プレミスト府中ってどうですか？

>>960 マンション検討中 さん
資材はコストダウンがハッキリ分けるものでした。

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>>961 eマンションさん
コストダウンって、どこで見分けられるんですか？
以前にセントラル、プレミスト両方MR見学しましたが、立地は別として、部谷の設備は同等、ベランダの作り、天井の高さでプレミストの方がよかった印象でしたけど。

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>>958 名無しさん

プラウドの資材がワンランク上というのはどちらで確認出来るのでしょうか。
検討中なので知りたいです。

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専門的な知識が少しあればすぐに分かるらしいです、自分には違いが分かりませんが・・・新築時は良いけれど10年後くらいから強度等で大きな差が出るとのこと。当初の売れ行きの悪さの一因でもあると思いますよ。

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>>964 通りがかりさん
プラウドのMRに行かせて頂いた時に、プラウドの営業マンにプレミストも見に行きますと伝えたところ、プレミストはコストをかけたマンションなので見ちゃうと迷っちゃうと思いますよーと言われましたよ。
ただ、西向きなので良く考えてくださいとも言われましたが。
他社の営業マンが言っていたので、信憑性があり、プレミストはコストダウンはしてないという認識でした。
実際に見たところ、内装や作りはプラウドより上だと感じました。コストダウンをしてるマンションであれば、素材よりまずはコストのかかるベランダ等の作りなどを格安のものに変えるのではないでしょうか。

売れ行きの差は、営業力の差だと思いました。笑

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>>965 マンション検討中さん
やっぱりそうですよね。
素人ですが、いくつかMR見学して内装、設備、部屋の開放感、ベランダの作り、エントランス、ロビーとプレミスト府中以上のマンションには巡り会えていません。
コストダウンしていない分、ここに来ても割引が渋く買える人が限られてしまっているんだと思いますが、確かに大和は野村に限らず、他のディベロッパーに比べて営業が弱いですね。いい意味でも悪い意味でも。

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>>965 マンション検討中さん
そう思いたい気持ちは分かりますけどね(笑)。でもプレミストが問題有るわけではなく、長谷工の資材は安価なものであることは事実であり、神経質な人は気にしますよ。売れ行きには絶対に影響しています。

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>>966 マンション検討中 さん
プレミスト以上のマンションなんて、23区内にいけばいくらでもありますよ(笑)

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>>967 通りがかりさん
参考になります。覚えておきます。
ただそういう神経質な方は、検討しなければ良いだけの話ですがね。どうしてプレミストを気にされているんですか？

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>>968 匿名 さん
966ですが、私が回ったのは府中調布の京王線沿線のマンションです。
23区や三鷹吉祥寺、中央線沿線にはプレミスト以上のマンションがあることは知ってます。

>>967 通りがかりさん
長谷工というだけで敬遠する方がいることは理解していますが、プレミスト府中に関しては、長谷工と言われなければ、わからないくらいしっかり建てられていると私は思いました。

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>>970 マンション検討中 さん
いろんな人がいますし、中には他社の営業マンも混ざっていると思います。素人の私は、デベロッパーや施工会社はそこまで気になりません。
住むのは自分なので納得するところを購入されるのが良いかと思います。良いお部屋が見つかると良いですね。

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>>971 マンション検討中さん
966、970です。
ありがとうございます。
私もブランドとか施工業者は気にしないので、自分が納得できるマンションを購入したいのですが、現状、我が家には完全に予算オーバーのプレミスト以上のマンションが見つかってません。
最初にプレミストに行っちゃったのがよくなかったです。
予算に合わせて、駅近とか間取り広さ、主要駅を諦めるとかどこかで妥協しなくちゃいけないのはわかっているんですけどね。
なかなかいいマンションが見つけられません。

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>>967 通りがかりさん
すみません。長谷工の資材が安価のところですが、もっと具体的にどのような資材を使っていて、どういった点が良くないのか、教えてください。

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>>973 検討板ユーザーさん
967ではないですが、長谷工の資材のコスト削減はよく聞きますね。
ただ長谷工の物件で何か問題があったというのも聞いたことないので、風説のような気もします。
私の知る限り、このマンションに関してはコストカットどころか、むしろ逆でかなり贅沢に作られていると思います。

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なんか野村推しの人（営業？）がいるけど、プラウドも長谷工物件いっぱいありますよ。プラウドって言っても（他のブランドマンションも同様）物件によりピンキリですから。

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>>975 匿名さん

野村は力を入れている物件には長谷工は使いません(笑)

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>>976 通りがかりさん
プラウドシティは長谷工が多いよ。あまりそんな事言わない方が良いのでは。

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>>977 長谷川さん
プラウドシティだからでしょ。あまり知ったかぶりしない方が良いよ。

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見てくれを取るか質を取るかの違いでしょう。

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復興やらオリンピックやらで資材が高騰していますから長谷工を選ぶデペは増えていますよ。だからこそ違う施工会社の物件を選ぶ人も増えていますね。

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>>979 通りがかりさん
マンションは顔が大事なのに、見てくれ悪いマンションが質がいいわけないでしょ。

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野村の営業マン、めっちゃ頑張っていますね。ここ、プラウドのスレじゃないですからね。

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？？？？？今時見てくれの悪いマンションなんてないよ！

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プレミストの見てくれ、重厚感あって好きです。

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自分は嫌いです。狭い土地に無理やり建てた感が強くて。

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スクロールした時986の参考になる、間違えて押してしまいました。

私は狭い土地に無理やり立てた感はあまり感じませんでした。人それぞれですね。

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>>987 通りがかりさん
私も無理やり立てた感は感じませんでした。
ステキなマンションだと思います。重厚感があって、安っぽくないので。

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>>986 マンション検討中さん
プラウドタワーの方が狭い土地に無理矢理作った感が強くて、3方の建物からの圧迫感も強く住むのはキツイと思いました。

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>>989 マンション検討中 さん
タワーの立地はよくないですね。
低中層階に現状で住むのはストレス溜まりそうですね。目の前も線路だし、野村が何故あそこを選んだのか、未だに謎。

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おっ、プレミストスレもまもなく1000か！
同時期のセントラルに比べ、売れ行きが全く伸びず、スレも全然盛り上がってなかったのを傍目で見て、ダイワは何故この時期にこの場所にと思ったものですが、スレもレスが1000も付き、あと3戸とは部外者なのにプレミストがここまでたどり着いたとはなんか考え深いな。

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タワーも酷いね。目くそ鼻くその世界。あとは内装の充実さと価格でここかなと。

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本当にここは価格、一部の都心のプレミストを除いて、他の郊外のプレミストを見学すればわかりますが、ここの作りは別格。価格気にしない人から見れば、このマンションはすごく満足感が高いマンションになると思う。

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>>993 名無しさん
感じ方はそれぞれですからね。自分は内覧してみて高級感など全く感じなかったし、むしろチープな印象でした。それよりは駅近というのに魅力を感じていましたが、当初の異常な価格に一時諦め、値引きになった今またという感じです。

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>>994 評判気になるさん
どういう点でチープな印象だったのか、具体的に教えてください。

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>>994 評判気になるさん
プレミストのどこがチープか本当に教えてほしい。
ここがチープと感じるなら、他の府中のマンションもチープになってしまうかと。

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あまり書くと削除されそうなので少しだけ。
各部屋の仕切り(ボード)が薄い。
各部屋のドアの開閉が軽すぎて重厚感がない。
床材が薄い。
水回りの処理が雑
等等・・・仕事が建設関係なので気になりましたが、だから問題が有るわけではなくもちろんありませんよ。ただ三井や三菱、野村の物件も中古を含めて回りましたが歴然とした差を感じました。ただ安いのならありなと。

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完成したマンションとMR販売マンションの比較は難しいですよね。

プレミストは天井が高くて稀有だけど、プラウドはすごく広い部屋もいくつかあったし。

予算関係ない層はデベオプションつけまくるので、完成前の方がいいだろうし。

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>>997 評判気になるさん
それって、やっぱり施工業者が長谷工だからなんですか？

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>>997 評判気になるさん
995です。ありがとうございました。建築関係の方なんですね。検討板なので、削除されないと思いますよ。特に水回りの処理が雑という点について、もっと教えて下さい。

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>>997 評判気になるさん

中古も含めてとのことですが、いまは全般的にチープになってきているのでは？
新築で比べると大手デベ物件もガッカリするところ多いように思いますが。

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各部屋のドアって言うけれど、ここはほとんど引き戸なのであまり重厚感ないと言うのもどうかと思うけど。本当に見たのかな？

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重厚感って見た目の色使いかもしれませんので、そこは個々の感じ方の問題かと思います。

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>>1002 匿名さん

建設関係の人でも色々いますから。
知ってる人なら軽すぎて重厚感がないなんてコメントしないと思うなぁ。

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このマンションはネガティブな書き込みがあると、すぐ火消しみたいなコメントが出てくるのですが、営業とか住民の方なんですかね。

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どこの検討板も批判的な人の書込み→気に入って購入検討している人、購入済みの人、住民の方が反対意見を述べるの繰り返しじゃないですかね。営業の方が書き込んでいるかどうかは分かりませんが。

チープな資材とか他と比較してチープというのが具体的にどういうことか知りたいですね。他はこういう資材だから高いけど、プレミストはこういう資材を使っているからチープなんですよ、というような。

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残り３戸でFr70.03m2･Br70.10m2･C74.05m2、事務所のGタイプとAタイプが売れて、13FのFrにキャンセルが出たってこと？？

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水回りの処理が雑という話や、チープな素材の話を具体的に教えて下さい。

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13階2部屋残りですか。13階の部屋の使い勝手って、どうなんでしょうか。
少し検討しているものとして、実際にプレミスト13階の住人の方のご意見いただけると嬉しいですが。

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>>1008 検討板ユーザーさん
自分でMRに行って、確かめた方が早いのでは？

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