プレミスト府中ってどうですか？

甲州街道沿いのムク鳥の被害が気になります。

ステーションアリーナ断念組はここは眼中にないでしょう。販売会社の信頼性からセントラルを選ぶのでは？

このマンション、甲州街道の南側やから便利やと思うで。

昔はモランボンが入ってるピルに「さくら一番館」いう高級スーパーありましてんけど、南口にイセタンができて、ツブレてもうたんですわ。

ただ、そのイセタンもいつまで営業できるのんか不透明ですけどな正味の話。立川にイセタンあんねんから、わざわざ府中に作らんでもよかったかもしれんのう。

（誤）さくら一番館
（正）さくら食品館

すんまへん。

子育て中の家庭であれば、食料品などの買い物もですが
やっぱり、大切なのは学校までの距離だと思います。
小学校までは徒歩９分と書かれているので、そう遠くはないと思うのですが
中学校までの距離の記載がありません。
中学校はどこになるのでしょうか。ご存知の方おられますか？

府中2丁目全域は府中第一中学校です。
グーグルマップで測ってみたのですが、距離は1.3キロちょっとのようです。
歩いても20分かからないくらいなんでそうそう遠くない。
府中公園の隣を抜けていくルートが一番近いし、人通りも多いのかな。
部活帰りだと夜暗くなっちゃうので、ルート選択さえ間違えなければ大丈夫そう。

ロフトの上の開放感や閉塞感、自分の城感はたまらないでしょう、趣味部屋にもできるし、ワインなんか飲んだり前、ドラマでも紹介されていてうやらましかったです
年齢とともに階段が怖くなるだろうから若いうちだけですねきっと。

市内の他の物件の価格と比べると、コスパ良いかも知れません。最上階は手が出ませんけど。

>29
>市内の他の物件の価格と比べると、コスパ良いかも知れません。最上階は手が出ませんけど。

確かに言われてみればなのですが、
駅に近いというだけで、価格がグッと上がるというのは感じます。
そう考えると、駅に近くて便利なので、この価格帯は安くはないけど高くもない感じです。
小学校も徒歩９分なら遠くはないので安心です。
ただ、中学校はどこになるのでしょうか?

今府中市内で建設中もしくは計画中のマンションはどれもイマイチ。しいて言えばこことセントラルくらいしか無いんですよね。

中学校は、ちょっと上の書き込みにあるよ。

小中学校までは1キロ近くありそうですから、通学路の確認と暗くなってから歩いてみて
安全なのか確認した方が安心できそう。
昨今では変な方が増えてきているので一人で子供を歩かせるのも安全ではなくなってきていますから人通りがあると安全ですよね。
周辺も便利なことから暮らしやすそうなのは利点かな

ロフトではないプランもあるのでそちらも検討したいと思います。リビングに収納があるタイプも便利そうです。

冬は最上階でさえも殆ど日陰です。ファミリー向けでこれは難しいと思います。

ん？プレミストがですか？なぜ最上階でも日陰？

プレミストの最上階は日陰にはならないと思いますよ？
前建もありませんし。

ここって、そんなに日陰になるでしょうか。
そんなに暗くても困るということはないと思うのですが
心配してしまうのであれば、郊外のマンションを探すしかないような気がします。

プレミスト府中はホームページでもダイワハウスの思い入れを感じますね。
外観の質感の面ではステーションアリーナにも負けないかなと思っています。

府中にはプレミスト府中以外にダイワハウスの分譲マンションはあるのでしょうか？

う～ん聞いたことないですね。確かにエントランスの感じなども良いですよね。

>プレミスト府中はホームページでもダイワハウスの思い入れを感じますね。
>外観の質感の面ではステーションアリーナにも負けないかなと思っています。

確かにそうかもしれません。特に、気になっているのはトランクルームがあること。
よく玄関横などにあるのですが、ここはバルコニーにあるのが良いです。
しっかり保管できる気がして良いなと思います。

プレミスト府中は売れてるのかな？

管理費と修繕積立金が高い印象があります。
それだけ管理がしっかりしているということだとは思いますが。
モノ自体とても良い分、物件価格も高いようですし・・・

プラウド府中セントラルと物件価格はあまり変わらないですしね。

そうなんですか？プラウドも同じような価格？

立地が良い分、プラウド府中セントラルの方が少し高めですが、ほぼ同価格帯です。

現地案内図に府中公園通りの部分、桜の色が塗ってあります。あまり気に留めていませんでしたが、建設予定地から桜の花が見えますね。マンションに入居したら、景色を楽しむこともできそう。

歩いて駅まですぐなので、買い物しに駅まででかけられそう。それこそ財布を忘れるくらいの距離ですね笑。

子供と一緒に府中プールに行くのが今から楽しみです。

そうか、桜見えますね。羨ましいです。

やはり永続的に住むなら京王線沿線では府中ですね。

好みはあるでしょうけど特急が止まらない駅は敬遠したいですね、資産価値的にも。

プレミストはモデルルームがいつも閑散としているけれど、売れているのかな？

あれ、もしかしてセントラルよりも高い？

さすがにセントラルよりは安いけど、同じような価格帯ですねー。

やはり甲州街道沿いに住むと音とか排気ガスとかを感じながらの生活になるんですかね。

どうなんでしょう。その辺も考慮しての建設？二重サッシとか？

プレミストとセントラルを見学してきました。
個人的には、販売会社のブランド力と信頼性、資産価値としてはセントラルの方が上ですが、建物のグレードはこちらの方が上であると思います。

不思議なのはセントラルの方は順調に販売を進めているのに、プレミストは余り販売が伸びていない点です。スレも盛り上がらない様ですし。

上記にもある様に価格面で大した差が無く、立地も大きな差が無いところからして、やはりブランド力の差が大きな要因なのでしょうか？
プラウド程でないにしろ、建物のグレードや資産価値としては、こちらもとても良い物件だと思いますけどね。

そうなんですか？もしかすると西向き中心だからですかね？

向きや甲州街道に面して立てられていることで、価格が控えめなのはあるでしょうね。
それから、このあたりに初めて建てるということ、また競合があることで、あまり強気な価格設定は出来ないのでしょう。
その分、いいものをつくるだろうと予想しています。

この物件は西向きですが、朝昼はやはり暗く感じるのでしょうか？
あと前のホテルからの視線が気になるところですが、何階以上だと気にならないですかね？

セントラルも検討してましたが、先住者住戸があること、飲食店も入る予定、賃貸住居者が増えそうな感じがして、こちらの方が良いなと思ってますが、西向きなのが気になります…

セントラルは飲食店が入るのは良いですが、どんなお店が入るのか分からないのは怖いですね。
以前あったラーメン屋が入ったら嫌ですよね。

プレミストは天井が高いところやエントランスの感じ、キッチンが人工大理石でメンテナンスが楽なところ等が個人的には好きです。

20代と思しきカップルも見に来てた。
すごいな。

プレミストとプラウド、どちらも見ましたが、立地は一長一短でした。甲州街道沿いとほぼほぼ線路沿いをどう判断するか。プレミストは長谷工と聞いた時点で期待できないなと思いましたが、プラウドも仕様を作り込めていないという点では似たり寄ったりかなと。ファミリー向けに仕様を落としているのかな、と思ったらそうでもない模様。むしろプレミストの方が仕様変更に柔軟に対応していたり、がんばっている感じがしました。

飲食店がマンション店舗として入るのは一見良さそうに思いますが、
騒音などを考えるとない方が良いのかなと思います。管理費を回収する面では良いのかもしれませんけど。
店舗によっては衛生面なども気になってくるかな。
コンビニなども便利ですが、閉店してしまう可能性がありますしね

個人的には無難な長谷工を使っているので無駄な装備はされなくて済むかなと思ってるけど、商業施設が入るマンションは言いようでテナントによっては臭いとかも間違いなく来るし、飲食店が入ると虫がこわい。
これってこの前完売した高尾のマンション売ってた会社だし、その点は信頼できるかな。
高尾なんてマンション作ろうって思わないでしょ。
だから、視点が面白い不動産だなと思ってる。
ただ、西に面してるのが悩みどころなんだよね。。。
大きな通りに面してるから、空調とかはそれなりに考えてるだろうけど、夏の暑さをどう考えるかな。。。

府中在住の者です。
プラウドとプレミスト、両方見てきました。
どちらも駅近で魅力的な物件だと思います。

58様、63様
やはり西向き気になりますよね。
現在、甲州街道沿い、西向きのアパートに住んでいますが、窓を閉めれば甲州街道の音は気になりません。
しかし窓を開けると、テレビのボリュームを少しあげないと聞こえにくいのは確かです。

散歩がてら時間帯を変え、現地に日当たりを見に行っていますが、やはり午前中は真っ暗。
しかし１時半頃には日が当たっています。
利便性は最高ですが、居住用としてはどうか…と悩みどころです。

そして、西側のバス待機場に将来、高層建物が建つ不安も払拭できません。

MRに３回ほど行きましたが、プラウドより賑わっていない印象を受けました。
売れ行きや皆様の評価が気になります。

プラウドの方の書き込みでプレミストは完成予定が伸びたって書いてあったけど本当なのでしょうか？

プレミストはランニングコストがかなり高いので断念しました。コンシェルジュはいらないから、ランニングコスト下げてほしい。

ダイワは対プラウドと府中への実績づくりの為に仕様を豪華にしたり、コンシェルジュつけたりしてプレミア感出そうとしてるみたいだが、ターゲット的にそこじゃない感が…

各プラン内容もよいですが、
外観デザイン、エントランスともにおしゃれな感じです。

府中駅から徒歩3分というの立地なので、
通勤や通学は便利だと思います。

でも、駅にこれだけ近いとなると、
物件価格はやっぱりお高めかなと感じました。

>>67 住民板ユーザーさん4さん
少なくともマンションの実績がよくわからないダイワがやることではないですよね。
府中に根付いている野村をはじめ、すみふや三井などの実績のよく見える大手とは違いますからね。

>>69ですが、私はこれまで府中市や周辺の物件も多く見てきたなかで、プレミストはかなり良物件だと思っています。ただ、やはり手始めにこれは集客がむずかしい。