シティテラス横濱戸塚ってどう？

買ったら直ぐに 価値がなくなるわけではないので資産価値としてはあるとは思います。
しかし、安いからと言って投資目的での購入は 賃貸に出しても利回りは期待できないでしょう。そう言った意味では資産価値は期待できないのかとも考えられますね。
ここは、居住目的の人しか買いそうもない物件だろうと思います。マンションの前に新駅でも出来ない限り、駅近のマンションに押され将来的に厳しくなるのは明らかでしょう。

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資産価値なんて8割以上の人が気にしてないので引っ越し検討している人以外は気にする必要は全くないと思います

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>>901
東海道線はもちろん横須賀線の駅も無理ですね。
保土ヶ谷-戸塚間に新駅を建設する際の候補地として現東戸塚駅の位置か秋葉が挙がりましたが結果は現状の通りです。東戸塚駅設置にあたっては
駅開業、区画整理による地価上昇とのバーターで地主さんが土地を提供、建設費は地元負担でした。公共企業体の国鉄時代でもこれだけ地元の負担を要したのですから民間会社のJRはより多くの費用負担を求めることでしょう。今の横浜市にそんなお金はありません。将来性の無い土地だからこの価格なのです。いつまで維持できるかわからないシャトルバス頼り、路線バスは渋滞名所経由というリスクを抱えて住み潰す覚悟が必要なのです。将来ここを売却してステップアップという可能性はありません。逆に含み損を抱えてしまい売却できないことでしょう。

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戸塚区だけでなく横浜市でも2020年以降は人口が減少することが推計されている(各区や横浜市のホームページご参照)のに、もう、新駅は無いですよね。

来年からは、人口減少・都心回帰・駅遠から駅近の動きがさらに顕著になるでしょう。

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このマンションが化けるなんて考えている人は居ないでしょう。
転売・転貸を考えている人が多いなら とっくに完売しているはずです。
住み潰すしか無い物件だろうと思います。

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東戸塚駅設立まで50年以上もかかりましたよ。

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東戸塚駅は50年どころか100年掛かっての請願運動の結果です。(一度決定しながら関東大震災で中止)よく線路沿いマンション買ってここに駅ができればと書き込む人がいますが東戸塚駅程ではないにしろ新駅を設置するには膨大な利害調整が必要なので時間とお金が掛かります。コンビニの
出店のようにはいきません。

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川がすごく汚いのですよね。
草はボーボー。水も濁っている。
ゴミも落ちてるし。
みなさん、気にならないですか？
綺麗にならないかな…。

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人口密集地の河川なんてそんなものです。昔のような悪臭放つドブ川でないだけマシです。人家が多いからゴミも捨てられます。事前に周辺環境を確認しなかったのですか？

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マンションと川の間の空き地、工事車両がいますね。

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もともと菜園だった部分を潰して舗装するみたいですよ

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この川、いつか溢れますかね…？

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横浜市が対策してると聞きました。
大丈夫じゃないですか。

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↑↑ 他人事ですからね。
自然災害なんて誰にもわからない。
リスクが無いわけではないから、賢明な人は避けるでしょ。

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この辺り住んだら川沿いマンションなんていっぱいありますし。心配なら丘の上に住むのが一番。

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＞916 名無しさん
好きで この辺りに住むんじゃなくて、丘の上が高くて買えないからここで妥協するしかないんじゃないの？

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駅前ならまだしも、丘の上なんて今どきの人は魅力感じていませんよ。
昔ながらの高級住宅地ですら、意識が変わってきているそうですし。

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>>918 マンション掲示板さん
ハザードマップ的には、ここより先に戸塚駅が沈みそうですがね。
一番の良いのは高級住宅地

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諸費用サービスだってさ。
200万位の値引きってことかな！

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教えて下さ～いm(__)m
諸費用サービスって、具体的にどんなですか？？

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災害リスクを回避するのであれば不便な場所しか選択肢がなさそうですね。。

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>>922 マンション掲示板さん
それは、戸塚付近に限定した話ですよね。
そうじゃなければ、ここよりは災害リスクが少くて不便じゃないところなんていくらでもあると思いますよ。

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そりゃいくらでもあるかもしれないけど、確立と程度の問題でしょ。そんな一つのリスクだけとりあげてここよりも。。っていってもね。。人それぞれの価値観と値段との釣り合いで買うかどうか決めてるわけだからね。

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QUOカード5000円プレゼントのDM届きました(^o^)
2回目だけどもらえますかね！

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私こないだ2回目無理って言われましたよ

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ハイエナかよ

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一年以上たつのに、まだ埋まってないんですね。もう中古のような印象でしょうし、そら入らないか。

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諸費用サービスの情報はどちらに出ていますか？
具体的な内容ですが、住宅ローンに関わる費用、登記費用、税金・保険料、管理・修繕費用、印紙税などで、
物件価格の3～7％が目安となるそうです。
例としては物件価格が2,000万円の場合、60万円～140万円になるみたいですね。

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諸費用のサービスなんてどこにも書いてない

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優良だと見なされた客にのみサービスの話があるのですよ。
当たり前

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そういえばまいばすけっとができますね

便利になるので嬉しい

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マイバスケットって安いの？何なの？コンビニ？

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イオンの小規模店ですよー！

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優良って何？？

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>>935 口コミ知りたいさん
家を一括で買えるか、上場企業や公務員などの、営業からみた良い客のこと。
ローン通らなきゃ値引きのはなしなんてするわけないじゃん。買えない雑魚に時間は使わないよ暇じゃないんだから

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>>936 マンコミュファンさん
ローン組んでも不動産には銀行から一括で振り込まれるのでは？
ちなみに住友は絶対値引きはしませんよね？

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住友は値引きしませんよ。有名です。

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ここにコメントしてる人ってなんなの

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知らない間に値引きされて完売になる。
スミフとて同じこと。人気マンションならいざしらず、バス便ですから

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スミフはどこの物件だろうが値引きしないよ
有名だよね

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一年以上も経った新古というか、もはや中古マンションも定価か…

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>>942 匿名さん
貴方には値引きの声がかからなかったのかな？
私にはきましたよ

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>>944 匿名さん
残念ながらどこのデベからも値引きなんて言われたことがないですね。

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諸費用なら100万以上の値引きですか。うらやましい。
もしくは諸費用の一部とかですかね。

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すみふが値下げしたら大ニュース。漏れないわけがない。

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