シティテラス横濱戸塚ってどう？

値上げ？

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>>837 マンション掲示板さん
最初に格安の部屋から売っていってそこがもう売れたからだろ

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バス便って、どうですか？
こないだみたらまあまあ売れ残ってるみたいですね。

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>>840 マンション掲示板さん
最高ですよ

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他にも近くのマンションがありますが、近くの保育園に通われるお子さんは多いのでしょうか？
共働きなので、預けやすい環境か興味があります。

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今日みたいな雨の日のバス便はキツいですか？

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>>843 マンコミュファンさん

むしろ楽です

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>>843 マンコミュファンさん

座れるし楽だよ！
並ぶとこに屋根あれば文句なし

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>>842 口コミ知りたいさん
マンション内には小さなお子様が多く、保育園にも入れない待機児童がいるみたいです。

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駅まで出てしまえば、認可外含めてたくさん保育園がありますよー

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認可外はやだ

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>>846 投稿者本人さん
そうですか、ありがとうございます。
来期から、こども園に変わるようなので検討対象としています。

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今のところはB棟が比較的多く販売されている状況なのでしょうか。
まだAもCもDもあるようですけれど。

専有面積がある部屋ほど収納は多めですよね。
こどもがいる人が本当にここの場合は多いので、特に収納は重要だと思います。
こどもがいると、
何かとものが増えていきますカラ。。。

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もうでも残り僅かだよね

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A棟C棟は部屋狭いし値段相応ですね。
電車が通るので音が気になるかもしれませんが
B棟は日当たりが良好ですし線路、川があるから目の前に高い建物が建つ可能性もかなり低いので一番買いだと思います。個人敵にですが。

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見学した感じだとA棟は部屋や階数によって
B棟はエントランス少し遠いけど日当たりなどは良かった
C棟は3LDKなかったような？

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B棟は日当たり問題なしですね。目の前のPOLAまでも距離があるので、人目も気にならなそう。都会だと窓開けて隣の部屋が見えるのは当たり前みたいなので、駅遠とはいえ、この値段でここまで開放的に暮らせる物件は今時珍しい。

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>>854 マンション検討中さん
日当たり抜群。天が高く見える素敵な環境だと思う。夜汽車の走る光景を毎日見れしかもロングレールのお陰でその音は窓を開けてても心地良い。
駅遠は子供の育つ環境として雑沓の駅近より遙かに勝る。正に同感です。

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買うならB棟かな
まだ空いてるのか知らんけど

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ずっと住み続けられる可能性は低いと思います。
家族の事情が変われば転居も余儀無くされますし
将来大規模修繕や建替が必要になった時、さらに
費用を掛けてまで住み続ける価値があるのか判断を迫られるでしょう。

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>>857 通りがかりさん

そんなことはどの分譲マンションも同じでは？

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>857

将来の転売を考慮するならバス便物件は危険。下手すると売れずに住み替えすらできない。

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住み替えを考えるなら結局賃貸の方が良いんですかね。首都圏で転売時の心配がない物件なんて一握りで手の届かない値段だし…無理してローン組んで売れなかった時の方が悲惨な気がします。

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戸塚のバス便マンションなんていくらでもありますからリセールバリューは期待できません。
覚悟して住み潰すしかないでしょう。安値で売却された中古物件にはそれなりの属性の新住民が
入居してきますから管理面も懸念がでます。

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何回この議論してんだか

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ここに書き込んでるのは業者でしょ ここのライバルの

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否定的な書き込みがあるとライバル業者認定というのもテンプレですね。バス便リセール議論は
このスレがある限り何度でも繰り返されるでしょう。

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最初から住み替えなんて考えて買うやつはこのマンションにはいねーよ

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住人がよければそれでいいのでは？
現時点で直行のバス便は便利だと思うので、論争はくだらないかと

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東海道線から見えますが一際目立つ存在ですね！ 夜も暖色の明かりが見えて綺麗です。

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>>867 マンコミュファンさん
> 東海道線から見えますが一際目立つ存在ですね！ 夜も暖色の明かりが見えて綺麗です。

カーテン必須です・・・。

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いくら継ぎ目の少ないロングレールとはいえ
貨物線もあるので深夜の長編成コンテナ列車の
通過は気になるでしょう。もちろんJRにクレーム入れることはできません。130年以上前から
ここを通ってますから。

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構造面のページを見ていると、かなり音に対しては対策をしているように見えます。実際に今は実物が見られる状態になっているのですから、それで音に対してはわかるかな？ただ、深夜の貨物列車については、昼間の状態から推測していくしか無いのですけれども。

販売もあと14戸。お部屋のタイプはまだ選択ができる状態にあるようです。

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二重サッシを使って音対策をしているということは裏を返すと外はうるさいってこと。窓開けられないよ。

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色んな意見がでてますが、住み替えにはちょうど良い値段かなと思います。
個人的な意見にはなりますが、深夜の貨物や昼間の騒音に関しては、気になったことは全くないですね。
これで気になると言われたら・・・という気持ちもありますね。

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こないだ営業電話有りました。
また5千円もらえるなら行ってもいいけど、またもらえる？

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>>874
>>またもらえる？
1回限りじゃないですか？

新生活応援キャンペーンは、先着10名にQUOカード5000円で、アンケート回答で2000円分のTポイントがもらえると書いてありました。先着10名のクオカード、ラッキーだったかもしれませんね。
Tポイントがまだもらえていないなら、再来するともらえるかもしれません。ただ営業の人との話をして時給換算するといくらになるか・・・。割安なのかもしれないと感じたりします。

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何だかんだ、価格は魅力ですよね。
まだ条件の良い部屋もあいてるんですかね。

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どんどん値段が下がっている…気が…。

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前見に行った時はもっと安かった気もしますが…
下がったならチャンスかも。

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大人気物件になってきましたね
あまり価格を下げすぎて既に済んでいる人たちからクレームが出ないといいんだけど

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こないだモデルルーム行きました
金額は変わってないとのことでしたよ。ただ、もう2798万の安い部屋はないとのことでした。

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二重サッシ、
閉めれば静かだけど、要窓開けたい季節に窓開けたら爆音ってことよ。

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マンションの外観とてもステキですね。今まで駅近を検討していたため、バス便のマンションを買う勇気が出ません。住人の人達や住み心地はどうなのでしょうか。

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882 マンション検討中さん
住人の人達は買ってしまった以上 ネガティブな事は言わないでしょうから
あてにはなりませんよ。
後悔しないようにと考えるのが普通ですからね。
もし、悪く言う人がいれば、余程 酷い という事でしょうね。

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このマンション早く完売してほしいね。
なかなかこの板閉鎖できなくて

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こちらは、竣工して1年以上経過していますでしょうか?

1年以上経過している場合、もはや新築とは呼べず、新古もしくは中古と呼ぶと言う記載を見かけたものでして。

・いつまで「新築マンション」と呼べるのか？ - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
https://1manken.hatenablog.com/entry/20070731/p2

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住友で竣工1年は当たり前ですよ。
まぁ買う人が納得すれば別にいんじゃないですかね。

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買った人はネガティブな事は言わない。というか、メリットがあるから買ったのでしょう。人によってプライオリティは異なる訳ですから。
良いと思ったら買うし、メリットなければ買わなければ良いし。
検討するなら、信憑性が持てない掲示板での情報収集というのは参考にならないでしょうね。

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