シティテラス品川イースト　PART4

>>3737 名無しさん
半年居住した感想として、窓を閉めている限り寝室で睡眠を妨げるような物音はしないですね。ピーピーという高い音はほぼ聞こえないですし、新幹線の通過する低い音が微かに聞こえる程度です。それもすぐに気にならなくなります。

将来、埠頭が再開発されて住居に変わる可能性ありますかね？
東京港のコンテナ取り扱い数伸びてるうちは無理かな…。

>>3740 検討版ユーザーさん
>>3741 匿名さん

丁寧にありがとうございます。気にならないとのことで安心しました。
もし分かれば、いつもは夜何時頃に倉庫が営業終了するのか教えていただけないでしょうか？
妻が音をかなり気にする方で寝る時に全く営業してなければかなり安心させられるので、、、

A棟に住んでますが倉庫の音はほとんど気にならないです。
野球場が23時まで運営しているので、むしろ野球やフットボールの掛け声のほうが音発生頻度はありますよ。幸い野球やフットボールは好きなので、時々窓越しにみています。もちろん、窓を締めればほとんど聞こえません。
住んでみて音がどうしても気になるなら、運河側で寝れば静かですよ。

二重サッシの威力は凄いということを住めば思い知らされますよ。
開ければ色んな音が入ってきますけどね。
あと、ピーピー音は下の階だと気になりません。
新幹線の高架を超えた階あたりから聞こえ始めます。

>>3742 マンション検討中さん
中央防波堤外側のコンテナターミナルが整備されれば、そちらに一部移転されるなんて話もありますが、あまり期待しない方が良いでしょうね。いまの環境を許容できることは必要だと思います。

まぁ下手に高層マンションとかに変わって、眺望が遮られる心配がないとも言えますが。

>3748
事故物件ではありません。

シーサイドタワーの価格が、眺望のいいところではここと同じか高いくらいなので、また動いてくると思います。

直接的な事故物件ではありませんが、殺人事件に絡む要素がマンション周辺であり
ニュースで大々的に報道されました。ヘリからの映像ではマンションも写っていましたよ。
http://www.sankei.com/affairs/news/160716/afr1607160008-n1.html

中国人の方のスーツケース入りの死体が..という事件です。

>>3750 周辺住民さん
なんの問題もございません。

>>3750 周辺住民さん
なるほど。周辺ということではWCTや天王洲にある別件も同じですね。

夏頃大々的に報道されてたから今も覚えてる。
直接じゃないけど気分がいいものではありませんね。

>>3753
じゃあ住むな！
忘れろ！

http://www.sankei.com/smp/affairs/news/160627/afr1606270019-s1.html?pd...

本当ですね。こちらのマンションがよく映っていますね。
かなり近くで遺体発見があったということでしょうかね。

船の位置からすると遺体が見つかったのは物件の脇あたりですかね。確かに近いですね。

>>3756
レディクリスタルの桟橋あたりに浮いてたよ。
ちょうど犬の散歩中、引き揚げ現場に遭遇。ジャストタイミングだったわ。

>>3755
>>3756
ほらほら…管理人さん怒ってるよ。

買えもしねーくせに、お前がひとりで粘着質なくだらねー話ぶち込むからだぞ！
今日から君のことを
粘着クソ野郎と呼ばせて貰おう！！

知らない人もいたからいいんじゃないの。
話題を継続するのはダメなわけで。
削除されず情報としては残るから検討者の材料にもなるでしょうし
良かったんじゃないですか。
管理人さんが言いたいのもそういうことでしょう。

まあこの辺り割とそういう事件やら事故やらあったりしますからね。工業エリアですし、気にするかしないかという問題ですね。

同じような質問をなさっている方がいる中で恐縮ですが、
倉庫の音というのはいつも何時ごろまで鳴っているのでしょうか？

間取り的に寝室が東側になりそうなため、少し心配しています。気になるレベルではないとのことでしたが…

何時までかは気にしていないのでわかりませんが、
どのくらい音が聞こえるかだと、モデルルームで窓の開け閉めするのが良いでしょうね。開けるとそれなりにうるさいです。

なお、平日の方が交通量は多い＝音大きい印象です。見学の日程調整が大変でしょうけど…

この物件の比較的近くに住んでますが、夜間の音は気になったことがありません。我が家では春秋の涼しい季節は窓を開けて寝ることもありますが、音は気にするポイントじゃないように思います。あくまで個人的な感覚ですが。

>>3762 マンション検討中さん
他の方もおっしゃっている通り、普段部屋の中からは聞こえないのでよく分かりませんが、21時頃に外に出たら作業音は無く静かでしたよ。目の前の道路もこの時間は車通りまばらです。一度平日夜に埠頭へいらしてみてはいかがでしょうか。

平日行ったらトラックだらけで、止めました。橋も揺れるし、ゴミ収集車が特に多く臭い。11時に行きました。

>>3766
いーや
キミは一度も来てない！
な〜んも知らねーはずだ( ˘ω˘ )

>>3766 匿名さん
逆に土日はガラガラ。
私が行った時は路上でクラシックカー
の走行テストを繰り返しやってました。

設備、住環境、値段を考えると品川シーサイドのこれから出来るタワマンに魅力を感じてます

>>3769 匿名さん
値段は、同じ向き、かつ眺望の抜ける場所での比較ならここと変わらなかったよ。
南向きはここより強気の価格でした。
眺望ち設備はこっちの方がいい。
向こうはスーパーが近い。
あとは好みでしょう。

ここって同じ間取りと広さしかないから、検討出来る部屋自体少ないね。

>>3771 匿名さん

タワー棟も販売開始してるから間取は色々選べるでしょうに何をいってるの？

これだけ同じ間取りばかりだと、売りのも貸すのも競合してするだろうから、大変だな。タワーもあるがそれでも70前後の狭小間取り多すぎだよ。現にここも売れ残っているし、販売長期化しそうだね。

スミフ物件に売れ残りとか言うアホがいるスレはここですか？

スミフの理屈からすれば売れ残りは存在しないのですね。
でも、竣工直後から住んでいる立場からすると、毎週末にエントランスやエレベーターで営業や内覧客とすれ違ったり、自分の部屋ではないけど、自分の住む物件に「入居者募集中！」と垂れ幕かけられるのは、正直気持ち良くはないですよ。スミフは、こういう購入者の気持ちって考えたことあるのだろうか？ないでしょうね。

>>3775 匿名さん

あなたの気持ちも分からないではないけれど、売れ残りとして、値引されて売られるよりかはましかと思いますよ。
その点ですみふは信頼があると思います。

>>3776 匿名さん
あなたの気持ちも分からないではないけれど、スミフだろうと市況をみて売れなければ当然値下げするよ。
現にDTは値下げが始まってるようだ。

>>3776 匿名さん

価格が妥当ならすぐ売れるよる。
当たり前のこと。需要側との乖離が大きいからいつまでも売れ残っている。
それだけの話。

>>3777 匿名さん

住民でも何でもないので、気持ち云々は全くないです。
同じ間取りで同価格帯のマンションが、値下げされて売られたら損した気分なのでしょうね。
DTの値下げの噂は知りませんが、CTEの値下げは当面はないと思います。

すみふも最近は在庫抱えすぎて市況を読んだか値付けが弱めだね。
小出しにしてるから値下げではないんだけどね。
価格改定みたいなもんかな。

電車から見えましたが、偉い団地っぽい外観と完成在庫の垂れ幕が哀愁を漂わせていました。よく買うね。

眺望はいいですよ。

ワールドシティタワーズ分譲時のネガレスとほぼ同じでワロタ

ワールドシティタワーズとは規模感が全然違うでしょ。
ここは単体だと団地感が出ちゃうけど、タワーができたら全体の雰囲気が変わると思う。

>>3784 匿名さん
団地の横にタワーが建つ。

買えない人間のネガレス
愚かじゃの〜〜w(´⊙ω⊙`)w

購入者のポジレスも愚かだと思う。
住友の物件って売り渋りとかいうけど
一般的には売れ残りだしね。ここも沢山売れ残ってるから
大変だなとは思うけど。

>>3787
>>3788
で、キミらは都営にでも
お住まいですか？
ちょっぴり離れた市営かなっ！？

>>3787
売れ残りというか売り渋りは同じことですよね
その値段で売れないけど値下げしないなら売り渋りでしょう
そのうち耐えられなくなって下げるでしょといわれつつ
時間はかかるけどなんだかんだいって下げずに完売しているのが
ここ１０年くらいのすみふのスタイルですよね

財務体力のない新興デベはほぼ絶滅してしまったので
待てば下がる物件もリーマンショック以前に比べるとずいぶん少なくなりましたね