シティテラス品川イースト　PART4

割高すみふは割安京急不動産に勝てるのかね？

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>>4203 匿名さん
シーサイドは平均ならここと変わらないのでは。
価格設定の差は、相場に合わせるのか、それとも相場を作るのか、の違い。
WCTや晴海を見ても、すみふは明らかに後者。

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相場を作る（キリッ）というならその規模の規模とスペックでないと無理
果たしてココがそれほどの物件かどうか

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>>4205 匿名さん
日本語でok

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>>4203 匿名さん
プライムは大幅値引きでもしないと竣工前完売とかありえないだろ、下中層の地下住戸の様な場所に集中して高層は売れ残りの未来しか見えない

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>>426
理解できないことに無理にレスつけなくておk

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>>4208 匿名さん
都内のスミフ見てその認識なら、本当に無能な人なんだなと認識しているよ。

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眺望ってそんなに重要？
スーパーとか100円ショップが近くにある方が重要じゃない？

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>>4210 匿名さん

100円ショップって間違いなく入らないから必要性感じないな。

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要は割高価格でうりつける時期を探りながら売るのがすみふだから、買った人は程度の差はあれみんな割高価格で買わされるデベということですよね。

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>>4212 匿名さん

価値見いだして買える余裕がある層だとも言えるね。
家ってヒーヒー言いながら買うものじゃないしね。

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>>4213 匿名さん

中堅サラリーマンは避けた方がいいってことか。

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値引きしないから公平性はありますね。
その代わりに揃って割高の価格で買うわけになる
のだが、、価値観次第ですかね。
ただ何年も垂れ幕下がって販売中という
のは流石にかっこわるいと思いますが

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>>4215 匿名さん
そうそう、余裕持つために安い所をギリギリまで値引きして買うのお薦めです。

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>>4215 匿名さん
ですよね。
すみふさん、ゆっくり売るつもりならたれ幕やめて下さい。
あれ、あんまり効果無いと思いますよ。

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消費者からしたら、いい買い物したと思いたいよ。
割高なものら買いたくないね。

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マンマニさんがこことタワーを見たみたいですね。
https://manmani.net/?p=2479

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モノレールは一気に浜松町まで行けるのは魅力だけどね。
駅近魅力、だけどね、スーパーがない。
独身にいいが、家族向きはない。
保育園や小学校ない。
住むより貸し出し向きね、

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>>4219 匿名さん

まあ、この掲示板で評価された以上のことはないね。

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相変わらずデベの在庫の話を
よくもまぁ「相場を作る」とはふざけた言い訳を思いつくな。

一言 売れ残り。

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