シティテラス品川イースト　PART4

あたりまえじゃんタワーの方が資産価値あるんだから待ちに決まってるよ、
営業が何言ったかは知らないけど、今の状況からして此所もタワーも値段も大して変わらないんだから。

タワーまたまたまた販売開始延期だぞ。もう半年。タワー待ちって、こんな人気無い物件よく買う気になるね。

人気がないかはわかんないけど、さすがに1期のスタートが遅すぎますね。
昨年の4月ぐらいから広告活動して、1年販売できない物件なんてそうそうないよ。
先行販売のこちらが、ある程度売れない限り販売させてもらえないのかな。上層部の方からの指示で。

2月末から未だ13戸のクリアランスの販売が更新されずとまったまんまだし。。。

表向きに出せないクリアランスをこっそり売ってるのかもしんないけど。

ここだけでなく、どこの物件も販売期間が長引いている状況。良いのは一期のみで、目玉がなくなった2期以降は苦戦してる。
中古の積み上がりもすごいし。
業界してどうするんだろう？

一期のスタートを1年経ってもできない物件は他になさそう

販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報
モデルルームオープン
建物内新モデルルームオープン！
まずは総合マンションギャラリー田町館へお越し下さい。
販売戸数
13戸　
販売価格
6,380万円～6,880万円　
最多価格帯
6300万円台（5戸）　
間取り
3LD・K　
専有面積　
67.02m2～71.11m2　
バルコニー面積
14.40m2～18.96m2　
管理費（月額）
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立金（月額）
6,360円 ～ 6,750円　
管理準備金
12,871円 ～ 13,571円　
修繕積立基金
356,200円 ～ 377,900円

更新日
平成29年4月29日　
次回更新予定日
平成29年5月13日　

シティテラスが割引販売されてるって聞きました。
本当ですか？
どの程度の割引かわかる方教えてください！

6580で買った人たちは本当にかわいそう…

>>5661 匿名さん
そうかなぁ？
マンションは欲しいと思った時に買うのがベストだと思うのだが。安くなるのを待ってたら、欲しいもの何も買えないでしょうに。
あなた、思い当たるフシあるでしょ。

住居用なのであれば欲しいときに買うのが良いと思います。
現に都心で駅近の新築物件は殆どないので。

買った人は納得して買われたと思うので良いと思いますよ。

割引販売の真偽は怪しいところですが、本当ならかなりお得と言わざる得ません。ここはどの部屋も間取りは同じ、また階数による眺望の差がほとんどありません。
引渡しから1年たってますので多少の値下げは妥当だと思います。。

値下げのコツは途中まで買う雰囲気をだして契約直前に他物件と迷っている点を伝えて冷たくすると、営業さんから相談があります。

>>5664 マンション検討中さん
かなりお得って笑
竣工から1年経過して中古になって、それでも在庫が2ヶ月も13戸で動かないなんて、そうなっても仕方ないんじゃないの。
お得っての何をもってお得なのかしら

賃貸からの購入なら一年間の家賃＋築1年経過分値引きしてくれないと中々購入に前向きになれないのでは?

駅近いのは資産性高いのは間違いない！

>>5668 匿名さん

それも価格とのバランス。

住友は竣工後1年以上たとうが値下げはしないでしょ。
家具家電オプションサービスとかはあるかもしれないけど。

スミフの営業にしたら隣のタワーが竣工するまで、ここの建物内モデルルームがあった方がいいんじゃない？そういう意味でも売り急ぐ理由は無い気がします。

WCTは最終期は最終期の値付けが高すぎ、かなり値引き販売してたよ。

もし品川ふ頭が廃止、再開発にでもなれば大化けするだろうけどね。
埠頭島の片隅に場違いのように建っている現状のままだと厳しいかも。