購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART116】

ファインダインこれのことかな？
うちは手料理派なので〜
今日もマンションで自炊

>>1029
1027です。
誠実なご回答ありがとうございます。過剰反応について、以後気をつけます。ありがとうございます。

自作自演。

>>1029
人に意見と言えるレベル？

>1032

いえいえ、こちらこそ差し出がましいことを申してスミマセン。

>麻布、赤坂、青山でも中国人に物件結構買われていますよ。

あのね、じゃあキミが好きな平均で言うと、都内の全マンションのうち、
その中国人が結構買っているというマンションは全体の何パーセントなの？
そんなの0.00000000001%ぐらいだろ。だから民泊問題が顕在化していうとでも？バカを言うな。

管理人さん

＞1029、1032が同一人物の成りすましだと思いますので
ご確認ください。

>>1031
麻布版は手に入らず、会社にあった新宿版で今更誤魔化すつもり？ダサ・・大笑

1029と1035ですが、1032さんは別人ですよ？

1037さんが何を持って疑われるのかわかりませんが、ぜひ管理人さんに問い合わせてください。
疑いが晴れた際には疑っているあなたの対応を管理人さんにお願いしたいです。

>>1038
焦るな

＞1039
別人なら、わざわざ別人ですなんて言わないよね。
管理人が調べればわかることですから。

>>1036
なぜ対象が都内全マンションになるんですか？
中国人はいわゆる都心のブランド地区が好きなんですよ。
中国バブル後の新築マンションなんかは、不動産屋で中国人の割合を調整していたなんて話も聞きました。

>1041

当人が違うと書いていますが、あなたは何が言いたいのですか？
疑うのは結構ですが、管理人さんにはわかることですから
違うならあなたの対処を管理人さんにお願いしたいです。

犯人が犯人でないって言うようなもの。

>>1043
どちらのことも、管理人さんは相手にしないと思います。
アホらしい

Part116の結論

民泊は戸建てで普及。
それに伴い民泊問題はマンションから戸建てへ。

なお、戸建の具体的な民泊問題は
＞＞1025をご覧ください。

このスレのマンション派の人は疑うばかりで酷いですね。
マンション派も戸建て派も自作自演が横行しているのですか？

横行してるかわからないけど、
文章のくせや考え方でわかるよね。

>>1047
自分の事?

あなたの事ですよ。

>>1048
マンション派に、言ってる事が意味不明なほどの頭の悪い人が一人と、
戸建て派に、マンション派の頭悪い人よりはまともだけど、かなり粘着な人が一人いるのは分かる。

>マンション派も戸建て派も自作自演が横行しているのですか？

自作自演や成りすましは「戸建て派」の専売特許。
なぜなら一人しかいないから、大勢を装う必要があるから。
マンション派は数人いるからその必要はない。
それに戸建て派は平気で嘘をつく。下記がそのごく一例。

・洗面所に床暖があると嘘をついた。スイッチ部アップできず。
・ファインダインのメニューもネットでコピペ。挙げ句「麻布住みなので麻布版ですよ！」と嘘をつく。

>>1046
民泊は、立地的にマンションの方がニーズにあっているし、
中国人はマンション民が好むようなバブルなのが好きなので、
やっぱりマンション民泊の人気はかわらないでしょう

戸建ても、今後増えていけば多少は問題がおこる可能性もありますが、
宿泊者に問題がなくても住民が民泊を不快に思うマンションの方が、問題が多いのにもかわりはないでしょう。

>>1052
マンション民のアホな人、特徴ありすぎるから、そんな事言ってもバレバレなので^^;

＞1053
大手不動産会社が、住人に反対されるのでマンションではなく、
戸建てを買い取って民泊するそうです。
それで戸建てで民泊が普及するんだそうです。

タワーマンション購入の恐ろしい話　高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立
http://news.livedoor.com/article/detail/10581221/
>>最高層部を数億円で購入した区分所有者である中国人が、彼の説明を遮って発言しました。
「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」

>>話題の物件ともなると、高層部の一番高い住戸から中国人投資家に順次売れていくのだそうです。
>>デベロッパーのなかには、都内でタワーマンションの発売を計画すると真っ先にシンガポールに出向いて中国人相手に「先行販売」をして、まず売り上げを確保する業者も珍しくありません。
>>共用施設に仲間を呼び込んで大騒ぎをする中国人。共用部でところかまわず痰を吐く、エレベーター内で食事をする親子。彼らが降りたエレベーターの中は南京豆の殻だらけといったこともあったそうです。

お気の毒です。

>>1036
マジレスすると私の知ってるかぎり２例あるからその数字が本当なら確率的にあり得ない。
苦し紛れにあまりデタラメを書くとみっともないよ。

>>1055
戸建ての民泊は増えると思います。
でも、マンションの民泊が減るわけではないですよ。
それはわかっていますか？

＞1058
マンションは管理規約で禁止できますからね。

戸建ては大手参入ですよ。
今後の民泊の中心は戸建てでしょうね。

>>1056
タワマン買えないと、後悔してこうなりますって典型の著者ですね〜
人気タワマンの契約者スレで似た方行くみます

>>1059
まだ言ってるんですか。苦笑。

マンションは管理規約で禁止できるけれど、
管理規約で禁止しても、民泊を押さえつけることができないから問題になってるんですよ。
管理規約で阻止できたのは、まともな業者の新規参入だけです。

＞1061
もちろんゼロではないでしょ。
でも管理規約破ってやる方ってどの程度いるでしょうか。

これからの民泊の主役は戸建てです。
大手参入ですからね。

民泊は所有権の裁量で出来る戸建

>>1060
湾岸タワマンが一番、メディアに民泊問題で取り上げられますよね。
中国バブル後に建てられたマンションばかりだし、中国人の好みにもぴったりなんでしょうね。

>>1062
管理規約破ってやる方がたくさんいるから問題になっているんですよ。

戸建さんらしくなってきたね〜

>>1064
ぶっちゃけ３A地区の高級マンションなら住みたいけど、湾岸タワマンなんて民泊関係なく本気で住みたくないけどね。

＞1065
管理規約破って民泊やってるマンション具体的に教えて？
たくさんっていうくらいだから、
いくらでも例あげられるでしょ。

マンションさん今日は負けっぱなしですね。

>>1068
前スレだか、このスレだか忘れたけど、いろいろあげたから自分で確認して。
あと、民泊戸建てが問題になっている記事と、防犯ガラスが一撃で割れる映像のURLアップもよろしくね。

Part116の結論

戸建てさんの意見を踏まえて修正しました。

民泊は戸建てで普及。
それに伴い民泊問題はマンションから戸建てへ。
ただし、マンションの民泊問題がゼロになるわけではない。

なお、戸建の具体的な民泊問題は
＞＞1025をご覧ください。

>>1069
マンションさん、現実みれなくなってるので、勝負にもなってないですよ～～～～

>>1071
中国人はマンションが好き
だから規約で禁止されても民泊の主役はマンション民泊。
しかし、依然として問題の解決方法は見つからず。

>>1073
都心三区なんかは、実際、戸建ての数は少ないし値段も高いから
（だから、かろうじて都心三区でだけマンションの優位性を感じられていた）
戸建て民泊が主流になるなんてありえないんだよね。
マンションさんにとっては残念かもしれないけど現実みたほうがいいよ。

戸建て民泊は大手不動産会社が参入するけどね。
マンションは管理規約を破って民泊ね。で、それが主流？説得力なし。

>戸建て民泊は大手不動産会社が参入するけどね。
だから、黙って不動産会社の株買っておき。先週金曜日の一日でこれだけの上げ。
そのほうが手っ取り早く儲けられるよ。買えるだけの資金があればの話だが。

3289 東急不動産ホールディングス(+14.68%)
8801 三井不動産(+8.90%)
8802 三菱地所(+10.30%)
8804 東京建物(+13.45%)
8830 住友不動産(+11.88%)

それより更に上に行くのがソニーな。
夜間ADR取引で22パーセント上がったよ。明日の寄り付きが楽しみだ。って買ってないけど・・
まあ、でも不動産株ですでに500万程度プラス取ったから高望みはしないでおく。
都心マンション暮らしも長いけど、今年後半は更に一部屋買い増そうかな。
3億程度奈良キャッシュで。中国人に貸してもいいし。マナーのいい外国人も多いですよ。
民度の低い地方の方は知らないみたいだけど、そうやって揚げ足取りし続けてる間にも、
賢者はコツコツと富を増やしていくもの。立ちションがどうのとか言ってる下流は、
下流で足の引っ張り合いをどうぞ続けて。笑

民泊みたいな小遣い稼ぎは色々とリスクがあるから興味なし。
特に都心好立地の高級と言われるマンション（家賃50万以上〜）は、
賃貸に出す場合、途中に保証会社をかますから家賃の取りっぱぐれなど無いから安心。
小遣い程度の金額で、ああだこうだ下らん議論にもならない言い争いを続けている2名ほど、
いい加減に目覚ませよ。笑

>>1031
また、戸建のなりすまし？
高輪でないのは、週末わざわざ上京して新宿でGetかな？

>>1079
マンション民、約束の期限が切れるぞ。
なりすまししている暇があれば、早く動画出しなさい。