東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス品川イースト　PART4」についてご紹介しています。
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シティテラス品川イースト　PART4

購入検討中さん [男性] [更新日時] 2024-02-11 22:16:43
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シティテラス品川イーストについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/590554/

所在地：東京都品川区東品川五丁目9-3他（地番）
交通：山手線 「品川」駅 バス4分 バス停から 徒歩5分 、東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩3分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.02平米～71.11平米
売主：住友不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2016-01-29 09:48:05

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シティテラス品川イースト口コミ掲示板・評判

  1. 2601 匿名さん 2016/04/11 02:14:29

    出張でモノレールはよく利用しているが、空いていると思えたことは殆どないよ。
    朝の羽田方面はすべて各停な上に浜松町から満員で、流通センターあたりでようやくホッとできる。夕方の浜松町方面も羽田出発の時はそれほどでもないが、流通センター・天王洲アイルで混んでくる。とにかく空港利用者より途中駅の乗降客が多いのが実感だ。

  2. 2602 匿名さん 2016/04/11 02:19:07

    そうなんですよね。モノレールは混んでることが多い。

  3. 2603 匿名さん 2016/04/11 02:33:43

    >>2602
    品川駅までの道は広いので朝夕の時間帯でもあまり混むことはないですよ。その時間ですと5分に1本の間隔で運行していますし。ほかの方も言われているようにモノレールは通勤時間帯はとにかく混みます。

  4. 2604 匿名さん 2016/04/11 02:34:51

    2600さん宛てでした、ごめんなさい。

  5. 2605 匿名さん 2016/04/11 12:35:05

    13階が賃貸に出されてますね。
    相場的にはどうなんでしょう？
    http://www.stepon.co.jp/chintai/detail/1669A004/

  6. 2606 匿名さん 2016/04/12 02:49:14

    昨日のスカッとジャパンの福山雅治出演バージョンにＣＴＥが出てましたね。

  7. 2607 匿名さん 2016/04/12 04:13:16

    あの番組はロケ地としてシーフォートを良く使っているね。

  8. 2608 匿名 2016/04/12 14:02:11

    >>2605
    うん、明らかに高い。

  9. 2609 匿名さん 2016/04/12 14:22:26

    >>2608
    品川物件の見回りお疲れ様

  10. 2610 匿名さん 2016/04/12 14:39:44

    >>2609
    住人の監視もお疲れ様
    貴方は賃貸価格どう思われますか？

  12. 2611 匿名さん 2016/04/12 15:48:37

    買い物する場所は10分いないにありますか？コンビニ以外、スーパーで。

  13. 2612 匿名さん 2016/04/13 02:58:49

    マルエツが有りますよ。

  14. 2613 匿名さん 2016/04/13 03:35:11

    自転車ならイオンがあります。

  15. 2614 匿名さん 2016/04/13 11:57:03

    ここと新川崎タワーと迷うが向こうの方がコスパ良さそう。団地感がちょっと、、、

  16. 2615 匿名さん 2016/04/13 14:22:29

    川崎でもいい人には新川崎のパークタワーはいいですよね。ここより安いし。
    ただ、うちは川崎は無しで、山手線徒歩可能な範囲のみが対象なのでこことタワーを検討中です。
    結局何処に住みたいか、かなと思ってます。

  17. 2616 匿名さん 2016/04/13 15:40:26

    山手線徒歩ねえ。WCTでさえも品川駅から遠いと板上でよく書かれるのに。

  18. 2617 匿名さん 2016/04/17 00:33:06

    やはり住んでから大切なのは、近くにスーバー、薬局、美味しい飲食店がある、子供の学校が近くにあるかなど、住環境を総合判断して決めることが大切ですね。

  19. 2618 匿名さん 2016/04/17 00:39:46

    投資物件として購入するなら駅近だし良いと思いますが、購入してすぐに賃貸募集されているマンションだと思うとなんか寂しい気持ちになります。
    ただ利回り的に高くないようですが。

  20. 2619 匿名さん 2016/04/17 01:55:35

    売るにも貸すにも同じ間取りしかないので競合すると思う

  21. 2620 匿名さん 2016/04/17 02:49:00

    学校が近くても駅が遠かったら子供が学校出た後に後悔しそう。
    ここの入居者さんは満足度高そうですね

  22. 2622 匿名さん 2016/04/17 03:43:37

    パーティールームが良い感じでしたよ！
    あれで1時間200円は安すぎ。
    キッズルームがフィットネスルームから見えるのも良いですね。昨日キッズルーム見てきた時は賑わってました。
    早く建物内のモデルルームが見たいです。

  23. 2623 物件比較中さん 2016/04/17 05:39:22

    ここは中古で売り出しされている部屋がまったくないですね。
    晴海の三菱タワーなんか入居前からだいぶ中古が出ていたので、こちらも投資目的の方が多いのではと心配していましたが、実際は実需の方が多い物件のようです。
    賃貸も2-3部屋だけですか？ほかのタワー物件に比べたらかなり少ないです。
    基本的には、住むために購入している物件ということで、ちゃんと管理ができそうだとプラスに思っています。

  24. 2624 匿名さん 2016/04/17 08:22:17

    まだ同じ間取りのB棟販売中なのに転売する人はいるのでしょうか？
    利益取れるわけないし、仲介手数料など考えると明らかに赤字になるのが目に見えているので不動産投資としてナンセンスですよ。
    住んでもなく、転売したら3000万控除使えないし。
    転売するならタワー棟の売れ行きを見てからでしょうね。

  25. 2625 匿名さん 2016/04/17 08:27:12

    隣の新築が絶賛販売中だと、足元みられるだけだから、売りに出せないでしょ。

  26. 2626 匿名さん 2016/04/17 09:01:48

    29日からタワー棟の事前案内会ですね。
    価格帯もなんとなく出すでしょうか？

  28. 2627 物件比較中さん 2016/04/17 09:58:07

    >>2625
    一期で買った人たちは今の価格より少し下げて、かつ諸費用抜いても結構利益出ると思うけど。それでも売りに出ていないのは好印象。

  29. 2628 匿名さん 2016/04/17 10:13:05

    実際は、投資にはならないと思って手を出さなかった人が多いのでは。りんかい線とモノレールでは。

  30. 2629 匿名さん 2016/04/17 10:58:39

    >>2627
    結構と言っても数百万円だよね。手間考えたら誰もやらんでしょう。

  31. 2630 匿名さん 2016/04/17 11:29:31

    >>2627
    ここで投資は無いでしょう。割高感いっぱい。

  32. 2631 匿名さん 2016/04/17 12:30:55

    建物内モデルルームは今週末から見れるそうです
    昼に1階を見たので夜また見に行くつもり

  33. 2632 匿名さん 2016/04/17 13:05:20

    表面利回り4.8%は今時の新築では優秀なほうでしょう。
    5%超えるようなの、この辺にありますか？

  34. 2633 匿名さん 2016/04/18 09:36:57

    よく分かっている投資家は新築マンション一室になんて手を出しません。
    空室リスクも高いし、ペイしないので。
    ワンルームなど単身者向けのものを新築、中古は別にしても一棟買いするのが王道です。

  35. 2634 匿名さん 2016/04/18 12:51:55

    >>2632
    住まいサーフィンに予想配当利回り2.1%って出てるよ。

  36. 2635 匿名さん 2016/04/18 15:13:36

    >>2634
    利回りの意味わかってますか？

  37. 2639 匿名さん 2016/04/21 14:03:57

    >>2638
    はい、お疲れ様でした

  39. 2640 匿名さん 2016/04/22 01:05:46

    >>2638
    サヨナラ〜

  40. 2642 匿名さん 2016/04/22 11:46:22

    >>2641
    住友のマンションは前からだよ。

  41. 2643 匿名さん 2016/04/23 03:51:20

    駅周辺からマンションにかけて微妙だね。
    なんか魅力がない。もう少し安かったら妥当かなと感じました

  42. 2644 匿名さん 2016/04/23 04:07:33

    何もないのは倉庫がある場所だからしょうがないですね。
    天王洲アイルの駅含めて平日の車の量ははんぱないです。またトラック多しです。
    小さい子供には危険です。

  43. 2645 匿名さん 2016/04/23 04:28:25

    防潮堤の外にマンション建てちゃったんだよね

  44. 2646 匿名さん 2016/04/23 05:35:42

    マンション前トラックたくさん停まってるしな。

  45. 2649 匿名さん 2016/04/23 07:36:14

    >>2648
    一世代以上若い検討者からすると、こんなところで低脳さを見せつけちゃうおじちゃん、おばちゃんの気持ちなんて理解不能なんですよね。

  46. 2650 匿名さん 2016/04/23 08:13:48

    今日からモデルルーム見れるようになったばかりだそうで、今日行ってラッキーでした。
    バルコニー広くて静かで良かったです。
    トラックとか全然関係ないですね。

  47. 2652 匿名さん 2016/04/23 09:14:07

    歩いて五分以内にLAWSON以外に他にお店はありますか

  48. 2653 購入検討中さん 2016/04/23 09:25:01

    ネガを書くと批判されるから、質問や愚痴に変えてきているみたいだね。
    357号線が開通してからかなりトラックの量はへっているんじゃないかな。ここを通る必要なくなったしね。

  50. 2654 匿名さん 2016/04/23 09:52:51

    >>2653
    ネガを書くと批判するとはどういうことですかね。マンションにとってマイナス的なこと書かれると理由もなく文句や削除されるのであれば、どこかの国とやっていることが同じですね。
    もちろんこういうサイトは匿名なのでなんでもかんでも批判する人もでてきますが、言っていることのレベルが低すぎる気がします。

  51. 2655 匿名さん 2016/04/23 10:11:41

    検討者はプラスポイントとマイナスポイントを両てんびんにかけて評価する。ネガ情報って実は重要なんだけどね。知らずに買って後からしまったと思っても・・・。

    ネガ情報を嫌う立場って誰かは自明。このデベそういうこと露骨にする。そういうのも検討に値する。

  52. 2656 購入検討中さん 2016/04/23 12:16:50

    夜景すごかった

  53. 2657 匿名さん 2016/04/23 13:13:23

    >>2653
    東京港トンネル西行きが3月に開通してから、大井方面からの交通量は大幅に減少した。2644はそこを分かっていない、ここのネガらしい情弱。

  54. 2658 匿名さん 2016/04/23 13:18:29

    通過点じゃなく倉庫街自体が始点だからトラック多いのは仕方がない。

  55. 2659 匿名さん 2016/04/23 14:03:41

    ↑
    やっぱりこの程度の理解(笑)

  56. 2660 匿名さん 2016/04/23 14:14:37

    友人宅にお邪魔してきました！

    1. 友人宅にお邪魔してきました！
  57. 2662 匿名さん 2016/04/23 14:48:23

    >>2660
    結構圧迫感ありますね？
    もう少し広がりが無いと、シーフォートスクエアばかり見ていては飽きがきてしまうな。

  58. 2663 匿名さん 2016/04/23 14:56:39

    ものすごい開放感でしたよ！
    写真だと伝わらないですね。
    バルコニーも見たことが無い広さで、優雅な時間を過ごせましたよ！これから暑くなると長時間はキツイかもですが。
    珍しい体験でした。人んち遊びに行ってバルコニーにずっといるって。

  59. 2664 匿名さん 2016/04/23 15:08:31

    でもオフィスやホテルからも見下ろされ感あるけど？バルコニーの透明ガラスは見晴らし良い分反対側からは丸見えなのでは？

  61. 2665 匿名さん 2016/04/23 15:28:22

    広場にいる人はマンションからも見えましたけど相当小さくて、バルコニーに裸で寝てても見られてる感は無いでしょうね。
    実際、オフィスから200m以上先のマンションの一室をジーッと見てる人、いますかね？自分の仕事場で想像してみれば…

  62. 2666 契約済みさん 2016/04/23 15:36:52

    うちはもう少し低層階だと思いますが、開放感はありました。
    バルコニーのガラスは好みの問題かもしれませんね。あれをコンクリーの壁にしてしまっては、部屋からの眺望が台無しになってしまいますし。その分、外からバルコニーが見えてしまうのはしょうがないかなと思います。
    これはA・B棟や高層・低層にかかわらず似たり寄ったりでしょう。
    それがいやならここの物件はあってないですね。
    うちは、部屋から見える開放感を気に入ってますよ。
    とにかく一回実際のお部屋を見ることをお勧めします。

  63. 2667 匿名さん 2016/04/23 15:37:34

    そうですね。
    橋から部屋の中が見えるのでは？と思いましたが、歩いてみたらガラスが反射していることもあって、ほとんど見えませんでした。
    特に高層階は見えても天井ですね。
    ホテルからは今度チェックしてみます。

  64. 2670 匿名さん 2016/04/24 04:06:14

    ここのタワー棟の眺め、こんな風になるのかな。だとしたら魅力的。

    1. ここのタワー棟の眺め、こんな風になるのか...
  65. 2671 匿名さん 2016/04/24 04:28:29

    これも現実・・だね。

    1. これも現実・・だね。
  66. 2672 匿名さん 2016/04/24 04:29:07

    バルコニーは、ガラスパネルでも透明でなくすりガラスにすれば、視界はさえぎられるけど室内は明るい。そういう配慮ができないのかな。

  67. 2673 匿名さん 2016/04/24 04:30:56

    >>2670
    こんなに綺麗なんですね！
    楽しみ〜
    つくづくここの板状で妥協しなくて良かったって思います
    お値段は安いですけどね

  68. 2674 匿名さん 2016/04/24 04:34:24

    >>2671

    爽快な景色ですね。

  69. 2675 購入検討中さん 2016/04/24 07:03:00

    東側もなかなか楽しめますよ。
    見に行った時にちょうど巨大な客船が通っていました。

    1. 東側もなかなか楽しめますよ。見に行った時...
  70. 2676 匿名さん 2016/04/24 08:02:09

    >>2670
    こんなきれいにはなりませんよ。

  71. 2677 匿名さん 2016/04/24 08:03:41

    きれいなコンテナ街ですね・・・。見学しに行くの止めます！！

  72. 2678 匿名さん 2016/04/24 09:19:32

    >>2675
    東と言っても、真東よりも北ですよね。真東よりも南の景色はどうなんでしょう。

  73. 2680 匿名さん 2016/04/24 10:27:02

    2670さんはワールドシティタワーズからの夜景でしょうね。ここのタワーの上の方だと同じような景色でしょう。
    A.B棟の人も展望ラウンジが使えるからおいしいですね。

  74. 2681 匿名さん 2016/04/24 11:29:15

    倉庫街view良いですね！

    心が洗われます（´Δ｀）

  75. 2682 匿名さん 2016/04/24 11:34:37

    コンテナ街だからトラックが多いのか。。気付かなかった。

  76. 2683 匿名さん 2016/04/24 11:35:25

    展望ラウンジの利用が出来ると言うのがとても良いです。
    やっぱりマンションを購入して人の特権ですよね。
    ここらからの夜景はとても綺麗ではないかなぁ。
    東京タワーのライトアップも綺麗だし、都会の中での癒しになるかな。

  77. 2684 匿名さん 2016/04/24 11:59:30

    名義貸しされてパーティなんてリスクがある。

  78. 2685 匿名さん 2016/04/24 12:02:03

    >>2684
    どんなマンションでもリスクあるがなにか？

  79. 2686 匿名さん 2016/04/25 01:02:32

    現地行ってきましたが橋を渡るともう何もないのですね。合わせて周辺も散策しましたが、ほんとただの工業エリアに建つマンションという感じでした。私は新幹線も見れるし嫌いではないのですが嫁がドン引きしてたのでちょっと厳しいかもですね

  80. 2687 入居済みさん 2016/04/25 01:21:24

    >>2686
    私も最初はドン引きしたんですが、実際入居してみると意外に心地よいです。
    夫といいマンション買ったねって話してます。

  81. 2688 匿名さん 2016/04/25 04:23:47

    >2685

    ラウンジやパーティールームのあるマンションに限ったリスク。結構あちこちで問題になって、有効な解決手段がないにもかかわらず、販売のときの売りになるってだけでこういう設備つけちゃうっていかがなものか。

    知らずに買って困るのは入居者。

  82. 2689 匿名さん 2016/04/25 04:48:04

    別にパーティールームなんだからパーティーやるのは問題ないでしょう。時間制限もあるし。

  83. 2690 匿名さん 2016/04/25 04:52:21

    名義貸しする住民が出てきて、業者がパーティを開催。そして参加者がパーティルーム外でも大騒ぎ。

  84. 2691 匿名さん 2016/04/25 04:53:32

    最近話題になってるのは、マルチ商法。そして住民にも勧誘を始める。

  85. 2692 匿名さん 2016/04/25 04:59:31

    ふうん、じゃあ小ぢんまりした共用施設が全く無いマンションをご検討お願いします。

  86. 2693 匿名さん 2016/04/25 05:19:44

    多聞丸一択だな。BGMは燃えよドラゴンのテーマ曲で。

    東京（秋葉原，水道橋）－羽田空港－横浜間の春季舟運社会実験を行います
    http://www.mlit.go.jp/report/press/sogo03_hh_000114.html

  87. 2696 匿名さん 2016/04/25 15:19:03

    ここ完成してますが結構売れ残ってますね。あんまり人気ないのかな。

  88. 2697 匿名さん 2016/04/25 15:49:22

    http://www.nikkeibp.co.jp/article/sj/20150331/441237/?P=1
    そういう売り方をする会社なんです

  89. 2698 物件比較中さん 2016/04/25 22:23:53

    完売までは売却益が見込めませんね。
    売り抜け期待してない方には関係ありませんが。。。

  90. 2699 匿名さん 2016/04/26 01:38:55

    第１期で勝った人が今スミフが売ってる販売価格で売っても仲介手数料、ローン手数料、購入と売却伴う各種諸費考えたら普通に損しますよ。売却益なんて出ないよ。

  91. 2701 匿名さん 2016/04/26 01:49:48

    中古で売る場合は買う方は仲介手数料があるから同じ条件なら新築と同等価格では売れないよね。価格の１００/１０３になる。それプラス、先に上げた諸経費考えたら確かに売却益は残らないね。

  92. 2703 匿名さん 2016/04/26 02:34:01

    >>2697
    まあ売主の都合であって、消費者には関係のない話
    価格に見合ってれば（安ければ）売れるし、高ければ売れ残る、ただそれだけ
    住不の物件は常に時価で、相場より高いと認識しとけばそれでオッケー
    それでも尚、立地や物件を気に入って、他に選択肢がなければ買うしかない

  93. 2704 匿名さん 2016/04/26 03:45:39

    >>2703
    全くの例外だったシティタワー品川。

  94. 2705 匿名さん 2016/04/26 03:54:59

    人気はないね。

  95. 2706 匿名さん 2016/04/26 09:12:26

    割高だからね。すみふ全般に言えることだけど、だから売れ行きが鈍い

  96. 2707 匿名さん 2016/04/26 10:11:08

    順調、順調。
    語尾が向こうと一緒ですね。

  97. 2708 匿名さん 2016/04/26 14:58:49

    ここって売れてないのですか？A棟ほぼ完売ってところまではかなり順調だぅたようですが。その後いかがなんでしょ
    ？

  98. 2709 匿名さん 2016/04/26 16:38:21

    あんまり売れてないかな。あの環境見ると躊躇ってしまいますね。
    CGに騙されて行って痛い目に遭った人です。

  99. 2710 匿名さん 2016/04/26 17:31:30

    開放的な空間を希望なら郊外もいいですね。
    どの物件も、現地を見ることは重要ですから忘れないように留意してくださいね。
    実際に暮らすわけですからね。

  100. 2711 匿名さん 2016/04/26 17:48:15

    共用通路とエントランス側は色んな意味で酷いですよね。見た目や周辺とか・・

  101. 2712 匿名さん 2016/04/26 21:52:00

    >>2711
    玄関開けたらすぐにお隣さんとこんにちは、は嫌だな。

  102. 2713 入居済み住民さん 2016/04/26 23:18:43

    CGには騙されましたね。実物のほうが良かったので。ぜひ現地は見に来て下さいね。道路から見てるのと中に入ってからで印象が一変する面白いマンションです。

    1. CGには騙されましたね。実物のほうが良か...
  103. 2714 匿名さん 2016/04/27 01:18:10

    右端だけでは無く、正面、左側の写真もあればお願いします。

  104. 2715 入居済み住民さん 2016/04/27 01:40:58

    2713さんではないですが

    1. 2713さんではないですが
  105. 2716 入居済み住民さん 2016/04/27 01:41:43

    左

    1. 左
  106. 2717 匿名さん 2016/04/27 01:56:27

    これも現実だもんなぁ

    1. これも現実だもんなぁ
  107. 2718 匿名さん 2016/04/27 01:59:19

    これどう？

    1. これどう？
  108. 2719 匿名さん 2016/04/27 02:02:18

    >>2717
    反対側も抜けが良いのですね。
    お台場まで一望できるのですか。
    モデルルーム行ってみようと思います。
    ありがとうございます。

  109. 2720 匿名さん 2016/04/27 02:14:18

    東側もカッコイイですね

    1. 東側もカッコイイですね
  110. 2721 匿名さん 2016/04/27 02:15:21

    中も

    1. 中も
  111. 2722 匿名さん 2016/04/27 02:15:56

    なかなか

    1. なかなか
  112. 2723 匿名さん 2016/04/27 02:18:05

    確かにCGよりいいですね

    1. 確かにCGよりいいですね
  113. 2724 匿名さん 2016/04/27 02:20:47

    裏から見るとただの団地だなぁ。前から見るのと印象変わるね。

  114. 2725 匿名さん 2016/04/27 02:24:59

    >>2721
    素敵ですね！
    エントランス広い

  115. 2726 匿名さん 2016/04/27 02:34:18

    裏の眺望はこんな感じ

    1. 裏の眺望はこんな感じ
  116. 2727 匿名さん 2016/04/27 02:37:21

    まあ、裏ですからね。
    リビングで倉庫を見て暮らすわけではないので良いのでは？

  117. 2728 物件比較中さん 2016/04/27 02:40:21

    開放感はあるね。倉庫街だけど...あと新幹線との距離近すぎですね。騒音がけっこう酷そうですね。

  118. 2729 入居済み住民さん 2016/04/27 02:54:56

    エレベーター出た時に通ってたら、ああ新幹線が走ってるね、という程度ですよ。
    ゆっくり走るし部屋にいたら気になりません。
    通勤優先で騒音は諦めていたつもりでしたが、すごく静かなマンションですよ実は。

  119. 2730 匿名さん 2016/04/27 03:51:07

    CGと現実の乖離にガッカリ感が半端ないよな。周囲に買い物環境も何もなくて不便ですしね。

  120. 2731 匿名さん 2016/04/27 04:06:15

    >>2730
    CGなのは2723とあなたの上げた2726だけじゃない？

  121. 2732 匿名さん 2016/04/27 04:12:16

    表から見ると悪くはないんだけど反対側に回って外廊下のペラペラの手すりがチープに見えますね。

  122. 2733 匿名さん 2016/04/27 04:15:11

    >>2731
    どうみても2720-2723がＣＧに見えるけど自分がおかしいのかな。2726はＣＧっつーかグーグルアースでしょ。
    現実の写真も決して悪くないと思うが。

  123. 2734 匿名さん 2016/04/27 04:15:38

    順調に月10件のペースで売れてるそうなので、ペラペラがイヤなら他のマンションをどうぞ。

  124. 2735 匿名さん 2016/04/27 04:26:51

    >>2733
    2720〜2722が実写で2723がCGですよ
    警備会社のシールとかプライベートデッキの汚れまでCGで再現するわけないですから。

  125. 2736 匿名さん 2016/04/27 04:28:31

    >>2733
    2720-2722は竣工写真のようですね。
    眼科おすすめです。

  126. 2737 匿名さん 2016/04/27 04:31:28

    >>2735
    2723右下…

  127. 2738 匿名さん 2016/04/27 04:35:14

    >>2737
    2735さんはCGと言っているよ。
    日本語も読めないくらい目が悪いのかな？

  128. 2739 匿名さん 2016/04/27 04:37:47

    眼科行ってくる。
    ということは現物はかなりいい感じということだ。写真写りはたいてい現物より悪いもの。

  129. 2740 匿名さん 2016/04/27 05:59:29

    隣が出てきて販売も一段落ですかね、ここからが長そうですね。隣も含め似たような間取りばかりですし

  130. 2741 匿名さん 2016/04/27 07:00:49

    >>2740
    初めから似たような間取りばかりなので、隣が出てきたところで今更影響ないでしょ。
    ここからが長そうの根拠になってない 笑

  131. 2742 匿名さん 2016/04/27 07:07:58

    東の眺望はかなりの残念感だな。

  132. 2743 匿名さん 2016/04/27 08:16:44

    CGに見えてしまう現物、素晴らしいです

  133. 2744 匿名さん 2016/04/27 09:52:12

    裏に回ると現実突きつけられますね。

    1. 裏に回ると現実突きつけられますね。
  134. 2745 匿名さん 2016/04/27 10:02:42

    >>2744
    いいじゃん。電柱が邪魔だけど。

  135. 2746 匿名さん 2016/04/27 10:06:41

    普通のマンションにしか見えないけど？どんな現実でしょう。
    そっちの交差点を渡ることも無いしね、普段。

  136. 2747 匿名さん 2016/04/27 10:09:49

    毎日通るのはここ

    1. 毎日通るのはここ
  137. 2748 物件比較中さん 2016/04/27 10:12:41

    騒音に悩まされながら、毎日暮らすのはシンドいかもしれない。トラックもかなり多いよね。

  138. 2749 匿名さん 2016/04/27 10:14:17

    少しおしゃれなUR住宅みたいって言ったら怒られるかな

  139. 2750 匿名さん 2016/04/27 10:18:01

    少しオシャレくらいで良いのでは？

    1. 少しオシャレくらいで良いのでは？
  140. 2751 匿名さん 2016/04/27 10:20:21

    この辺で生活する人ってどこで買い物するのですかね。周辺に何もないですよね？

  141. 2752 匿名さん 2016/04/27 10:26:50

    マルエツ、イオン、北品川商店街、6月から1階のローソンなど
    850m先の24時間営業スーパーが「周辺」と思えないなら無理ですね。

  142. 2753 匿名さん 2016/04/27 10:33:44


    ここも横のタワマンもマンション市況が弾けそうだから、このまま長期化していきそうだね。
    契約率も落ちてますしね。

  143. 2754 匿名さん 2016/04/27 10:43:10

    ここの契約率は知らないけどマンション業界は下降線だね。いつ弾けるかドキドキしてるだろう
    供給絞ったぐらいで対応できるかな。2016年がターニングポイントかもね

  144. 2755 匿名さん 2016/04/27 11:03:40

    対岸の2090戸を8年がかりでリーマンショックがあっても値下げせず売ったように、ゆっくりゆっくり売っていくんでしょう。タワーは2年以上先の完成ですが、その時点でタワーを半分売っていればいいという奇妙な会社ですから。

  145. 2757 匿名さん 2016/04/27 11:42:03

    ＞＞２７５２
    そんなに遠いのですね。徒歩だと大変ですね・・

  146. 2758 購入検討中さん 2016/04/27 11:50:01

    東側の夜景も良さそうですね
    バルコニー側はこれだし

    1. 東側の夜景も良さそうですねバルコニー側は...
  147. 2759 匿名さん 2016/04/27 11:52:30


    ここも隣のタワーも比較的な割高な価格なようなので苦労しそうですね。

  148. 2760 入居済み住民さん 2016/04/27 11:52:37

    この写真のテーブル、今は中にしまってあるんですが、いつから使えるのかな…
    ベンチは置いてあるけど。

  149. 2761 匿名さん 2016/04/27 11:55:21

    >>2758
    これがバルコニーなんですか？喫茶店じゃないですよね？
    いいなぁ～。
    このくらいの時間からの景色が何とも言えないですね。
    それだけのものを出すワケだから、良いんじゃないですか。
    まだまだ、東京も捨てたもんじゃないです。

  150. 2763 購入検討中さん 2016/04/27 12:00:49

    2758のは1階の居住者専用デッキです。
    バルコニーは以前のせてあった、これですね。

    1. 2758のは1階の居住者専用デッキです。...
  151. 2766 匿名さん 2016/04/27 12:05:28

    ああ羨ましい

    1. ああ羨ましい
  152. 2767 匿名さん 2016/04/27 12:07:15

    ぜひ今のお住まいの内装を見せてください。羨ましいです。

    1. ぜひ今のお住まいの内装を見せてください。...
  153. 2768 匿名さん 2016/04/27 12:08:09

    >>2754
    マンションバブル弾けたら狭小70平米の部屋は売りにくくなりそうだね

  154. 2769 購入検討中さん 2016/04/27 12:11:50

    弾けるのを待ってるんですね。
    それも一つの選択ですね。

  155. 2773 匿名さん 2016/04/27 12:53:14

    特徴のない間取りが特徴とかなのかね。
    悪くはないけど面白みはないし、選択肢が
    少ないね。買うときはいいけど売りにくそう。

  156. 2775 匿名さん 2016/04/27 13:00:36

    外廊下のマンションで外廊下側の写真をドーンと載せてるHPがあったら是非教えてくださいな。
    ここは敷地の幅がA棟寄りになると狭くなるから外廊下しか選択は無かったんでしょう。その代わりの運河ビューに納得して150組くらい契約してるわけでしょう。ランニング安いし。
    内廊下が好きなら、ここのタワーは内廊下ですよ。

  157. 2778 匿名さん 2016/04/27 13:20:50

    廊下で暮らす人なら倉庫ばっかり見ててイヤになるかもしれませんね。
    でもこっちがメインなんですけど。しつこいなあ。

    1. 廊下で暮らす人なら倉庫ばっかり見ててイヤ...
  158. 2779 匿名さん 2016/04/27 13:25:37

    でもタワーはお台場・レインボービューが人気だと思いますよ。
    北向きは東京タワー見えるのかなあ。

  159. 2781 匿名さん 2016/04/27 13:53:39

    関係ないでしょう。
    中古見る人は、このマンションだけで探すわけじゃないからWCTとかラグナタワーとか広いの狭いの比較しますよ。
    2年半後にはタワーが出来て、そこにも広いの狭いのありますからね。

  160. 2784 匿名さん 2016/04/28 08:27:28

    まあ、買うのは普通1部屋だから。
    その間取りが気に入らないなら買わなきゃいいだけでしょ。

  161. 2786 匿名さん 2016/04/28 08:32:20

    同じ間取りの方が機械的に作れば良いので建築費抑えられて、GOODです。

  162. 2787 匿名さん 2016/04/28 09:46:26

    橋は風が強過ぎですね。特に雨が降ってたりするとかなりシンドい

  163. 2788 匿名さん 2016/04/28 12:22:08

    たまには風の強い日もあるでしょうね

    1. たまには風の強い日もあるでしょうね
  164. 2789 匿名さん 2016/04/28 12:30:08

    ダメ出ししてる人達のコメントは、買いたいけど予算が足りないとか、暇で相手してもらえるから等書き込み理由は理解はできます。
    理解できないのが外野相手に冷静さをうしなって写真をアップしまくってる人達。入居者でない事を願いたい。もしそうなら、やめませんか。毎日この景色を見て生活できるなんて最高じゃないですか！

  165. 2790 匿名さん 2016/04/28 12:39:00

    >>2789
    写真貼ってる人ではないけれど、あなたが落ち着いて。
    コメントも涼しい感じじゃあないですか。
    ネガの気持ちが理解できちゃうって普通じゃないですよ？

  166. 2791 匿名さん 2016/04/28 12:59:56

    ここもう賃貸で出てるんですね。思ったより家賃が取れてないですね

  167. 2792 匿名さん 2016/04/28 15:18:00

    ムキになって写真貼りまくるのはどうかと思います。
    個人宅ではなくマンションなので。

  168. 2793 匿名さん 2016/04/28 15:34:13

    特に共用部分の個人撮影写真のアップは辞めてもらいたい。

  169. 2794 匿名さん 2016/04/28 15:44:45

    購入して後悔してるから共用部のアップしてるんじゃないですか。
    これも購入検討者には有益な情報です。
    購入してローン抱えたからって正しい判断だったと信じたい気持ちも分からなくはないですけどね

  170. 2795 匿名さん 2016/04/28 15:57:51

    これ、スミフが普通に使ってる広告の写真なんですけど。
    なんで入居者が後悔して画像アップするのさ？

  171. 2796 匿名さん 2016/04/28 16:15:21

    ＭＲ予約してから、先に妻と周辺を見に行ったが、橋渡ってからの場末感、巨大なコンテナトラックがバンバン走り、路駐もあったり、その環境に妻が完全に引いてしまいその場で予約をキャンセルしてしまった。営業さんごめんなさい。

  172. 2800 匿名さん 2016/04/29 06:15:07

    東側の景色は夜になると綺麗でしょうね。

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    43.67m²～75.44m²

    総戸数 74戸

    ルネグラン上石神井

    ルネグラン上石神井

    東京都練馬区上石神井４-610-18他

    未定

    1LDK+S（納戸）～4LDK

    58.28m2～91.37m2

    総戸数 106戸