プレミスト府中ってどうですか？

先週土曜に見学行ってきました。
Aは残っていませんでしたが、B、C、D、F、G?全部で7戸ほど残っていたと思います。

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ライフルによるとまだ8戸残っているようですね、3月中に完売できるか！？
最多価格帯7000万て、このマンション全体的に高すぎ。
5000、せめて6000くらいならな～。
最上階なんて、1億。大幅割引はあるのか！？

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70㎡超で5千万円台～となっているようですね。
最多価格帯が7千万円台となると、その価格帯の部屋は少なめなのかな。
駅が近いためか駐車場も2万円台で安くはないなと思ったのですが、
外で借りるより安いのかな。
第1期、第3期6次先着順物件が8戸となっていて、
第4期（最終期）先着順物件が3戸となっています。
合計すると11戸残っていることになるようです。

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マンション購入価格は、エリア周辺の中古分譲マンションの相場を見て決めるべきですよね。

このエリアは駅近中古物件が多数出ており、駅近の西向きの間取りだと4000万円代後半が中古相場のようですね。

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>>417
>>エリア周辺の中古分譲マンションの相場を見て決めるべき
そうですよね。もし、リセールする時でも「このくらいの価格で売れる」と思っていれば、安心感もあります。

駅近間取りで4000万円。このマンションは最低で5000万円台。一番高いのが1億の部屋があるため、1億のマンションがどのくらい値崩れしてしまうのかも考えて買うのがいいかもしれません。
1億買える人は、世帯年収も高いはず。。。消費税も上がるので、無理ないローン返済がいいのかなと考えています。

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>>416 匿名さん

現在、約10戸残っているようですね。

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>>417 名無しさん

築年数によりますね。築浅物件はそんなに安くはありません。

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完成して、もう1年過ぎましたかぁ。

まだ１０戸販売中ということは、結構苦戦しているということかと。

正規価格で購入している側からすれば、値引きは嫌ではあったとしても

ずっと販売している物件があるより、値引きしてでも完売を!と思うでしょう。

この強気な価格帯は検討し直すことが必要なのかもしれないです。

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完売しないと　管理費高くなるのでしょうか

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販売中の部屋の管理費は大和ハウス工業が払っているので、上がることは無いと思います。

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>>423 マンション検討中さん
完成から1年経つと、未入居中古になっちゃいますね。

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物件は非常によかったです。
野村プラウドタワーも考えましたが予算で購入できる物件が線路の少し上だったのでうるさすぎて断念しました。
売り切りたいという思いで結構値段は勉強してました。

残念なのは営業マンレベルが非常に低いことぐらいです。

最上階はいまだに売れてないらしいです。

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>>425 入居予定者さん

もうここまできたら、売れ残った部屋は、ダイワハウスさんで賃貸として貸し出したら良いと思う。

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>>426
>>ダイワハウス
いいですね。最近、ダイワハウス系のビジネスホテルに泊まったのですが、設備もキレイでよかったです。

ダイワロイネットホテル
https://www.daiwaroynet.jp/

子供と一緒だったのでベッドが大きくて素泊まりで、と検索したらスイートルームがヒットして「どうかな？」と思ったら白を基調としたきれいな色で子供も大喜びでした。
ダイワハウス、色々と手広くやっているみたいで今後の会社の成長もありそうな気がしました。

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プレミはやっぱりいいですね。
ここは非常に駅からも近いですし、立地も個人的には悪くないのでお気に入りの物件です。
外観も綺麗なので気になりますね。
悪評が若干目立ちますが、私にはその理由がわかりませんが。

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ようやく残り一桁となりましたね。
ここを契約するか、１年待ってプラウドにするかこの2か月本当に迷ってます。
もしここの契約を今週末(3月中)にするのと、4月以降にすることでメリット、デメリットってありますか？
もう少し安くなれば、部屋の作り的にはプラウドよりプレミストかなと思うので契約検討しているのですが、決めかねてます。。。

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>>429 マンション検討中さん
3月契約すれば、値下げ幅が大きいと思います。

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>>429 マンション検討中さん

３月決算の会社とはいえ、４月に入ると新古品扱いになるので４月まで待つべきかと。

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マンション購入を検討しているものですが新古品になると新築と比べてどれくらいお得になるのでしょうか？一度、こちらのマンションの見学に行き、その時は手も足も出なかったのですが、大幅に下がるようなら。。。

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