シティテラス品川イースト　PART4

りんかい線は年間の経常利益が35億も出る収益路線になったから、都もおいそれとは売らないだろうね。

――羽田アクセス線への期待は大きい。今後の計画はどうなっているか。

羽田と東京、羽田と新宿、羽田と新木場という3つのルートを整備する計画を作った。具体的な工事に入るためには事業スキームに対する自治体などのご理解が必要。現在は事業スキームを検討している段階で、折に触れて進捗状況を発表したい。楽しみにお待ちください。

JR東の発表を楽しみに待ちましょう！

東京の鉄道は最近好業績だよね。
舎人ライナーなんかもお荷物路線になるかと危惧されたが、蓋を開けてみると計画以上の乗客数で推移。朝のラッシュに悩まされるほどだ。

舎人ライナーはシルバーパスが使えるから、無料で乗ってる老人が多い。

まだまだ住戸は残っていて、完売には遠そう。一年過ぎたから早く値下げすればいいのに。

先月末MRに行った時はあと残り六戸あったけど、垂れ幕外れたなら、角部屋が売れたのかな。

残り6戸ですか！？
スミフからしたら予定通りという事でしょうか？
1年たっても売れのも逆に凄いと思います、裏で値引き等をしてないのであればですが。

売れ残りは値引きするのは普通でしょう

昨夜の港南花火、ここからは見えないのかな。

見えますよ。

隣駅のお台場にオーケースーパーマーケットが出来るみたいですね。

>>6048 マンション検討中さん

関係ないしょ。
自転車で青横の方が早いのでは？

検討している人いないのかな？

チーンお通夜状態
過疎ってるな。
まぁ物件少ないし仕方ないね。
今のブームはGMか。

賃貸、出ていました。

22.9万円。物件調べていたら出てきたので広告収入だったらすみません。
http://www.sumitomochintai.com/rent/result?r1=&r2=&fw=%E3%82%B7%E3%83%...

やはり、品川で駅まで3分だと20万円超えるんですね。14階中13階だからこの値段なのかしら。もっと低い階だと安く買えるのかも……。

むしろ、新築？で表面利回り4%程度だから安いほうではないでしょうか。

築8年のタワーコート北品川が50㎡で21万だから、めちゃくちゃ安いな。やはり厳しい。

今のご時世、新築を賃貸に出すメリットないしね。投資目的が減っていいじゃん。

22.9万円といっても管理費とかをいれたら実質23.9万円でしょう。
先々週、大きい部屋が５年定借賃貸で管理費入れて25.9万円で借りられてたから
相場的にはこれくらいでは。

安い
その前は同じ広さの部屋が計24.9ですぐ消えてた
はやく貸したいのかもだけど

こちらはもう竣工済で入居されている方がいるかと思いますが、共用施設のパーティルームやフィットネスルームは有料ですか？
もし有料であれば、それぞれの料金設定と利用可能な時間帯を教えていただきたいです。
また、共用施設の稼働率はいかがですか？

〉6058さん
ミニマムで1割でした。

〉6059さん
パーティルームは1h／200円で、〜21:00まで利用可能です。
利用率は2割ぐらいでは？
休日はほぼ稼働してますが。
広くて使い心地最高ですよ。
コンビニもあるので便利です。
フィットネスは24時間利用可能です。

フィットネスは無料ですね

運河は夏は臭ったり虫は出ないですか？
また東側や南はトラック多いと思いますが、普通に洗濯物外に干してますか？

トラックの通り道なのでたくさん走っています。
信号でのストップ＆ゴーで排気ガスも多いです。

運河の突き出てるベランダは最高です、これ本当にやばすぎです。

(ローソンは余計な出費が増えます)

>>6063 マンション検討中さん

ローソン何かと便利ですよね、料理しててない、ってなった時に下にあるのが助かります


>>6062 口コミ知りたいさん
洗濯物ふつうに外に干してますよ
テラスのベランダ干す場所は道路に面してないので洗濯物もいい匂いで陽が当たらないとかはないので太陽浴びて半乾きとかは無縁だし排気臭かったことはないです。

タワーの低層階を検討しているのですが、シティテラス住民の皆さん、教えてください。
タワー西側の運河上に、何か台？みたいなものが3つの杭の側に設置されているのですが、あれは何に使われているのでしょうか？ご覧になったことある方いらっしゃいますか？
建築資材を積み上げたり、工事資材を置いたり、虫が寄るようなものをおくものじゃないか、騒音のするものじゃないか心配です。写真を貼り付けます。
また、西側はベランダに洗濯干せますか？排気ガスとか心配です。

住民ですが、知らないですね。
営業に聞いて調べてもらうのが確実では

夜景が素敵です。

まいばすけっとが出来るみたいですね。助かります。
https://www.mybstaff.aeon.biz/store/detail/32950

ここの営業の方、適当じゃなかったですか？

>>6069 口コミ知りたいさん

どのへんが？

>>6070 匿名さん

嘘ついてでも売ろうとするとこ

>>6071 口コミ知りたいさん
同意

グッドデザイン賞2017を受賞しましたね。おめでとうございます。

>6073さん
本当ですね。
http://www.g-mark.org/award/describe/45719?token=YJQnLla7QN

今日も看板もったスタッフがエントランス近くに立っていましたが、まだ残ってるみたいです。
垂れ幕が取れたから完売が近いかと思っていましたがまだかかりそうですね。

>>6075 マンション検討中さん

それはタワーの看板ですけど。。。何が目的の投稿ですか？w
嫌みな方なんでしょうけどw

タワーの建設現場の案内をしてるのでしょうか？

寺田倉庫の近くにTennoz Marche Market Tokyoのお知らせがあり、新たにまた何かできるような感じです。
なんのお店か知ってる人います？

>>6078 匿名さん
まだ公式発表は無いようですが、「2018年春にオープン予定のTMMT（館内出店型プロジェクト）」という情報がありました。運河フェスで行われているマルシェの常設型出店スペースのようなものだと想像しています。

>>6079 匿名さん
マルシェの常設ですか！どんなものができるか楽しみです。ありがとうございます。

>>6067 マンション検討中さん

夜景の写真を見てみたいです

水面が揺れているのも綺麗ですが、船などがとおってない時間、まだ水面が鏡のようにぴんとはっている早朝などの景色も綺麗で無心で一瞬ぼーっと見惚れます。

>>6081 匿名さん
携帯の写真なので実物の方がずっといいと思いますが。

>>6083さん
確かに都心近くでこの水面感は貴重ですね。
goodです！！

>>6081 匿名さん
夜景も良いですが、夕焼けから日が沈むまでのマジックアワーも優雅で贅沢です♪

>>6078 匿名さん
思わせぶりなHPが開設されてますね。
新情報のリリースが楽しみです。
http://tmmt.jp

>>6085 匿名さん

ずーとこのビル見て暮らすの？