プレミスト府中ってどうですか？

マンションそのものはこれといって大きな特長もないのかなと間取り図を見ていて思いました。普通に田の字だし、外でもよくあるパターンです。収納も最近のマンションは頑張っているところが多いですよね〜。
と思うと、ここの最大のアピールポイントって駅までの距離ですね。府中駅の周辺は、線路をくぐってすぐのところに子育て支援センターがあるから、なにげに子育てはしやすいですよ〜。

そうすると、問題は評判の悪い管理会社ですかね

ど素人で恐縮ですが、なぜハセコーは良くないと言われるのでしょうか？

>>243 匿名さん


コストダウンの徹底による
安かろう悪かろうのイメージ。

外観が見えるようになったので、見に行ってきましたが、柱が外出しなのもあってか、重厚感がありました。
外側のフェンスがまだあるため、甲州にとても近いように感じました。

部屋の広さの割には少し収納スペースが狭い感じはしますが
駅に近くて周辺環境が便利なところから考えると
この物件はいいかなって感じがします。
大和ハウスの物件ということもあり、不安なく購入できるのも良いなと思います。

ありがとう

できてきたようなので、見てきました。太く丈夫そうな柱と張り出す庇は、ダイナミックで、見ていてわくわくします。また、内装はパンフレットによればかなり凝った造りで、おしゃれです。
甲州街道が心配ですが。。

80㎡overの2タイプの部屋は広くていいなと思いました。

>>249 マンコミュファンさん

あっそ。

横幅が狭いのと西向きがライオンズ府中駅前と似てるね。
北側のガラス壁もね。

プラウド府中セントラルは完売したみたいですが、プレミストは売れているのだろうか？

甲州街道側の外廊下に懸垂幕（広告）がついていたので、完売はしてないと思います。
うーん。立派な外見だけに安っぽい。。なんか残念で勿体ない。

外観hな格好良いと思います。垂れ幕があると確かにうーん、って感じになっちゃうけれど^^;
早く取れるといいですね

バルコニーの戸境壁は、ペラボーではなくて、きっちりコンクリート壁になっているのかな。
パット見た感じそういうふうに見えました。
バルコニーの排水口はそれぞれ独立している形を取るのでしょうか。

バルコニーの区分けはコンクリートでした。区分け部分に小さいですがトランクルームがついてます。

前を通ったら ロビーに明かりが付いてました。良さげな雰囲気ですね。

ロビーの照明が間接照明ですかね。優しいと思いました！雰囲気いいと思います。
府中駅までの道中もホテルのお陰で明るいし、安全だと思います。何かの客引きが怖いですが。誰もいないよりは。。まぁ。
コーナーサッシの防音が気になるところです。ベランダ？についてる横断幕に棟内見学可とありましたが、まだのようです。

コーナーサッシ部分はT3等級と他箇所より1等級上げてるようです。図書館並みの静けさと言ってましたよ。

棟内見学可とありましたね。
拝見できるなら行きたいのですが、いつから可能なのでしょうか。
明るい時間帯や暗い時間帯などみたいですね。

外構工事が始まり、ケヤキ並木の石垣のように石を積んでました。植栽も入って良い感じになってきたなと思います。

今日、マンション前を通ったら工事用のフェンスがなくなっていました！
おっしゃるとおり、着実にいい感じになってきてます。

>>265 マンション検討中さん
なかなかの出来。

セミナー開催で見学しやすい雰囲気がいいです。相続は難しいけれどマグカップづくりやバスボムづくりとかも楽しそう。エントランスは顔なのでいい顔していますね。出窓は内装的にも外装的にもおしゃれなデザインなのでは。明るい日差しが平面の窓より贅沢に入りますし。

私もダスキンのセミナーに参加しました。おみやげでもらえたグッズ、使えます。

話が違って恐縮ですが、府中駅が座って帰れる京王ライナーの停車駅になっていました！

【停車駅（京王線）】
新宿→府中→分倍河原→聖蹟桜ヶ丘→高幡不動→北野→京王八王子

プラス400円ですが、疲れた日などはいいかもしれません。新宿駅の次は府中駅ですよ。楽ちんですよ。

参考ページ
https://www.keio.co.jp/zasekishitei/index.html

都心の高級マンションと比較すれば見劣りするかもしれません。
余裕のあるひとはもっと高い物件を購入すればいいんじゃないでしょうか。

値引き必至！

>>271 マンション検討中さん

参考までにいくらなら適切なのでしょうか？
根拠とともにご提示いただけませんか？

>>272 マンション検討中さん

私は別人ですが
二年ほど前に販売されていたプラウド府中パサージュやマークスが坪単価230万円程度でしたので、竣工後物件の交渉ラインとしては一つの目安になるのでは。

それ以上だと将来の値下がりリスクは相当高くなりますが、首都圏見渡してもここより一般階で天井高が高い物件は殆どみたことがないので、そこに惚れたのであれば心中覚悟で買っても良いと思います。

>>273 匿名さん

負けました。

エントランスも雰囲気ありますね。天井高も含め、こだわりの多いマンションだと思います。

竣工後に購入する方と竣工前に購入する方といらっしゃいますが、購入金額(販売価格？)はどのくらい差が生じるのでしょうか。

竣工前だとオプションや間取りも選択できる良さがあり、竣工後は価格が安くなる良さがあるのでしょうか。

竣工後は間取りをしっかりと実際に確認できる点がメリットでしょうね。
完成しているので、もう変更はききませんけど。
最上階の天井高が凄く高いですが、これもウリでしょうか。
標準の高さの2倍近いですね。
開放的ですが照明などの掃除とかどうなんでしょう。

すみません。
ちょっとカッとなって言い過ぎました。

内覧会では細かなことにも丁寧に、納得するまで説明くださいます。

建物もそこまで悪くありません。
申し訳ございませんでした。

悪くない外観

雑な作りだと不安になりますね。
棟内見学して確認したいですね。

購入した方、検討中の方、排ガスや西向き、長谷工施工は気になりませんでしたさ?

実際に行って見てくれば良いと思いますよ。

駅近のメリットとデメリット。デメリットは工夫で防御しつつ、メリットを享受する。色々あるので、全体のバランスを考慮しつつ、今選べる最適のものを選ぶしか。。

排ガス→甲州街道ですから、騒音とともに気になりました。窓を開けなければいい、空気清浄機を使えばいいと納得しました。東八道路の延伸で交通量が分散されたり、電気自動車が流行ることに少し期待しつつ。。。
西向き→南向きでも、ある日目の前に背の高いマンションが建つかもしれません。ならば道路に挟まれたこの地はありかもしれません。西日はカーテンで防御だと思います。
長谷工→むしろ実績が多く、ノウハウなどの観点から高く評価しました。

なるほど、妥協が必要と言うことですね。

実際に見学しましたが良いマンションですね。
普通の部屋でも2.8mの天井高は、実際の部屋の広さをより広く感じさせてくれました。
天井が高いので窓も大きくて驚きました。

ここは当初の売り方が問題でしたよね。
ソレデ買う気が失せた方多いと思います。