購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

分譲かわからないのね。なあんだ。

＞規約も抑止にはなっても強制することは出来ません。

その規約すらないのが戸建てなんだけどね。

分譲は規約で民泊禁止にできるからね。

社会問題のニュース記事も無いのに、まだ続ける気なのか…

>>281
本当にニュースも見ないくせに文句ばっかりｗ

ホイ　無理やり最後希望的な妄想書いてるけど、実際は難しいよねって記事。
http://toyokeizai.net/articles/-/81797

賃貸はそもそも家主の許可なしに又貸しできないから。
又貸ししたら追い出せば良い。

家主は規約があろうが好きに出来る。
特に投資目的で買って、海外に住んでるならなおさら。

>>282
民泊が困るのはマンションだから

>285
管理規約で禁止して終わりですね。
それでも民泊続けられるって方が希望的観測だよね。
戸建ては、やりたい放題だけどね。

>>288

わざわざ教えてあげたんだからちゃんと読みなさいよ

＞「確かに、区分所有者が開き直ってしまえば、止めることは現実的には難しい。組合側が、先回りして毅然とした態度を対外的に示すことで、『この物件でそういうことをしよう』と思わせないことが肝心だ。」


結局、開き直られたら終わりだから良心に訴えかけようってことでしょ。


＞『友人の◯◯さんがこう言っているから』と言ったソフトパワーで解決していくことの方が現実的


中国在住だったらどうすればいいの～～～？

>289
規約違反の話であって、民泊個別案件の話じゃありませんね。
騒音と同じ。なあんだ。

規約違反にもならない戸建の民泊。
深刻です。

>>290
規約じゃ民泊は防ぎきれないって事でしょ。

騒音問題ってかなり嫌でしょ。
それと同じかそれ以上のリスクに都心マンションはこれから悩まされていくってこと
嫌だ嫌だ

>>291
じゃあ、それこそ戸建ての民泊問題のニュース教えてよ。
私は見た事ないけど

>292
だから、それって民泊に限った話じゃないじゃん。
規約違反のうちの１つでしょ。
戸建てだと、規約で禁止することすらできないけどね。
民泊やりたい放題。
隣人が毎日見知らぬ人間。

>>285

それ、ニュースじゃないんだけど…

>>295
記事でも、識者のブログでもいいよ
怪しいサイトの記事でもいいよ

でも実際はそれすら見た事ない

マンション民泊問題より深刻だったら、マスコミも取り上げた記事があるはずでしょ。

結局、ニュースなしですか。

>>297
負け惜しみしか言えないの？

早く記事プリーズ

>298
ニュースさんざんあるって言ってたのにね。

>>299
言える事はそれだけ？ｗ

ニュースって「新しく一般にはまだ知られていないできごとや情報」なので、>>285もニュースと言えますよ～。
探せばまだありそうだけど、まずは戸建ての記事を先に出しなさい♪

追記

メディアを通しての報道という意味でも

報道とは、メディアを通じて社会の出来事などを広く一般に知らせることなので、
報道でもありますね。

>300
ニュースを読めって言ったの貴方。

>>302

だから>>285もニュースだよって説明してあげたんだけど。

で、戸建ての記事はまだ？
マスメディアでもない識者のブログでも良いって言ってるんだけど。

>>303に追記
今からブログ解説して、専門家装って書くのはさすがにやめてねｗ

ニュースじゃないね。
残念。

>>305
ニュースの意味を辞書でひきなさい

>306
いいえ。
あなたこう言ってますから↓


>>295
記事でも、識者のブログでもいいよ
怪しいサイトの記事でもいいよ

待っても戸建ての記事は出てこなそうなので寝ます＾＾
おやすみなさ～～い！

もうちょっと世の中の事、知ろうとする努力をしなきゃダメよ～

>308
結局、誤魔化して終わりですね。
自分の発言した言葉くらい覚えておきましょう。

>>307

あらら返信あったのね。

分譲マンションのニュース記事は出したけど
戸建て記事はニュースとは言えない識者ブログでも怪しいサイトでもいいから出してって意味だよ。譲歩してあげたけど、マスメディアのニュース記事が出せるならもちろんそれでいいですよ。

ではおやすみ

戸建に民泊に対する対策がないことだけはわかったね。

>310

>記事でも、識者のブログでもいいよ
>怪しいサイトの記事でもいいよ。と言ったけど、
これは「それ、ニュースじゃないんだけど…に対して、」に
対する回答でなく、べつの話してたってことね。

会話のキャッチボールができない方なのね。

今更民泊〜

戸建が民泊で犯罪の温床って事か〜

夜中、マンションボロ敗けだったんだね。
記事はニュースか、ニュースじゃないかとか、どうでもいいことで言いがかりつけてる。笑。

>>315
◯◯な人には、◯◯な人から見れば必ず負ける

戸建さんが愛読中のマンション契約者スレにも最近は書かれなくなった民泊が話題とは…

ようやく知ったのかな？

民泊が問題では無く、赤の他人が一つ屋根の下と言うのが問題。
騒音やセキュリティで不安が出てくる。

あ、マンション民は何時も赤の他人と共同生活だから、民泊の危険性を理解出来ないんだね。

>>318
戸建の方が道からダイレクトアクセスだよ

ニュースからもはっきり分かったことは、許可無く他人を宿泊させれば違法で摘発されるということですね。

>>320
相当の証拠と時間を要するけどね。

あとは、少なくとも外国人の入居者が居ないマンションには全く関係無い話だということもはっきりしました。

>>321

電話で告発すれば良いだけですが？

連絡すれば警察は直ぐに来ますよ。

>>317
> 戸建さんが愛読中のマンション契約者スレにも最近は書かれなくなった民泊が話題とは…

本当にマンション民にとって民泊は問題じゃないのですか?

>318
セキュリティが不安だよね。
民泊で隣のうちから監視されたら、
戸建ては外出時に簡単に侵入窃盗されちゃうよね。
マンションみたいに、監視カメラ、警備員、
ドアの侵入感知装置による警備室からの駆けつけ等の
複数のセキュリティないもんね。

>>263
> 朝日 http://www.asahi.com/articles/ASHC752KKHC7ULFA004.html
> 産経 http://www.sankei.com/west/news/151105/wst1511050046-n1.html
> こんなところのぞく前にニュースくらい見ておいた方が良いかと

追加しましょう。「資格制」じゃなくて「免許制」なのね。
民泊イケイケゴゴーゴー(死語)ですね。

http://www.asahi.com/articles/ASJ1D62ZJJ1DULBJ01P.html
[朝日新聞デジタル] 民泊「許可制」に、国が方針　床面積など基準緩和

空き部屋などを旅行者に有料で宿泊させる「民泊」について、厚生労働省と国土交通省は、旅館業法の「簡易宿所」に位置づけ、家主に都道府県知事などの許可取得を求める方針を固めた。許可を取りやすくするため、床面積などの基準を緩和する。

＞324

もともと分譲マンションは管理規約だ禁止されてるし

大々的にやると捕まるのもわかってるので、分譲マンションではやりにくいので
民泊は戸建の時代へ

>>325
昭和にできた戸建しか知らないんですね（笑）

賃貸マンションの話ですね。
分譲マンションは管理規約改定でおしまい。
うちのマンションも早速、禁止にしました。

＞328
平成の戸建はどれくらいセキュリティーが厳しいか
教えて

>328
侵入窃盗は戸建て、マンションの違いというより、低層階の窓からの侵入が圧倒的に多い（マンションなら4階以下）。
隣で監視されていて、外出時に狙われたら、戸建のセキュリティなんてひとたまりもないね。

>>327
中国で大々的に募集して、オリンピック期間だけのらりくらりやって、オリンピック終了後にマンションごと売り逃げ。

マンション規約は法律じゃないので逮捕されませんし。

＞もともと分譲マンションは管理規約だ禁止されてるし

知人の宿泊は禁止されていないよ。

>332
ごめん、意味不明なので、もうちょっと詳しく説明して。

管理規約で禁止すらできない戸建の方が
よっぽど問題だと思うけどね。

>>330
設計段階で防犯性が高くなってる。
実際の統計で新しい戸建ては犯罪被害率が低い。

>333
必要なら禁止にすればいいんじゃない？
戸建ては管理規約すらないけどね。

>335
隣に犯罪者が民泊したら、戸建てのセキュリティじゃあ
太刀打ちできないね。窓1枚わって終わり。

管理規約と言っても法律ではないので私有地内での住人の揉め事は基本住人同士で解決するのが先。

＞３３８
管理規約すらない戸建て。
民泊やり放題。

>337
マンションの隣部屋に民泊されたらベランダ伝いに入られるってことだよね。

>339

管理規約ってのは他人同士が区分所有で仲良く共同生活するうえでの約束事だからね。

＞分譲マンションは管理規約改定でおしまい。

分譲賃貸もあるから、自分で住まない投資目的のオーナーに規約なんか無意味。
http://www.property-bank.co.jp/search/3_CT/

外国人の宿泊施設が絶対的に足りないので、空室の民泊化は国策。
インバウンド頼りの日本経済だから規制もゆるくなりそう。

＞326

内容を読もう
「管理会社は無断で民泊に使った会社に対し「損害賠償などの法的手段を含めて対応している」」

「京都府警は問題のマンションを１０月２日に捜索。このとき、客室として使われていた３６室は中国人観光客ばかりで満室で、計６４人が宿泊していた」

気軽にできるか？

地方に転勤になったので都内のマンション、月40万で貸してますが、
民泊にした方が儲かりますかね。

>341
その約束事すらない戸建て。
隣のうちが、突然、民泊始めても何も文句言えない。
毎日、毎日、隣に見ず知らずの方が宿泊。
安心して寝ることもできないよ。

分譲マンションの購入者は、住むのも貸すのも自由だよ。
以前「区分所有と所有は同じだ」と強弁してたマンション派だから、
マンションの専有部を戸建ての集合体と考えればいい。
共用分は公園や公道と同じ。

>346
管理規約あるからね。
戸建てと違って！

＞345
マンションは共用部があるからいやだね。
戸建てにはない。

>348
でも、戸建ては管理規約もないから民泊やり放題でしょ。

>>343
> 内容を読もう

読んでますよ。

>気軽にできるか？

読むだけでなく、理解しましょう。
許可とれば良いだけの話。管理組合でなく、国にね。

346
共用部と公園は明確に違うし、
適当なことしゃあしゃあと言うなマヌケ

で法的手段とられると。

>351
そもそも民泊防ぐ手段のない戸建て。

>>343

追記。その許可がより取りやすくなるってことですよ。

戸建民泊のほうが問題だと言う記事はまだ？

そもそも民泊禁止のマンションに泊まりたくない。
民泊バレないように、こそこそしないといけないんでしょ。
それなら、どうどうと民泊できる戸建てに宿泊するよ。

>>353
同じマンション内に民泊されるだけでかなり迷惑なのに
マンションで隣が民泊なんて戸建の非じゃないくらい最悪だね。

管理規約が～と騒いだところで中国語で書いてないからわからない、の一点張り。
中国語で書いたら北京だからわからない。の一点張り。

マンションの民泊問題は根深い。

>>357
と言う人は、そもそも問題を起こしませんよね。
価格重視で手段を選ばない人が問題を起こすのです。

>359
戸建てはその管理規約すらないんだよね。

>>357
でも実際は摘発されるような又貸し賃貸マンション民泊ですら客はいる。
分譲マンションなんて、共有施設あるし民泊人気でそうだねー

＞価格重視で手段を選ばない人が問題を起こすのです。

家のマンション月40万で賃貸に出してるんだけど、
民泊だと1泊どのくらい取れますかね。

マンションは共同住居のひと部屋を民泊に使われたりするからタチが悪いんだよね。
元々赤の他人同士で生活してるのが、不特定多数の人間がさらに出入りしだす。

>>361
それなのに問題になってないのはなぜ？

ほとんどは管理規約と住民の意識で解決できますよ
ただ絶対はない、それだけ
どんな警備強化してもテロの可能性はあるのと同じ

で、戸建もそれは一緒
むしろ監視の目がないぶんザルでしょうね

>362
管理規約で禁止されてるマンションが人気でるわけないじゃん。
こそこそ宿泊するなんて、絶対、イヤ。心臓に悪い。
戸建てでどうどうと民泊します。

>366
同感。
借りる立場でも管理規約で禁止されてるマンションに
民泊しようなんて思わない。

>365
問題あってもネタにはなりにくいでしょうね
ゴミ屋敷みたいにインパクトないと

＞家のマンション月40万で賃貸に出してるんだけど、
＞民泊だと1泊どのくらい取れますかね。

その部屋を月４０万で借りて、毎日１０人泊まらせて１人５千円徴収＝１日５万円の利益。
×３０日で　１５０万－賃料４０万＝月１１０万円の荒稼ぎ。

それが民泊問題。

＞戸建もそれは一緒
むしろ監視の目がないぶんザルでしょうね

ざるというか、民泊禁止にする手段ないからね。
ノーガード。

>>367
あなたの好みと関係なく、こそこそマンション民泊が人気だよ。残念。

管理規約で禁止されてると言っても、実際友人を泊まらせてるだけ、と言われれば禁止しようがない。
確信犯に管理規約を突き付けても開き直るだけなんだが。
だから問題になるんでしょ。

>370
民泊禁止のマンションでそんな堂々と
民泊商売にできないでしょ。

>>369
本当に問題起きてればネタになるよ。

>370
民泊禁止のマンションでそんな堂々と
民泊商売にできないでしょ。

戸建てをシェアハウスにして、
民泊させればいいんだ。
なるほど。

そもそも法律を順守しないで民泊されているのが現在の実態。
管理規約など無意味。
法律で許可取りやすくなればなおさらのこと。

私が民泊を商売にするなら
禁止されてるマンションなどでやらず
戸建リフォームして堂々とやりますね

>374

月の賃料設定して貸してるのに禁止と言われても誰がオーナーかわかんないよ。
「私は毎月お金払って借りてるのに禁止の意味がわかりませ～ん」って言われるな。