シティテラス品川イースト　PART4

>>2465
そうだけど、リセール不利な条件がここまで揃ってると自分の意見も何もないと思うけど…

植栽少ない、耐震、板状、空地率低い、90平米未満、共用施設少ない、外廊下、専有部仕様の低さ（スラブ200mm、シートフローリング、洗面所リビングイン）、長谷工物件、トラック騒音、羽田新航路の騒音被害区域、スーパー等生活利便施設なし、モノレール物件、学校遠い、全戸真西向き

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>>2466
じゃあ例えばね
シティタワー品川の西向き80㎡を新築当時買った人のリセール条件て最低だね。
そのこじ付けにしか見えない条件の羅列にほとんど当てはまってるのに倍で売れるのはなぜ？

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>>2466
じゃあここを覗きにくる理由はなんですか？気になってるからですよね？なんだかんだいってw
少なくとも、言ってることとやってることが矛盾してますよw
リセールに有利とおもわれるところで意見してきてくださいね。

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シティタワー品川の間取りなんて洗面所リビングインなんて目じゃない位ひどいよ。三角部屋とかあって。
内装の仕様は長谷工のほうが超絶豪華に見える位の賃貸仕様だよ。
でもリセール日本一だね。なんで？納得のいく説明をしてください。植栽命さん。

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>>2467
おいおい、伝説的割安物件、宝クジといわれたシティタワー品川をだしてくるとは無茶苦茶だな（笑）あそこが割安なのは政治的な理由だろ。

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回答になっていない。
植栽少ない
空地率低い
90㎡以外の部屋もたくさんある
航路の条件はCTEより悪い
仕様は賃貸
西向きもある

のに高く売れる。
そんなのリセールに関係ない、というこじ付け条件を並べただけ。

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>>2471
そんな条件とか関係なく、とてつもなく人気があって安ければリセールはいい。シティタワー品川の抽選倍率知らないのか？こんな板状不人気マンションと比較することも失礼。シティタワーなみに坪170とかで売ってるならともかくね（笑）
しかも品川駅徒歩10分内だし。こんなモノレール物件とは格が違うじゃん。
シティタワー品川は100年に1度の物件、それを例に出す時点でめちゃくちゃ。

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植栽をリセールと絡めてる時点でメチャクチャ

そんなわけわからん条件よりもさ
「駅前なのに将来建物が建たない」それだけでリセールは充分。他にも長所はあるけどね。

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>>2472
不人気なのに予定より早くA棟完売して、B棟も好調な理由を教えてください。
まともな回答ができるのであればw

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>>2473
それって地方のど田舎過疎地の無人駅の駅前でも成り立つ条件だね（笑）

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>>2474
竣工後販売してる時点でシティタワー品川とは比較にならないね。あそこ抽選倍率100倍とかだったんだけど。ここでいうと、第1期に254戸に対して20000とか申込がきて、第1期1次で即完売したってこと。同じスミフでも売れ方が違いすぎる（笑）順調って、竣工後販売してる時点で不人気じゃん。スミフの売り方とか言い訳しても、シティタワー品川もスミフだからねぇ。

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>>2475
そういう物件、植栽が多そうでお好みなんじゃないですか？

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じゃあ佐倉市とか坂戸市の植栽タップリ、空地率余裕、南向き、免震、100㎡、無垢フローリング、内廊下、ボイドスラブ300mm、学校隣接のバス便マンションはリセールがいいの？
ぜひ植栽命さんに買って欲しいな。

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>>2476
まったく回答になってませんね。
売り方の違いです。戦略ということ。まぁわからないでしょうね。。。

ところで、なんのためにここにきてます？
ローンでも落ちましたか？

ネガる暇があれば、よその抽選にいってきたほうがいいですよw

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>>2478
植栽だけを条件にしてるんじゃないけど、なんで植栽だけを強調するの？
当然駅までの距離、駅力、アドレスも重要だよ？
で、駅が天王洲アイル？？アドレスが品川区東品川？ 聞いただけでリセール期待できそう（笑）（笑）

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植栽少ない、を最初に書いてるじゃない。
すごく大事なんでしょうね。
他にも笑っちまうようなリセールと関係ない条件並べて。

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植栽さんの並べた条件に当てはまる値上がりマンションいくらでもあるでしょ、と。シティタワー品川はあくまで一例、売主も一緒だし。

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植栽さんと呼ばれるのがイヤならシートフローリングさんと呼びましょうか？
いろんな掲示板行って、ここはシートフローリングだからリセール悪いですよ、と注意喚起してください。頑張ってね。

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>>2482
いや？たまたまだけど。植栽はリセールへの影響は少ない方じゃない？大切なのは空地率も含めたランドスケープだよ。
周辺環境、騒音、専有部仕様、内廊下外廊下、生活利便性、駅力、駅近、眺望、共用施設、植栽（というよりランドスケープね）、アドレス すべて大切。で、なんかいいとこあった？駅近と眺望以外ダメダメじゃん。

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>>2483
ほかの事例だして？板状、外廊下、植栽空地率低い、耐震、専有部仕様だめで共用施設が充実してない、周辺環境騒音だらけで生活利便性も悪く、それでもリセールがいいマンション（笑）

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