中央線の駅ではどこが買いでしょうか？

http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/torikumi/4253/005449.html
http://www4.machi.to/bbs/read.cgi/tama/1284018256/l50

　初心者の方はここらへんからはいられては。。。

四ッ谷駅

三鷹駅周辺は今後どうなる？これ以上開発されない？

たまに国分寺あたりを中央線で通過すると雰囲気はよいなとおもいます。が、如何せん新宿通勤なので遠すぎて自分には無理です。

>639
三鷹ですか。どうでしょう。駅に近い部分はわかりませんが南北に少し離れた地域はまだ開発の余地があると思います。地域の治安や環境を守りながらの開発は何かと大変だと思いますが、これから変わっていきそうな気はしますね。

６３９です
確かに住宅が広がってますもんね。
三鷹も上・下連雀あたりは閑静な雰囲気で商業施設の誘致は難しそうですね。

日曜日の市ヶ谷～四谷あたりは静かでいいですね。
４ＬＤＫくらいの小さな家でも建てようかな。

静かだけど道は狭いし立て込んでますよ。都心の割には土地も安いのでせっかくならもう少し余裕をもって広めの家にしたら？

大月にしておきな。

いや　いや韮崎辺はどうかな。

>640
国分寺でもほんとに駅に近いマンションならいんですけどね。中央特快って停まりませんでしたっけ？それ利用で国分寺駅近の物件なら意外と快適かもしれませんよ。

国分寺は中央特快止まりますね。
しかも、朝の数本だけですが、通勤特快なら
国分寺を出たら、次は新宿ですから１駅ですね。
かといって、もちろん３分で着く訳ではないですけど(笑)
結構快適です。

通勤特快や中央特快に乗り遅れたら時間がかかる

３０分に一度しかこないド田舎の電車みたいなもの

イヤなら自分で歩け。

たしかに！
でも歩くならこのスレいらないな。
とっとと削除しちゃえばいいのに。

新宿以西で各駅で帰れる所要時間だと阿佐ヶ谷ぐらいまでの物件が快適かと思われる。新宿あたりで一杯やって帰りたい方には終電が遅いのも利点。乗り損ねてもタクシーで安価で済む。

小淵沢

電車内が酒臭くて吐いた。

>中央線を山梨の方まで行くと自殺の名所青木ヶ原樹海の近くまでいけちゃうから

行けねーよww
一番近いとこでも30kmは離れてるぞ。

茅野はどうじゃ

茅野いいですね！
でも今日の朝の気温が-６℃だって・・・W
まぁ、八王子も似たようなモンかもしれないですね。
　
相模湖駅周辺でどなたかオススメなところありますか？
良くスオーモとかで「橋本」と紹介されていても、
実は津久井湖だったりしますし。

富士見いいですよ！
冬はとんでもなく寒いですが、夏は涼しくて過ごしやすいですよ。
ちょっと離れれば寒天作り農家もあって、なかなか面白いです。
日帰り温泉施設もちょっと車で走ればいくつもありますし、
スキー場もありますよ！
いかがですか？？

富士見って　例えば東京駅まで実際どれ位　時間かかりますか？

すぐだよすぐ。
たった2時間半だよ。

私たちを冒涜するもの
私たちのことを忘れてしまうもの
私たちを電車に乗っているとき、寝る前、起きてから思い出してほしい

わたしゃ、皆さんもビックリな「大月」から通っていますが、
立川過ぎると気が重くなりますわい。
　
飛び込みが多いから？？
　
でも上野原周辺から元八王子は古戦場なのでもっといっぱいシビトがいると思うが、
そんな気はしないのよね。何故だろう・・・
　
中央線は八王子過ぎるとモロ山梨な風景なので、
都心生活に疲れたらいつでもお越し下さいまし。

>677
2002～2003年頃までの話だね。
今はほとんど無い。
田園都市線が多いんじゃない？

人身事故はどこの路線も多いですよ。
ただ、中央線は距離が長いせいか、復旧に時間が
かかる気がします。

くだらない！

中央線なら西のほうが好きかな。吉祥寺は個人的には好みじゃなくて国分寺、立川がいい。国分寺はあの坂の数がネックでマンション建てにくそう・・、平坦だったらもっと人気出るんじゃないかなって思うんだよね。立川はモノレールができてから変わった。少し南に行ったモノレール沿い辺りが静かだし便利そうだよ。

国分寺の坂で根を上げてたら、富士見とか大月などの街は救いようがないな。

上松とかよさそうですね。山に囲まれていて自然たっぷり。

漏れは学生時代に八王子に住んでいたが、大月とは恐れ入谷の鬼子母神！

四方津！

↑
別世界だね。
住民が団結してそう。

中央線って言ったら、
吉祥寺～中野が人気だね。
阿佐ヶ谷は並木通りが綺麗だし、
商店街も充実していて一番好き。

郊外が好きなら、
武蔵小金井など、最近きれいになって
いいかもね。
もっと郊外でいいなら
国立が街並みがきれいで、
ファミリーにはいいね。

中野は南のタワーと北のパークホームズが絶好調で単価レベル上がってしまいましたね。。残念。

昨日の地震の中、中野はどのような状況だったのでしょうか。電車が動かなかったというのはニュースで見ましたが、緊急避難は皆さん大丈夫だったんですかね。中野だとサンプラザの前あたりは何もなくて安心できる場所でしょうか。自分の知っている限りでは吉祥寺は井の頭公園、国分寺は武蔵国分寺公園や駅周辺に学校、国立は一橋の前の大通り、立川だと昭和記念公園、など避難できそうな広い場所がありますね。マンションを選ぶにしても逃げるところがないよりは、そういった環境が整っているほうが安心だと思いました。

＞立川だと昭和記念公園、など避難できそうな広い場所がありますね。

立川断層はまさに昭和記念公園の中を通っています。
立川断層が動くときはまさに震源そのものになりますよ。
当然、震度７が予測されています。

立川断層

次の地震の起きる時期の予想

　次回の地震の発生は、前回 の地震の発生時期 が分かれば推定できますが、昔、断層ができたために湖が形成されたと思われる地下にあった 木片から、断層湖ができたのは １４００年＋－７５年昔のことと推定できたため、次回の地震は３５００年 （西暦５５００年？）位遠い将来 のことになるようです。

　いずれにしても、まずまず安心して良いと思われます。

立川断層が今後30年以内に動く可能性は最大２％未満といわれています。
しかしながら阪神淡路大震災で動いた断層も今後30年以内に動く可能性は
最大８％未満と予測していたのです。
絶対に安心とは言えません。
私も立川付近に住みたいと思っているのですが、少なくとも２ｋｍ以上
離れているところにしようと思っています。

地震大国＝断層大国の日本に住んでいれば、何処に断層があるとか議論するのは無意味。
というか地球自体に生きることの意味を分かっていない。天変地異は哀しいが何処にいてもやってくる。
それにどのように対処し力を合わせて生き抜くか、それが重要。
ここでくだらない議論をしていないで、あなたの出来ることを今、罹災した方々のためにやりませんか？！

運命論者ですね。
大きな断層はもう完璧にわかっていますよ。
２３区の荒川断層の分布は建物が建ってしまって
はっきりとはわかりませんが。
まず、断層のあるところは避け、低地や谷底を避け、
木造住居の密集地を避ける。
これだけで、大震災発生時の生存率にはっきり差が出ます。
神戸の震災でも明らかになりました。
お金持ちは死ななかったのです。

加えて、いざという時に自力での階段昇降に苦労する高層階も避けたほうが良い。

11日の深夜はテレビを付けっ放しで横になっていたんだ。地震アラームがテレビで鳴る度にリュックとダウンジャケット背負って階段を駆け下りてた。結局朝までに6回往復したよ。ちなみにうちは7階です。本当に疲れた。うちはマンションを出るとすぐ近くに何も倒れてこない広い場所がいくつかあって、こういう時はとても逃げやすいと思った。中央線沿いでもそういう場所が近くにあるマンションに住めたらいいと思うね。

これからは少しずつですが西側が見直されそうです。
断層近くは嫌だから三鷹・武蔵境・武蔵小金井辺りがよいかな？
火事も少なさそう。

>699

中野区新井に平和の森公園があります。
防災指定公園です。
中野北口からは１５分位かかると思います。

南口にもみじ山公園がありますが、防災指定になっていたかは分かりません。

災害があった場合は、平和の森または中央中学校に避難すると家族や親せきなどと話し合っています。

＞これからは少しずつですが西側が見直されそうです。

今までだって西側は高評価でしょ。
今回の地震の件もあって、さらに高騰するとマズイですね。
武蔵境から徒歩圏内の戸建なんて庶民では買えませんよ。
１億は用意しないとね。

高くて買えない価格の人気駅で探すより隣駅か２個隣位がオススメです。

なぜなら、そこよりは価格も抑えめで駅近の物件が買えるからです。

通勤通学の帰宅途中、一駅前で降り、ふらっと習い事、買い物して帰れる。

人気で大きな駅は商業施設が駅前を占領し徒歩５分～１５分では高く治安が悪い。

深夜まで運行しているので飲んで帰っても一駅乗るだけで徒歩で帰れる。

塾、お稽古、買い物、バイト、も隣駅で充分ＯＫ。

住む街は駅前はそこそこで、生活に困らない程度で静かな方が落ち着くと思います。

不動産に踊らされて老後の蓄えをお忘れないように。

プライドや欲を捨てて実質で考えるのもありですよ。

そこそこ便利で散歩できる公園や自然が残る所で安心して住めるところが良いですよ。

価格抑えめで、自然、公園、ファミリー向けで検討すると
以下の便利な駅の間にある隣駅あたりが穴場だという事になります。

吉祥寺、武蔵境、国分寺、立川、八王子

如何でしょうか。待機児童問題や子育て面は良く分かりませんが
老後はこの間の駅でも充分生活しやすいですよ。多摩方面は特に
大学病院、老人ホーム、大型ショッピングモールががごろごろしていますからね。

休日は奥多摩、高尾、山梨、長野辺りまで中央線で行って楽しんだり
マイカーで信州方面に観光、スキー、スノボ、ハイキング、キャンプ等をしたい人や
実家が信州方面の人などは八王子ICを利しやすいエリアがオススメです。
新幹線、高速バス乗りやすいかなども。（立川駅、八王子駅はあります）

私立中高や、大学をどの辺りに通わせたいかなど
で都心よりか、立川八王子よりか検討してもよいかも。

１０代２０代はよく都心に買い物や通勤で出向いたけど
結婚や、老後を考えると都心は殆ど行かなくなる人も。

マイカーで渋滞なくあちこちレジャーに出やすいエリアもありですよ。
生活圏が広がりフットワーク軽くなりますよ。
ただし、都心通勤通学の場合はラッシュが大変です。
始発駅か、始発駅隣の人は座れるかもだけれど。

「藤野」良いですよ。
すぐ近くに温泉もあるし、空気はうまいし・・・
花粉症の方は春は厳しいかも知れませんが。

吉祥寺、武蔵境、国分寺、立川、八王子

の間にある駅でも価格はかなりのものです。
土地だけでも4000万円から5000万円でしょうか？
2000万円くらいの土地を希望していますが、
八王子からバス２０分とかですよね。
庶民には手が届きません。

駅近い土地はそのくらいの相場なのでしょうか。
≫714さんはどの駅がご希望なのでしょうか？
不動産サイトで各駅で検索すればもう少し手頃な物件は結構あると思いますよ。

>>715さん

714です。駅から徒歩15分以内で2階建て延べ床面積100平米くらいを考えていますが、
土地は4000万円以上のものがほとんどです。
できれば武蔵小金井あたりで。豊田も考えていますが、横田基地の騒音ってどのくらい
のものでしょうか？
注文住宅で土地合わせて6000万円以内、できれば5000万円程度でつくりたいです。

715です
武蔵小金井は、豊田駅に比べて東京駅に近い分どうしても高いですよね。
豊田駅、日野駅辺りならば探せばあると思うのですが。ここ１０年で道路も整備され田畑はどこへいったのかと驚くほどの住宅街になりました。ドラマのロケ地として頻繁に提供しているそうです。あのドラマもこのドラマもここがロケ地だったのか、と意外な程ですが。

ちなみに、中央線沿いがどうしてもいいというのであればオススメしませんが、同じ市内にある多摩モノレール線沿いは穴場なのです。JR立川駅、京王線へも繋がっていますから中央線に拘らすに価格面も選択肢が広がりますよ。聖蹟桜ヶ丘、多摩センター等八王子方面のショッピングタウンにも行きやすいですが、モノレールの本数や通勤時間は確認した方がよいかもしれません。
これから暖かくなりお花見シーズンですし是非観光がてら気になるエリアをモノレールで回ってみて下さい。上から見下ろす街並みは参考になるし夕日が沈む光景は感動します。お台場ゆりかもめからの景色とは正反対ですが、緑あふれた住環境が好みでアクセス面での折り合いがつくのであれば肩の力を抜いて穏やかにご家族と暮らしたい方には充分良いと思いますよ。おしゃれさやブランドを意識する方には向いていないところですけどね。

714さん、あと、豊田に基地は無いので騒音は知り合いが住んでいますが噂など聞いたことはありません。正しいかは解りませんが、基地のある市や福生市あたりまで行けばさすがに聞こえるのかな。上空の飛行ルートが違うのか知りませんがたまーに飛行機音がっするなあ。という程度だそうで。詳しくは行政に聞かれると良いかも知れません。アドバイスにもならない事しか書けませんでしたが、良いお住まいが見つかるとよいですね。

>>717,718さん

どうもご親切にありがとうございます。
横田基地の騒音の件、わかりました。
豊田あたりでも重要事項説明に騒音の記載があるようで心配しました。
都知事が横田基地を民間にも使用させるよう米軍に要請しているみたいです。
毎日５０回の離着陸だそうです。でも、実現はしないと思っています。
豊田、日野でも徒歩圏内は土地4000万円ですね。
多摩モノレールは立川断層さえなければ候補なんですが。
川を渡った京王線、平山城址公園あたりも考えています。
豊田駅も使えますし。
とても参考になりました。ありがとうございました。

スーパーなど地元の方が勤めていそうなお店で手の空いていそうなタイミングで情報を聞いてみたことがあります。地図を方手に道や、周辺の事を地元の方にさりげなく聞いてみたり。利便性だけではなく馴染めそうかどうか住む人々の印象も参考になる気がしました。学校や起業がある地域は地元の人かどうが解りづらいかもですが。地図観ながら探索するのははまると結構楽しいですよね。では失礼いたしました。

>719さん

ご存知かもしれませんが、立川断層を警戒されているなら、立川の南側が要注意です。
といいますのは、断層自体は立川より南側は確認されていませんが、地盤等を考慮して
予測した揺れの大きさはむしろ南側が大きいからです。ご検討の平山城址公園あたりも
震度６以上が想定されています。

http://www.bousai.go.jp/syuto_higaisoutei/pdf/higai_gaiyou.pdf

この資料みて意外にも日野市立川市周辺と、横浜市沿岸部は被害が他の記載地域よりかなり安全なように見えるのですが。でも東京の八王子市や拝島市辺りまで行けばもっと安全なんでしょうかね。

東京都多摩地域にある横田飛行場の民間航空利用について(未定）
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/kiti/minkan/minkan.htm#label
７１９さんのお話しが気になったので私もちょっと検索してみました。
多摩地域活性化の起爆剤であり、又騒音問題の種になりそうですね。将来の不動産価値や住み心地としてこの件は殆ど意識していませんでした。今後企業が立川や地方にもっと増やす予定なら必要なのか？と思いますが、地方への観光含め見込める利用者数より、人口増加するこの地域の人々が騒音に苦しむ問題の方が大きそう。成田、羽田に行かなくて済む事が本当にそこまで必要なのかは国際化や政治に疎い私には疑問ですけど。

実現に向けて本当に動くのならば、将来良くも悪くも資産価値に大きく影響が出そう。
そしてこの広大な飛行場がまたがっている市は潤うのかも？？

立川市、昭島市、福生市、武蔵村山市、羽村市、瑞穂町（５市１町）
○面 積 ７，１３６，４１３㎡（約７１４ヘクタール・味の素スタジアム約１６５個分）
（東西約２．９Ｋｍ、南北約４．５ｋｍ、周囲約１４ｋｍ

＞＞７２１さん

７１９です。

資料ありがとうございます。
立川断層の南は国立市谷保あたりまではわかっているようです。
京王線の駅だと聖蹟桜ヶ丘が一番近いと思います。
平山城址公園は直線距離で７ｋｍくらいは離れています。
断層の地震は断層から２ｋｍが震度７になるそうです。
震度６は覚悟しています。
ただ川沿いは揺れも大きくなると思いますので、丘陵地部分の
方がいいのでしょう。

もっとも立川断層地震が私の生きているうちに来る確率は３％程度未満だと
思いますが。でも断層の上に家を建てたいとは思いませんね。

＞＞７２３さん

資料拝見しました。
私も横田基地は民間利用しないで欲しいです。
飛行場の滑走路からみると高幡不動あたりから
降下して着陸するのでしょうけど、騒音はどの
くらいなんでしょうね。

騒音の件ですが私は住んでいないので詳しくはわかりません。
お役にな立てず残念です。

吉祥寺から中野までの駅がいいね。
中央線ってそんなに高い？
余り大きな家でなければ、６～７千万で買えるのでは？
東横のが高いと思うけどね。
２３区外は（吉祥寺のぞく）は論外。
まあ国分寺位なら４千万位で一戸建て買えるみたいだが。
新宿から東京までは、戸建てで住める場所があるのか？
城西住民なので解らんね。

好みの違いですが自分は中央線沿いなら西のほうが好きです。日野はだいぶ昔に住んでいました。当時は日野市の京王線のほうに住んでいたのですが知人は浅川を北に越えたあたりに住んでいたので車でいろいろ連れて行ってもらって日野市をよく理解できたものです。中央線日野駅のほうは特に何があるというわけではないのですが、府中・国立方面に行く途中にショッピングや食事もたくさんあって電車ばかり使う自分にはとても新鮮でした。電車通勤の必要がない方には日野マンションも悪くないかなと思いましたよ。

国分寺あたりから西側も環境はよいけど、新宿より東への通勤はロスが大き過ぎる。主婦業の方にはよいでしょうね。

八王子から毎朝、スーパーあずさで新宿まで通勤ならそんなに苦痛でないと思う。
だけど、早い時間に上りの特急がないんだよね。

>>727
国分寺の戸建は４千万じゃ買えないよ・・

＞＞730
意外とスーパーあずさなど利用して通勤している方も多いと聞きましたね。
交通機関の利用の仕方次第でかなり中央線の西の方に住んでも時間的苦痛を和らげる方法はあるようですね。といいましてもやはり丸の内やら千葉方面まで勤務となりますと遠すぎる気もします。西のほうのマンション住まいの方の多くは西寄りのビジネスライフ人口が多いのでしょうかね。

立川から東京駅までそ６０分掛からないなので、八王子駅からは１時間２０分位です。
立川から新宿駅までは３０分くらいで日野駅からは３５分前後です。国立は立川の隣。
川崎、横浜、町田、青梅方面のもっと遠い都心通勤ばかりです。問題ありません。
４０００万円台では駅近マンション国立江駅、日野駅、豊田駅、八王子駅前は変えません。
徒歩１０分圏内でも戸建の場合、土地のみの金額ですね。もっと高いところも。

浜松町、お台場方面勤務者も普通に言いますが。御茶ノ水まで５０分位でした。
千葉、埼玉勤務ならほとんどは千葉、埼玉に住むのでは？さすがに遠すぎる。

買いかどうか分からないが、少し前まで武蔵境南口に住んでました。

日本で１番売るヨーカドーは品揃えが豊富、UNIQLOの大型店UNIQLO＋で普段着を買い、成城石井で調味料を調達、
武蔵野日赤があり子供が熱を出しても大丈夫、周りは自然が多く桜並木が美しい、
人気の吉祥寺まで２駅で地盤も良い、駅工事で北口のスキップ通りまで抜けやすくなったとファミリーには凄く住みやすい街でした。


欠点はマンションが少ないので戸建向きといったところでしょうか。

知ってます。いいところですね。