シティテラス品川イースト　PART4

歩いて五分以内にLAWSON以外に他にお店はありますか

ネガを書くと批判されるから、質問や愚痴に変えてきているみたいだね。
357号線が開通してからかなりトラックの量はへっているんじゃないかな。ここを通る必要なくなったしね。

>>2653
ネガを書くと批判するとはどういうことですかね。マンションにとってマイナス的なこと書かれると理由もなく文句や削除されるのであれば、どこかの国とやっていることが同じですね。
もちろんこういうサイトは匿名なのでなんでもかんでも批判する人もでてきますが、言っていることのレベルが低すぎる気がします。

検討者はプラスポイントとマイナスポイントを両てんびんにかけて評価する。ネガ情報って実は重要なんだけどね。知らずに買って後からしまったと思っても・・・。

ネガ情報を嫌う立場って誰かは自明。このデベそういうこと露骨にする。そういうのも検討に値する。

夜景すごかった

>>2653
東京港トンネル西行きが3月に開通してから、大井方面からの交通量は大幅に減少した。2644はそこを分かっていない、ここのネガらしい情弱。

通過点じゃなく倉庫街自体が始点だからトラック多いのは仕方がない。

↑
やっぱりこの程度の理解(笑)

友人宅にお邪魔してきました！

>>2660
結構圧迫感ありますね？
もう少し広がりが無いと、シーフォートスクエアばかり見ていては飽きがきてしまうな。

ものすごい開放感でしたよ！
写真だと伝わらないですね。
バルコニーも見たことが無い広さで、優雅な時間を過ごせましたよ！これから暑くなると長時間はキツイかもですが。
珍しい体験でした。人んち遊びに行ってバルコニーにずっといるって。

でもオフィスやホテルからも見下ろされ感あるけど？バルコニーの透明ガラスは見晴らし良い分反対側からは丸見えなのでは？

広場にいる人はマンションからも見えましたけど相当小さくて、バルコニーに裸で寝てても見られてる感は無いでしょうね。
実際、オフィスから200m以上先のマンションの一室をジーッと見てる人、いますかね？自分の仕事場で想像してみれば…

うちはもう少し低層階だと思いますが、開放感はありました。
バルコニーのガラスは好みの問題かもしれませんね。あれをコンクリーの壁にしてしまっては、部屋からの眺望が台無しになってしまいますし。その分、外からバルコニーが見えてしまうのはしょうがないかなと思います。
これはA・B棟や高層・低層にかかわらず似たり寄ったりでしょう。
それがいやならここの物件はあってないですね。
うちは、部屋から見える開放感を気に入ってますよ。
とにかく一回実際のお部屋を見ることをお勧めします。

そうですね。
橋から部屋の中が見えるのでは？と思いましたが、歩いてみたらガラスが反射していることもあって、ほとんど見えませんでした。
特に高層階は見えても天井ですね。
ホテルからは今度チェックしてみます。

ここのタワー棟の眺め、こんな風になるのかな。だとしたら魅力的。

これも現実・・だね。

バルコニーは、ガラスパネルでも透明でなくすりガラスにすれば、視界はさえぎられるけど室内は明るい。そういう配慮ができないのかな。

>>2670
こんなに綺麗なんですね！
楽しみ〜
つくづくここの板状で妥協しなくて良かったって思います
お値段は安いですけどね

>>2671

爽快な景色ですね。

東側もなかなか楽しめますよ。
見に行った時にちょうど巨大な客船が通っていました。

>>2670
こんなきれいにはなりませんよ。

きれいなコンテナ街ですね・・・。見学しに行くの止めます！！

>>2675
東と言っても、真東よりも北ですよね。真東よりも南の景色はどうなんでしょう。

2670さんはワールドシティタワーズからの夜景でしょうね。ここのタワーの上の方だと同じような景色でしょう。
A.B棟の人も展望ラウンジが使えるからおいしいですね。

倉庫街view良いですね！

心が洗われます（´Δ｀）

コンテナ街だからトラックが多いのか。。気付かなかった。

展望ラウンジの利用が出来ると言うのがとても良いです。
やっぱりマンションを購入して人の特権ですよね。
ここらからの夜景はとても綺麗ではないかなぁ。
東京タワーのライトアップも綺麗だし、都会の中での癒しになるかな。

名義貸しされてパーティなんてリスクがある。

>>2684
どんなマンションでもリスクあるがなにか？

現地行ってきましたが橋を渡るともう何もないのですね。合わせて周辺も散策しましたが、ほんとただの工業エリアに建つマンションという感じでした。私は新幹線も見れるし嫌いではないのですが嫁がドン引きしてたのでちょっと厳しいかもですね

>>2686
私も最初はドン引きしたんですが、実際入居してみると意外に心地よいです。
夫といいマンション買ったねって話してます。

>2685

ラウンジやパーティールームのあるマンションに限ったリスク。結構あちこちで問題になって、有効な解決手段がないにもかかわらず、販売のときの売りになるってだけでこういう設備つけちゃうっていかがなものか。

知らずに買って困るのは入居者。

別にパーティールームなんだからパーティーやるのは問題ないでしょう。時間制限もあるし。

名義貸しする住民が出てきて、業者がパーティを開催。そして参加者がパーティルーム外でも大騒ぎ。

最近話題になってるのは、マルチ商法。そして住民にも勧誘を始める。

ふうん、じゃあ小ぢんまりした共用施設が全く無いマンションをご検討お願いします。

多聞丸一択だな。BGMは燃えよドラゴンのテーマ曲で。

東京（秋葉原，水道橋）－羽田空港－横浜間の春季舟運社会実験を行います
http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo03_hh_000114.html

ここ完成してますが結構売れ残ってますね。あんまり人気ないのかな。

http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?P=1
そういう売り方をする会社なんです

完売までは売却益が見込めませんね。
売り抜け期待してない方には関係ありませんが。。。

第１期で勝った人が今スミフが売ってる販売価格で売っても仲介手数料、ローン手数料、購入と売却伴う各種諸費考えたら普通に損しますよ。売却益なんて出ないよ。

中古で売る場合は買う方は仲介手数料があるから同じ条件なら新築と同等価格では売れないよね。価格の１００/１０３になる。それプラス、先に上げた諸経費考えたら確かに売却益は残らないね。

>>2697
まあ売主の都合であって、消費者には関係のない話
価格に見合ってれば（安ければ）売れるし、高ければ売れ残る、ただそれだけ
住不の物件は常に時価で、相場より高いと認識しとけばそれでオッケー
それでも尚、立地や物件を気に入って、他に選択肢がなければ買うしかない

>>2703
全くの例外だったシティタワー品川。

人気はないね。

割高だからね。すみふ全般に言えることだけど、だから売れ行きが鈍い

順調、順調。
語尾が向こうと一緒ですね。

ここって売れてないのですか？A棟ほぼ完売ってところまではかなり順調だぅたようですが。その後いかがなんでしょ
？

あんまり売れてないかな。あの環境見ると躊躇ってしまいますね。
CGに騙されて行って痛い目に遭った人です。

開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
実際に暮らすわけですからね。

共用通路とエントランス側は色んな意味で酷いですよね。見た目や周辺とか・・

>>2711
玄関開けたらすぐにお隣さんとこんにちは、は嫌だな。

CGには騙されましたね。実物のほうが良かったので。ぜひ現地は見に来て下さいね。道路から見てるのと中に入ってからで印象が一変する面白いマンションです。

右端だけでは無く、正面、左側の写真もあればお願いします。

2713さんではないですが

左

これも現実だもんなぁ

これどう？

>>2717
反対側も抜けが良いのですね。
お台場まで一望できるのですか。
モデルルーム行ってみようと思います。
ありがとうございます。

東側もカッコイイですね

中も

なかなか

確かにCGよりいいですね

裏から見るとただの団地だなぁ。前から見るのと印象変わるね。

>>2721
素敵ですね！
エントランス広い

裏の眺望はこんな感じ

まあ、裏ですからね。
リビングで倉庫を見て暮らすわけではないので良いのでは？

開放感はあるね。倉庫街だけど...あと新幹線との距離近すぎですね。騒音がけっこう酷そうですね。

エレベーター出た時に通ってたら、ああ新幹線が走ってるね、という程度ですよ。
ゆっくり走るし部屋にいたら気になりません。
通勤優先で騒音は諦めていたつもりでしたが、すごく静かなマンションですよ実は。

CGと現実の乖離にガッカリ感が半端ないよな。周囲に買い物環境も何もなくて不便ですしね。

>>2730
CGなのは2723とあなたの上げた2726だけじゃない？

表から見ると悪くはないんだけど反対側に回って外廊下のペラペラの手すりがチープに見えますね。

>>2731
どうみても2720-2723がＣＧに見えるけど自分がおかしいのかな。2726はＣＧっつーかグーグルアースでしょ。
現実の写真も決して悪くないと思うが。

順調に月10件のペースで売れてるそうなので、ペラペラがイヤなら他のマンションをどうぞ。

>>2733
2720〜2722が実写で2723がCGですよ
警備会社のシールとかプライベートデッキの汚れまでCGで再現するわけないですから。

>>2733
2720-2722は竣工写真のようですね。
眼科おすすめです。

>>2735
2723右下…

>>2737
2735さんはCGと言っているよ。
日本語も読めないくらい目が悪いのかな？

眼科行ってくる。
ということは現物はかなりいい感じということだ。写真写りはたいてい現物より悪いもの。

隣が出てきて販売も一段落ですかね、ここからが長そうですね。隣も含め似たような間取りばかりですし

>>2740
初めから似たような間取りばかりなので、隣が出てきたところで今更影響ないでしょ。
ここからが長そうの根拠になってない 笑

東の眺望はかなりの残念感だな。

CGに見えてしまう現物、素晴らしいです

裏に回ると現実突きつけられますね。

>>2744
いいじゃん。電柱が邪魔だけど。

普通のマンションにしか見えないけど？どんな現実でしょう。
そっちの交差点を渡ることも無いしね、普段。

毎日通るのはここ

騒音に悩まされながら、毎日暮らすのはシンドいかもしれない。トラックもかなり多いよね。

少しおしゃれなUR住宅みたいって言ったら怒られるかな

少しオシャレくらいで良いのでは？

この辺で生活する人ってどこで買い物するのですかね。周辺に何もないですよね？