住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART116】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2016-02-01 13:05:22
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

長々と続くこのスレに於ける、貴重なマンション派・戸建派双方合意事項は以下の通り。

【地域】
都心は現実性を考えるとマンション。
都心以外は、資産価値を最重要視するならマンションも戸建てもダメ。賃貸生活となる。
都心以外で、資産価値を度外視して賃貸を卒業するなら戸建て。

∴日本で一般的なのは戸建て

【セキュリティ】
マンションのセキュリティが戸建てより優れているとは限らない。
戸建てのセキュリティがマンションより劣っているとは限らない。

∵物件依存要件

【生活】
他人に迷惑をかけない限り、法律の範囲内で生活できるのが戸建て。
他人に迷惑をかけないとしても、法律よりも狭い範囲でしか生活できないのがマンション。

最低限、法律で定められた義務だけを全うすれば良いのが戸建て。
法律で定められた以上の義務を全うしなければならないのがマンション。


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2016-01-29 07:27:51

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART116】

  1. 281 匿名さん 2016/01/29 17:28:09

    分譲かわからないのね。なあんだ。

  2. 282 匿名さん 2016/01/29 17:29:18

    >規約も抑止にはなっても強制することは出来ません。

    その規約すらないのが戸建てなんだけどね。

  3. 283 匿名さん 2016/01/29 17:30:32

    分譲は規約で民泊禁止にできるからね。

  4. 284 匿名さん 2016/01/29 17:33:45

    社会問題のニュース記事も無いのに、まだ続ける気なのか…

  5. 285 匿名さん 2016/01/29 17:34:33

    >>281
    本当にニュースも見ないくせに文句ばっかりw

    ホイ 無理やり最後希望的な妄想書いてるけど、実際は難しいよねって記事。
    http://toyokeizai.net/articles/-/81797

  6. 286 匿名さん 2016/01/29 17:36:43

    賃貸はそもそも家主の許可なしに又貸しできないから。
    又貸ししたら追い出せば良い。

    家主は規約があろうが好きに出来る。
    特に投資目的で買って、海外に住んでるならなおさら。

  7. 287 匿名さん 2016/01/29 17:37:01

    >>282
    民泊が困るのはマンションだから

  8. 288 匿名さん 2016/01/29 17:38:46

    >285
    管理規約で禁止して終わりですね。
    それでも民泊続けられるって方が希望的観測だよね。
    戸建ては、やりたい放題だけどね。

  9. 289 匿名さん 2016/01/29 17:46:18

    >>288

    わざわざ教えてあげたんだからちゃんと読みなさいよ

    >「確かに、区分所有者が開き直ってしまえば、止めることは現実的には難しい。組合側が、先回りして毅然とした態度を対外的に示すことで、『この物件でそういうことをしよう』と思わせないことが肝心だ。」


    結局、開き直られたら終わりだから良心に訴えかけようってことでしょ。


    >『友人の◯◯さんがこう言っているから』と言ったソフトパワーで解決していくことの方が現実的


    中国在住だったらどうすればいいの~~~?

  10. 290 匿名さん 2016/01/29 17:50:50

    >289
    規約違反の話であって、民泊個別案件の話じゃありませんね。
    騒音と同じ。なあんだ。

  11. 291 匿名さん 2016/01/29 17:51:50

    規約違反にもならない戸建の民泊。
    深刻です。

  12. 292 匿名さん 2016/01/29 17:55:22

    >>290
    規約じゃ民泊は防ぎきれないって事でしょ。

    騒音問題ってかなり嫌でしょ。
    それと同じかそれ以上のリスクに都心マンションはこれから悩まされていくってこと
    嫌だ嫌だ

  13. 293 匿名さん 2016/01/29 17:56:14

    >>291
    じゃあ、それこそ戸建ての民泊問題のニュース教えてよ。
    私は見た事ないけど

  14. 294 匿名さん 2016/01/29 17:57:37

    >292
    だから、それって民泊に限った話じゃないじゃん。
    規約違反のうちの1つでしょ。
    戸建てだと、規約で禁止することすらできないけどね。
    民泊やりたい放題。
    隣人が毎日見知らぬ人間。

  15. 295 匿名さん 2016/01/29 17:58:14

    >>285

    それ、ニュースじゃないんだけど…

  16. 296 匿名さん 2016/01/29 18:00:30

    >>295
    記事でも、識者のブログでもいいよ
    怪しいサイトの記事でもいいよ

    でも実際はそれすら見た事ない

    マンション民泊問題より深刻だったら、マスコミも取り上げた記事があるはずでしょ。

  17. 297 匿名さん 2016/01/29 18:02:05

    結局、ニュースなしですか。

  18. 298 匿名さん 2016/01/29 18:04:00

    >>297
    負け惜しみしか言えないの?

    早く記事プリーズ

  19. 299 匿名さん 2016/01/29 18:14:26

    >298
    ニュースさんざんあるって言ってたのにね。

  20. 300 匿名さん 2016/01/29 18:19:59

    >>299
    言える事はそれだけ?w

    ニュースって「新しく一般にはまだ知られていないできごとや情報」なので、>>285もニュースと言えますよ~。
    探せばまだありそうだけど、まずは戸建ての記事を先に出しなさい♪

  21. 301 匿名さん 2016/01/29 18:22:53

    追記

    メディアを通しての報道という意味でも

    報道とは、メディアを通じて社会の出来事などを広く一般に知らせることなので、
    報道でもありますね。

  22. 302 匿名さん 2016/01/29 18:24:43

    >300
    ニュースを読めって言ったの貴方。

  23. 303 匿名さん 2016/01/29 18:29:43

    >>302

    だから>>285もニュースだよって説明してあげたんだけど。

    で、戸建ての記事はまだ?
    マスメディアでもない識者のブログでも良いって言ってるんだけど。

  24. 304 匿名さん 2016/01/29 18:31:09

    >>303に追記
    今からブログ解説して、専門家装って書くのはさすがにやめてねw

  25. 305 匿名さん 2016/01/29 18:31:53

    ニュースじゃないね。
    残念。

  26. 306 匿名さん 2016/01/29 18:32:47

    >>305
    ニュースの意味を辞書でひきなさい

  27. 307 匿名さん 2016/01/29 18:34:49

    >306
    いいえ。
    あなたこう言ってますから↓


    >>295
    記事でも、識者のブログでもいいよ
    怪しいサイトの記事でもいいよ

  28. 308 匿名さん 2016/01/29 18:36:09

    待っても戸建ての記事は出てこなそうなので寝ます^^
    おやすみなさ~~い!

    もうちょっと世の中の事、知ろうとする努力をしなきゃダメよ~

  29. 309 匿名さん 2016/01/29 18:37:37

    >308
    結局、誤魔化して終わりですね。
    自分の発言した言葉くらい覚えておきましょう。

  30. 310 匿名さん 2016/01/29 18:38:39

    >>307

    あらら返信あったのね。

    分譲マンションのニュース記事は出したけど
    戸建て記事はニュースとは言えない識者ブログでも怪しいサイトでもいいから出してって意味だよ。譲歩してあげたけど、マスメディアのニュース記事が出せるならもちろんそれでいいですよ。

    ではおやすみ

  31. 311 匿名さん 2016/01/29 18:41:54

    戸建に民泊に対する対策がないことだけはわかったね。

  32. 312 匿名さん 2016/01/29 18:49:29

    >310

    >記事でも、識者のブログでもいいよ
    >怪しいサイトの記事でもいいよ。と言ったけど、
    これは「それ、ニュースじゃないんだけど…に対して、」に
    対する回答でなく、べつの話してたってことね。

    会話のキャッチボールができない方なのね。

  33. 313 匿名さん 2016/01/29 23:20:11

    今更民泊〜

  34. 314 匿名さん 2016/01/29 23:29:20

    戸建が民泊で犯罪の温床って事か〜

  35. 315 匿名さん 2016/01/30 00:10:46

    夜中、マンションボロ敗けだったんだね。
    記事はニュースか、ニュースじゃないかとか、どうでもいいことで言いがかりつけてる。笑。

  36. 316 匿名さん 2016/01/30 00:24:51

    >>315
    ◯◯な人には、◯◯な人から見れば必ず負ける

  37. 317 匿名さん 2016/01/30 00:28:29

    戸建さんが愛読中のマンション契約者スレにも最近は書かれなくなった民泊が話題とは…

    ようやく知ったのかな?

  38. 318 匿名さん 2016/01/30 00:41:29

    民泊が問題では無く、赤の他人が一つ屋根の下と言うのが問題。
    騒音やセキュリティで不安が出てくる。

    あ、マンション民は何時も赤の他人と共同生活だから、民泊の危険性を理解出来ないんだね。

  39. 319 匿名さん 2016/01/30 00:55:41

    >>318
    戸建の方が道からダイレクトアクセスだよ

  40. 320 匿名さん 2016/01/30 01:00:22

    ニュースからもはっきり分かったことは、許可無く他人を宿泊させれば違法で摘発されるということですね。

  41. 321 匿名さん 2016/01/30 01:04:27

    >>320
    相当の証拠と時間を要するけどね。

  42. 322 匿名さん 2016/01/30 01:04:30

    あとは、少なくとも外国人の入居者が居ないマンションには全く関係無い話だということもはっきりしました。

  43. 323 匿名さん 2016/01/30 01:08:55

    >>321

    電話で告発すれば良いだけですが?

    連絡すれば警察は直ぐに来ますよ。

  44. 324 匿名さん 2016/01/30 01:22:00

    >>317
    > 戸建さんが愛読中のマンション契約者スレにも最近は書かれなくなった民泊が話題とは…

    本当にマンション民にとって民泊は問題じゃないのですか?

  45. 325 匿名さん 2016/01/30 01:28:44

    >318
    セキュリティが不安だよね。
    民泊で隣のうちから監視されたら、
    戸建ては外出時に簡単に侵入窃盗されちゃうよね。
    マンションみたいに、監視カメラ、警備員、
    ドアの侵入感知装置による警備室からの駆けつけ等の
    複数のセキュリティないもんね。

  46. 326 匿名さん 2016/01/30 01:31:29

    >>263
    > 朝日 http://www.asahi.com/articles/ASHC752KKHC7ULFA004.html
    > 産経 http://www.sankei.com/west/news/151105/wst1511050046-n1.html
    > こんなところのぞく前にニュースくらい見ておいた方が良いかと

    追加しましょう。「資格制」じゃなくて「免許制」なのね。
    民泊イケイケゴゴーゴー(死語)ですね。

    http://www.asahi.com/articles/ASJ1D62ZJJ1DULBJ01P.html
    [朝日新聞デジタル] 民泊「許可制」に、国が方針 床面積など基準緩和

    空き部屋などを旅行者に有料で宿泊させる「民泊」について、厚生労働省と国土交通省は、旅館業法の「簡易宿所」に位置づけ、家主に都道府県知事などの許可取得を求める方針を固めた。許可を取りやすくするため、床面積などの基準を緩和する。

  47. 327 匿名さん 2016/01/30 01:33:28

    >324

    もともと分譲マンションは管理規約だ禁止されてるし

    大々的にやると捕まるのもわかってるので、分譲マンションではやりにくいので
    民泊は戸建の時代へ

  48. 328 匿名さん 2016/01/30 01:35:08

    >>325
    昭和にできた戸建しか知らないんですね(笑)

  49. 329 匿名さん 2016/01/30 01:36:03

    賃貸マンションの話ですね。
    分譲マンションは管理規約改定でおしまい。
    うちのマンションも早速、禁止にしました。

  50. 330 匿名さん 2016/01/30 01:36:47

    >328
    平成の戸建はどれくらいセキュリティーが厳しいか
    教えて

  51. 331 匿名さん 2016/01/30 01:38:37

    >328
    侵入窃盗は戸建て、マンションの違いというより、低層階の窓からの侵入が圧倒的に多い(マンションなら4階以下)。
    隣で監視されていて、外出時に狙われたら、戸建のセキュリティなんてひとたまりもないね。

  52. 332 匿名さん 2016/01/30 01:39:08

    >>327
    中国で大々的に募集して、オリンピック期間だけのらりくらりやって、オリンピック終了後にマンションごと売り逃げ。

    マンション規約は法律じゃないので逮捕されませんし。

  53. 333 匿名さん 2016/01/30 01:39:16

    >もともと分譲マンションは管理規約だ禁止されてるし

    知人の宿泊は禁止されていないよ。

  54. 334 匿名さん 2016/01/30 01:41:42

    >332
    ごめん、意味不明なので、もうちょっと詳しく説明して。

    管理規約で禁止すらできない戸建の方が
    よっぽど問題だと思うけどね。

  55. 335 匿名さん 2016/01/30 01:42:22

    >>330
    設計段階で防犯性が高くなってる。
    実際の統計で新しい戸建ては犯罪被害率が低い。

  56. 336 匿名さん 2016/01/30 01:42:33

    >333
    必要なら禁止にすればいいんじゃない?
    戸建ては管理規約すらないけどね。

  57. 337 匿名さん 2016/01/30 01:43:44

    >335
    隣に犯罪者が民泊したら、戸建てのセキュリティじゃあ
    太刀打ちできないね。窓1枚わって終わり。

  58. 338 匿名さん 2016/01/30 01:45:29

    管理規約と言っても法律ではないので私有地内での住人の揉め事は基本住人同士で解決するのが先。

  59. 339 匿名さん 2016/01/30 01:46:11

    >338
    管理規約すらない戸建て。
    民泊やり放題。

  60. 340 匿名さん 2016/01/30 01:46:59

    >337
    マンションの隣部屋に民泊されたらベランダ伝いに入られるってことだよね。

  61. 341 匿名さん 2016/01/30 01:48:16

    >339

    管理規約ってのは他人同士が区分所有で仲良く共同生活するうえでの約束事だからね。

  62. 342 匿名さん 2016/01/30 01:52:11

    >分譲マンションは管理規約改定でおしまい。

    分譲賃貸もあるから、自分で住まない投資目的のオーナーに規約なんか無意味。
    http://www.property-bank.co.jp/search/3_CT/

    外国人の宿泊施設が絶対的に足りないので、空室の民泊化は国策。
    インバウンド頼りの日本経済だから規制もゆるくなりそう。

  63. 343 匿名さん 2016/01/30 01:52:32

    >326

    内容を読もう
    「管理会社は無断で民泊に使った会社に対し「損害賠償などの法的手段を含めて対応している」」

    「京都府警は問題のマンションを10月2日に捜索。このとき、客室として使われていた36室は中国人観光客ばかりで満室で、計64人が宿泊していた」

    気軽にできるか?

  64. 344 匿名さん 2016/01/30 01:58:47

    地方に転勤になったので都内のマンション、月40万で貸してますが、
    民泊にした方が儲かりますかね。

  65. 345 匿名さん 2016/01/30 02:01:52

    >341
    その約束事すらない戸建て。
    隣のうちが、突然、民泊始めても何も文句言えない。
    毎日、毎日、隣に見ず知らずの方が宿泊。
    安心して寝ることもできないよ。

  66. 346 匿名さん 2016/01/30 02:02:54

    分譲マンションの購入者は、住むのも貸すのも自由だよ。
    以前「区分所有と所有は同じだ」と強弁してたマンション派だから、
    マンションの専有部を戸建ての集合体と考えればいい。
    共用分は公園や公道と同じ。

  67. 347 匿名さん 2016/01/30 02:03:56

    >346
    管理規約あるからね。
    戸建てと違って!

  68. 348 匿名さん 2016/01/30 02:04:27

    >345
    マンションは共用部があるからいやだね。
    戸建てにはない。

  69. 349 匿名さん 2016/01/30 02:06:07

    >348
    でも、戸建ては管理規約もないから民泊やり放題でしょ。

  70. 350 匿名さん 2016/01/30 02:06:32

    >>343
    > 内容を読もう

    読んでますよ。

    >気軽にできるか?

    読むだけでなく、理解しましょう。
    許可とれば良いだけの話。管理組合でなく、国にね。

  71. 351 匿名さん 2016/01/30 02:07:13

    346
    共用部と公園は明確に違うし、
    適当なことしゃあしゃあと言うなマヌケ

  72. 352 匿名さん 2016/01/30 02:07:49

    で法的手段とられると。

  73. 353 匿名さん 2016/01/30 02:08:27

    規約、規約って騒いでも無視されたらすぐにはどうにも出来ない。
    戸建てと違って可能性が高く、影響を受ける範囲が広い。

  74. 354 匿名さん 2016/01/30 02:08:37

    >351
    そもそも民泊防ぐ手段のない戸建て。

  75. 355 匿名さん 2016/01/30 02:09:11

    >>343

    追記。その許可がより取りやすくなるってことですよ。

  76. 356 匿名さん 2016/01/30 02:09:43

    戸建民泊のほうが問題だと言う記事はまだ?

  77. 357 匿名さん 2016/01/30 02:10:35

    そもそも民泊禁止のマンションに泊まりたくない。
    民泊バレないように、こそこそしないといけないんでしょ。
    それなら、どうどうと民泊できる戸建てに宿泊するよ。

  78. 358 匿名さん 2016/01/30 02:12:03

    >>353
    同じマンション内に民泊されるだけでかなり迷惑なのに
    マンションで隣が民泊なんて戸建の非じゃないくらい最悪だね。

  79. 359 匿名さん 2016/01/30 02:12:11

    管理規約が~と騒いだところで中国語で書いてないからわからない、の一点張り。
    中国語で書いたら北京だからわからない。の一点張り。

    マンションの民泊問題は根深い。

  80. 360 匿名さん 2016/01/30 02:13:08

    >>357
    と言う人は、そもそも問題を起こしませんよね。
    価格重視で手段を選ばない人が問題を起こすのです。

  81. 361 匿名さん 2016/01/30 02:14:01

    >359
    戸建てはその管理規約すらないんだよね。

  82. 362 匿名さん 2016/01/30 02:14:55

    >>357
    でも実際は摘発されるような又貸し賃貸マンション民泊ですら客はいる。
    分譲マンションなんて、共有施設あるし民泊人気でそうだねー

  83. 363 匿名さん 2016/01/30 02:15:37

    >価格重視で手段を選ばない人が問題を起こすのです。

    家のマンション月40万で賃貸に出してるんだけど、
    民泊だと1泊どのくらい取れますかね。

  84. 364 匿名さん 2016/01/30 02:16:03

    マンションは共同住居のひと部屋を民泊に使われたりするからタチが悪いんだよね。
    元々赤の他人同士で生活してるのが、不特定多数の人間がさらに出入りしだす。

  85. 365 匿名さん 2016/01/30 02:16:20

    >>361
    それなのに問題になってないのはなぜ?

  86. 366 匿名さん 2016/01/30 02:16:58

    ほとんどは管理規約と住民の意識で解決できますよ
    ただ絶対はない、それだけ
    どんな警備強化してもテロの可能性はあるのと同じ

    で、戸建もそれは一緒
    むしろ監視の目がないぶんザルでしょうね

  87. 367 匿名さん 2016/01/30 02:17:15

    >362
    管理規約で禁止されてるマンションが人気でるわけないじゃん。
    こそこそ宿泊するなんて、絶対、イヤ。心臓に悪い。
    戸建てでどうどうと民泊します。

  88. 368 匿名さん 2016/01/30 02:18:02

    >366
    同感。
    借りる立場でも管理規約で禁止されてるマンションに
    民泊しようなんて思わない。

  89. 369 匿名さん 2016/01/30 02:19:02

    >365
    問題あってもネタにはなりにくいでしょうね
    ゴミ屋敷みたいにインパクトないと

  90. 370 匿名さん 2016/01/30 02:19:17

    >家のマンション月40万で賃貸に出してるんだけど、
    >民泊だと1泊どのくらい取れますかね。

    その部屋を月40万で借りて、毎日10人泊まらせて1人5千円徴収=1日5万円の利益。
    ×30日で 150万-賃料40万=月110万円の荒稼ぎ。

    それが民泊問題。

  91. 371 匿名さん 2016/01/30 02:19:44

    >戸建もそれは一緒
    むしろ監視の目がないぶんザルでしょうね

    ざるというか、民泊禁止にする手段ないからね。
    ノーガード。

  92. 372 匿名さん 2016/01/30 02:20:24

    >>367
    あなたの好みと関係なく、こそこそマンション民泊が人気だよ。残念。

  93. 373 匿名さん 2016/01/30 02:21:11

    管理規約で禁止されてると言っても、実際友人を泊まらせてるだけ、と言われれば禁止しようがない。
    確信犯に管理規約を突き付けても開き直るだけなんだが。
    だから問題になるんでしょ。

  94. 374 匿名さん 2016/01/30 02:21:45

    >370
    民泊禁止のマンションでそんな堂々と
    民泊商売にできないでしょ。

  95. 375 匿名さん 2016/01/30 02:22:31

    >>369
    本当に問題起きてればネタになるよ。

  96. 376 匿名さん 2016/01/30 02:22:42

    >370
    民泊禁止のマンションでそんな堂々と
    民泊商売にできないでしょ。

    戸建てをシェアハウスにして、
    民泊させればいいんだ。
    なるほど。

  97. 377 匿名さん 2016/01/30 02:24:21

    宿の斡旋でいちいち規約なんて知らせるわけがない。
    ホテルの予約するときにホテルの規則なんて知らされないし、自分で
    調べることもないだろ。

    「金を払ってるんだから何が問題だ?文句があるならオーナーに言え」

    というのがうじゃうじゃいるわけ。そもそも日本語通じないし。
    自分ならXXというのは全く無意味。

  98. 378 匿名さん 2016/01/30 02:24:35

    そもそも法律を順守しないで民泊されているのが現在の実態。
    管理規約など無意味。
    法律で許可取りやすくなればなおさらのこと。

  99. 379 匿名さん 2016/01/30 02:24:49

    私が民泊を商売にするなら
    禁止されてるマンションなどでやらず
    戸建リフォームして堂々とやりますね

  100. 380 匿名さん 2016/01/30 02:25:04

    >374

    月の賃料設定して貸してるのに禁止と言われても誰がオーナーかわかんないよ。
    「私は毎月お金払って借りてるのに禁止の意味がわかりませ~ん」って言われるな。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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