住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART116】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-01 13:05:22
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2016-01-29 07:27:51

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART116】

  1. 401 匿名さん 2016/01/30 02:37:52

    都心マンションは民泊騒動で大変ですね。
    みんな疑心暗鬼になってるみたいね。

  2. 402 匿名さん 2016/01/30 02:38:21

    >395
    戸建の上物はもれなく負債

  3. 403 匿名さん 2016/01/30 02:38:50

    >398
    私の部屋貸すから民泊やってくれない?
    月150取れるなら100で貸すよ。月、50も儲かるよ。
    ウィンウィンでしょ。

  4. 404 匿名さん 2016/01/30 02:38:57

    ってことで、資産価値の高い立地のいいマンションで民泊を2020年までやって売り抜くが結論。

  5. 405 匿名さん 2016/01/30 02:39:33

    >>397
    同じ立地なら戸建でも民泊の客つきそうだし、
    マンションみたいに周りに迷惑かけずに民泊できるからいいかもね。

    しかもオリンピック後も戸建はマンションほど値崩れしないだろうし。

  6. 406 匿名さん 2016/01/30 02:39:42

    民泊業者がたくさん参入しそうですね
    分譲マンションは商売が難しいので
    ターゲットは戸建ですよ

  7. 407 匿名さん 2016/01/30 02:40:17

    まあ、許可の無い業者は、告発すれば終わり。

  8. 408 匿名さん 2016/01/30 02:40:33

    都心は用途地域を考えるとマンション。
    都心以外の23区でも、商業地や工業用地、埋立地ならマンション。
    都心以外の23区で、50/100以下の低層住専地域なら戸建て。

  9. 409 匿名さん 2016/01/30 02:40:47

    >403

    OK!
    がっぽり儲けが出ますよ。
    どのみち投資用として割り切ってしまえば荒稼ぎしたあとは売ってしまえばいいので。
    そういった部屋として中国人に人気が出ますから。

  10. 410 匿名さん 2016/01/30 02:44:10

    管理規約で禁止してても、いくらでも抜け道は造れる。
    簡単な手口としては名義人を常時宿泊させて、毎日友人と称して人を呼べばいい。
    裏で金のやりとりしてる証拠なんて掴めないし。
    規約に何人まで宿泊可なんてのはないから。

  11. 411 匿名さん 2016/01/30 02:44:26

    私の持ってる都心マンションは民泊ダメ
    規約に違反してやろうなんてこれっぽちも思わないし、すぐに賃借人つくのでそれで十分満足だわ

  12. 412 匿名さん 2016/01/30 02:46:09

    都心マンションの民泊は今問題になってるのは事実だけど、今後は手口がさらに巧妙になっていくよ~。

  13. 413 匿名さん 2016/01/30 02:46:57

    >410
    ご心配なく
    あなたのような犯罪者気質の人は大方防げます
    ただ絶対はないので、管理組合がちゃんと機能するよう気をつけますよ

  14. 414 匿名さん 2016/01/30 02:47:23

    >>406
    住むのに適した場所と観光に適した場所は違うからねー
    私も住むのは少し静かなところがいいけど、街の観光目的のときは繁華街近くのホテル泊まるもん。
    観光に適した場所は戸建よりマンションのほうがたくさんあるし
    手軽だからやっぱり業者はマンションメインでいくでしょうね。

  15. 415 匿名さん 2016/01/30 02:48:07

    >370
    月150取れるということは、
    年間で1800万円の収入ですか。
    なんか民泊、本気で考えようかなあ。
    あっというまにローン繰上げ返済できそう。
    民泊も最初はいろいろ問題あるかもしれないけど、
    他の国では、一般的に普及してるんでしょ。
    民泊が日本にも根付けば
    マンションの価値、益々、上がるかもしれませんね。

  16. 416 匿名さん 2016/01/30 02:50:12

    >管理組合がちゃんと機能するよう気をつけますよ

    中国の爆買いの影響で都心マンションのいくつかの部屋を買われてしまうと
    管理組合にも中国人の発言力が強くなっていくので、勝手に多数決で規約を変えてしまうこともあるみたいですね。

  17. 417 匿名さん 2016/01/30 02:51:33

    戸建の方が立地がいいので民泊に合っている

  18. 418 匿名さん 2016/01/30 02:52:44

    >>415
    住むのは戸建
    投資物件はマンションで民泊がよいでしょうね

  19. 419 匿名さん 2016/01/30 02:53:16

    >370

    民泊のおかげで家のマンションの資産価値一気に(150/40)3.75倍。

    国のマンションの資産価値を上げるための政策なんですかね。

  20. 420 匿名さん 2016/01/30 02:54:58

    >414
    手軽なのは戸建だよ
    だれにも文句いわれないから

    >繁華街近くのホテル
    繁華街近くても閑静な所はいくらもあるわけだが
    駅前のAP◯(笑)ホテルに泊まっているような人には理解不能ですか

  21. 421 匿名さん 2016/01/30 02:56:57

    これですね。爆買いの影響で同じ立地でもマンションだけが価格高騰。
    中国様様ですね。

    http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/shisuu

  22. 422 匿名さん 2016/01/30 02:57:05

    >>419
    民泊をしているオーナーは荒稼ぎできるけど、実際のマンションとしての資産価値は、民泊が横行しているような物件は売るときに値段が下がっちゃいますよ。

  23. 423 匿名さん 2016/01/30 02:57:44

    >416
    中国人が管理規約ひっくり返した具体例挙げよ

  24. 424 匿名さん 2016/01/30 02:59:14

    >>423
    戸建て民泊のほうがマンション民泊より問題になっている記事はまだ?

  25. 425 匿名さん 2016/01/30 02:59:55

    >421
    戸建にしたい人はちょうど良いチャンスでないでしょうか
    都落ちならぬ戸建落ち

  26. 426 匿名さん 2016/01/30 03:00:10

    中国人観光客のマンション”民泊乗っ取り”の実態

    http://www.tokyo-sports.co.jp/nonsec/social/475586/

    ホテル不足も民泊加速の一因みたいね。
    そして民泊と言えば「マンション」ってなってる。

  27. 427 匿名さん 2016/01/30 03:01:55

    >421
    民泊で戸建てとの差がさらに拡がりそうだね。
    郊外戸建てなんてお金ドブにすれるようなもんだもんね。
    戸建て買う方にとっては不動産は資産ではなく、消耗品なんでしょう。
    資産価値の低い建物が快適だとはとても思えませんが。

  28. 428 匿名さん 2016/01/30 03:02:06

    >424
    は?誰か知らんが はよ例だせ

  29. 429 匿名さん 2016/01/30 03:03:23

    管理規約でAirbnbは防げない

    そもそも、管理規約というものは紳士協定みたいなものです。法律を超えた制限を区分所有者に課すことはできません。
    例えば、多くの分譲マンションは区分所有者本人が住まずに賃貸に出されて賃借人が住んでいます。賃借人は、当然共用施設を使用することができますね。これを規約で禁止することは難しいでしょう。そういう例も聞きません。

    「事務所使用は禁止する」という規約があったとします。
    しかし、堂々と事務所使用しているケースはたくさんあります。だからといって、そのマンションから追い出せるかと言うと、無理。単純に管理規約に違反しているからといって、財産権まで奪えないのです。また、民法では不動産の所有者が、その不動産を使用収益することを認めています。

    http://storie.club/column/airbnb-is-indefensible-in-terms-of-managemen...

  30. 430 匿名さん 2016/01/30 03:05:03

    管理規約すらない戸建て。
    民泊やり放題。

  31. 431 匿名さん 2016/01/30 03:05:07

    都落ちならぬマンション落ち
    だね
    間違えたw

  32. 432 匿名さん 2016/01/30 03:05:56

    戸建てに管理規約なんて必要ないからね(笑)
    そんな基本的なことでしか突っ込めないマン民。

  33. 433 匿名さん 2016/01/30 03:07:32

    Airbnbを管理規約で定めたマンションにある日、北京語を話す集団がキャスター付きのスーツケースをガラガラと引っ張りながら現れて、オートロックを通過したとします。ロビーで「明日は8時半にここに集合ね。李さんは何号室だっけ?」なんて、大きな声で話しています。もちろん北京語で。

    管理人が北京語の通訳を通して声を掛けます。
    「あなたたちはこのマンションの住民ですか?」
    「いえ、ちがいます」
    「では、どなたですか?」
    「Airbnbで泊まりに来たのです」
    そういって、高らかとキーをかざします。
    管理人は恐る恐る「このマンションではAirbnbは禁止になっています。申し訳ございませんがお引き取り下さい」と言います。
    「そんなこと、俺たちは聞いていない。俺たちは・・・を通じて契約したのだ」
    北京語の方々は声高に主張するでしょう。

  34. 434 匿名さん 2016/01/30 03:08:08

    この場合、規約違反行為をしたのはそのマンションの区分所有者です。区分所有者は管理組合との間で「管理規約」という契約を結んでいます。だから、区分所有者は契約違反を犯したことになります。
    しかし、北京語の方々はそんなことあずかり知らぬこと。言ってみれば民法でいうところの「善意の第三者」です。しかも、彼らは日本の法律には何ら抵触していません。したがって、管理組合は彼らの宿泊を法的に拒否できません。仮に警察を呼んでも「民事不介入」の世界でしょう。

  35. 435 匿名さん 2016/01/30 03:09:22

    マンションさん

    お分かりでしょうか?
    Airbnbは、管理規約などではまったく阻止することはできません。
    唯一、可能性があるとすれば区分所有法57条から60条を使って「使用禁止」の裁判所命令を勝ち取るしかないのです。
    それには、弁護士を介して1年以上の時間がかかります。
    また、「使用禁止」命令(判決)を取れるかどうかさえ、不明。なんといっても、まだ判例がないはずですから。

  36. 436 匿名さん 2016/01/30 03:10:34

    現状、Airbnbは日本国内で公然と行われており、警察が本気で取り締まろうとする気配はうかがえません。
    それどころか、特区エリアの各自治体が条例を定めれば合法、となっています。
    まあ、今のところ警察には取り締まりの意志はありません。

    しかし、将来は分りません。誰がどこに泊まっているのか分らない状態を、警察は嫌います
    。いずれAirbnbで貸し出された部屋で殺人事件でも起これば、警察庁が規制案を掲げて一気に法制化を迫るでしょう。
    それでも、全面禁止ではなく届け出制や宿帳の記載など、「宿泊者を把握」するルールになりさえすれば満足するはず。

    警察にとってはマンションの資産価値などはどーでもいい話ですから。

  37. 437 匿名さん 2016/01/30 03:12:05

    結論を言いましょう。
    Airbnbは今後、急速に浸透していくはずです。
    管理規約で禁止した程度では阻止できません。
    特に個人レベルで行う分には現行法でも規制できません。
    ところが、マンション管理組合のハリキリ人士たちは、自分たちは万能で管理規約は金科玉条のルールだと誤解しています。あんなもの、Airbnbの前ではただの空文に過ぎませんね。今のところ。

    今後、都心や湾岸のタワーマンションは急速にAirbnbによる中国人の専用ホテル化が進むでしょう。
    今は業界内の狭い話題ですが、数年後には当たり前になります。
    そもそもタワーマンションというのはまっとうな富裕層から見ると「下世話な方々」が好む住まいというイメージがありました。
    Airbnbの普及により、今後はますますそういったマイナスのイメージ化が進むのではないでしょうか。

  38. 438 匿名さん 2016/01/30 03:12:42

    民泊する目線から言えば、
    管理規約で禁止してるマンションなんて
    宿泊したくないよね。
    「問われたら親戚ってシラを切れ」って但し書きして募集するんでしょ。
    素直に戸建てに民泊します。

    民泊でマンションの資産価値が上がり、
    実際の民泊は戸建てでやり放題。

  39. 439 匿名さん 2016/01/30 03:15:10

    >>438
    あなたは戸建てに民泊すればいいだけでしょ。
    中国人はマンションに民泊しますけど。

    あと、民泊が横行しているマンションの資産価値は下がりますよ。
    民泊してるオーナーがもうけることができるだけで、他の住人は損するだけですよ。

  40. 440 匿名さん 2016/01/30 03:15:11

    一昔前は中国人が日本に出稼ぎに来ていたため、不法滞在でよくマンションの一室が摘発されていたけど
    今は単純に観光の宿泊として使ってるだけだから
    民事不介入の側面が強くてなかなか規制しきれないのが現状でしょうね。

  41. 441 匿名さん 2016/01/30 03:17:25

    民事介入なんて必要ないじゃん。
    戸建ては管理規約すらないんだから。

  42. 442 匿名さん 2016/01/30 03:18:31

    >>441
    民泊が問題になってるのはマンションだって現実をみなさい。

  43. 443 匿名さん 2016/01/30 03:20:29

    >439

    >370曰く、賃貸で40万のマンションが民泊で150取れるそうです。
    よっぽど経済に疎い方でないと資産価値が下がるなんて結論にならないと思います。
    単純に計算すれば資産価値3.75倍

  44. 444 匿名さん 2016/01/30 03:21:04

    >>442

    見ることができないんですよ。戸建てが眩しすぎてw

  45. 445 匿名さん 2016/01/30 03:23:00

    マンションさんは管理規約の一点張りですから。
    この人にとっては法律より管理規約の方が効力強そうだね(笑)

  46. 446 匿名さん 2016/01/30 03:23:12

    >>443
    自分が民泊させるんだったらマンション買えばいいんでない?
    住みたくはないけどw

  47. 447 匿名さん 2016/01/30 03:25:45

    お金ドブに住みたいなら戸建だね。

  48. 448 匿名さん 2016/01/30 03:26:33

    民泊が横行して都心部の住環境がインバウンドによって悪くなったら、
    城西、城南あたりの、マンション民が郊外という場所が一番住むのにいい場所になっていくかもねー

  49. 449 匿名さん 2016/01/30 03:26:42

    マンションさん、壊れてますね・・・議論になってない。
    「マンションは管理規約が有る。戸建は無い。」
    の一点張り。
    と言うかそれしか言えないってのが苦しい現状なんでしょうけど(笑)

  50. 450 匿名さん 2016/01/30 03:26:46

    >445
    戸建ては管理規約すらないけどね。

  51. 451 匿名さん 2016/01/30 03:28:25

    じゃ、ゴミ屋敷は戸建だけですね

    事情はまだ流動的ですよ
    http://aaairbnb.com/791.html
    業者はもちろん戸建も狙ってます

  52. 452 匿名さん 2016/01/30 03:28:29

    >449
    一点張りは戸建てですよね。
    管理規約すらないのに、どうやって戸建てで民泊防ぐの?

  53. 453 匿名さん 2016/01/30 03:29:01

    戸建ては管理規約すらないけどね・・・ヒロシです。ヒロシです。ヒロシです。

  54. 454 匿名さん 2016/01/30 03:30:17

    >>450
    抑止力の低い管理規約に頼るしかない民泊被害の多いマンションより、民泊の被害にあう可能性の低い戸建てのほうがよっぽどいいが。
    もし隣が民泊になっても、マンションほどの被害はうけないし。

  55. 455 匿名さん 2016/01/30 03:30:50

    >>450
    もはや戸建での管理規約有無は、マンションの民泊問題と関係ないけどね。

  56. 456 匿名さん 2016/01/30 03:32:53

    >451
    企業が本腰いれて、民泊用に戸建て買い取りですか。
    あらら。

  57. 457 匿名さん 2016/01/30 03:32:59

    >455

    もうそれが切り札と勘違いしてるんじゃないと思うくらい、マンションさんのすがりっぷりが半端ない。

  58. 458 匿名さん 2016/01/30 03:33:27

    >>451
    ごみ屋敷はマンションもあるみたいですよw
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11100931921

    管理規約も管理人も役に立たないみたい。

  59. 459 匿名さん 2016/01/30 03:33:50

    >>457
    戸建は管理規約がないんです。ないんですったらないんです!
    マンションは管理規約があるんです。あるんですったらあるんです!
    ある、ある、ある、ある、あ、あ、あ、あ、あ~~~!!!

    って感じですね・・・。

  60. 460 匿名さん 2016/01/30 03:34:04

    管理規約すらない戸建は買えないね。
    となりで民泊されても、何もできない。

  61. 461 匿名さん 2016/01/30 03:34:30

    企業が参入するにも
    マンションの1部屋を民泊にされるのは嫌だけどね。

  62. 462 匿名さん 2016/01/30 03:35:56

    民泊問題において管理規約は切り札になるでしょうね。
    管理規約で禁止にしてないマンションや戸建ては
    民泊の格好の的でしょう。

  63. 463 匿名さん 2016/01/30 03:36:57

    管理規約ごときでは防げないみたいですよ?民泊~。

  64. 464 匿名さん 2016/01/30 03:37:13

    民泊禁止のマンションを企業が買うわけない。
    戸建てだね。あ~あ。

  65. 465 匿名さん 2016/01/30 03:37:14

    外国人はホテルライクな生活がおくれる都心の高級マンションに民泊。
    戸建ては経営効率が悪いから、民泊なら分譲や賃貸マンション・アパートの空き室。
    投資用住居を買うなら集合住宅。
    マンション民のいう資産性を発揮できる。

  66. 466 匿名さん 2016/01/30 03:38:58

    >>462
    未だ、著作物の海賊版横行や、転売、紙おむつ買占め、廃坑油等々で「荒稼ぎ第一主義」である某国に対して、どこまで管理規約が切り札になるか。
    興味有りです。

  67. 467 匿名さん 2016/01/30 03:40:42

    ここのマン民が管理規約を武器に民泊集団と戦ってくれるのさ。
    全てはおのがマンションの資産価値の為に!

  68. 468 匿名さん 2016/01/30 03:42:18

    >466
    大京大田区で戸建て100戸買い取り!?だって。
    管理規約ないから買いやすいよね。
    http://aaairbnb.com/791.html

  69. 469 匿名さん 2016/01/30 03:43:40

    やはり立地のよい場所は戸建ても売れるね~。

  70. 470 匿名さん 2016/01/30 03:44:28

    まとめて買って取り壊して民泊マンションにしたら笑い話になる。

  71. 471 匿名さん 2016/01/30 03:45:03

    >>468
    いいねぇ。大京なら安心。

  72. 472 匿名さん 2016/01/30 03:47:33

    大京じゃなくたって
    資金あれば誰だってできるのさ

  73. 473 匿名さん 2016/01/30 03:47:53

    マンションは管理規約が必要
    一つ屋根の下で赤の他人が住み、自分が許可した以外の不特定多数の往来があるため。
    修繕するに何をするにも住民の総意が必要
    そもそも建物自体が共有物なので単独では一切の意思決定ができない。 

    戸建は管理規約不要
    一つ屋根の下に家族か自分の許可した人間しか住むことはおろか、立ち入りもできないため。
    全てが家主の意思決定で決断でき、単独で行うので「複数人が生活する上でのトラブルを回避するために管理規約というものがある」にもかかわらず、それを戸建てに当てはめる人に常識レベルの知能は無い。

  74. 474 匿名さん 2016/01/30 03:48:21

    どんなネタ出しても、「マンションにとって民泊は脅威」は変わらないのね・・・。

  75. 475 匿名さん 2016/01/30 03:48:45

    あれ?大田区ってマンションさんいわくタダでも売れない郊外なんじゃなかったの?

  76. 476 匿名さん 2016/01/30 03:50:10

    結局、民泊問題は戸建の問題だったのね。
    ある日、突然隣の家が不動産屋に買われて民泊施設。
    管理規約がないって恐ろしいね。

  77. 477 匿名さん 2016/01/30 03:50:38

    >>471
    共有施設のない戸建民からしたら、マンション民ほど民泊されても迷惑じゃない。
    大京の後ろ楯であるなら、さらに安心だね。

  78. 478 匿名さん 2016/01/30 03:53:00

    >438
    >民泊する目線から言えば、
    >管理規約で禁止してるマンションなんて宿泊したくないよね。

    民泊に日本人目線はいらない。
    外国人には管理規約なんか関係ない。
    そんなことすら判らないマンション民。

  79. 479 匿名さん 2016/01/30 03:53:51

    もうマンションさんが民泊の脅威を認めたくないが故の乱心って感じになっちゃってるのね(笑)

  80. 480 匿名さん 2016/01/30 04:06:04

    >>476
    >結局、民泊問題は戸建の問題だったのね。
    >ある日、突然隣の家が不動産屋に買われて民泊施設。
    >管理規約がないって恐ろしいね。

    現実逃避はなはだしいですね。
    なんだかマンション民が可哀想に思えてきた。
    これくらいにしておいてあげましょうか。

  81. 481 匿名さん 2016/01/30 04:06:10

    >>479
    あなた東京の人ではないですよね。民泊の話をずーっと独りでされているようですが、
    そんな脅威など感じてませんよ。いずれ今の爆買いのような状態になるかもしれませんが、
    なった時に対処すればいいのであって、顕在化しているわけでもないのに、
    まるで諸外国人観光客を全てまとめて迷惑モノ扱いのように書くのは、
    決して気持ちのいいものではないですよ。しかも当事者でもないのに今からギャアギャアと、
    そんなヒステリックに煽っても仕方がないでしょう。もう少し冷静な書き込みを願います。

  82. 482 匿名さん 2016/01/30 04:07:15

    管理規約を売りにしたいなら、管理規約でどうやって、友人だといいはる中国人に立ち向かうのか教えてくれないとw

  83. 483 匿名さん 2016/01/30 04:07:56

    マンションは共用部があるから住民は民泊防止に必死。
    売り物のセキュリティも有名無実化。
    固定資産税払ってるから、マンションの区分所有権と戸建ての所有権は
    同じだといったマンション住民が懐かしい。

  84. 484 匿名さん 2016/01/30 04:11:37

    >>481
    > 顕在化しているわけでもない

    へ?
    は?
    え?

  85. 485 匿名さん 2016/01/30 04:11:39

    >481
    景気も天気も悪いからマンションのMRは暇そう。
    営業頑張ってください。

  86. 486 匿名さん 2016/01/30 04:21:45

    ホテルライクな都心の150㎡マンションなんか民泊にぴったり。
    富裕層なら自分で住まないで高い宿泊費とって稼ぐ。
    今はアメプラより銀聯カードのほうが価値がある。

  87. 487 匿名さん 2016/01/30 04:24:39

    大京の戦略も戸建か
    空き家を軽くリフォームして大人数泊まれるようにして…

    ご近所が空き家な方気をつけてね
    道聞かれたくらいでビビらないようにね

  88. 488 匿名さん 2016/01/30 04:27:16

    新しい地上げの方法

    戸建の空き家に民泊の中国人をいっぱい入れる
    ビビって周りの戸建が出て行く
    またそこを買って中国人を入れる

    外国人耐性のない戸建さんは豪邸をどうするかで悩む

  89. 489 匿名さん 2016/01/30 04:46:03

    民泊した人が空き巣のためにずっと見張るとか、地上げとかw
    妄想激しくて笑えるんですけど。

  90. 490 匿名さん 2016/01/30 04:48:29

    可哀想なマンション民…。

  91. 491 匿名さん 2016/01/30 04:49:40

    東京都を世界で最もすばらしい都市と豪語する東京都心狂信者も民泊には勝てなかったですか・・・。

  92. 492 匿名さん 2016/01/30 04:50:05

    >>481
    宿泊者がお行儀よくても、マンション民泊は迷惑ですよね。
    セキュリティ関係なく他人が敷地内にズカズカはいってくるし、
    共用部分に知らない人がたむろってたりする。
    それだけでかなり住環境が悪くなりますよね。

    戸建て民泊はそういう恐れはないので、隣が民泊になったとしても
    マンション民ほどの被害はうけないんですよ。

  93. 493 匿名さん 2016/01/30 04:51:14

    >488
    その古典的なやり方もマンションのほうが効率がいいよ。

  94. 494 匿名さん 2016/01/30 04:54:25

    >>458
    戸建てより密集してるからマンションのごみ屋敷は悲惨そう。
    そんな非常識な住人と、エレベーターで二人きりになる可能性もあるなんて
    耐えられないわ。

    ごみ屋敷問題も制御できない管理規約で民泊も防げるわけないですね。

  95. 495 匿名さん 2016/01/30 04:56:40

    マンションの重説に外国人比率が必要。

  96. 496 匿名さん 2016/01/30 05:06:05

    都心三区じゃないと戸建てよりも優位性を示せなかったマンション
    だけどその都心マンションまで民泊で住環境があらされる危険と背中合わせ。

    マンションは住む場所じゃなくて、民泊にして利回りを稼ぐための物件ってことですね。

  97. 497 匿名さん 2016/01/30 05:13:27

    資産性なら金の稼げるマンションです。

  98. 498 匿名さん 2016/01/30 05:16:16

    すでに大京はスタート、利便性のいい戸建で民泊

  99. 499 匿名 2016/01/30 05:21:28

    賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

  100. 500 匿名さん 2016/01/30 05:22:56

    >>498
    だけどマンション民泊より問題にならないだろうね。

  101. 501 匿名さん 2016/01/30 05:24:18

    >>499
    社会問題になってることにすら見ないふりをする憐れなマンション民

  102. 502 匿名 2016/01/30 05:25:10

    >>494

    ゴミ屋敷の問題って、戸建てばかりだな。(笑)

  103. 503 匿名さん 2016/01/30 05:28:54

    >>502
    ばれるとマンションの資産価値がおちるから隠してるって書いてあるよ

  104. 504 匿名さん 2016/01/30 05:29:18

    >>502
    外から見えないから気が付かないだけ

  105. 505 匿名 2016/01/30 05:33:30

    まあ、民泊が社会問題として、政府がとった対応を見れば何が問題なのかは明らか。(笑)

  106. 506 匿名 2016/01/30 05:37:23

    そもそも、マンションの空き家は賃貸がほとんどだし。(笑)

  107. 507 匿名 2016/01/30 05:39:16

    まあ、空き家の有効活用にもなるね、民泊は。(笑)

  108. 508 匿名さん 2016/01/30 05:42:57

    >>502
    実際はごみマンション結構あるみたいだね。
    http://nikkan-spa.jp/284372

  109. 509 匿名 2016/01/30 05:52:58

    ああ、いつものSPA!ね。(笑)

  110. 510 匿名さん 2016/01/30 05:56:44

    SPAにすら取り上げられない戸建の民泊問題

  111. 511 匿名さん 2016/01/30 06:00:47

    マンションを貸せば稼げるから、都心の物件価格が値上がりしてる。
    資産性なら圧倒的に民泊マンション。
    但し住んではいけない。

  112. 512 匿名 2016/01/30 06:08:03

    まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)

  113. 513 匿名さん 2016/01/30 06:11:19

    業者が申請したところで商売として適正価格で民泊を始めるんだから
    マンションで安く泊まれる裏民泊は需要がなくならないでしょうね。

  114. 514 匿名さん 2016/01/30 06:16:37

    爆買いの中に、投資物件として散々都心マンションを売ってたじゃないのよ。
    住む人もいるだろうけど、永住するわけでもないから、貸して利益が出るなら喜んで貸すと思うけど。

  115. 515 匿名 2016/01/30 06:22:38

    業者がスケールメリットも活かして安く提供する宿泊施設に対抗した上で利益まで出さなきゃいけないのか。大変だな。(笑)

  116. 516 匿名さん 2016/01/30 06:25:47

    >>513
    価格と言うより、7日以上とか、期間が現実的じゃないよね
    裏民泊は止まらないと思う

  117. 517 匿名 2016/01/30 06:30:06

    >>7日以上

    ニュース読んでないだろ。(笑)

  118. 518 匿名さん 2016/01/30 06:31:15

    >>499
    >賃貸マンションに宿泊させた業者が旅館業法違反で摘発されたニュースで、社会問題とか言われてもなぁ〜。(笑)

    え? マンションを民泊に使われても全然問題ないよ!と言う意味ですか?

  119. 519 匿名さん 2016/01/30 06:33:05

    儲かるからって露骨に業者が民泊やってたから住民が証拠集めて訴えたんでしょ?

  120. 520 匿名さん 2016/01/30 06:34:35

    >>512
    > まあ、業者が申請しやすくなって宿泊施設が増えるなら、素人の出る幕は少なくなるな。(笑)
    著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

  121. 521 匿名さん 2016/01/30 06:45:11

    民泊って中国人が友人達を泊めるのは問題なくて
    その友人達が共用部で酒盛りしたり騒いだりするから問題なんですよね?

  122. 522 匿名 2016/01/30 06:54:27

    『7日以上』の間違いはスルーだね。(笑)

  123. 523 匿名 2016/01/30 06:59:40

    >>著作物の海賊版しかり、何にでも格安闇ルートが存在する。

    大量生産可能なコピー品との違いも理解できない戸建て。(笑)

  124. 524 匿名さん 2016/01/30 07:15:27

    民泊問題が理解できないマンションさん。(笑)

  125. 525 匿名さん 2016/01/30 07:18:49

    民泊の主な場所が管理規約のない戸建に移ったらしいね!

  126. 526 匿名 2016/01/30 07:27:16

    >>524

    『7日以上』の間違いはスルーだね。まずは民泊を理解するところから始めましょう。(笑)

  127. 527 匿名さん 2016/01/30 08:02:08

    >>525
    と思いたいんだろうけどw
    マンションのみなさん、管理規約にすがって頑張ってね

  128. 528 匿名 2016/01/30 08:06:53

    >>527

    まずは民泊を理解するところから始めよう。(笑)

  129. 529 匿名さん 2016/01/30 08:15:11

    資産価値で完敗の戸建
    大部分で殆ど問題になってない
    民泊でぎゃぁぎゃぁ騒ぐ戸建
    利回りもとれない戸建

  130. 530 匿名さん 2016/01/30 08:32:36

    >>526
    6泊7日以上であってるやん

  131. 531 匿名さん 2016/01/30 08:34:50

    >>529
    都心部マンションでは問題になってるよ

  132. 532 匿名さん 2016/01/30 08:39:39

    庭掃除の苦行が待っている戸建
    車がないと生活できない戸建
    転勤・引越しに弱い戸建
    在宅・家族構成が一発でばれる戸建
    大雪・台風・強風に弱い戸建
    老人に厳しい戸建
    資産として稼げない戸建
    マンションに資産価値で差をつけられた戸建
    少世帯にむかない戸建

  133. 533 匿名 2016/01/30 08:42:37

    大田区の話か。

  134. 534 匿名さん 2016/01/30 08:48:50

    >529
    >532
    なんか、マンション民って朝鮮人みたいだな。

  135. 535 匿名さん 2016/01/30 08:48:53

    新宿区のマンションじゃないの

  136. 536 匿名さん 2016/01/30 08:51:00

    >>532
    要は車も家族も持てない、ぼっちか老人が住むのがマンションってことね。

  137. 537 匿名さん 2016/01/30 08:51:56

    >>533
    普通わかるよな。
    なのにスルーするなとかどやってて笑える
    自分はスルーするんだろうけどなw

  138. 538 匿名さん 2016/01/30 08:53:28

    >資産として稼げない戸建

    民泊ならマンションのほうが貸しやすいからね。
    マンションは住むものではなく、貸して稼ぐもの。
    都心の分譲賃貸マンションなら民泊化で相当稼げる。

  139. 539 匿名さん 2016/01/30 08:55:15

    >532
    マンションで良かったと思っているヤツは、そんな書き込みをしないな。
    利点ではなく、相手を下げて優越感を得ようとしてるのが、その証拠だな。

    お前みたいなヤツと同じ敷地内に住みたくないから、戸建てで良かったと心から思うよ。

  140. 540 匿名さん 2016/01/30 08:57:47

    投資ならマンション。
    住むなら戸建て。

  141. 541 匿名さん 2016/01/30 08:59:05

    >>539
    利点なんて暖かいところくらいしかないんだから仕方ないよ

  142. 542 匿名さん 2016/01/30 09:00:30

    >>540
    結論でたね

  143. 544 匿名さん 2016/01/30 09:02:28

    年中暖かいというのもねぇ~。

  144. 545 匿名さん 2016/01/30 09:05:16

    都心マンションの特に分譲は高いので、利回りそんな良くない
    私が貸してるのは築10年で利回り7%ちょい
    でもこれは上出来な方です

    借りてはすぐ見つかりますので、そこは大きいですが




  145. 546 匿名さん 2016/01/30 09:10:17

    海外観光客の為に、受験生の宿がとれないほど宿泊施設が足りない。
    ホテルみたいなサービス付の空きマンションは活用すべき。
    戸建てには、コンシェルジュやジムなんかない。
    もし経済崩壊で中華系観光客が激減したら、施設は荒れるだろうが
    住んでないオーナーには関係ない事。

  146. 547 匿名さん 2016/01/30 09:10:57

    寒いから戸建さんイライラで懐かしい民泊の話題

  147. 548 匿名さん 2016/01/30 09:11:43

    >>543
    > と、田舎で吠えてますw

    なにか苦しい立場になると「田舎」と、まるで
    「逃げしなに『覚えていろ』とは負けたやつ」
    とう言う川柳風な発言をするマンション民(笑)

  148. 549 匿名さん 2016/01/30 09:13:07

    >>547

    やっぱり、民泊はマンションの致命的欠点ですね。

  149. 550 匿名さん 2016/01/30 09:24:48

    民泊で区分所有権のメリットがやっと見つかった。

  150. 551 匿名さん 2016/01/30 09:25:50

    マンションで民泊やると、いつ辞めさせられるかわからないので、戸建でやります。

  151. 552 匿名さん 2016/01/30 09:45:24

    >>551
    住んでよし
    民泊で儲けるもよし
    戸建は万能だな

  152. 553 匿名さん 2016/01/30 09:55:28

    戸建で民泊がトレンド

  153. 554 匿名さん 2016/01/30 10:18:22

    他人の戸建て敷地内のことに興味はない。
    マンションは共用部があるからそうはいかない。

  154. 555 匿名さん 2016/01/30 10:53:20

    これからマンション民は、中国人との密接な関係を築かなければならない。

    キモ!

  155. 556 匿名さん 2016/01/30 11:01:39

    マンションは、外からよりも、マンション内の、セキュリティ、治安が不安。

  156. 557 匿名さん 2016/01/30 11:06:46

    投資ならマンション。
    住むなら戸建て。

  157. 558 匿名さん 2016/01/30 11:23:20

    民泊の被害を受けやすいマンション
    民泊やろうとすると規約などで面倒なマンション

    マンションは規約無視するような人間じゃないと損をするってことだね。

  158. 559 匿名さん 2016/01/30 11:31:08

    住まないで貸せば規約なんて関係ないでしょ。

  159. 560 匿名さん 2016/01/30 11:36:09

    規約違反や長期滞納には法的手段も辞さない管理組合も、実はマンション資産価値の一つ。
    放置してばかりの弱腰の管理組合だと、マンション民は不安に怯えたり、泣き寝入りするしかないからね。

  160. 561 匿名さん 2016/01/30 11:38:41

    §マンション終了の連絡

    民泊問題でマンション民死亡。
    オリンピック後のバブル崩壊でマンション民死亡。

    ご冥福をお祈りします。

  161. 562 匿名さん 2016/01/30 11:44:02

    管理規約すらない戸建てさんに何言われても響かないよ。
    隣が民泊宿になっても戸建ては何もできないんだからさ。

  162. 563 匿名さん 2016/01/30 11:47:26

    >>562
    > 管理規約すらない戸建てさんに何言われても響かないよ。

    「マ、マションわぁ・・・か、管理きやぁくぅ・・・が、あ、ああ、あるから、大丈夫なんだから〜(ガクガクブルブル)」

  163. 564 匿名さん 2016/01/30 11:51:39

    見ためだけでなく、あらゆる面で資産価値の高いマンションを選ばないとね。

  164. 565 匿名さん 2016/01/30 11:54:58

    もう500レスオーバーなんですね。
    マンションにおける民泊の問題を、戸建てには管理規約が無いと言う問題に置き換えて現実逃避するマンション民のスレでしたね。

  165. 566 匿名さん 2016/01/30 12:02:09

    戸建てには共用スペースもないから隣が民泊でもそんなにストレスないかも。

  166. 567 匿名さん 2016/01/30 12:06:06

    民泊ビジネスの餌食だね戸建は。
    管理規約すらないから仕方ない。
    不動産会社も買いやすいよね。

  167. 568 匿名さん 2016/01/30 12:14:26

    >>567
    民泊なら戸建にしとけば良かったと、後悔しきりなようですな。

  168. 569 匿名さん 2016/01/30 12:14:42

    日本だと法律で犯罪は禁止されているが、ご存知のとおり法律を守らない人間が居る。
    マンション管理規約なんて、だれも守らない。
    何せ、性犯罪の宝庫であるマンション民。

  169. 570 匿名さん 2016/01/30 12:15:43

    民泊化で知らない人たちが入り込んでくるんだから
    マンションさんの自慢のセキュリティも残念だね。

  170. 571 匿名さん 2016/01/30 12:17:00

    >566
    コンビニで外国人見るだけでビビルのに

  171. 572 匿名さん 2016/01/30 12:18:40

    資産価値の低いマンションだと大変だ。

  172. 573 匿名さん 2016/01/30 12:20:27

    不動産会社も、管理規約で禁止されてるマンション買えないよね。
    戸建ては買い放題だけどさ。
    ビジネスでやられるときついよね。
    いつ、隣の戸建が買われちゃうかわからない!

  173. 574 匿名さん 2016/01/30 12:21:48

    戸建てで隣民泊されたら、不安で寝られないね。
    簡単に侵入窃盗されそう。

  174. 575 匿名さん 2016/01/30 12:23:05

    >>574
    窃盗しに旅行に来る人はあんまりいなそうだけど。

  175. 576 匿名さん 2016/01/30 12:24:06

    現実逃避するマンション民のレス続々。

  176. 577 匿名さん 2016/01/30 12:27:49

    >>574
    あれ?
    マンション民の理論だと、法律があれば皆守るんだよね〜
    人間は何があっても管理規約を守るんだよね。
    矛盾だらけのマンション民。

  177. 578 匿名さん 2016/01/30 12:31:25

    >577
    不動産会社は管理規約守るでしょ。
    だから、マンションで民泊ビジネスやろうなんて思わない。
    管理規約のない戸建てを買い取って民泊ビジネス!

  178. 579 匿名さん 2016/01/30 12:32:10

    大田区大京が早速、戸建て100戸買い取りですか。

  179. 580 匿名さん 2016/01/30 12:40:55

    このスレでは、民泊自慢のマンション民がいるくらだから、ここのマンション民の間では、民泊禁止の管理規則を持つマンションは、まだまだ多くはないのでは。

  180. 581 匿名さん 2016/01/30 12:41:02

    >>579
    > 大田区大京が早速、戸建て100戸買い取りですか。

    大京の戸建て民泊

    中華闇民泊

    どちらが問題になるのか、火を見るより明らか。

  181. 582 匿名さん 2016/01/30 12:42:19

    都内のタワマン住みですが管理規約で早速、禁止になりました。
    安心です。戸建はたいへんですね。

  182. 583 匿名さん 2016/01/30 12:44:00

    >581
    大京が中国人に貸したら終わりだよね。
    しかも大手不動産会社がやるんだらから、
    規模が違う。
    ほんと、戸建てにしなくて良かった。
    隣の家が民泊ビジネスに使われたりしたら
    目も当てられない。

  183. 584 匿名さん 2016/01/30 12:45:27

    >>582
    > 都内のタワマン住みですが管理規約で早速、禁止になりました。
    で、安心しちゃってるんだから、マンション民の頭の中は

    お 花 畑

    って言われるんですよ。大丈夫?

  184. 585 匿名さん 2016/01/30 12:47:42

    >>582
    都内マンション、、、まさか70平米台のミニマン?
    都心3億富裕層マンション以外は書き込み禁止ですよ。

  185. 586 匿名さん 2016/01/30 12:48:53

    >>582
    > 管理規約で早速、禁止
    なのに、民泊している人がいたら、具体的にどうするんですか、マンション民は?
    答えられるもんなら、答えてみな!

  186. 587 匿名さん 2016/01/30 12:50:14

    >586
    管理規約もない戸建てが何言ってんの?

  187. 588 匿名さん 2016/01/30 12:51:50

    >>587
    答えられないんですね、お花畑さん。(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)

  188. 589 匿名さん 2016/01/30 12:53:11

    見てみぬふりで、泣き寝入りでは。

  189. 590 匿名さん 2016/01/30 12:53:56

    >>586

     「掲示板とエレベーターに張り紙で注意」

        以上。

  190. 591 匿名さん 2016/01/30 12:55:33

    あらゆる意味で資産価値が高かったら違ってたのに。

  191. 592 匿名さん 2016/01/30 12:58:44

    大京の戸建て民泊

    中華闇マンション民泊

    どちらが問題になるのか、火を見るより明らか。
    管理規約なんてららーらーららららーら♪

  192. 593 匿名さん 2016/01/30 12:59:04

    民泊は戸建の問題でした。
    だって、管理規約すらないから
    民泊やり放題。

    大手不動産会社が、早速、大田区で100軒購入!?

  193. 594 匿名さん 2016/01/30 13:01:32

    管理規則があるだけじゃダメですな。

  194. 595 匿名さん 2016/01/30 13:02:05

    >>593
    もう、マンション民ご愁傷さまですとしか言えません・・・。

  195. 596 匿名さん 2016/01/30 13:02:29

    戸建で隣が民泊を始めたとして、何が問題なの?
    マンションと違って困る事って思いつかないんだけど?

  196. 597 匿名さん 2016/01/30 13:03:14

    >>593
    隣家が民泊していても戸建は問題無い。
    マンションは共有部分や壁、天井、全てを共有しているから大問題。
    煩そう。

  197. 598 匿名さん 2016/01/30 13:03:57

    マンション民は、まだ、
    ---
    大京の戸建て民泊

    中華闇マンション民泊

    どちらが問題になるのか、火を見るより明らか。
    管理規約なんてららーらーららららーら♪
    ---
    の意味を理解できないのか。それとも現実逃避をしているのか。
    おそらく、後者でああろう。
    気の毒すぎて、かける言葉が見つからない。ご冥福をお祈りいたします。

  198. 599 匿名さん 2016/01/30 13:04:31

    >>594
    管理規約って、、、
    貴殿の頭では犯罪と言うものが何故発生するのか理解出来ないんだね。

  199. 600 匿名さん 2016/01/30 13:04:34

    >592
    泊まる立場になれば、民泊禁止してるマンションに泊まりたいなんて思うかね。
    そもそも民泊禁止してるマンションで隠れて商売しようと思っても
    ネットすら使えない。

    一方、大手不動産会社が経営する民泊戸建て。
    旅行客も安心して泊まれますね。
    早速、大京が100軒ですか。

    戸建て終わったね。民泊の巣。

  200. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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