シティテラス品川イースト　PART4

>>1586ありがとうございます。
距離にして200メートルなので駅前です♩
クリスタルヨットクラブ懐かしいですね。ここから食事して、ヨットに乗ったことありますよ。

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>>1586
これは路線価ではないですね
路線価はそれぞれの道路に評価額があります。
路線価図で検索すれば出てきて、場所を探していけばその土地の評価額がわかりますよ。

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仕様が悪くてせっかく買っても快適に暮らせないんじゃ分譲マンション買う意味があんまりないよなぁ
ここは期待はずれだな

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公示価格が4月にでるから、路線価がでるのは8月くらいだっけ。
タワーはいくらくらいかな。350くらいなら買いだけどどうなりますか。

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>>1586

地価もかなり重要なので、データありがとうございます。

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バス出すのに決まると、ランニングコストやはり高くなるのかな。
WCTはかなり高いよね、、

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スミフ相当利益抜いてるので、そこは管理費に上乗せではなく、サービスバスでお願いしたいです。

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路線価は毎年公表されます。
路線価は一般的に時価の8割評価と言われています。

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時価と公示価格と路線価は異なりますよ

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タワーが坪350ならかなり安いと思うが、本当に400だと手が出ないかも‥

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路線価って、相続税に必要だから、時価の何割か安くなるんだよね。確か。
専門家じゃないからよくわからん。

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ここはほんと眺望だけなんだよね。便利でもないし、環境がいいわけでもない。

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>>1598

地価も高いし、DINKSなどのターゲット層には便利なんだから人気なのでは。駅距離と眺望は大切な資産価値の一つですし。
サヨウナラ、、

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>>1598
そうですね。早く他の物件みつかると良いですね。
さようなら！

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余計な管理費が利益を圧迫するらしく、長期売れ残り前提のすみふってほとんど外廊下だよね

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>>1601

一棟すでに、完売していて、もう一棟は売り物なくなったから時期を早めて小出しに売って出し惜しみしているようだけど？
内廊下のWCTは8年以上かかってたけど？それが悪いとは言わないがわかりやすすぎるぞ。

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>>1601
残念。勉強不足ですよ。

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シティタワー品川イーストは内廊下になるんですよね？管理費安めととききましたが、ABほどではないですよね？

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管理費安めなら良心的と思えばいいですか？
他にも修繕費とかありますからね、いろいろあって高くついてしまうし、
少しでも安くしていただけけると助かりますよね。
でもここは、品川駅からはちょっと遠いけど意外と人気がありそうですね。

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ここはイメージだけで売ってる物件だよなぁ。現地行くと愕然とする、営業の話も絵空事ばっかだし..

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