購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

民事介入なんて必要ないじゃん。
戸建ては管理規約すらないんだから。

>>441
民泊が問題になってるのはマンションだって現実をみなさい。

>439

>370曰く、賃貸で40万のマンションが民泊で150取れるそうです。
よっぽど経済に疎い方でないと資産価値が下がるなんて結論にならないと思います。
単純に計算すれば資産価値３．７５倍

>>442

見ることができないんですよ。戸建てが眩しすぎてｗ

マンションさんは管理規約の一点張りですから。
この人にとっては法律より管理規約の方が効力強そうだね（笑）

>>443
自分が民泊させるんだったらマンション買えばいいんでない？
住みたくはないけどw

お金ドブに住みたいなら戸建だね。

民泊が横行して都心部の住環境がインバウンドによって悪くなったら、
城西、城南あたりの、マンション民が郊外という場所が一番住むのにいい場所になっていくかもねー

マンションさん、壊れてますね・・・議論になってない。
「マンションは管理規約が有る。戸建は無い。」
の一点張り。
と言うかそれしか言えないってのが苦しい現状なんでしょうけど(笑)

＞４４５
戸建ては管理規約すらないけどね。

じゃ、ゴミ屋敷は戸建だけですね

事情はまだ流動的ですよ
http://aaairbnb.com/791.html
業者はもちろん戸建も狙ってます

＞４４９
一点張りは戸建てですよね。
管理規約すらないのに、どうやって戸建てで民泊防ぐの？

戸建ては管理規約すらないけどね・・・ヒロシです。ヒロシです。ヒロシです。

>>450
抑止力の低い管理規約に頼るしかない民泊被害の多いマンションより、民泊の被害にあう可能性の低い戸建てのほうがよっぽどいいが。
もし隣が民泊になっても、マンションほどの被害はうけないし。

>>450
もはや戸建での管理規約有無は、マンションの民泊問題と関係ないけどね。

>451
企業が本腰いれて、民泊用に戸建て買い取りですか。
あらら。

>455

もうそれが切り札と勘違いしてるんじゃないと思うくらい、マンションさんのすがりっぷりが半端ない。

>>451
ごみ屋敷はマンションもあるみたいですよｗ
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11100931921

管理規約も管理人も役に立たないみたい。

>>457
戸建は管理規約がないんです。ないんですったらないんです!
マンションは管理規約があるんです。あるんですったらあるんです!
ある、ある、ある、ある、あ、あ、あ、あ、あ～～～！！！

って感じですね・・・。

管理規約すらない戸建は買えないね。
となりで民泊されても、何もできない。

企業が参入するにも
マンションの１部屋を民泊にされるのは嫌だけどね。

民泊問題において管理規約は切り札になるでしょうね。
管理規約で禁止にしてないマンションや戸建ては
民泊の格好の的でしょう。

管理規約ごときでは防げないみたいですよ？民泊～。

民泊禁止のマンションを企業が買うわけない。
戸建てだね。あ～あ。

外国人はホテルライクな生活がおくれる都心の高級マンションに民泊。
戸建ては経営効率が悪いから、民泊なら分譲や賃貸マンション・アパートの空き室。
投資用住居を買うなら集合住宅。
マンション民のいう資産性を発揮できる。

>>462
未だ、著作物の海賊版横行や、転売、紙おむつ買占め、廃坑油等々で「荒稼ぎ第一主義」である某国に対して、どこまで管理規約が切り札になるか。
興味有りです。

ここのマン民が管理規約を武器に民泊集団と戦ってくれるのさ。
全てはおのがマンションの資産価値の為に！

>466
大京が大田区で戸建て100戸買い取り！？だって。
管理規約ないから買いやすいよね。
http://aaairbnb.com/791.html

やはり立地のよい場所は戸建ても売れるね～。

まとめて買って取り壊して民泊マンションにしたら笑い話になる。

>>468
いいねぇ。大京なら安心。

大京じゃなくたって
資金あれば誰だってできるのさ

マンションは管理規約が必要
一つ屋根の下で赤の他人が住み、自分が許可した以外の不特定多数の往来があるため。
修繕するに何をするにも住民の総意が必要
そもそも建物自体が共有物なので単独では一切の意思決定ができない。　

戸建は管理規約不要
一つ屋根の下に家族か自分の許可した人間しか住むことはおろか、立ち入りもできないため。
全てが家主の意思決定で決断でき、単独で行うので「複数人が生活する上でのトラブルを回避するために管理規約というものがある」にもかかわらず、それを戸建てに当てはめる人に常識レベルの知能は無い。

どんなネタ出しても、「マンションにとって民泊は脅威」は変わらないのね・・・。

あれ？大田区ってマンションさんいわくタダでも売れない郊外なんじゃなかったの？

結局、民泊問題は戸建の問題だったのね。
ある日、突然隣の家が不動産屋に買われて民泊施設。
管理規約がないって恐ろしいね。

>>471
共有施設のない戸建民からしたら、マンション民ほど民泊されても迷惑じゃない。
大京の後ろ楯であるなら、さらに安心だね。

＞438
＞民泊する目線から言えば、
＞管理規約で禁止してるマンションなんて宿泊したくないよね。

民泊に日本人目線はいらない。
外国人には管理規約なんか関係ない。
そんなことすら判らないマンション民。

もうマンションさんが民泊の脅威を認めたくないが故の乱心って感じになっちゃってるのね（笑）

>>476
>結局、民泊問題は戸建の問題だったのね。
>ある日、突然隣の家が不動産屋に買われて民泊施設。
>管理規約がないって恐ろしいね。

現実逃避はなはだしいですね。
なんだかマンション民が可哀想に思えてきた。
これくらいにしておいてあげましょうか。

>>479
あなた東京の人ではないですよね。民泊の話をずーっと独りでされているようですが、
そんな脅威など感じてませんよ。いずれ今の爆買いのような状態になるかもしれませんが、
なった時に対処すればいいのであって、顕在化しているわけでもないのに、
まるで諸外国人観光客を全てまとめて迷惑モノ扱いのように書くのは、
決して気持ちのいいものではないですよ。しかも当事者でもないのに今からギャアギャアと、
そんなヒステリックに煽っても仕方がないでしょう。もう少し冷静な書き込みを願います。

管理規約を売りにしたいなら、管理規約でどうやって、友人だといいはる中国人に立ち向かうのか教えてくれないとw

マンションは共用部があるから住民は民泊防止に必死。
売り物のセキュリティも有名無実化。
固定資産税払ってるから、マンションの区分所有権と戸建ての所有権は
同じだといったマンション住民が懐かしい。

>>481
> 顕在化しているわけでもない

へ？
は？
え？

＞481
景気も天気も悪いからマンションのMRは暇そう。
営業頑張ってください。

ホテルライクな都心の150㎡マンションなんか民泊にぴったり。
富裕層なら自分で住まないで高い宿泊費とって稼ぐ。
今はアメプラより銀聯カードのほうが価値がある。

大京の戦略も戸建か
空き家を軽くリフォームして大人数泊まれるようにして…

ご近所が空き家な方気をつけてね
道聞かれたくらいでビビらないようにね

新しい地上げの方法

戸建の空き家に民泊の中国人をいっぱい入れる
ビビって周りの戸建が出て行く
またそこを買って中国人を入れる

外国人耐性のない戸建さんは豪邸をどうするかで悩む

民泊した人が空き巣のためにずっと見張るとか、地上げとかｗ
妄想激しくて笑えるんですけど。

可哀想なマンション民…。

東京都を世界で最もすばらしい都市と豪語する東京都心狂信者も民泊には勝てなかったですか・・・。

>>481
宿泊者がお行儀よくても、マンション民泊は迷惑ですよね。
セキュリティ関係なく他人が敷地内にズカズカはいってくるし、
共用部分に知らない人がたむろってたりする。
それだけでかなり住環境が悪くなりますよね。

戸建て民泊はそういう恐れはないので、隣が民泊になったとしても
マンション民ほどの被害はうけないんですよ。

＞488
その古典的なやり方もマンションのほうが効率がいいよ。

>>458
戸建てより密集してるからマンションのごみ屋敷は悲惨そう。
そんな非常識な住人と、エレベーターで二人きりになる可能性もあるなんて
耐えられないわ。

ごみ屋敷問題も制御できない管理規約で民泊も防げるわけないですね。

マンションの重説に外国人比率が必要。

都心三区じゃないと戸建てよりも優位性を示せなかったマンション
だけどその都心マンションまで民泊で住環境があらされる危険と背中合わせ。

マンションは住む場所じゃなくて、民泊にして利回りを稼ぐための物件ってことですね。

資産性なら金の稼げるマンションです。

すでに大京はスタート、利便性のいい戸建で民泊

賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

>>498
だけどマンション民泊より問題にならないだろうね。

>>499
社会問題になってることにすら見ないふりをする憐れなマンション民

>>494

ゴミ屋敷の問題って、戸建てばかりだな。(笑)

>>502
ばれるとマンションの資産価値がおちるから隠してるって書いてあるよ

>>502
外から見えないから気が付かないだけ

まあ、民泊が社会問題として、政府がとった対応を見れば何が問題なのかは明らか。(笑)

そもそも、マンションの空き家は賃貸がほとんどだし。(笑)

まあ、空き家の有効活用にもなるね、民泊は。(笑)

>>502
実際はごみマンション結構あるみたいだね。
http://nikkan-spa.jp/284372

ああ、いつものSPA!ね。(笑)

SPAにすら取り上げられない戸建の民泊問題

マンションを貸せば稼げるから、都心の物件価格が値上がりしてる。
資産性なら圧倒的に民泊マンション。
但し住んではいけない。

まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)

業者が申請したところで商売として適正価格で民泊を始めるんだから
マンションで安く泊まれる裏民泊は需要がなくならないでしょうね。

爆買いの中に、投資物件として散々都心マンションを売ってたじゃないのよ。
住む人もいるだろうけど、永住するわけでもないから、貸して利益が出るなら喜んで貸すと思うけど。

業者がスケールメリットも活かして安く提供する宿泊施設に対抗した上で利益まで出さなきゃいけないのか。大変だな。(笑)

>>513
価格と言うより、7日以上とか、期間が現実的じゃないよね
裏民泊は止まらないと思う

>>7日以上

ニュース読んでないだろ。(笑)

>>499
>賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

え? マンションを民泊に使われても全然問題ないよ!と言う意味ですか?

儲かるからって露骨に業者が民泊やってたから住民が証拠集めて訴えたんでしょ？

>>512
> まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)
著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

民泊って中国人が友人達を泊めるのは問題なくて
その友人達が共用部で酒盛りしたり騒いだりするから問題なんですよね？

『7日以上』の間違いはスルーだね。(笑)

>>著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

大量生産可能なコピー品との違いも理解できない戸建て。(笑)

民泊問題が理解できないマンションさん。(笑)

民泊の主な場所が管理規約のない戸建に移ったらしいね！

>>524

『7日以上』の間違いはスルーだね。まずは民泊を理解するところから始めましょう。(笑)

>>525
と思いたいんだろうけどw
マンションのみなさん、管理規約にすがって頑張ってね

>>527

まずは民泊を理解するところから始めよう。(笑)

資産価値で完敗の戸建
大部分で殆ど問題になってない
民泊でぎゃぁぎゃぁ騒ぐ戸建
利回りもとれない戸建

>>526
6泊7日以上であってるやん

>>529
都心部マンションでは問題になってるよ

庭掃除の苦行が待っている戸建
車がないと生活できない戸建
転勤・引越しに弱い戸建
在宅・家族構成が一発でばれる戸建
大雪・台風・強風に弱い戸建
老人に厳しい戸建
資産として稼げない戸建
マンションに資産価値で差をつけられた戸建
少世帯にむかない戸建

大田区の話か。

>529
>532
なんか、マンション民って朝鮮人みたいだな。

新宿区のマンションじゃないの

>>532
要は車も家族も持てない、ぼっちか老人が住むのがマンションってことね。

>>533
普通わかるよな。
なのにスルーするなとかどやってて笑える
自分はスルーするんだろうけどなw

>資産として稼げない戸建

民泊ならマンションのほうが貸しやすいからね。
マンションは住むものではなく、貸して稼ぐもの。
都心の分譲賃貸マンションなら民泊化で相当稼げる。

＞532
マンションで良かったと思っているヤツは、そんな書き込みをしないな。
利点ではなく、相手を下げて優越感を得ようとしてるのが、その証拠だな。

お前みたいなヤツと同じ敷地内に住みたくないから、戸建てで良かったと心から思うよ。

投資ならマンション。
住むなら戸建て。