シティテラス品川イースト　PART4

そうですね。

WCTは、モノレールの真下を通らないといけないので、少し怖いですが。
でも事故はないみたいですし。

こちらも第二のWCTと位置付けられているみたいなので、注目はされているのでしょう。

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流石にこの長谷工マンションをWCTと比べるのはWCT住民に失礼ではないでしょうか

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スーパーは近くにあった方が確かに良いですけど、あんまりそこには重点置いてないんで気になりませんでした。
私も買い物は車派ですね。
田舎暮らしが長くて車生活に慣れてと言うわけではないんですが。
生まれも育ちも都内なんで。が、基本車で移動が多いですね。

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今更ここの買い物環境問題ですか？
ネタ切れかな？
買い物便利な物件に住みたいのなら商店街が近くて目の前に大型スーパーがある所に住めば良いだけの話し。
京急沿線の駅近や東急沿線駅近とか。
もう今月がら購入者の引っ越しも始まるし今更スーパー買い物問題蒸し返さなくても・・・。

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杭の問題は心配してませんが。
WCT地下通路ひび割れ放置もあるみたいですね？これは施工の問題か管理の問題かわかりませんが補修工事は済んだのでしょうか？
モノレール高架下くぐり2000世帯の方も無いほうがいいと思っていらしゃるのでは？
私は無いほうがいいです。

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>>1254
新たにこのマンションを知った人もいるのだから、蒸し返すとかないだろ。
話題になると都合が悪いのかな？

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今は相場も天井だし、確かにここじゃなくてももっと便利な中古が山ほどあるもんなと最近思い始めた。

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>>1254
永久眺望の希少性でなおかつスーパーが近くにあればの話し。
それなしの物件は論外！
ポイント外したらいっぱいありますね。

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>>1256
スーパー近所にほしい人はどんどん検討から外せばいいと思ってますよ。
どうぞどうぞ

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無い袖は振れないから仕方がないね

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中古はないな。大体がすでに値上がり済。値上がっていないものは人気（需要）がないということ。

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スーパーなんて、さほど重要な問題じゃない。あとからできたりする可能性もあるし、いまあるものが潰れたりすることもある。CTEにおいて重要な事実は、駅徒歩５分以内２路線利用可能、永久眺望キャナルビュー。これはどう頑張っても、あとから追加できない。それをどうみるかだけのこと。

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タワーは億越えの部屋も出てくる模様。

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>>1262
賛成。

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急いでない人は待つのもありかもね。ここより良い物件は腐るほどあるでしょうから。

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そうですね！上を見だしたらキリがないので、どこで判断するかだけですね。

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駅近のいいところって駅前に色々揃ってるからであってスーパーすらない天王洲じゃ駅近の魅力も半減だよな

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>>1267
例えばどこの駅前がお好きですか？

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ここの買い物環境は結構キツそうだよね。日常的に不便だと駅が近いメリットも微妙かもしれませんね。
もう少し便利だと助かるのですけどね。

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天王洲には商店街と違ったお洒落な店がそろっていますが？景色のいいシーフォートホテルや海上公園も
あとはスーパーが近くにあればなお良し。

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運河沿いを綺麗に整備してくれたので、周りも綺麗になっていけばいいですね。

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物件裏の汚いコンテナ街の写真も載せないと検討者が勘違いしちゃうよ。

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勘違いもなにも、運河沿いはあの景色ですよ。
では東側も。

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ここみたいな中途半端な物件選ぶくらいなら本当の公園隣接のラグナの方が環境的には良くないですか？
好みの部屋が売りに出るかは別問題かもしれませんが

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中途半端なのはラグナタワーでしょう。
そこそこ眺め良くてそこそこ古くてそこそこ駅に近くて。だからWCTと比べてもそこそこ安い金額でしか売れない。
CTEのほうが尖ってますね。買い物子育て遠くても駅近いんだから我慢しろと。

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この物件自体勘違いというかイメージで売ってるだけだから別にいいんじゃない。
そういう売り方もあるんだなって思ったけど

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ま、駅から、3分と4分。
全面キャナルビューと反対側のレインボービューを見れる物件なんてないから仕方ない。
ネットスーパー使えるし、中は綺麗だし。コンビニもできる。
ラグナはキャナルビューではない。駅から遠いし。かといって、WCTやシティタワーのようにスーパーが併設されているわけではない。
なにより汚い。

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もともとクリスタルヨットクラブの跡地という歴史もある土地で、天王洲駅前、地価が高いからね。
田舎に行けば、坪200や100で広い物件もあるからどうぞ。二束三文だろうけど。

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この中古推しさん何でラグナなんだろうね？
同じような値段なら普通CT品川奨めると思うんだけどね。

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>>1275
ラグナ薦めて煽るのやめませんか。

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ここは公式見て現地にウキウキで行くと愕然とするパターンの人多数って話です。

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タワーは最上階角部屋億越えかな。広ければ仕方ないか。

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>>1278

西側の富士山ビュー以外はバリバリのキャナルビューですよ高層階はプラス東京湾ビュー！

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>>1284

一部だけね。
しかも遠くに見えるキャナルビュー。
もうラグナの話題やめません？
関係ないような。

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ラグナが汚いって、、CTEの周囲ほど汚い場所も中々ないと思いますがね。

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WCT【メリット】大規模、豪華、山手線徒歩圏内、ランドマーク、運河沿い（一部住戸）、共用施設充実、スーパー近い【デメリット】古い、管理費高い、価格高い

CTE【メリット】駅徒歩５分以内２路線利用可能、全面キャナルビュー、永久眺望、大規模、新築【デメリット】価格高い（立地にしては安い？）、コンテナ街

ラグナ【メリット】公園隣接【デメリット】古い、汚い、駅遠い

ラグナはあまり知らないのですが、こんな感じ？
どなたか補足してください。

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ラグナ押しさん退場でお願いします。

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>>1286橋渡ってすぐエントランスだし、通勤に便利だし、私は気に入ってるよ。まだ暮らし始めてないけど下見は何度も行きました！
タワーもできると、賑やかになりますね

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>>1287

捕捉
ラグナ、ランニングコストお高いですよ⭐︎

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天王洲って結構前に海洋大学とこで女の人の遺体が遺棄されてたりしたよな

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WCTのモノレールくぐりは？
デメリットでは？
子供が喜ぶでプラマイ０となるのかな？

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WCT【メリット】大規模、豪華、山手線徒歩圏内、ランドマーク、運河沿い（一部住戸）、共用施設充実、スーパー近い【デメリット】古い、管理費高い、価格高い 、モノレールくぐり

CTE【メリット】駅徒歩５分以内２路線利用可能、全面キャナルビュー、永久眺望、大規模、新築【デメリット】価格高い（立地にしては安い？）、コンテナ街

ラグナ【メリット】公園隣接【デメリット】古い、汚い、駅遠い 、管理費高い


補足ありがとうございます。

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みなさん私も含めもうちょと冷静にしましょう。
管理人さんに全部消されたらつまらないですから。

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1292さん
モノレールくぐり
楽しいのメリット抜けていますよ

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地域ナンバーワンはWCTだろうな。客観的にみても,,,

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ごめんなさい
1292→1293訂正です

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ここはタワーでもなくただの団地風マンションだからな、やっぱ見劣りはするよな。お隣のタワーの方がまだ期待できるんじゃ？

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そうね。外廊下ってだけで検討外って人もいるでしょうし、タワーの内廊下には憧れますね。

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>>1274
この無機質な感じがイイね
霧笛が聞こえるとなおイイ

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タワーは億を超える部屋も出てくる模様。
中層階が狙い目。

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1293はここの購入者？CTEのデメリットをあえて抑えてるけど、挙げたらキリがないくらいあるよ。

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ここはあくまで天王洲だもんね。品川も使えるWCTには勝てないよな。

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長谷工の外廊下羊羹切り田の字極狭３ＬＤＫ、寝室窓開けたらトレーラーエンジンかけっぱなし停車、
ＷＣＴと比較は失礼ですよ。

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それを言うならラグナタワーとの比較も失礼ですよ。
住民板見ると、部屋が狭くてテレビの置き場所に悩むようなマンション。笑われてます。

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WCTよりも駅は近いけど坪単価安いし仕方ないよね。
お見合いよりはましかな。
タワーはWCTよりも綺麗なタワーだといいな。

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ラグナだけにしとけばいいのにWCTにまで喧嘩売っちゃってほんとバカですね、、

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やっぱりネガがすごいな。
自分からわざわざきておいて何がしたいんだか（笑）

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そもそも10年落ちのWCTのほうが価格高いんでしょ。近所の10年落ちより安い新築。2000戸から見下ろされての眺望。

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>>1309タワーとタワーではないマンションを比較しても。。ここもタワーが建つ様だから、タワーの価格と比較したら？
お疲れさまでした。

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設備も立地もワールドシティTには勝てんでしょ。築年数以外勝てる要素なんて何もない。
この長谷工団地がグッドデザイン賞とれたら認めてやらんでもない。無理だと思うが。。

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こんなとこにタワー作ってもWCTには勝てないよな。

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なんだかんだみんな気になって仕方ない様子
たかが掲示板
ムキになるなんてな

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1310ここの購入者が比較してるのに何寝ぼけてるの

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リビングからの景色はWCTと比べたらCTEの方がいいです。。WCTの運河ビューは倉庫ビューとも言えます。あちらの高密集住宅の圧迫感もなんとも息苦しいです。

感じ方は人それぞれ、何を重視するかも人それぞれ。内廊下のタワマンに憧れる人がいるのもわかります。毎日スーパーの特売に行きたい人もいるでしょう。

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>1313
そういうあなたもムキになって書き込んでる。

ここはある意味注目の社会実験なのです。この環境に人が住んでどうなるのか。
しばらくしてからの住民板を楽しみにしています。

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WCTの中古に負けてるという現実だな。それでも相当な高値づかみだと思うが

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>>1314

ラグナ押しの人が入ってきて変な流れになった様だけど？笑

見ていると単に叩きたいだけで、検討者ではないから、検討版にくる必要ないでしょうに。
ここは検討者版ですよ。

ラグナともWCTともご近所になるんだから、意味のない悪口はやめて穏便にいきましょう。

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なんだまだここは、販売価格の5,880万円から6,880万円はまだ予定のままなんですね。
いつ頃に決定するのかな。
ついでに販売戸数も未定のままなんですね。
決まる前に全ての物件の契約が住んじゃってしまわないですよね。

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実際WCTも結構ボロいしな。中古でも欲しいか？と言われれば微妙

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馬糞の香りのする島から、またハエが飛んできてるんですよ。
あちらはヒマそうですから。

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>>1319
Aはそうでしたね。未定のまま完売。
こちらもネガとは反対に売れていくのでしょう。

WCTは8年以上かけて売り切った。立派だと思いますよ。天王洲が賑やかになるのは大歓迎です。

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社会実験なので周りが注目しているのです。

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引き渡しが近くなって注目度が上がってきてますね。閲覧者多く知名度も高いですね。
モノレールから運河沿いに建つマンションが私も気になっちゃいました。

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ぼろくてもこんな団地マンションよりはまともですよ

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>>1321
こういう書き込みって下品ですよね。
あなたここの契約者ですか？
もしそうならば、お隣さんでないことを切に願います。

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>>1325
やった！じゃあここにはもう用はないでしょ。
さようなら！

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>1320
世間の評価が価格に現れています。新築が１０年落ちより安いんだから。
所詮ハセコー、極狭団地。
喧嘩売らないほうがいいですよ。

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WCT居住の方がいらしゃるみたいですね
地下通路ひび割れ放置は施工ミスでしたか？それとも管理怠慢でしたか？
中古検討者として気になりますので教えていただけないでしょうか？

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ここの隣にタワーができても付加価値含め絶対WCTには勝てないと思うのは私だけですかね？

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団地より対岸を望む

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1329
比較論に負けて返せないから悪態をつく。頭悪いですね。

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>>1330

どうなんでしょうね
自分は億超えの部屋は手が届かないけど、8000万くらいで欲しいです。
少しでも下げて欲しい。
みんなで叩けば、少しは反映されますかね。

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そもそもこんな長谷工の耐震団地がWCTと張り合うのっておこがましいよね？

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団地団地言いますが、団地には一切見えませんけどね

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WCTは欠陥とかあるんじゃないの？クラック含めて
そういう物件わざわざ欲しいかなぁ

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団地の東側

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垂れ幕が団地臭を倍加させる不思議
少しおしゃれな団地でしょうかね。

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少しでも安く買いたい購入検討者、少しでも相場をあげて欲しい周辺住民、買いたくても買えない傍観者、僻地への居住を希望する層への興味を持つ野次馬、それぞれ書き込みがんばって

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私はWCT好きだけどな
ちょっと共用部分がくたびれた感があったから結局、決められなかったけど。
こちらのタワーのお値段次第ですね♩
WCT中古よりも安かったら買いだけどどうかな。最近ちょっと注目され出して不安です。
静かにいきましょう。

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団地エントランス

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団地1階部分

住んでみたいわあ、こんな素敵な団地

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>>1337
いつも思うんだけど、階段を屋内にしまって欲しかった…
階段がなければ、団地臭がなくなったのに
その分管理費が安くなってると思って諦めるしかないか

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スーゼネ施工の免震タワーマンションと長谷工の耐震安普請マンションを比較しても
虚しくなるだけではありませんか？

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最近の団地はメールコーナーも石貼りなのねえ

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>>1344
うんうんそうだねそうだね。
じゃ！

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なんで外観をあんなに団地風にしちゃったんだろうね
内装はそこそこいいのにね

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外観がURの物件みたい。

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リゾート団地の室内からは船が見えました

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>>1345

へえ石なんですね。明るいですね。
こちらがメールコーナーなんですね。
奥に見えるのはエレベーターですか？

すみません、初歩的な質問なのですが、エレベーター対居住比率がどれくらいかわかりますか？

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