物件比較中さん [男性]
[更新日時] 2020-08-02 08:41:54
プレミスト府中についての情報を希望しています。
駅に近くて、アクセスも便利ですね。緑も多くて、暮らしやすいところに感じます。
治安や教育環境はいかがでしょうか。
物件のことについても情報お願いします。
所在地：東京都府中市府中町2丁目1番 1(地番）
交通：京王電鉄京王線「府中」駅から徒歩3分
専有面積：70.0m2～86.08m2
売主：大和ハウス工業
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト
工事完了予定年月日 平成30年2月下旬予定
入居予定 平成30年3月下旬予定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
マンションマニアが買いたい！～エリア別おすすめマンション～2017年2月編
https://www.sumu-log.com/archives/5593/
こちらは過去スレです。
プレミスト府中の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2016-01-28 16:46:33
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都府中市府中町2丁目1番1（地番） |
| 交通 |
京王線 「府中」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
81戸（別途管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社
[販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社買取再販事業部
[復代理]株式会社新倉商會
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト府中ってどうですか？
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267
匿名さん
セミナー開催で見学しやすい雰囲気がいいです。相続は難しいけれどマグカップづくりやバスボムづくりとかも楽しそう。エントランスは顔なのでいい顔していますね。出窓は内装的にも外装的にもおしゃれなデザインなのでは。明るい日差しが平面の窓より贅沢に入りますし。
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268
マンション検討中さん
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269
マンション比較中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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270
eマンションさん
都心の高級マンションと比較すれば見劣りするかもしれません。
余裕のあるひとはもっと高い物件を購入すればいいんじゃないでしょうか。
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271
マンション検討中さん
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272
マンション検討中さん
>>271 マンション検討中さん
参考までにいくらなら適切なのでしょうか？
根拠とともにご提示いただけませんか？
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273
匿名さん
>>272 マンション検討中さん
私は別人ですが
二年ほど前に販売されていたプラウド府中パサージュやマークスが坪単価230万円程度でしたので、竣工後物件の交渉ラインとしては一つの目安になるのでは。
それ以上だと将来の値下がりリスクは相当高くなりますが、首都圏見渡してもここより一般階で天井高が高い物件は殆どみたことがないので、そこに惚れたのであれば心中覚悟で買っても良いと思います。
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274
eマンションさん
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275
eマンションさん
エントランスも雰囲気ありますね。天井高も含め、こだわりの多いマンションだと思います。
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276
評判気になるさん
竣工後に購入する方と竣工前に購入する方といらっしゃいますが、購入金額(販売価格？)はどのくらい差が生じるのでしょうか。
竣工前だとオプションや間取りも選択できる良さがあり、竣工後は価格が安くなる良さがあるのでしょうか。
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277
匿名さん
竣工後は間取りをしっかりと実際に確認できる点がメリットでしょうね。
完成しているので、もう変更はききませんけど。
最上階の天井高が凄く高いですが、これもウリでしょうか。
標準の高さの2倍近いですね。
開放的ですが照明などの掃除とかどうなんでしょう。
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281
マンコミュファンさん
[No.278から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する桃子、および、ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
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282
通りがかりさん
すみません。
ちょっとカッとなって言い過ぎました。
内覧会では細かなことにも丁寧に、納得するまで説明くださいます。
建物もそこまで悪くありません。
申し訳ございませんでした。
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283
匿名さん
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284
匿名さん
雑な作りだと不安になりますね。
棟内見学して確認したいですね。
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285
口コミ知りたいさん
購入した方、検討中の方、排ガスや西向き、長谷工施工は気になりませんでしたさ?
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286
匿名さん
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287
匿名さん
駅近のメリットとデメリット。デメリットは工夫で防御しつつ、メリットを享受する。色々あるので、全体のバランスを考慮しつつ、今選べる最適のものを選ぶしか。。
排ガス→甲州街道ですから、騒音とともに気になりました。窓を開けなければいい、空気清浄機を使えばいいと納得しました。東八道路の延伸で交通量が分散されたり、電気自動車が流行ることに少し期待しつつ。。。
西向き→南向きでも、ある日目の前に背の高いマンションが建つかもしれません。ならば道路に挟まれたこの地はありかもしれません。西日はカーテンで防御だと思います。
長谷工→むしろ実績が多く、ノウハウなどの観点から高く評価しました。
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288
口コミ知りたいさん
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289
マンション検討中さん
実際に見学しましたが良いマンションですね。
普通の部屋でも2.8mの天井高は、実際の部屋の広さをより広く感じさせてくれました。
天井が高いので窓も大きくて驚きました。
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