指摘しましたが、きちんとテープを貼って
対応を約束してくれました。
早く引っ越したい限りです。
ローンを気にしなければ・・・。

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とにかく眺望が良かったです！
カル2西向き契約ですがエレベーターを出てからカル2エントランスまでの眺望もよかったですし
部屋からの眺望も素晴らしかった。リビングをクイっと曲げているのでどんな感じかまったく予想できませんでしたが曲げているのがいい具合になってました。生憎の天気で日当りがよくわからなかったですが採光は出来ていたと思います。気になったのは思った以上に梁が多いなぁと

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内覧会お疲れ様でした。
カル2西向きですが、景色もいいですし、綺麗な夕日も入りました。
ベランダの並びが斜めなので同じ階の方とは顔を合わせることになりそうですね。梁も確かに多いなとは感じましたが許容範囲内です。
お部屋自体も大きな問題もなく、数箇所その場で対応していただく程度でした。
引越しまでもう少しですね、楽しみです。

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内覧お疲れ様でした。

眺望は予想以上でとても満足です。カル2南東です。

室内はモデルルームのイメージがどうしても残っていて、ちょっと狭く感じましたが、キッチンがカッコよくこちらも満足です。
キッチンが主役の家って感じでした。

カル1の外観もついでに見てきましたが、カル1のエントランスがめちゃくちゃカッコよかったです！

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皆様、お疲れ様でした。
私も予想以上に空が開けていたのでビックリ。
ただNo227さん同様、リビングが狭いのと天井が低く感じました。
MRのように奥行きがあり、リビング横の部屋を合わせると
広く感じるのでしょうね。

でも家具を置いてみるとまた一味変わって
素敵な間取りになりそうで楽しみです。

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すみません、内覧会出たのですが一つ確認し忘れてたことがあって知っている方がいたら教えて下さい
エレベーター棟の地上側ってエントランスにあるような呼び出しの機会ってありましたっけ？

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機会じゃなくて機械でしたすみません

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カルⅡ西向きの部屋です。
内覧会後、家具をどう配置していこうかと悩みが増えました。
梁の関係でデッドスペースがちらほら。
接する洋室の戸袋もまたひとつ悩みごとです。

しかし、景色は最高だなと入居が楽しみです。

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モデルルームを見ているだけに、
家具のレイアウトに凝りたいところですが、
理想には遠いでしょうね。
でも新築の醍醐味は
何もないところから仕上げる事。
入居に合わせるとこなく、
ゆっくり仕上げていきます。

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私もカル2西向きですが、一番残念だったのはパウダールームが思ったより狭かったことですね。それとパウダールームの扉がなぜか内開きで余計窮屈に…外開きにしてほしかったです
他はもう全て大満足で引越しが楽しみです！

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カル３契約者です。
皆様の内覧の感想をお聞きしてますます完成が
待ち遠しくなりました。
眺望が良いとの事ですが、反対の廊下側のお部屋の
明るさはどうですか？

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>>234さん
カル2西向きの1,2階は思った以上に駐車場地面より下に沈んでたので廊下側は余り日当たりはよくなさそうでした
最上階はいいかもしれませんね

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それともう一つ、廊下側の部屋はエアコンの室内機と室外機を繋ぐ穴が壁の上の方ではなく下の方にあって配管が不恰好になりそうだなぁと感じました。西向き以外のお部屋の方もそうでしたか？？

モデルルームで撮った写真を見返すと寝室のエアコンは配管が出ていませんでした（笑）見せ方が上手いですね！（笑）

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下側に付いていたのは中央にある洋室用のエアコン事前配管ですよ
廊下側の部屋は上側にエアコンスリーブがあります。
隠蔽配管は設置しない家庭もあると思うので、スリーブでよかったと思いますね

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廊下側の日当たり教えて頂いてありがとうございました
エアコンの穴はモデルルームでは上と下の部屋が一室ずつ
だったような気がします

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>>237さん
内覧会の写真を確認しましたがやはり廊下側の2部屋は窓より下にエアコンスリーブ(名前を初めて知りました！)と換気扇があり窓より上にはエアコン用のコンセントしかありませんでした
部屋によって違うんですかね？
カル2Bタイプです

>>238さん
モデルルームはそうなってたんですね
穴の位置は図面だとわからないので内覧会で初めて気付きました

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>>239
そうだったのですか。
自分の部屋中心で話してしまい、申し訳ございませんでした。
部屋の形状で位置が異なるのですね。
エアコン取付要領の紙をお持ちであれば、確認ください。
自分は量販店で買おうと思っているので、渡して値下げ交渉していきます。

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>>240さん
いえいえ、やはり間取りによって細かい違いがあるんですね！
エアコンからエアコンスリーブまでの位置が遠いと配管カバーの料金が高くつくので悲しいです(笑)

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入居後は引っ越しの挨拶と称してドアを開けさせようとする
新聞やN○K、その他諸々の営業の徘徊が予想されます
皆さん気を付けましょうね

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知らない人には毅然と対応ですね。

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やはり玄関ロックされていてもセールスは入ってくるのですね。
マンション初めてなので勝手が分からないです。

新聞とか、宅配便とか今まで玄関まで来てくれたものが、
ワンクッション必要になり、セキュリティー高める引き換えは
仕方が無いのですね。

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普通引っ越しの挨拶に来た人は「〇〇号室の〇〇ですが挨拶にきました」って言うのが普通ですが彼らは名乗らずに挨拶に来ましたとだけ言ったりします。安易に出てしまわずに何号室の誰なのかちゃんと確認したほうがいいですね。ほんとにマンションの方だったら「営業が多くて確認するようにしてて…」って説明すればわかってくれるはずです。

私も以前戸建で引っ越しの挨拶に来たと言うので出たら結局新聞の営業だったことがありました。

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引き渡しまであと半月と少しですね
楽しみです

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引越し業者は結局幹事会社が一番安かったですね。（平日10万円台）
他全部で5社見積を取ってもらいましたが、幹事会社には勝てずといった感じでした。
2tロング1台で運べないと厳しいですね。

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みなさんって、ワックスやコーティングはされますか？
入居説明会で紹介されたコーティング会社のプレジャーさんは良い商品なんでしょうけど、お高いし、ワックスフリーという床材自体が、ワックスとかかけると性能が落ちると思われるで、どちらにしたらよいか迷ういますね。

床自体は、EIDAIさんのノンワックスタイプの床材を使っていると入居説明会の資料に書いていたので、調べてみるとワックス不要とありますし。

http://www.eidai.com/product/flooring/index3.html

自分でかけてムラになってもね～。

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>>247さん
担当によって違うんですかね？
私の場合は幹事会社が一番強気価格でした(笑)
他の斡旋3社の中で一番安くしてくれたとこにしました

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248さん
フローリング気になりますよね。うちは結局頼んではいないのですが、心配です。内覧会の時に頼むのがラストチャンスだったような気がしたのですが…今後頼むとしたらさらに高くなるのでしょうか…

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コーティングは見本を見たら表面がツルツルピカピカしてたのでやめました。

施工そのままのほうがマットな感じで高級な感じがします(主観です)。
手触りもそのままのほうがさらさらしていて私は好きです。

自分の性格上、床の傷を気にするのは最初の1カ月だけだという確信があるので、コーティングなしで行きたいと思います！

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>>248さん

うちは同じ面積を、違う会社で見積りを取ってみたところ、プレジャーさんの見積りよりも5万も安くなりましたので、依頼する予定です。
割安率で言えば23%も価格差がありました。

鍵の引き渡し後のみの施工がネックですが、引き渡し後、引越しまで余裕がある方はメリットがある話だと思います。

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ノンワックスタイプのフローリングであるにもかかわらず、
費用をかけてまでコーティングされるのはなぜですしょうか？

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ノンワックスのフローリングなのでワックスはせずにコーティング（塗装）します。
シート（木目の紙）なので水気のものを溢すと染みになるので
コーティングして防ぎます。
マットな感じは私も好きですが汚れが付きやすいとの事なので
光沢は仕方ないのかと。

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>>No254さん
詳細な情報を有難うございます。
水気を防止するのが主な役目なのですね。

>>No248さん
使用フローリングの情報を有難うございます。
ちなみにこちらのマンションで使用しているフローリングの製品名は
どれになるのでしょうか。
説明会の資料、間取り図の最終ページの内部仕上げ表をみても
記載がないもので。

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>>229 住民板ユーザーさん1さん

内覧会の時に聞きましたが、エレベーター塔には部屋番号を押すようなインターフォンはないので、共用棟につながり、コンシェルジュがドアの開閉を対応してくださるようです。裏を返せばコンシェルジュがいない時は、自分がエレベーター棟まで行かなければなりません。共用棟から近いと便利ですね。

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>>255 入居前さん

フローリングの型番を長谷工インテックに聞きましたが、鍵引き渡しの時に渡す説明書に書いてあるとのことでした。教えてくれても良いのにと多少サービスが悪いな〜と思ってしまいましたよ。

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内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。

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内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。
時計台内部。

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内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。
夜になると…。
早く住みたい〜。

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内覧会の時に撮影した写真をいくつかご紹介。
初公開。バーベキューはここでやります。これならそんなに目立たずにできるので、2家族くらいでちょうど良いかも。

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あとは入居だけですが、コーティングを鍵の引き渡し前にやっていないので、今更焦っています。
コーティング剤はウレタンで良いと思うのでそれならテカリも抑えられると考えると、廊下とリビングダイニングくらいはやっても良いのかなと思っています。今週鍵の引き渡し…。それだけが憂鬱…

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>>262 入居カメラマンさん

カルティエ3契約者です。
写真をアップしていただきありがとうございます。内覧会がまだなのでなかなかイメージが掴めませんでしたがとても参考になりました。
入居が楽しみです。

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>>262 入居カメラマンさん
セールスマンへの情報提供は
やめましょう！

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そういえば内覧会後にEV棟から駅に向かう途中に野良セールスマンに声かけられました
即断りましたがああいうのにウロウロされると近隣住民も迷惑なので、
具体的な日程は出さないに限りますね

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>>265 マンション住民さん

カル3入居予定です
内覧会はまだまだ先ですが
セールスマンとは？
どのように声をかけてくるのですか？
他にも声がけされた方はいらっしゃいますか？

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はじめまして！カルティエ4に住む予定の者です。よろしくお願いします。皆さんは、食器棚どうしましたかー？というのも、工事オプションで購入しようと考えたのですが、市販のオーダー家具にしようかとも思っていて。採寸も内覧してからじゃないと決められないのかな？とも思い。。。そうすると、オーダーになると入居に間に合わないかな？とも思い。。。悩んでおります。

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工事オプションもインテリアオプションもうちの予算では手が出なかったので家具屋さんで買いました

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うちはまだ悩んでおります。
工事中オプションのカップボードだと収納が少ないかなって

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>>264 住民板ユーザーさん3さん
失礼しました。
鍵引き渡しの時に、フローリング会社の永大さんがしれっと入って来て、設備の説明と称しながら、コーティングを勧めて来ました。自分なら、まず名を名のれ！と言えますが、平日で家内に頼んでしまったので、入室を許したそうです。
コーティングやらないことを伝えたらすぐに帰って行きましたが、あまりにも自然の流れだったようで、皆さんも気をつけましょう〜。

P.S. 入居者専用ホームページに掲示板があると入居者だけが見れて、安心なのに。

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西向きだけど、日当たりが思ってたより悪いと思った。

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>>271 匿名さん
午後になっても日当たり悪いですか？

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>>272さん
271さんではないですが、部屋が斜めになってるのでキッチン付近までは陽が入らない感じですね
洋室とリビングの半分までは明るいです

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>>273 住民板ユーザーさん1さん
半分まで明るいんですね！
ご返答ありがとうございます。

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>>271 匿名さん
やはりそうですか…

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南東向きの方は日当たりどうなんでしょう？
朝から昼にかけてはよく当たっていそうですが。

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>>275 住民板ユーザーさん4さん

夏はそれが涼しいかもしれないですけどね。
一年通してみないと分からないですね。

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まずは通年居住してみての判断ですね。
完成前の予想や
入居したてでは分からないメリット
デメリットは出てきますから。

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271ですが、晴れると午後夕方まで日が入ってとても明るかったです。
ずっと夕方曇りだったので分かりませんでした。

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お風呂の換気扇の効果どうですか？
我が家は入浴後に、お風呂のドアを閉めて換気扇を回したままにしてありますが
翌日の朝見ても乾いておらず洗い場の鏡下の台が濡れたままです…。
やはり窓がないからでしょうか。

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