プレミスト府中ってどうですか？

前代未聞の売れ行きの悪さから値引きが始まり「それなら」と検討者が出てきたということですよね？それなのにとっくにに完売してしまっている他の物件と比べたり、その住民を貶めるような書き込みは意味がないでしょう。買えなかった妬みかもしれませんが、そのような人は社会でも苦労しているのだろうなとは想像がつきます。

>>480
セントラルの住民でセントラルに満足してるなら、それでいいじゃないですか。
他のマンションを貶すのは大人気ないですよ。

実際にどれくらいの値引きになるのでしょう？東府中の物件並みになれば買いかなと。

ニュース知らないのかな。

現状８戸売れ残りは大和としても収支が厳しいと思うので2割引き以上の条件は提示されるかと思います。ゴールデンウィークまでには売り切りたいところですよね。

>>482 匿名さん
本当に意味わからない！世の中、価値観を統一させようとする人こそ視野が狭い。。。多様性を認められている今、プレミストであろう、プラウドであろう、自分納得して、住んで幸せを感じるなら、それでいいじゃないか。自分の考えを他人に押し付けるのはいかがと思う

＞＞478
まったくその通りだと思います。ここはともかく他のマンションの悪口を書き込むのは病的ですね(笑)

「自分の考えを他人に押し付けるのはいかがと」の最たる書き込みは＞＞442　＞＞465　＞＞479のような内容であって＞＞482はそれに対してやんわり否定をした常識的な内容だと思うけどね。まあ理解力の差ですかね。

ここから　全て仕切り直しましょう。寂しい人が多いのです。やはり駅近は魅力ですね。どの環境を選ぶのは人それぞれですから、もう少し物件や地域の情報が欲しいですね。府中は公園や公共施設が充実していて良いですね。

>>485
GW前には売り切りたいでしょうけど、やはり最上階は厳しいでしょうね。
割引が大きかったとしても、部屋の作り自体、人を選びますからね。
いっそのこと、最上階は賃貸にしちゃったら、いいと思います。
賃貸で出せば、結構、最上階に住みたい人いると思うけど。
ただ家賃は一番小さな部屋でもそこそこしそうですが。。。

>>492 名無しさん

同じく最上階は賃貸がベスト！

もうこれ以上長い期間の販売は千害あって一利無し。

入居者が色々な意味で心を痛めるので販売はもう終わらして欲しい。

確かに最上階は賃貸であれば、立地+一応新築なので、埋まりそうですね！

ここの住民で引っ越してきて、1年経ちましたが、先ほど初めて13階に行ってみました。
どの部屋の前にもエアコンの室外機が置いてなかったので、恐らく最上階13階は７部屋すべて今、空室だと思います。
12階も２部屋室外機がなかったので、残っているのはインフォメーションの1007号室以外、12、13階のようですね。

にしても、13階すべて空き部屋とはちょっとびっくりしました。

何故、このマンション、最上階をロフトにしたんでしょう・・・。

普通マンションって、高層階から売れていくものでは？WWW

本当に何でロフトにしたんでしょうねぇ。
天井が4,2mあるのであれば、もう少し何とかして、販売価格が高くなっても、最上階をメゾネットにすることはできなかったんですかねぇ。それか他の人もおっしゃってましたが、もう１階増やして、普通の部屋にするべきでしたね。

メゾネットであれば、高くてもロフトとは違って、ご高齢の方や小さなお子さんがいるお金持ちの方のチョイスにもなり得たと思うのですが。

悪くない物件だけにもったいないですねぇ。
ファミリー物件にロフトとはそのコンセプトが見えません。

>>496 匿名さん
メゾネットなんて、ほとんどないですけど、メゾネットにしてたら、最上階ですし、希少価値も出てたでしょうね。
皆さん仰るようになぜロフトにしたのか、ダイワの狙いが理解できませんね。
最上階が完成後、1年経って1戸も売れてないとはなかなかあり得ないですね。
通常、低層階とか中途半端な部屋が売れ残るものですが。

>>496
>>497
それが大和、なんせ耐震偽装するような会社だから、いかにコストを抑えてどれだけ高く売るかしか考えなかったのだろう。
所詮、関西の会社だから。

>>498
よく地域によって、地元のディベロッパーダメだとか言うヤツおるけど、それこじつけやろ。
関西にも優良なディベロッパー、たくさんあるし。
軽はずみな発言はよくないで。

なんの関係もないのに絡んで来るのが関西人w
何も考えず、ロフトにするのも関西人w
東京では通用しないw

491さんがおっしゃるように意味ない煽りはやめましょうよ。

ところで、45さんはご契約されたのでしょうか？
検討しているものとして、可能であれば、答えられる範囲で情報提供いただけるとうれしいです。

45さんではなく、450さんのことですm(_ _)m

>>494

プレミストにお住まいなんですね！
うらやましいです。

西向きバルコニーの暑さ対策は何かされていますか？実際過ごされてみて夏場はいかがでしたでしょうか？
教えていただけると嬉しいです。

>>505 マンション検討中さん
低層階は結構部屋によっては目の前の京王ビルの影響でリビングにガンガン日が照りつけてくるような感じではなく、もわぁ～としたいやな暑さです。去年の猛暑は堪えましたね。冬は冬で日があまり入らず寒いです。
うちはレース、カーテン共に断熱？のを使ってますが、正直効果はどうなんでしょう。
ただ、あくまでもこれは中低層階の話でこれからご購入をご検討ということであれば、恐らく12Ｆ以上の高層階なので、京王ビルの影響は少ないと思いますから、夏は何かしらかの対策は必要でしょうね。
逆に冬は暖かく過ごせるのではないでしょうか。
低層階の住民であるため、ご期待された回答ができずすみません。

それとご参考になれば、プレミストは西向きと甲州街道沿いの騒音排気ガスの指摘がありますが、（排気ガスはうちの場合、予算的にもある程度はやむなしと思っていたのですが、実際入居してみて、思っていたほど気になりませんでした。）騒音に関してはガラスのおかげか普段はほとんど気になりません。
ただし、甲州街道を渡った目の前は府中警察署なので緊急の時は昼夜問わず、サイレンを鳴らして出動になることがあり、忘れたころにパトカーのサイレンで目が覚めたり、甲州街道なので、パトカーに限らず、救急車、消防車がサイレン鳴らして通過することはそこそこあるので、けっこううるさいです。高層階にどれくらい影響あるかわかりませんが。

ライフスタイルによりますが、好みのタイプの部屋が12Fに残ってて、大幅な割引してもらえるなら、買いでしょうね。あとはデベが13階をどうするのか。
本当に惜しむらくは何を狙って、ロフトにしたのか全く理解できないですね。
メゾネットにするか、一般の部屋をもう１階増やしてれば、即完売とは言わないまでも、恐らくもうとっくに売り切れてたと思います。
それくらいのマンションだと思います。

>>506
ご返答ありがとうございます。
なるほど、京王ビルの影響があるのですね。
いずれの階でもやはり暑さ対策は必須ですね。熱を遮るカーテンやブラインドを使ったり、他にも策があれば探してみた方が良いですね。

また、排ガスの件と警察署のサイレンや20号の消防車等の音など、お住まいの方ならではの情報を教えていただけて大変参考になりました。

前向きに検討していきたいと思います。貴重な情報をありがとうございました。

本当に２割引きになるのならやっと適正価格になったなという感じ。買い時だと。

ですね、価格設定高過ぎでしたから、2割でようやく適正と思いますが、とはいえ残っている部屋の大部分が最上階とは。。。

最上階って、どれくらい割引いてくれますかね？
元値わかりませんが、割引次第では一般階70㎡の部屋が少し気になります。
全く最上階売れていないと言う話なので、30%引きとかって、あり得るんでしょうか？

>>512 マンション検討中さん
現実的に30%引きは十分あり得るかと思います。
最上階の70平米で5千万後半辺りですかね。

>>511 通りすがりさん
販売時期も悪かったですよね。唯一無二の駅直結とか市内でも指折りの良環境な物件とぶつかってしまいましたから。今こそ真価が問われるときですよ。

4LDKの角部屋で9,990万だから、70㎡部屋の販売価格は7,900万だと思います。
30％約2400万引き5,500万。
さすがに5,500万はないにしても、本気で買うつもりで交渉すれば、
>>513 さんが仰るように上手くいけば6,000万切るくらいで買えるかもしれませんね。
ただし、最上階部屋は一部屋も売れていないという現状が事実であれば、
一般部屋に比べて、リセールはかなり厳しいと思うので、そのあたりの覚悟を決める必要はあるでしょうね。

そもそもこのマンション定価で買った方っているんですか？

大和ハウスのマンションは耐火問題大丈夫なんでしょうか？

>>517
プランと価格付けを間違えなければ、セントラルからある程度遅れて
完売していただろうのに、ここに来て不祥事発覚とは痛過ぎますね。

平凡であるがキチンと作る長谷工の施工なので、ここは不祥事とは全く関係ない
とは思いますが、気にはなりますよね。

長谷工と大和のダブルパンチは痛いですよね。
資産価値はかなり下がってるので永住覚悟で購入考えてます。

分譲マンションはさすがに大丈夫なのでは？価格が安くなればロフトの最上階も個性的で良いかなと思いますが。

最上階以外はまともなだけに、最後に個性はいらなかった。
老体にロフトは無理です。
このマンション最上階以外はなんだかんだ言われながらもほぼ売り切っているのですね。

最上階Aタイプは竣工時にすでに売れており、昨年、中古で出ましたが売れてしまっていると思います。

最上階が6000万切るなら、いまはずっと下の階ですが、買い換えたいです。うちよりもかなり安い。。。いくらくらいなのか、聞いてみようかな。

>>521 通りがかりさん
さすがに随分経ちますからね。

価格差が有りすぎましたよ、でなければ最上階も普通に売れたと思うよ。

いつまで売り続けるのでしょうか？こういう場合、残りを賃貸にするという選択肢もあるのでしょうか？

>>526匿名さん
賃貸ありと思います。
むしろ13Fロフトタイプは分譲よりも明らかに賃貸の方が向いています。