プレミスト府中ってどうですか？

>>202 マンコミュファンさん
ですよね。ファミリーの街といいながら個人店も高い。
ランチも1000円以上が当たり前で、妻はいつもママ友とランチするのに1000円も2000円も使ってる。
ファミリーにぜんぜん優しくない。

>>202 マンコミュファンさん

あ、そうでしたか。

ま、ここは駅近で気軽に鉄道利用ができるのて、
休日に普段の通勤定期を使ってぷらっと
調布まで行って気分転換したりできますね。

いつの間にか
調布を話題にしながらも
冷静な展開になりましたね。

調布は近郊、
府中は郊外、
色々違うハズで、、、。

府中にいれば必要に応じて
電車でふらっと行くよね。
調布、聖蹟、立川、、、

>>208 検討板ユーザーさん

再開発終われば、聖蹟はもう行かないだろうと思います。今もあまり行きませんが。
立川行くくらいなら、新宿行きますね。

かろうじて、通勤経路上にある調布に行くか行かないか。私はそんな感じです。

最近モデルルーム見ました。この周辺の物件では一番営業担当さんの雰囲気がよく、説明は丁寧で聞いたことはなんでも答えてもらえました。各階からの予想される景色をタブレットで見せてくれたり、未完成前ですがイメージはつかみやすかったです。
既にこのスレッドでも何度も書かれていますが、天井が高く、作りはしっかりしており、玄関の横の窓や天井高を活かした収納、横スライドドアの採用、廊下にカウンターを置く仕様などは攻めてる印象。工夫と独時感が強いように見受けました。
競合物件セントラルと比べて街道沿いの立地、西向き（高層階は富士山見えるのでステキかと）、ブランド力が弱いのがネックになっていそうですね。両方見ましたが、建物の造作はプレミストが興味深く感じました。プラウドは良くも悪くも定番の仕様ですよね。お値段が対セントラル比お手頃です。
メジャーブランドのプラウドセントラルと個性的こだわりのプレミストなので、それぞれの物件を選ぶ人の雰囲気が違いそうな気がします。後から売りやすいのはプラウドなのでしょうか。
今は隣の市住まいですが、このエリアを検討するには府中の雑多な感じウェルカムな方がよろしいでしょうね。府中の駅ナカ通ってくる際には武蔵野うどんのお店が美味しいです。

＞＞207
調布も郊外ですが・・・。

>>213 匿名さん
世田谷からは郊外住宅地ですよね。
郊外が悪いという意味ではなく。

セントラルと両方のモデルルームを見てきましたが、ここは最上階の部屋以外は拘った間取りでもなく、うたい文句の天井高もモデルルーム以外の部屋となるとどうなのかな？造りはどちらも普通かな。やはり甲州街道沿いで西向き、施工がハセコーというのが気になってしまいました。

未だに長谷工がというのも時代遅れですよ。また天井高は各部屋とも2.8ｍです。ちゃんと説明きいてましたか？

甲州街道沿いも角部屋だけですしね。。

いずれにしろ住環境は最悪だね。

＞＞216
長谷工の企業コンセプトは変わっていないよ、どのデぺも一押し物件には使わない。

ここの物件は長谷工と言われなければわからない感じですよね。セントラルの方が長谷工ぽいです。（笑）

条件が悪い分見てくれだけ良くした物件は良くありますね。賢い人はその辺しっかり見極めると思うけど(笑)

>>221 マンション検討中さん

ん？　この物件は見てくれだけ取り繕っているとでも？

221さんのような方は、見てくれしか見ずに判断して損するタイプだと思いますよ。まあ賢い人は全体を見て判断しますよね。

>>223 マンコミュファンさん

ん？
違うと思うけど？

ここの前、よく通ります。

まあとにかく桜の季節は綺麗ですよ、ホントに。

それと府中駅とこの立地の間のコンビニの数に驚きます。そこそこ大型の書店も通り道でいいですよ。駅改札周辺も最近はリニューアルで店舗増加。

甲州街道に面している立地だから多少のセットバックが理想かなと。

甲州街道に面しているのは
よくない。

甲州街道に側面が面しているけれど、
でも駅までの距離を思うと、利便性重視の人ならば我慢しちゃうんじゃないですかね。
立地はやっぱり何事にも代えがたい所はあります。
特に府中の駅がこんなに近いならば。
賑やかなところだけど、便利だし。
メリットとデメリットがかなりはっきりはしているので、
好む人は好むし、そうじゃない人はそうじゃないってところでしょう。

天井高が4.2メートルのロフト付きモデルルームもあるということで…実際にそういうプランの物件があるということだと思うのですが、かなり良いお値段なんでしょうね（汗）
マンションの場合はフラットフロアだからという理由で好む人が多いのではないかなと思ったんですが、
ロフトとかだとやはり人気が出たりするものなんでしょうか。

ウォークスルークローゼットが気になるといえば気になるかなぁ。
パウダールームと居室の間にウォークスルークローゼットがありますが、パウダールームの湿度がウォークスルークローゼットに影響しないだろうかと思いました。
クローゼット内できっちり換気ができて、というのであれば良いのかもしれないですが。
パウダールームから直接行き来出来るメリットは確かに便利では有るしありますけれど、
どうなのかな、という部分もあったり。

ソープランドが近いのが
気になると言えば気になりますね。

経過報告お願いします。

隣のビルとくっつき過ぎ！

隣のビルとくっついているけれど、２方向に道路があるので全体的な閉塞感というのはないのではないかなーって思います。

それにしても場所はもう本当にすごいと思います。ここだったらとても便利だし、駅まで負担なく行くことができるというのは通勤でとても大切なこと。

ここだとこどもがいる人たちよりも、大人だけの世帯の方が多くなってくるのかなというふうに思われますね。

＞＞235
閉鎖感？かなりあると思うけど。南口にもゴミゴミした駅近マンションあるけど資産価値的にもどうかな？

駅に近いマンション物件として考えたら、
リセールしたいと思ったとき、割といい価格で販売できるのかなとは思うけど
資産価値を求めてマンションを購入するとしたら、
もう少し違う駅やマンション内容を考えたほうが良いのかなと思います。

＞＞238
確かにそうですね。駅近マンションは他にいくらでもありますし、街道沿い、西向き、ハセコーとなると・・・。

純粋に駅までに近いのはいいのだけれど。
資産価値は駅までの距離もかなり大きな要因になっているから。
駅に近いしもっとDINKS向けみたいな
コンパクトタイプの家になっていくのかなぁと思ってたんですが
かなりがっつりファミリータイプなのは意外だったかも。

マンションそのものはこれといって大きな特長もないのかなと間取り図を見ていて思いました。普通に田の字だし、外でもよくあるパターンです。収納も最近のマンションは頑張っているところが多いですよね〜。
と思うと、ここの最大のアピールポイントって駅までの距離ですね。府中駅の周辺は、線路をくぐってすぐのところに子育て支援センターがあるから、なにげに子育てはしやすいですよ〜。

そうすると、問題は評判の悪い管理会社ですかね

ど素人で恐縮ですが、なぜハセコーは良くないと言われるのでしょうか？

>>243 匿名さん


コストダウンの徹底による
安かろう悪かろうのイメージ。

外観が見えるようになったので、見に行ってきましたが、柱が外出しなのもあってか、重厚感がありました。
外側のフェンスがまだあるため、甲州にとても近いように感じました。

部屋の広さの割には少し収納スペースが狭い感じはしますが
駅に近くて周辺環境が便利なところから考えると
この物件はいいかなって感じがします。
大和ハウスの物件ということもあり、不安なく購入できるのも良いなと思います。

ありがとう

できてきたようなので、見てきました。太く丈夫そうな柱と張り出す庇は、ダイナミックで、見ていてわくわくします。また、内装はパンフレットによればかなり凝った造りで、おしゃれです。
甲州街道が心配ですが。。

80㎡overの2タイプの部屋は広くていいなと思いました。

>>249 マンコミュファンさん

あっそ。

横幅が狭いのと西向きがライオンズ府中駅前と似てるね。
北側のガラス壁もね。

プラウド府中セントラルは完売したみたいですが、プレミストは売れているのだろうか？