シティテラス品川イースト　PART4

>>4222
で、君は買わない(or 買えない)んだろ！？
いったい何に腹をたてているんだい？

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>>4223 匿名さん
ここを見張っている
売れ残りに在庫に言い訳言葉を作っているミニマム株主に。

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>>4220 匿名さん

マルエツあるじゃん

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>>4224 匿名さん
猿みたいに使いたいのはわかったけど、優待ない株で何をいってるんだ?
もうちょっと世の中の仕組みについてお勉強してこようね～

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大規模タワーでもないのに、あと数ヶ月で売れ残って1年経つのかwww

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>>4227
笑ってる場合じゃねーぞ！

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しょうがないよ。買いたい人がいても、出し惜しみして売ってくれないんだから。
来年3月までには、それなりの在庫になるんじゃないの？でもまた価格が上がると思うけど。

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>>4229 匿名さん
垂れ幕はが真実を語る。

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本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みには一切応じられません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承ください。（販売開始予定時期／平成28年12月下旬販売開始予定　）


11月下旬とされていた次期販売時期が12月下旬に訂正され、いまだにアナウンスがありません。いったい、残りはいつ売り出すんでしょうね？この市況で売り出しを遅らせて住不に得なことは無いと思うのですが...

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え？まだ売れ残ってるの？
すみふが珍しく値引きしてるからてっきり完売かと思ってた。

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>>4232 マンション比較中さん
売り出してないってことは、スミフお得意の出し惜しみでは？意図はわからないが。

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>>4232 マンション比較中さん
また嘘ばっかり。値引きしてなかったよ。

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>>4234 マンション検討中さん

買う気のある人に個別に値引きしていかも。値引きしてまーすなんてアナウスしないでしょ。

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契約時に端数を削るのは良くあることだけど、ここは表立っての値引きはしてないよね。

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で、12月販売開始分はまだ売り出されない。いったいどういうこと？

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>>4238 匿名さん
ん？
言っている意味がよーわからん(´･ω･`)

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>>4239 匿名さん

値引きとかアホな事言っているから住友定番の返しで馬鹿にされてるだけですよ(笑)

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>>4240 マンション検討中さん
ふぅ〜ん
ばかにしてんだ。
伝わらねーw

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>>4241 匿名さん

住友と交渉した事あれば周知だけれど、ヒキコモリには伝わらないから当たり前だよ。

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一年近く残っていれば個別で内緒値引き
ぐらいするだろ。
需要と供給で成り立っているのがビジネスなんだから。
普通のこと。

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>>4243 匿名さん

ネットで引きこもってないで住友行けば少しは現実見えるよ！
無職じゃ無理だろうけど

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>>4244 匿名さん
興奮するな

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>>4244 匿名さん

君も見張り板ご苦労様。

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この手の程度低いのは材料なくなると最後は何時も一言ゴミレスですね。
検討もできないのに検討板に何をしに来ているんでしょうか?

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嫉妬でしょうねーww

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>>4248 匿名さん
嫉妬される程なのに
スレが寂しいな

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りんかい線通勤だとローソン以外買い物の選択肢が都会なのにないという現実。

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生活のしやすさや子育てを考えると悔やまれるマンションかな

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>>4250 匿名さん
面倒ですがWCTのマルエツまで行くよりはラクなので大井町で降りてヨーカドー寄ってます

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連投お疲れ様。
品川商店街やイオンも自転車ですぐですよね。
これで不便なら、結構贅沢ですね。
天王洲アイルあたりにスーパーできたら、この懸念も無くなるので、今後の開発を住友さんに期待したいです。
でもここは通勤ラッシュがないのがいいですね。モノレールも山の手も全然混まないので。

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>>4252
途中下車するならシーサイドのイオンの方が動線がはるかに良いと思うが。

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>>4254 匿名さん
イオンあまり好きじゃないので…
イオンで良いならわざわざ降りずにネットスーパーかなあ

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イオン品質良くないね。マルエツは品ぞろえイマイチだし。

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スーパーに寄る為に大井町の地下深いりんかい線ホームから上ってまた降りると思うと気が滅入りそう。

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食料品売り場なら地下から直通だしまだましかな。だいぶ昇降必要なことには変わらんけど。

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品川駅まで自転車で楽々通勤、帰りにマルエツへ寄る

ただ、マンション内のコンビニで買わないと
数年後に撤退するの多いから

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品川駅を経由して伊勢丹か京急ストアでお買い物
、帰りは品川埠頭循環バスで１０分。
バス停に降りたらエレベーターホールまで３０歩です。
（Ａ棟であればですが）

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伊勢丹は改装して賑やかになったね。

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水廻りコーティングは施工されましたか？効果ありますか？

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>>4262 住民板ユーザーさん1さん

やりましたよ。効果の持ちはよく使うところで3ヶ月くらいですね。
前のマンションではやってもらったのですが、効果が上の期間でなくなったので、今回は以下のものを使って自分でやりました。効果としては変わらない感じです。
ラグロン ラグコート 500ML+空ボトル https://www.amazon.co.jp/dp/B001AFV8U0/ref=cm_sw_r_cp_api_x8Izyb8TJGH6...

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>>4253
WCT住みですが、入居前のアンケより
実際はモノレール組（浜松町＝大門）が増え続けています
親しい家族の働き手6人の内4人が利用、大門より日本橋や六本木へ
中でも汐留勤務はシャトルバス、ＪＲから
早く空いている浜松町、ＪＲに変えたほど

意外とモノレールは便利ですよ

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品川伊勢丹のリニューアルは資産価値維持にポジティブな影響を与えてますね。

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最近では坪500の物件でも長谷工だったりするから
長谷工イコール安物という感じではなくなってきてますね。
更にここやグランドメゾンを見てそう思いました。

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>>4266 匿名さん

本当にそうなら、プロである三井健太さんがわざわざスムログに書いて指摘したりはしないでしょう。

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>>4267 匿名さん
何か役に立つようなこと書いてましたっけ？
モモレジはこれからは長谷工が高級マンション作る時代と言っていましたよ。

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ここの土地、マンションじゃなくてホテル建設は考えなかったのかな？
モノレール側にデカデカと看板立てればいい宣伝になるし、
この立地も料金安ければ宿泊客は気にしないと思うのだけど。

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4269>
良い質問ですね。
ホテル業界は将来ビジョンを描いているので、この立地でホテルを新規建設するのには将来のリスクありと判断しております。
ここに詳細が書いてありますのでご参照ください。

https://www.uzabase.com/speeda/analysis/archive/09/

以上

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>>4270 匿名さん
これってホテル業界の意見ではなく、一個人としての意見だよね。
ただ立地としてはホテルには向かないかも。天王洲の東横インも品川ありきだし。天王洲だけではビジネスも観光も足りてそう。
羽田新線の駅と埠頭との一体開発があれば収益も見込めるだろうけど、そんな話はまだないしね。

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>>4266 匿名さん
長谷工のタワーは間取りが厳しい
柱のでっぱりをなんとかして欲しい
梁も出ていそうで怖い

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