東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト PART4」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性] [更新日時] 2024-02-11 22:16:43

シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地:東京都品川区東品川五丁目9-3他(地番)
交通:山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:67.02平米~71.11平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05

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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判

  1. 3251 匿名さん

    >>3249 匿名さん

    はいはい良かったね坊や 巣にお帰り

  2. 3252 匿名さん

    >>3249 匿名さん

    はい、ですから実物見たんですか?
    あれ見てショボいということは相当な眺望のお宅に住んでるんですね。

  3. 3253 匿名さん

    バルコニーは標準だとビニールシートですかね。室内もシートフローリングかな

  4. 3254 匿名さん

    またシートフローリング論争始めるの?

    バルコニーの仕上げが何だったら良いわけ?

  5. 3255 匿名さん

    今はシートフローリングが流行りだから仕方がないでしょうかね。
    大手のどこもかしこも仕様落としてるから。

  6. 3256 匿名さん

    今は同じくらいのグレードのマンションだとシートフローリングのところが多いのではないでしょうか。
    まあ、仕方がないといいますか。
    そんなもんじゃないでしょうか。

    バルコニーはウッドデッキ調のものを敷き詰めたりとかすれば雰囲気も一気に変わってくるのでは?
    ホームセンターでもIKEAでも見かけましたので
    自分でされる方、多いんじゃないかしら。

  7. 3257 匿名さん

    南北線が将来品川に延伸され、さらに天王洲に延伸され、りんかい線と接続されることを期待しましょう。
    可能性が無い話では無いですよ。

  8. 3258 匿名さん

    バルコニーの戸境がペラペラのボードですね。言い方悪いけど、そういう部分は賃貸マンションのようですよね。

  9. 3259 匿名さん

    またそれかい

  10. 3260 匿名さん

    間取りが同じものしかないのがな。
    最近はこの手の狭小3Lが流行りなのも分かるけど
    流石にもう少しバリエーションあれば検討出来たんだが・・
    リビングインの設計に苦しさが現れてる。
    これならとなりの方がまだ検討できるかも

  11. 3261 匿名さん

    >>3246
    この画像はグラフィックなんですね。
    今は技術も進んでいるから写真みたいに見えますね。
    それにしても気持ちが良さそうですね。
    都会の中でもこんな気分が味わえるなんて良いな。
    休日は、こんなところでゆっくり休んでいたいものです。

  12. 3262 マンション検討中さん

    >>3261 匿名さん

    夏場はちょっと運河が香ったり、水上バイクも通るけど。それさえ許容できたら、この辺は個人的には好きなエリアかな。

  13. 3263 匿名さん

    >>3261 匿名さん
    これは実際の写真でしたよ。MR行ったらわかります。

  14. 3264 匿名さん

    運河から湿気と生臭い香りが届くのはこの時期仕方がないことなのかな。モワッとするあの感じが苦手
    雨が降ると尚更感じる。

  15. 3265 匿名さん

    2階はいったい何倍の抽選なんですかね。ローン審査だけ終わって待っている状態です。

  16. 3266 匿名さん

    2階が抽選?
    なんですか??

  17. 3267 マンション検討中さん

    住めば都かも。
    目黒川沿いも、神田川沿いも、夏になるとモワッとしたドブ川の臭いがしますよ~
    隅田川とかどうなんでしょーね?

  18. 3268 匿名さん

    公式ブログに通学路についての記載がありました。
    子供がいる人は通学路は実際にチェックされているのでしょうか。
    台場小学校の通学路が書かれているのですが、こちらは通学区は城南第二ですよね?
    台場まで通おうと思われている方って
    意外多かったりするのかしら?
    城南第二も決して近いわけではないですものね、、、

  19. 3269 周辺住民さん

    >>3268
    台場小学校はお勧め出来ないですね~

    周辺が古い木造住宅密集地帯なので、震災が起きると火災旋風に巻き込まれます。

    お隣に保育園があるのですが、ドクロマークのスカジャンを着た、金髪の人が園児の送り迎えをしている様な地域属性です。
    マイルドヤンキーって言うのでしたっけ?

    あの周辺が早く整理されて、綺麗な街並みになって欲しいものです。

  20. 3270 匿名さん

    >>3265 匿名さん

    2階は数十倍になるからやめたほうがいいと言われました。それは営業トークで実際には数倍だと思いますが。
    今や3階との差額が600万円なのでお買い得なのは間違いなし。

  21. 3271 匿名さん

    >>3270 匿名さん

    1F-5Fって同じ価格じゃなかったっけ?
    値上げしたの??

  22. 3272 匿名

    b棟は残り40戸になったか。
    タワー販売開始まで少しづつ売っていくつもりかなあ
    6階で6580万
    完売したa棟買えばよかったと

  23. 3273 匿名さん

    タワー検討者で一度中を見たものですが
    販売ペースは意外に早いね
    自分はタワーにしますが

  24. 3274 マンション検討中さん

    こんにちは。2階って抽選今からでも間に合いますか?
    小学生からお受験したいと思っているのですが、目白の学習院あたりだと通いづらいでしょうか。浜松町まで出れば山手線にのるだけだと思っていたのですが。
    皆様、小学校は公立の予定ですか?

  25. 3275 マンション検討中さん

    >>3274 マンション検討中さん

    アクセスも自分で調べられないの?

  26. 3276 匿名さん

    >>3275 マンション検討中さん
    わざと燃料を投下してるんだよ。察してあげて。

  27. 3277 匿名さん

    台場小とか城南第二とかいってる人いるけど私立行く家庭多いだろうね。

  28. 3278 匿名さん

    私学行く方も多いでしょうし、インターの方もいらっしゃるし、
    もちろん地元の公立に行く人もいるしそれぞれでしょう。
    私学の小学校はあまりに少ないですので…。

    ただここだと様々な選択肢があるというところが極めて良いのだと思いますよ。
    だからこそ子供さんがいらっしゃる方も書き込みを多くされているのだろうなと思いました。

  29. 3279 匿名さん

    子供いたら70平米ない間取りに住むって選択肢はないな、子供できたら住み替え前提のDINKSだけど
    ここは売りにくそうなのでイマイチ評価低いな。

  30. 3280 匿名さん

    このマンションの近くでスーツケースにはいった女性の死体があがったそうですね。そういう筋の方がよく使うのでしょうか…正直治安が不安です…

  31. 3281 匿名

    私もニュース見ました。シティテラスイーストの目の前で発見されたみたいですね。
    ニュースにマンションがバッチリ映ってましたね。死体が流れてるなんて、、怖いです。

  32. 3282 匿名さん

    この辺の治安と関係なくない?流れついたのが天王洲ってだけで。

  33. 3283 匿名さん

    確かにうら寂しい場所ですし、日中に殺人あっても誰も気がつかないかもしれませんね。
    静かという意味ではいいですが、確かに治安については良くないというのが事実でしょう。

  34. 3284 匿名さん

    シーフォートスクエアで日中殺人があっても気が付かない?そんなわけないでしょ。
    どこかで流して天王洲に流れついただけ。碑文谷のバラバラにしても碑文谷が怖い街ってことはないでしょ。

  35. 3285 匿名さん

    ここが現場でなく流れ着いただけでもトラウマになってしまいますね
    残念です。

  36. 3286 匿名さん

    気にする人はずっと気になりますね。あ、あの場所だと。

  37. 3287 匿名さん

    うーん

    1. うーん
  38. 3288 匿名さん

    眺望が売りなのに、外を見るのが怖くなってしまいます。
    いわゆる事故物件になってしまう。

  39. 3289 匿名さん

    LINEニュース見ました

  40. 3290 匿名さん

    残念なニュースですね。でもこれで下げてくれないかな?
    ここで起きたわけではないので、事故物件にはならないですよ。
    勝どきの東京タワーズなんか複数件事件起きてるけど全体が事故物件扱いされてないし、他にもいっぱいそういった物件は調べれば見つかるしね。WCTのC棟もそう見たい。

  41. 3291 匿名さん

    大島てるには何も反応なし。

  42. 3292 匿名さん

    見つかったのは対岸ですよ。
    ここが事故物件になるならWCTとシーフォートタワーも同じ。
    でもそんなわけないですよ。

  43. 3293 匿名さん

    CTEの目の前じゃないですか。
    心理的瑕疵物件にならなければいいですね。

    http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20160627-00000847-fnn-soc...

  44. 3294 匿名さん

    運河⁉︎?は色んなものが流れ着いたり沈んでたり浮いてたりするんですね。

  45. 3295 匿名さん

    クリスタルヨットクラブの前にあったみたいだね‥
    B棟も残り40足らずか。早かったなと印象

  46. 3296 匿名さん

    レディクリスタルの客が見つけたみたいだね。この平米数で管理費合わせて平均賃貸24万から25万前後で成約はなかなかいいと思う。
    もう少し安かったら回しやすい物件なんだけど。

  47. 3297 マンション検討中さん

    坪320くらい?
    タワーはもっと高くなる?

  48. 3298 匿名さん

    購入や賃貸について、少なからず今回の事件の影響は受けるでしょうね。

  49. 3299 匿名さん

    WCTやCTEは近所だったんだね
    まあ関係ないか笑

  50. 3300 マンション検討中さん

    建物内部で起きた訳じゃ無いし、神経質にならなくて良いと思う。
    そんなに気にしだしたら、東京なんて空襲受けたし、大震災もあったから、何処にも住めなくなるよ。

  51. 3301 評判気になるさん

    NHKのニュース映像でも分かりやすいくらいはっきりでてますね。

    http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160628/k10010575221000.html

  52. 3303 匿名さん

    >>3300 マンション検討中さん

    目の前のあそこで上がったという
    明確な事象だと多少なりとも影響あるでしょうね。夜な夜なテラスで酒でも飲んでる時に、ふと思い出したりしたら、酔いが冷めるわ。

  53. 3304 匿名さん

    そんなこといいだしたらWCTも、第一ホテルも同じだしね
    ご苦労様だね

  54. 3305 匿名さん

    その通りですね。他の物件も距離は違えど家から見えたら同じでしょうね。
    この手の話は完全に個人の感じ方の問題で、自室でなくとも家から見える場所であれば駄目!という人がいるという事実を理解できるかどうかでしょうね。

    特に女性は霊とか駄目な人はほんと駄目だよ。

  55. 3306 匿名さん

    霊障で悩まれている方はいますか?

  56. 3307 匿名さん

    2階の倍率すごいね。
    いい値段するのに。

  57. 3308 匿名さん

    ここのベランダからは死体発見現場が常に見えるからね。WCTからは目に入らないけど。

  58. 3309 マンション検討中さん

    いちゃもんつけたくて仕方ないんですよ
    ほっときましょう

  59. 3310 匿名さん

    2階の倍率何倍ですか?

  60. 3311 匿名さん

    いちゃもんでも何でもなく、事実として部屋の中でなくても、部屋から直ぐ見える目の前の場所であれば程度の差こそあれ事故物件の理由と同じ類のものですね。

  61. 3312 匿名さん

    さっきのニュースで見ましたが、もろこのマンションの目の前で死体が発見されたみたいですね。ニュースでこのマンションが沢山映っていて負の広告になってしまっていますね、残念です。

  62. 3313 周辺住民さん

    数年経つと人の記憶からは消えてしまう。

    色々気にしだすと、どこにも住めないよ。
    日本の1日の死亡数は、3,279人だそうな。

  63. 3314 匿名さん

    ここはよそからの野次馬ばかりですね。
    すでに現地はいつも通りの静けさですよ。

  64. 3315 匿名さん

    >>3313 周辺住民さん
    通りすがりの野次馬は忘れるかもしれないが、家の目の前で人が死んだことを住民は普通は一生忘れないでしょうね。

  65. 3316 匿名さん

    3310さん
    今のところ2階の倍率は10倍以上みたいです

  66. 3317 匿名さん

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  67. 3318 匿名さん


    そろそろ削除・アク禁だな。

  68. 3319 匿名さん

    過剰な表現は避けるべきだが、購入検討版としては重要な情報かと。事実として経過が毎日ヤフーニュースのトップに掲載されている事件ですから。

  69. 3320 匿名さん

    人の不幸を悼むどころかそれを煽りのネタにしてずっと張り付いているのは感心しないな。

  70. 3321 匿名さん

    2階の倍率を下げようと必死なんでしょう。うちは気にしないけど。

  71. 3322 匿名さん

    へー。二階先着で買ったけど今は抽選なんだ。

  72. 3323 匿名さん

    最初のスケジュールでは、B棟の販売開始は今月からだったよね。
    それがもう半分以上はけてるって(笑)タワーの販売開始はまだだし

  73. 3324 マンション検討中さん

    目の前に死体が流れ着いたのが気になるなら買わなければ良いだけ。
    一生忘れない人も居ればここを買って死ぬまで一度も思い出さない人も居る。
    死体が流れ着いた事自体一生知らずに過ごす人も居るはずだ。
    本当に影響があるなら物件価格が落ちるかもしれないが、この程度では一切価格には影響ないのが現実だ。
    煽って評判落としたいのか知らんが、そんなに気になるなら買わなければ良いんだよ。
    物件は他にもいくらでもある。

    2階が倍率高いのはこの物件の立地的に高層階より2階の方が自然な姿勢で運河が視界入って高層階にも負けない眺望の魅力があるからだよ。
    運河を航行する船の音がどの程度気になるかは、ここの運河沿いに実際に住んでみないと分からないだろうね。
    土日の昼間は釣り船、ジェットスキー、クルーザー、毎日夜は屋形船、水上警察の船等がパトロールで通る。一番うるさいのはジェットスキーなんだけど、年々増えてる気がするが個人的には気になる程ではない。

  74. 3325 匿名さん

    角部屋がいいなとは思うけど6880万か
    それでも埋まってて選択肢は少ないし
    A棟の時は中層階の角部屋いくらだったんだろうか

  75. 3326 検討中

    私もさっきニュースでこちらのマンションの目の前にスーツケースが浮かんでいるのを見て
    ぞっとしました。
    運河沿いはあまりいい印象でなくなりましたね。
    反対側は新幹線も気になります。。
    資産価値としてどうなのでしょう?

  76. 3327 買い替え検討中さん

    >>3326 検討中さん
    何時ぐらいのニュースですか?今日ですよね?何か進展あったんですか?

  77. 3328 マンション検討中さん

    今更そんなニュースやってないよ。ましてやスーツケースが浮かんでる映像なんか流せるわけがない。いつものWCTさんかな?お疲れ様ですね。

  78. 3329 通りがかりさん

    WCTだって人落ちてるし、目の前の高速や海岸通りの事故で死者は出てる。どこにだって同じ。いくら煽ってもここの価値は下がらないし、世間の印象も変わりませんよ。

  79. 3330 匿名さん

    テレビで重りとして石を入ってたと黒のスーツケースの映像か写真を見ましたよ。昨日か今日か忘れましたが、あまり報道されたくないですが早く犯人見つかってほしいです。

  80. 3331 匿名さん

    ここは運河物件だからいろんな物が流れてくるかも知れないね

  81. 3332 匿名さん

    ネガさん連投自演見苦しいね。

  82. 3333 匿名さん

    そういえばポジさん方お得意の水辺のテラス的なイメージ画、最近無いですね

  83. 3334 匿名さん

    運河に大きな桃が流れてるぜ婆さん!

    1. 運河に大きな桃が流れてるぜ婆さん!
  84. 3335 匿名さん

    どっちかと言うと、このスレの粘着ネガは
    湾岸スレでも暴れてるGFTさんだね。

  85. 3336 匿名さん

    GFTさんはクラッシイ芝浦スレも荒らして総スカンを食ってたようだし、困ったちゃんだな。

  86. 3337 匿名さん

    ま〜相手にしないことですな

  87. 3338 匿名さん

    スーツケースの犯人捕まったのかな?

  88. 3339 匿名さん

    >>3336
    湾岸スレでも暴れてるのはWCTさんじゃないですか?
    何千万も価値が上がっただの、人気ナンバーワンだの宣伝しまくって煩悩の塊と言うか卑しい感じの人が多いという印象。
    ご近所の物件なのでこれ以上書きませんが、建物は立派でも恥ずかしい人が住んでいるなと感じます。
    当然まともな人の方が多いとは思いますが、住戸が多すぎるのも考え物と思いました。

  89. 3340 通りがかりさん

    >>3339 匿名さん
    目くそ鼻くそ。あなたも同じように感じ悪いよ。
    このマンションのレベルを下げてますね。
    あ、下げるためのなりすましでしたかね?

  90. 3341 匿名

    恥ずかしい人というのは「3339」のような人ですね。

  91. 3342 匿名さん

    もう既に入居されている方がおられるのですね。販売は3期ということですが、1期1期がかなり長いということなんでしょうか。

    2期までの段階でどのくらいの割合が売れていたんだろう?

    場所的には交通面は便利かもしれないのですが、価格がスレッドを見ているとかなり強気なのだなーなんていう印象を持ちます。

    品川だからというのがあるのでしょうけれど…それで販売も一気にがっと売れていくというのではないのかもしれないなと思いました。

  92. 3343 匿名さん

    まーね、、
    この価格帯で、天王洲駅そばなら安心感はあるかも

  93. 3344 匿名さん

    実際の建物を見て判断出来るのは良い
    共用廊下とか自転車置き場とかは見学できるのかな?
    住み始めると色々問題出るところだからチェックできると良いのだけど

  94. 3345 名無しさん

    >>3344 匿名さん

    できましたよー
    コンビニも、駐車場も、ジムも、キッズルームも。
    ただタワーはまだ影も形もなかったから、ラウンジ等は見れないね。
    共通に使えて、タワーまでつながるみたいだけど。
    スミフは値引きしないから迷うとこだね

  95. 3346 周辺住民さん

    ここも事件が大々的に報道されケチがついたイメージの物件になりましたね。

  96. 3347 匿名さん

    >>3342 匿名さん
    ここの見学記に最新情報ありますよ。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602471/res/1-1000/
    もう残り80位みたいだね。思ったよりもハイペースでびっくり。

  97. 3348 匿名さん

    第1期@280万、第2期@300万、第3期@330万。住友の売り方だね〜。
    今買う人は当初の購入者より1000万高くなってる。私はそれでバカバカしくて購入止めました!他に探せば、まだまだ掘り出し物件は新築でもあるね。

  98. 3349 名無しさん

    ?1000万?
    計算できないの?笑

  99. 3350 匿名さん

    そもそも、2階のパンダ部屋5880万から14階の角部屋6880万まで、MAX1000万の差があるのは一期からなんだよ。
    それは、階数も、部屋の広さも違うから仕方ない。
    期の問題じゃなく、そもそも、階数や平米数によって、単価が1期からちがうんだからね。
    同じ階数、平米数の同じ条件で、第1期と第3期が変わってもせいぜい400万
    どんな単純思考な頭なら第1期と第3期で1000万違うなんて考えが浮かんでくるのか不明だ。

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6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸